﻿

Арбитражный суд Тамбовской области

392020, г. Тамбов, ул. Пензенская, д. 67/12

 http://tambov.arbitr.ru 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело №А64-9243/2020

26 ноября 2021 г.

г. Тамбов

 

Резолютивная часть решения объявлена 22 ноября 2021 г.

Решение в полном объеме изготовлено 26 ноября 2021 г.

Арбитражный суд Тамбовской области в составе судьи Истомина А.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судебного заседания               Комаровой А.Д., рассмотрев в судебном  заседании дело по иску 

общества с ограниченной ответственностью «Теплоресурс», г. Тамбов                         (ОГРН 1106829006250, ИНН 6829069083) к 

обществу с ограниченной ответственностью УК «Высота», г. Тамбов                          (ОГРН 1166820054576, ИНН 6829120607)

о взыскании задолженности  

при участии в судебном заседании

от истца: не явился, извещен (до перерыва - Мамонтова Е.В., представитель по доверенности от 11.01.2021), 

от ответчика: не явился, извещен ( до перерыва - Путятинская О.С., представитель по доверенности  от 05.04.2021). 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Теплоресурс» обратилось в Арбитражный суд Тамбовской области с исковым заявлением к ООО УК «Высота» о взыскании задолженности за холодное водоснабжение за период январь 2018г.- август 2020г. в размере 1516130,20 руб. 

В ходе слушания дела, в порядке ст. 49 АПК РФ истцом заявлено об уточнении исковых требований, с учетом которых истец заявил о взыскании с ответчика задолженность за период январь 2018 – август 2020 г. в размере 529 988,38 руб. (заявление от 26.10.2021).

Уточнение исковых требований судом принято к рассмотрению. 

Представитель истца в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования.

Представитель ответчика возражает против иска по доводам, изложенным в отзыве на иск и дополнениях к отзыву на иск от 12.11.2021г. 

В целях представления сторонами дополнительных пояснений и доказательств по делу в судебном заседании в порядке ст. 163 АПК РФ объявлен перерыв, слушание дела после которого продолжено 22.11.2021 в отсутствие представителей сторон в порядке ст.ст. 123 и 156 АПК РФ.

Судом установлено, что ООО «Теплоресурс» является единой теплоснабжающей организацией на территории Первомайского района Тамбовской области.

ООО УК «Высота» зарегистрировано в качестве юридического лица, основным видом деятельности которого является управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе. ООО УК «Высота» является управляющей организацией на территории Первомайского района Тамбовской области.

С 01.10.2017 и по настоящее время ООО УК «Высота» пользуется услугами водоснабжения и водоотведения, поставляемыми ООО «Теплоресурс» в многоквартирные дома, находящиеся в управлении ООО УК «Высота».

В спорный период с января 2018 г. по август 2020 г. ООО «Теплоресурс» осуществляло водоснабжение и водоотведение многоквартирных домов, находящихся в управлении ООО УК «Высота».

23.01.2018г. между ООО «Теплоресурс» (поставщик), ООО «Тамбовский коммунальный стандарт» (после переименования - ООО УК «Высота», (исполнитель))  заключен договор №3 холодного водоснабжения и водоотведения (далее - договор), согласно условиям п. 1.1. которого Поставщик обязуется подавать Исполнителю на объекты водоснабжения (многоквартирные дома) через присоединенную водопроводную сеть из централизованных систем холодного водоснабжения холодную воду (водоснабжение) и/или осуществлять прием сточных вод (водоотведение) от канализационного выпуска в централизованную систему водоотведения и обеспечивать их транспортировку, очистку и сброс в водный объект, в количестве, параметрах и по цене, установленных настоящим договором.

Исполнитель обязуется в интересах собственников жилых помещении (потребителей) в многоквартирных домах принимать холодную воду на объекты водоснабжения, соблюдать режим водоотведения, нормативы по объему и составу отводимых в централизованную систему водоотведения сточных вод, требования к составу и свойствам сточных вод, установленные в целях предотвращения  негативного    воздействия на работу централизованных систем водоотведения, оплачивать полученную холодную воду и водоотведение в сроки, порядке и размерах, предусмотренных настоящим договором, а также обеспечивать безопасность эксплуатации входящих в состав общего имущества многоквартирных домов сетей, приборов и оборудования, связанных с водоснабжением и водоотведением.

