Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625, E-mail: info@karelia.arbitr.ru

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №

 А26-7129/2020

г. Петрозаводск

22 ноября 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 16 ноября 2020 года.

Полный текст решения изготовлен   22 ноября 2020 года.

Арбитражный суд Республики Карелия в составе судьи Ильющенко О.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Котловым Р.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании при участии от истца: Сидоровой А.А. (доверенность от 31.07.2020) – дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Сортавальский» к обществу с ограниченной ответственностью «Элон+» о понуждении к исполнению обязательства в натуре, установил:

Между ООО «Сортавальский» (заказчик) и ООО «Элон+» (подрядчик) 01.11.2019 заключен договор подряда, по условиям которого подрядчик в соответствии с условиями настоящего договора и нормами действующего законодательства Российской Федерации обязуется обеспечить круглосуточное аварийно-диспетчерское обслуживание общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, находящихся в управлении у заказчика, согласно перечню домов, указанному в приложении № 1 к настоящему договору, а заказчик обязуется принимать и оплачивать выполненные работы в размере 2500 руб. в месяц за каждый многоквартирный дом (пункты 1.1, 2.1 договора).

В соответствии с пунктом 1.2 договора подрядчик гарантирует обеспечение качественного выполнения работ в соответствии с условиями договора, нормами действующего законодательства Российской Федерации, а также обязательными требованиями, которые предъявляются к работам данного вида, и условиями, обеспечивающими безопасное проведение работ.

В пункте 6.1 договора стороны установили, что договор вступает в силу с даты его подписания сторонами и действует до полного выполнения сторонами своих обязательств по договору. Обязательства сторон по настоящему договору прекращаются их фактическим исполнением.

В соответствии с пунктом 6.4 договора исполнение обязательств в рамках настоящего договора осуществляется сторонами с учетом требований Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416, Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, и других норм действующего законодательства.

Согласно акту обнаружения недостатков от 06.07.2020 истцом установлено, что на момент составления акта ООО «Элон+» не исполнены обязательства, предусмотренные пунктами 3.2.1, 3.2.6, 3.2.7, 3.2.8, 3.2.12, 3.2.14, 3.2.15, 6.5 договора от 01.11.2019 в отношении следующих многоквартирных домов: 

- 

<

...>,

- 

<

...>, 

- 

<

...>, 

- 

<

...>, 

- 

<

...>, 

- 

<

...>, 

- 

<

...>, 

- 

<

...>,

- 

<

...> д 12, 

- 

<

...>,

- 

<

...>, 

- 

<

...>.

ООО «Сортавальский» 06.07.2020 направило ответчику указанный акт и претензию от 06.07.2020 с требованием в течение десяти дней с момента получения письма исполнить обязательства, предусмотренные договором, в полном объеме.

В письме от 15.07.2020 ООО «Элон+» указало, что по условиям договора приняло на себя обязательства по выполнению работ аварийно-диспетчерского обслуживания, а работы, указанные в претензии, относятся к видам работ, осуществляемых в рамках технического обслуживания, текущего ремонта и не имеют отношения к заключенному договору.

Ссылаясь на указанные обстоятельства и неудовлетворение претензии, ООО «Сортавальский» просит обязать ООО «Элон+» в течение одного месяца с даты вступления решения в законную силу исполнить обязательства, предусмотренные пунктами 3.2.1, 3.2.6, 3.2.7, 3.2.8, 3.2.12, 3.2.14, 3.2.15, 6.5 и приложением № 1 договора подряда на аварийно-диспетчерское обслуживание общего имущества в многоквартирных домах от 01.11.2019, а именно: по адресам: 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...> д 12, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, выполнить работы, предусмотренные пунктами 3.2.1, 3.2.6, 3.2.7, 3.2.8, 3.2.12, 3.2.14, 3.2.15, 6.5 договора от 01.11.2019, путем проведения профилактических осмотров (обследований) объектов общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, внутридомового инженерного оборудования и конструктивных элементов многоквартирных домов с составлением и предоставлением в адрес ООО «Сортавальский» актов осмотра, путем размещения на информационных стендах (досках), установленных  в подъездах многоквартирных домов, либо при отсутствии таковых на входных подъездных дверях многоквартирных домов, информации об аварийно-диспетчерской службе и листовок с указанием номеров аварийно-диспетчерской службы и адреса электронной почты, по которым подрядчиком осуществляется круглосуточный (включая праздничные и выходные дни) прием заявок потребителей на устранение аварийных ситуаций с составлением и предоставлением в адрес ООО «Сортавальский» акта выполненных работ, предусмотренного пунктом 3.2.14 договора от 01.11.2019, путем проведения технических осмотров вытяжек в системах вентиляции и дымоудаления, проведения проверок наличия тяги в дымовентиляционных каналах многоквартирных домов, путем предоставления в адрес ООО «Сортавальский» актов выполненных работ с указанием даты выполнения работ, видов работ, количества и видов использованных материалов, фамилии, имени, отчества заявителя, номера квартиры заявителя, фамилии, имени, отчества сотрудника подрядчика, выполнившего работы за период с 01.11.2019 по 30.06.2020, путем предоставления в адрес ООО «Сортавальский» копии журнала аварийно-диспетчерской службы с отраженными в нем сведениями, полученными в результате непрерывного контроля за работой инженерного оборудования, за период с 01.11.2019 по 30.06.2020.

