Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-267826/23-127-2160

19 марта 2024 г.

г. Москва

 

Резолютивная часть решения объявлена 05 марта 2024 года.

Полный текст решения изготовлен 19 марта 2024 года.

 

Арбитражный суд города Москвы в составе: 

Судья – Кантор К.А. (единолично)

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1  рассматривает дело по иску

МИНИСТЕРСТВО ИМУЩЕСТВЕННЫХ И ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

603082, НИЖЕГОРОДСКАЯ ОБЛАСТЬ, НИЖНИЙ НОВГОРОД ГОРОД, КРЕМЛЬ ТЕРРИТОРИЯ, КОРПУС 2, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 09.11.2015, ИНН: 

<

***>

к ФИО2

ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРНИП: 01.10.2010

о взыскании задолженности в размере 393648 руб. 19 коп. и проценты в размере 23854 руб.

При участии:

Стороны – не явились, извещены

УСТАНОВИЛ:

Иск  заявлен о взыскании задолженности по арендной плате за период с 01.12.2019 по 17.02.2022 в размере 1 799 681,31 руб. и процентов за период с 01.07.2021 по 20.06.2023 г.

Представители сторон в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в порядке ст. 123 АПК РФ, в связи с чем, суд считает возможным провести судебное заседание в отсутствие представителей сторон в порядке ст. 156 АПК РФ.

От сторон поступили заявления о рассмотрении дела в отсутствие представителей.

Суд, с учётом изложенных сторонами обстоятельств, в соответствии с имеющимися в материалах дела доказательствами пришёл к следующим выводам.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит доля в здании с кадастровым номером 52:18:0030326:214, площадью 1094,9 кв.м, дата и номер государственной регистрации: 08.06.2021 №52:18:0030326:214-52/145/2021-6, расположенном на земельном участке с КН 52:18:0030326:100, площадью 2746 кв.м, месторасположением: г.Нижний Новгород, Канавинский район, ул.Гороховецкая, у дома № 1.

Права на вышеуказанный земельный участок в установленном законом порядке не оформлены.

Как указывает истец, за ответчиком образовалась задолженность в размере 393 648 руб. 13 коп. за период с 08.06.2021 по 20.06.2023 г.

В порядке досудебного урегулирования ответчику была направлена претензия от 20.06.2023 г. с требованием погасить образовавшуюся задолженность.

Ответ на претензию не поступил, денежные средства истцу не перечислены, что явилось основанием для обращения с иском в суд.

Нормами статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со ст. ст. 614, 615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться имуществом в соответствии с договором, в т.ч. своевременно вносить арендную плату в порядке и сроки, предусмотренные договором.

Возражая против удовлетворения иска, ответчик указывает на то, что  истцом неверно применен коэффициент индексации в размере 1,38.

Ответчик представил контррасчет задолженности, в соответствии с которым размер неосновательного обогащения составляет 371 904 руб. 33 коп. В указанной части ответчика требования признает.

Истец также представил информационный расчет задолженности с применением коэффициента индексации 1, в соответствии с которым задолженность ответчика составляет 371 868 руб. 40 коп.

Суд соглашается с доводом ответчика о необходимости применения коэффициента индексации в размере 1, в связи с чем принимает представленный сторонами расчет.

Ответчиком в материалы дела представлено платежное поручение от 17.01.2024 № 4 об оплате задолженности на сумму 371 904 руб. 33 коп..

Таким образом, требования истца в части взыскания задолженности удовлетворены ответчиком, в связи с чем основания для удовлетворения иска в указанной части не имеется.

Истец также просит взыскать с ответчика проценты за период с 01.07.2021 по 20.06.2023 г. в размере 1 799 681,31 руб.

В силу ст.395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Возражая против удовлетворения требования, ответчик указывает на то, что истцом в материалы дела не представлено доказательств уведомления ответчика об оплате неосновательного обогащения ранее июня 2023 г.

Ответчик полагает, что обязанность по оплате процентов за пользование чужими денежными средствами возникает только после просрочки разумного срока для оплаты взыскиваемого неосновательного обогащения, то есть по истечение 30 дней с даты направления претензии, то есть не ранее 21 июля 2023 года.

Факт возникновения на стороне ответчика неосновательного обогащения с 01.12.2019 установлен судом, при этом при определении данного момента суд исходит из того, когда ответчик начал пользоваться земельным участком без договорных отношений.

Следовательно, моментом, с которого следует исчислять проценты за пользование чужими денежными средствами, является начало возникновения у ответчика просрочки исполнения обязательства по оплате арендной платы за фактическое пользование земельным участком.

С учетом изложенного, принимая во внимание принцип платности землепользования в Российской Федерации, суд отклоняет довод ответчика о необходимости начисления процентов с даты направления претензии.

Истцом представлен информационный расчет процентов, в соответствии с которым проценты по состоянию на 20.06.2023 г. составляют 19 086 руб. 40 коп.

Судом указанный расчет принимается, поскольку является верным.

Согласно ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно пункту 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Учитывая изложенное, иск подлежит частичному удовлетворению, в указанном судом размере.

Расходы по госпошлине относятся судом на ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям в порядке ст. 110 АПК РФ.

Учитывая, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины в порядке ст. 333.37 НК РФ, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета РФ.

На основании ст.ст. 11, 12, 309, 310, 330, 394, 401, 606, 614 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 4, 9, 27, 28, 64, 65, 71, 110, 123, 124, 150, 151, 156, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ суд

РЕШИЛ:

Взыскать с  ИП ФИО2 в пользу МИНИСТЕРСТВО ИМУЩЕСТВЕННЫХ И ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ 19 086 руб. 40 коп. процентов по состоянию на  20.06.2023.

Взыскать с  ИП ФИО2 в доход Федерального бюджета  Российской Федерации государственную пошлину в размере 518 руб. 86 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

 По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

 

Судья                                                                                                  К.А. Кантор