Цена настоящего договора определяется исходя из установленных на соответствующий период регулирования тарифов (применяемых в соответствующем расчетном периоде цен) на соответствующие коммунальные ресурсы, используемые для предоставления коммунальных услуг, и объемов потребленной холодной питьевой воды и принятых сточных вод, определенных согласно порядку, установленному в п. 3.4 договора (п. 1.4. договора).

Согласно п. 3.1 Договора, исполнитель обеспечивает учет полученной воды и сбрасываемых сточных вод. Учет количества полученной питьевой воды и объема сбрасываемых сточных вод производится по показаниям коллективного (-ых) (общедомового (-ых) прибора (-ов) учета, указанного в Приложении №4 к договору. При отсутствии общедомовых приборов учета сточных вод объем стоков определяется суммарно по показаниям общедомовых приборов учета холодного и горячего водоснабжения. 

Согласно п. 4.2. договора под расчетным периодом по настоящему договору понимается один календарный месяц.

В силу п. 4.3. договора оплата поставляемой исполнителю в расчетном месяце тепловой энергии и теплоносителя, в том числе используемого на наполнение и подпитку систем теплоснабжения, производится исполнителем в срок до 15 числа месяца, следующего за расчетным, на основании выставляемых поставщиком платежных документов.

В соответствии с пунктами 4.3.1. - 4.3.3. поставщик учитывает в счет выполнения исполнителем обязательств по оплате холодной воды и водоотведения по настоящему договору следующие платежи:

- денежные средства за холодное водоснабжение и водоотведение, полученные за счет платежей потребителей при оплате коммунальных услуг на основании единого платежного документа  или непосредственно на расчетный счет Поставщика, 

- денежные средства, поступающие от исполнителя за холодное водоснабжение и водоотведение непосредственно на расчетный счет поставщика и /или от специализированной организации, осуществляющей по поручению Исполнителя сбор платежей от потребителей, 

- денежные средства, поступающие от субабонентов исполнителя за потребленную холодную воду и водоотведение непосредственно на расчетный счет поставщика.

Оплата считается произведенной только после поступления денежных средств на расчетный счет поставщика.

Согласно п. 6.1. договор вступает в силу с момента его подписания, распространяет свое действие на отношения сторон, возникшие с 23 января 2018 года, и действует до истечения срока действия договоров аренды  объектов водоснабжения и водоотведения р.п. Первомайский, заключенных между Поставщиком  и администрацией Первомайского поссовета. В части расчетов договор действует до полного исполнения сторонами своих обязательств. 

Во исполнение договорных обязательств поставщик в период с января 2018 г. по август 2020 г. осуществил поставку коммунального ресурса на объекты ответчика, находящиеся в управлении ООО УК «Высота», что подтверждают счета-фактуры ( л.д. 40- 161, т.1). 

Ответчику за период январь 2018 – август 2020 выставлены первичные документы (УПД) на сумму 1516130,20 руб., а именно: за январь 2018 на сумму 45805,11 руб., за февраль 2018 – 345862,55 руб., за март 2018 – 374429,85 руб., апрель 2018 г. – 374429,85 руб.,  апрель 2018- 401856,22 руб.,  май 2018 – 352394,76 руб., июнь 2018 на сумму 424329,59 руб.,  июль 2018г. на сумму 370816,32 руб., август 2018г. на сумму 382 350,02 руб., сентябрь 2018г. на сумму 357 068,37 руб.,  октябрь 2018г. на сумму 384 150,69 руб., ноябрь 2018г. на сумму 385 716,61 руб., декабрь 2018г. на сумму 361 301,87 руб., январь 2019г. на сумму 381 384,39 руб., февраль 2019г. на сумму 356 326,61 руб., март 2019г. на сумму 351 271,48 руб., апрель 2019г. на сумму 357880,49руб., май 2019г. на сумму 354 166,50 руб., июнь 2019г. на сумму 356 269,25 руб., июль 2019г. на сумму 371 853,01 руб., август 2019г. на сумму 375 216,16 руб., сентябрь 2019г. на сумму 363 039,28 руб., октябрь 2019г. на сумму 349 671,07 руб., ноябрь 2019г. на сумму 362 371,66 руб., декабрь 2019г. на сумму 346 933,37 руб., январь 2020г. на сумму 365 477,56 руб., февраль 2020г. на сумму 346 754,53 руб., март 2020г. на сумму 355608,14руб., апрель 2020г. на сумму 361 122,16 руб., май 2020г на сумму 359 733,17руб., июнь 2020г. на сумму 356 834,04 руб., июль 2020г. на сумму 373 713,99 руб., август 2020г. на сумму 374 225,23 руб.