В судебном заседании представитель истца требование поддержал в полном объеме; указал, что ответчик отказа от исполнения договора не заявил, предусмотренные договором работы в полном объеме не выполнил.

Ответчик отзыва на иск не представил.

В отношении предъявленного требования суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 702 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее -  ГК РФ) по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В силу статей 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с их условиями и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Абзацем седьмым статьи 12 ГК РФ предусмотрена защита гражданских прав путем присуждения к исполнению обязанности в натуре.

Согласно пункту 1 статьи 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства.

Как указано в пункте 22 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», разрешая вопрос о допустимости понуждения должника исполнить обязанность в натуре, необходимо учитывать положения Гражданского кодекса Российской Федерации, иного закона или договора и существо соответствующего обязательства.

Заключив договор подряда от 01.11.2019, ответчик принял на себя обязательства по выполнению всех работ, предусмотренных, в том числе пунктами 3.2.1, 3.2.6, 3.2.7, 3.2.8, 3.2.12, 3.2.14, 3.2.15, 6.5 договора.

В соответствии с пунктом 1 статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. При толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений (статья 431 ГК РФ).

В пункте 4.2.2 договора от 01.11.2019 стороны установили, что при выявлении недостатков в работе подрядчика или невыполнении им договорных обязательств, заказчик вправе понудить подрядчика в судебном порядке к исполнению обязательств, предусмотренных договором.

Принятие ООО «Элон+» обязательств по выполнению указанных выше работ подтверждается материалами дела. В нарушение статьи 65 АПК РФ доказательств, свидетельствующих о выполнении обязательств по договору подряда от 01.11.2019 в полном объеме, ответчик не представил, о невозможности их выполнения не заявил.

При таких обстоятельствах требование истца является обоснованным и подлежит удовлетворению в полном объеме. Судебные расходы суд относит на ответчика.

При подготовке мотивированного решения суд установил, что в абзаце 3 пункта 1 резолютивной части решения, объявленной 16.11.2020, была допущена описка в наименовании улицы: указана ул. Лисициной вместо ул. Лисицыной.

В соответствии  со статьей 179 АПК РФ суд исправляет данную описку указанием в абзаце 3 пункта 1 резолютивной части мотивированного решения наименования улицы – ул. Лисицыной. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Иск удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Элон+» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в течение одного месяца с даты вступления решения в законную силу исполнить обязательства, предусмотренные пунктами 3.2.1, 3.2.6, 3.2.7, 3.2.8, 3.2.12, 3.2.14, 3.2.15, 6.5 и приложением № 1 договора подряда на аварийно-диспетчерское обслуживание общего имущества в многоквартирных домах от 01.11.2019, а именно:

по адресам: 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...> д 12, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, выполнить работы, предусмотренные пунктами 3.2.1, 3.2.6, 3.2.7, 3.2.8, 3.2.12, 3.2.14, 3.2.15, 6.5 договора от 01.11.2019, путем проведения профилактических осмотров (обследований) объектов общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, внутридомового инженерного оборудования и конструктивных элементов многоквартирных домов с составлением и предоставлением в адрес общества с ограниченной ответственностью «Сортавальский» (ОГРН:1181001006450; ИНН:1007027476) актов осмотра, путем размещения на информационных стендах (досках), установленных  в подъездах многоквартирных домов, либо при отсутствии таковых на входных подъездных дверях многоквартирных домов, информации об аварийно-диспетчерской службе и листовок с указанием номеров аварийно-диспетчерской службы и адреса электронной почты, по которым подрядчиком осуществляется круглосуточный (включая праздничные и выходные дни) прием заявок потребителей на устранение аварийных ситуаций с составлением и предоставлением в адрес общества с ограниченной ответственностью «Сортавальский» акта выполненных работ, предусмотренного пунктом 3.2.14 договора от 01.11.2019, путем проведения технических осмотров вытяжек в системах вентиляции и дымоудаления, проведения проверок наличия тяги в дымовентиляционных каналах многоквартирных домов, путем предоставления в адрес общества с ограниченной ответственностью «Сортавальский» актов выполненных работ с указанием даты выполнения работ, видов работ, количества и видов использованных материалов, фамилии, имени, отчества заявителя, номера квартиры заявителя, фамилии, имени, отчества сотрудника подрядчика, выполнившего работы за период с 01.11.2019 по 30.06.2020, путем предоставления в адрес общества с ограниченной ответственностью «Сортавальский» копии журнала аварийно-диспетчерской службы с отраженными в нем сведениями, полученными в результате непрерывного контроля за работой инженерного оборудования, за период с 01.11.2019 по 30.06.2020.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Элон+» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в доход федерального бюджета  6000 руб. государственной пошлины.

3. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, 

<

...>) через Арбитражный суд Республики Карелия.

Судья

Ильющенко О.В.