Задолженность ООО УК «Высота» по оплате коммунального ресурса за период с января 2018 г. по август 2020 г. составляет 529988,38 руб. (с учетом уточнения).  

В целях досудебного урегулирования спора истец направил в адрес ответчика претензию № 2635 от 26.10.2020 с требованием оплатить задолженность.

Поскольку ООО УК «Высота» не оплатило образовавшуюся задолженность за период с января 2018 г. по август 2020 г. ООО «Теплоресурс» обратилось в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением в уточненном объеме.

Исследовав материалы дела, изучив представленные по делу доказательства, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению в части, руководствуясь следующими основаниями.

Согласно ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с ч. 1 ст. 11 ГК РФ арбитражные суды осуществляют защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав. 

Статьей 12 ГК РФ предусмотрены определенные способы защиты гражданских прав. Условиями предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с рассматриваемым требованием, являются установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права потребовать исполнения определенного обязательства от ответчика, наличия у ответчика обязанности исполнить это обязательство и факта его неисполнения последним.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в Гражданском кодексе РФ.

В силу требований ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

В соответствии с ст. 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, применяются правила о договоре энергоснабжения, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

Согласно ч. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Как установлено нормами ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. 

В силу ст. 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами. 

Согласно ч. 3 ст. 539 ГК РФ к отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным Кодексом, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними.

В соответствии с ч. 1 ст. 44, частям 1, 2 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, должно обеспечиваться путем управления этим домом, в том числе посредством управления управляющей организацией. Общее собрание собственников помещений обязано выбрать один из способов управления многоквартирным домом, предусмотренных законодательством. 

В соответствии со ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Обязанность граждан и организаций своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена п. 1 ст. 153 ЖК РФ. 

Согласно ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

В рассматриваемом случае собственниками помещений в многоквартирных домах Первомайского района Тамбовской области выбран способ управления управляющей организацией – ООО УК «Высота».

Указанное также подтверждается информацией, размещенной в сети Интернет на сайте «ГИС ЖКХ» (dom.gosuslugi.ru). Оснований не доверять информации, размещенной на вышеуказанном сайте, у суда не имеется.

Факт управления многоквартирными домами в период с января 2018 г. по август 2020 г. не оспаривается ответчиком.  

Ответчику за период январь 2018 – август 2020г.г. выставлены первичные документы (УПД) на сумму 1516130,20 руб., а именно: за январь 2018 на сумму 45805,11 руб., за февраль 2018 – 345862,55 руб., за март 2018 – 374429,85 руб., апрель 2018 г. – 374429,85 руб.,  апрель 2018- 401856,22 руб.,  май 2018 – 352394,76 руб., июнь 2018 на сумму 424329,59 руб.,  июль 2018г. на сумму 370816,32 руб., август 2018г. на сумму 382 350,02 руб., сентябрь 2018г. на сумму 357 068,37 руб.,  октябрь 2018г. на сумму 384 150,69 руб., ноябрь 2018г. на сумму 385 716,61 руб., декабрь 2018г. на сумму 361 301,87 руб., январь 2019г. на сумму 381 384,39 руб., февраль 2019г. на сумму 356 326,61 руб., март 2019г. на сумму 351 271,48 руб., апрель 2019г. на сумму 357880,49руб., май 2019г. на сумму 354 166,50 руб., июнь 2019г. на сумму 356 269,25 руб., июль 2019г. на сумму 371 853,01 руб., август 2019г. на сумму 375 216,16 руб., сентябрь 2019г. на сумму 363 039,28 руб., октябрь 2019г. на сумму 349 671,07 руб., ноябрь 2019г. на сумму 362 371,66 руб., декабрь 2019г. на сумму 346 933,37 руб., январь 2020г. на сумму 365 477,56 руб., февраль 2020г. на сумму 346 754,53 руб., март 2020г. на сумму 355608,14руб., апрель 2020г. на сумму 361 122,16 руб., май 2020г на сумму 359 733,17руб., июнь 2020г. на сумму 356 834,04 руб., июль 2020г. на сумму 373 713,99 руб., август 2020г. на сумму 374 225,23 руб.

Задолженность ООО УК «Высота» по оплате коммунального ресурса за период с января 2018 г. по август 2020 г. составляет 529988,38 руб. (с учетом уточнения).  

В соответствии с п. 13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 (далее – Правила предоставления коммунальных услуг № 354) предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.

Как следует из содержания п. 1, пп. «а» п. 9 Правил предоставления коммунальных услуг №354 и положениями Правил, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 года №124 потребителями коммунальных услуг выступают граждане, проживающие в многоквартирном доме, а исполнителем услуг - управляющая компания, которая одновременно является абонентом в отношениях с ресурсоснабжающей организацией.

На основании п. 14 Правил N 354 управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных подпунктами "г" - "ж" пункта 17 настоящих Правил, с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией. Управляющая организация прекращает предоставление коммунальных услуг с даты расторжения договора управления многоквартирным домом по основаниям, установленным жилищным или гражданским законодательством Российской Федерации, или с даты прекращения действия договора ресурсоснабжения в части приобретения коммунального ресурса в целях предоставления коммунальной услуги заключенного управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.

Как указано в Определении Верховного Суда Российской Федерации от 07.12.2015 N 303-ЭС15-7918, управляющая организация как лицо, предоставляющие потребителям коммунальные услуги, является исполнителем коммунальных услуг, статус которого обязывает ее заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям; оказывать коммунальные услуги того вида, которые возможно предоставить с учетом степени благоустройства многоквартирного дома; а также дает право требовать с потребителей внесения платы за потребленные коммунальные услуги (п. п. 2, 8, 9 пп. пп. "а", "б" п. 31, пп. "а" п. 32 Правил N 354).

Согласно п. 2 Правил N 124 исполнителем является юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, на которых возложена обязанность по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и (или) предоставляющие потребителю коммунальные услуги в случаях, предусмотренных Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

Таким образом, выбранная в установленном законодательством порядке для управления многоквартирным домом управляющая организация предоставляет коммунальные услуги потребителям и является исполнителем коммунальных услуг.

Согласно ч. 12 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющие организации, товарищества собственников жилья либо жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, осуществляющие управление многоквартирными домами, не вправе отказываться от заключения в соответствии с правилами, указанными в части 1 статьи 157 настоящего Кодекса, договоров, в том числе в отношении коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, с ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), и региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, за исключением случаев, предусмотренных частью 1 статьи 157.2 настоящего Кодекса.

Из пп. "б" п. 31 Правил N 354 следует, что исполнитель обязан заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям, за исключением случаев, указанных в пункте 17 настоящих Правил.

В обоснование возражений по иску, ответчик ссылается на то, что в адрес ответчика истцом не направлено ни одного счета, счета-фактуры (УПД), акта выполненных работ.

Как следует из представленных в материалы дела доказательств, ответчику за спорный период с января 2018 года по август 2020 года, ежемесячно направлялись бухгалтерские документы (УПД). 

При этом каких-либо претензий по факту предоставления услуг холодного водоснабжения и водоотведения по договору № 3 от 23.01.2018 по качеству или объему оказанных услуг со стороны ООО УК «Высота» истцу не предъявлялись. Возражений по направленным в адрес ответчика универсальным передаточным актам или каких-либо разногласий по ним также заявлено не было.

Также, ООО УК «Высота», возражая против удовлетворения исковых требований, указывает, что собственниками помещений в многоквартирных домах, находящихся в управлении ответчика, в апреле 2018 года были проведены общие собрания, на которых были приняты решения о внесении платы за коммунальные услуги, непосредственно в ресурсоснабжающую организацию ООО «Теплоресурс».

По мнению ООО УК «Высота», принятое собственниками жилых помещений решение о внесении платы за коммунальные услуги напрямую ресурсоснабжающей организации свидетельствует о заключении прямых договоров с ООО «Теплоресурс», в связи с чем исковые требования должны быть заявлены ООО «Теплоресурс» непосредственно к собственникам помещений в вышеуказанных многоквартирных жилых домах.

Рассмотрев данный довод ответчика, суд признает его несостоятельным по следующим основаниям.

Как следует из частей 1, 2, 12, 15 статьи 161, части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 13 Правил N 354, предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, должно обеспечиваться одним из способов управления таким домом. При выборе собственниками управляющей организации последняя несет ответственность перед ними за предоставление коммунальных услуг и должна заключить договоры с ресурсоснабжающими организациями, поставляющими коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг.

По общему правилу управляющая организация, как лицо, предоставляющее потребителям коммунальные услуги, является исполнителем коммунальных услуг, статус которого обязывает заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям; оказывать коммунальные услуги того вида, которые возможно предоставить с учетом степени благоустройства многоквартирного дома, а также дает право требовать от потребителей внесения платы за потребленные коммунальные услуги (пункты 2, 8, 9, подпункты "а", "б" пункта 31, подпункт "а" пункта 32 Правил N 354).

В соответствии со статьей 161 и частями 2 и 3 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации на управляющую организацию возложена обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома и по предоставлению собственникам помещений всего комплекса коммунальных услуг.

Таким образом, пока не доказано обратное, именно управляющая организация предполагается исполнителем коммунальных услуг.

Жилищное законодательство допускает переход статуса исполнителя коммунальной услуги к РСО и связанную с этим возможность ограничения обязательств управляющей компании по оплате объема и стоимости коммунального ресурса, подаваемого в МКД, при соблюдении одного из следующих условий: 1) наличие предусмотренного частью 18 статьи 12 Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 176-ФЗ) решения о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги; 2) наличие договора ресурсоснабжения, предусмотренного частью 17 статьи 12 Закона N 176-ФЗ; 3) принятие общим собранием собственников помещений в МКД после 03.04.2018 решения о заключении с РСО прямых договоров ресурсоснабжения (в порядке части 1 статьи 157.2 ЖК РФ).

В этих случаях подлежит применению порядок определения объемов коммунального ресурса, установленный пунктом 21(1) Правил N 124 (в целях содержания общего имущества), в рамках которого (подпункт "а") из объема коммунального ресурса, подлежащего оплате управляющей организацией в пользу РСО, исключен показатель Vпотр (объем коммунального ресурса, подлежащий оплате потребителями в МКД).

Иные отношения ресурсоснабжающей организации с собственниками помещений, расположенных в МКД, являются одной из форм расчетов между управляющей и ресурсоснабжающей организациями и не влекут возникновения у ресурсоснабжающей организации статуса исполнителя соответствующей коммунальной услуги. Наличие таких отношений, квалифицируемых как исполнение обязательств управляющей организации третьими лицами (статья 313 Гражданского кодекса Российской Федерации), не освобождает управляющую организацию от исполнения обязанности по оплате ресурсоснабжающей организации ресурсов, в том числе переданных для индивидуального потребления собственникам (пользователям) помещений в МКД (Постановление Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 25.03.2021 N Ф01-878/2021 по делу N А11-3618/2020).

Согласно пункту 64 Правил N 354, потребители вправе при наличии договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенного с исполнителем в лице управляющей организации, вносить плату за коммунальные услуги непосредственно в ресурсоснабжающую организацию, которая продает коммунальный ресурс исполнителю, либо через указанных такой ресурсоснабжающей организацией платежных агентов или банковских платежных агентов в том случае, когда решение о переходе на такой способ расчетов и о дате перехода принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, членов товарищества или кооператива.

Таким образом, внесение потребителем платы за коммунальные услуги непосредственно в ресурсоснабжающую организацию рассматривается как выполнение обязательства по внесению платы за соответствующий вид коммунальной услуги за исполнителя. При этом исполнитель отвечает за надлежащее предоставление коммунальных услуг потребителям и не вправе препятствовать потребителям в осуществлении платежа непосредственно ресурсоснабжающей организации либо действующему по ее поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

При этом следует отметить, что прямые расчеты следует отличать от непосредственного управления и прямых договоров.

Между тем, в данном случае фактические обстоятельства, которые бы свидетельствовали о переходе в исковой период времени (январь 2018 года – август 2020 года) статуса исполнителя коммунальной услуги по отоплению и ГВС от компании к обществу, судом не установлен.

Содержание решений, принятых согласно вышеуказанным протоколам общих собраний собственников в многоквартирных домах, не свидетельствует о заключении с РСО прямых договоров ресурсоснабжения в порядке части 1 статьи 157.2 ЖК РФ.

Наличие предусмотренной действующим законодательством возможности прямой оплаты полученного ресурса ресурсоснабжающей организации не изменяет статуса управляющей компании как исполнителя коммунальных услуг и не освобождает ее от исполнения обязательств перед ресурсоснабжающей организацией за поставленные коммунальные ресурсы (Определение Верховного Суда РФ от 22.06.2018 N 306-ЭС18-3587 по делу N А57-1561/2017).

В исковой период Договор, предусматривающий оплату управляющей компанией всего объема коммунальных услуг, поданных в многоквартирный дом, являлся действующим. Универсальные передаточные акты за апрель 2018 года, май 2018г., июнь 2018г.,  июль 2018г., август 2018г.,  октябрь 2018 года, ноябрь 2018 года, декабрь 2018 года, январь 2019 года,  февраль 2019 года,  март 2019 года, апрель 2019 года подписаны ООО УК «Высота» без разногласий. Универсальные передаточные акты за иные периоды получены управляющей компанией, с подписью не возвращены, в то же время возражений относительно объемов холодного водоснабжения и водоотведения не представлено.

То обстоятельство, что ООО «Теплоресурс» осуществляло самостоятельное взыскание части задолженности с собственников жилых помещений в спорных многоквартирных домах, также не свидетельствует о заключении прямых договоров между РСО и жителями. 

Данное право РСО было предусмотрено п. 4.5. Договора № 3 от 23.01.2018, согласно которому при возникновении задолженности по оплате за оказанные услуги (в случае неполной оплаты за водоснабжение и водоотведение потребителями в срок, указанный в п. 4.3. договора) Поставщик вправе (в счет выполнения Исполнителем обязательств по оплате за теплоснабжение) самостоятельно осуществлять взыскание задолженности за коммунальную услугу непосредственно с потребителей в соответствии с гражданским законодательством РФ.

Судом установлено, что при расчете задолженности ответчика за спорный период истцом учтены суммы, фактически поступившие от населения, а также взысканные самостоятельно ООО «Теплоресурс» по судебным приказам по перечню, предоставленному на запрос суда мировым судьей судебного участка Первомайского района Тамбовской области письмом от 27.09.2021.

Однако суд соглашается с доводом ответчика, что истец не включил в расчет взысканную сумму по судебным приказам (№№2-725/2018, 2-773/2020, 2-774/2020) по адресу: ул. Заводская, д. 17, кв. 20 в размере 6456,66 руб. 

Кроме того, суд соглашается с доводом ответчика, что у истца отсутствует право начислять повышающий коэффициент за спорный период  в размере 113847,59 руб.

Согласно абзацу третьему пункта 42 Правил N 354, при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении определяется по формуле 4(1) приложения N 2 к настоящим Правилам, исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению с применением повышающего коэффициента, а в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, которое не оснащено такими приборами учета, определяется по формуле 23(1) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления горячей воды с применением повышающего коэффициента. Повышающий коэффициент не увеличивает объем реализованных коммунальных услуг. 

Применение повышающего коэффициента при расчете оплаты коммунальных услуг, представляет собой меры, направленные на стимулирование потребителей коммунальных услуг на установку, своевременный ремонт и замену приборов учета, используемых при расчетах за коммунальные услуги (часть 2 статьи 13 Федерального закона от 23Л1.2009 N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" - Закон об энергосбережении). 

Размер платы за водоснабжение, определяемый с учетом повышающего коэффициента, разделяется на две составляющие, первая - оплата ресурса без повышающего коэффициента (оплата за ресурс) и вторая - оплата, рассчитанная с учетом повышающего коэффициента над рассчитанной без повышающего коэффициента.

Таким образом, суд считает подлежащим удовлетворению требование истца о взыскании задолженности в размере 409 684,24 руб. 

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения. 

Статьей 9 АПК РФ закреплено, что лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Указанная норма Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации закрепляет общее правило о бремени доказывания. Содержание данного правила определяется действием принципа состязательности в арбитражном процессе.

Последствием неисполнения этой юридической обязанности (непредставление доказательств) может стать принятие судом решения, которое не будет соответствовать интересам стороны, не представившей доказательства в полном объеме.

В соответствии со ст. 71 АПК РФ, арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы, правомерны, документально подтверждены и подлежат удовлетворению частично. 

В соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины по иску подлежит отнесению на ответчика.

Определением арбитражного суда от 09.12.2020 истцу в порядке ч. 2 ст. 333.22, 333.41 Налогового кодекса Российской Федерации предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины, в связи с чем государственная пошлина подлежит взысканию с истца в доход федерального бюджета.

Руководствуясь ст.ст. 110, 112, 167, 169, 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации         

СУД РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Высота», г. Тамбов (ИНН 6829120607, ОГРН 1166820054576) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Теплоресурс», г. Тамбов (ОГРН 1106829006250,                      ИНН 68290069083) задолженность в размере 409 684,24 руб. 

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Высота», г. Тамбов (ИНН 6829120607, ОГРН 1166820054576) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 11 194 рублей.

Выдать исполнительные листы после вступления решения в законную силу.

Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы, решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение суда, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в порядке апелляционного производства через Арбитражный суд Тамбовской области в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд (394006, г. Воронеж, ул. Платонова, д. 8).

Судья                                                                                                   А.В. Истомин