АРБИТРАЖНЫЙ  СУД   СТАВРОПОЛЬСКОГО  КРАЯ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А63-16363/2022

г. Ставрополь

12 сентября 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 05 сентября 2023 года

Решение в полном объеме изготовлено 12 сентября 2023 года

Арбитражный суд Ставропольского края в составе судьи Соловьевой И.В., 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Головченко К.И., 

рассмотрев в судебном заседании по иску общества с ограниченной ответственностью «Гамма», г. Ставрополь, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,

к акционерному обществу «Теплосеть», г. Ставрополь, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 

о расторжении договоров теплоснабжения от 29.01.2019 № 18806, от 29.01.2019 № 18808,

при участии представителя истца ФИО1 по доверенности от 14.07.2022 б/н, представителя ответчика ФИО2 по доверенности от 10.01.2022 №15,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Гамма», г. Ставрополь (далее – истец) обратилось с иском к акционерному обществу «Теплосеть», г. Ставрополь (далее -ответчик) о расторжении договоров теплоснабжения от 29.01.2019 № 18806, от 29.01.2019 № 18808. 

Представитель истца поддержал исковые требования, по мотивам изложенным в исковом заявлении и дополнениях к нему, просил их удовлетворить. 

Представитель ответчика требования истца не признал, по мотивам изложенным в отзыве на исковое заявление, просил отказать в удовлетворении исковых требований. 

Заслушав пояснения представителей сторон, исследовав материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца ввиду следующего. 

Как видно из материалов дела, между истцом как управляющей организацией и ответчиком как теплоснабжающей организацией 29.01.2019 заключены договор теплоснабжения теплоснабжения № 18806 от 29.01.2019 по адресу: 

<

...>, и договор теплоснабжения № 18808 от 29.01.2019  по адресу: 

<

...>.

Пунктами 10.1 и 10.2 договоров предусмотрено, что договор вступает в силу в с момента его подписания и действует по поставке и потреблению тепловой энергии по 31 декабря 2019 года, по финансовым расчетам - до полного завершения расчетов. Договор считается ежегодно продленным на тех же условиях, если за 30 дней до окончания его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении.

Согласно протоколам общих собраний собственников помещений 29.10.2018 (МКД по пр. Кулакова,25), от 15.11.2018 (МКД по ул. Бруснева, 4)  собственники приняли решения о заключении прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями на основании части  2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ).

Указанное,  по мнению истца, свидетельствует о том, что собственники выразили свою волю на возникновение отношений по предоставлению коммунальной услуги по поставке тепловой энергии для приготовления горячей воды с ресурсоснабжающей организацией, и не уполномочили управляющую компанию на заключение договоров поставки коммунальных услуг.

Истец полагает, что между ресурсоснабжающей организацией и собственниками могут быть заключены договоры, содержащие положения о снабжении тепловой энергией для подогрева воды в целях горячего водоснабжения (с теплоснабжающей организацией) и договор холодного водоснабжения с объемом на нужды горячего водоснабжения (с организацией, осуществляющей холодное водоснабжение). 

09 сентября 2022 года истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием о расторжении договоров от 29.01.2019 № 18806, №18808, которая оставлена ответчиком без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящими требованиями. 

Согласно статье 450 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено данным Кодексом, другими законами или договором (пункт 1). По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных этим Кодексом, другими законами или договором (пункт 2).

Статьей 544 ГК РФ предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В случае, если подача абоненту через присоединенную сеть теплой воды осуществляется в целях оказания соответствующих коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирных жилых домах, эти отношения подпадают под действие жилищного законодательства (подпункт 10 пункта 1 статьи 4 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу прямого указания пункта 13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354), условия договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов для предоставления коммунальных услуг потребителям определяются с учетом названных Правил и иных нормативных правовых актов Российской Федерации.

По общему правилу управляющая организация как исполнитель коммунальной услуги не вправе отказываться от заключения договора с ресурсоснабжающей организацией (часть 12 статьи 161 ЖК РФ). Для исключения обязанности управляющей организации заключать договор на весь объем поставляемых в многоквартирный дом коммунальных ресурсов, требуется принятие общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 указанного Кодекса, которым часть 2 статьи 44 ЖК РФ дополнена в соответствии с пунктом 3 статьи 1 Федерального закона от 03.04.2018 №59-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации».

Согласно данному нормативному положению принятие решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном настоящим Кодексом, соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, отнесено к компетенции общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома.

В соответствии с  пунктами 1 и 3 части 1 статья 157.2 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме и нанимателям жилых помещений предоставляются ресурсоснабжающей организацией в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг при принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса; если между собственниками помещений в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией заключены договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги при изменении способа управления многоквартирным домом или о выборе управляющей организации.

При этом в части 8 указанной статьи определено, что ресурсоснабжающая организация вправе отказаться от заключения договора ресурсоснабжения с лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, в случае заключения договоров, предусмотренных частью 1 статьи 157.2 ЖК РФ.

Таким образом, независимо от способа управления домом, в Жилищном кодексе Российской Федерации с 03.04.2018 предусмотрено право собственников помещений в многоквартирных домах принять на общем собрании решение о заключении с поставщиками коммунального ресурса прямых договоров теплоснабжения.

Вместе с тем, из материалов дела следует, что договоры теплоснабжения от 29.01.2019 №18806, №18808 между истцом и ответчиком заключены, в целях приготовления горячей воды на оборудовании, входящем в состав внутридомовых инженерных систем теплопотребления МКД.

Судом установлено, что ранее в рамках дела №А63-14048/2019 истец обращался к ответчику с требованием о  признании недействительными договоров теплоснабжения от 29.01.2019 № 18806, № 18808.

Решением суда от 23.09.2019 по делу №А63-14048/2019, оставленным без изменения постановлением суда апелляционной инстанции от 09.12.2019 в удовлетворении исковых требований обществу отказано.

Суды указали, что горячее водоснабжение в городе децентрализованное. Приготовление горячей воды осуществляется с использованием внутридомовых инженерных систем, включающих водоподогревательное оборудование, которое входит в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, то есть холодная питьевая вода нагревается с использованием индивидуальных тепловых пунктов (бойлеров).

Данный факт подтверждается письмом Комитета городского хозяйства администрации города Ставрополя от 19.12.2012, решением Арбитражного суда Ставропольского края от 24.12.2012  по делу № А63-11909/2012.

Многоквартирные дома, расположенные по адресам 

<

...>  технологически не присоединены к централизованной системе горячего водоснабжения, а оснащены оборудованием для нагрева воды (бойлерами) путем использования тепла, поставляемого истцом.

При этом бойлеры в спорных домах самостоятельно тепловую энергию не производят, поступающая в бойлер для подогрева вода греется с помощью змеевика (трубопровода), в котором протекает подаваемый истцом теплоноситель (горячая вода). Иными словами, протекающая по закрытой системе горячая вода отдает тепловую энергию на нагрев воды в бойлере. Коммунальная услуга горячего водоснабжения представляет собой в спорных домах потребление воды из бойлера. Объем же поставленного истцом в закрытой системе теплоносителя (воды) при технически исправной подаче не убывает, но потребляется тепловая энергия, доставленная водой как теплоносителем.

При таких обстоятельствах управляющая компания  оказывает владельцам помещений в соответствующих МКД коммунальную услугу горячего водоснабжения самостоятельно, используя для этого как общее имущество соответствующих МКД, так и подаваемый ему истцом ресурс - тепловую энергию. В данном случае коммунальная услуга (изготовление горячей воды) оказывается управляющей компанией, получающей два коммунальных ресурса от разных организаций (истца и организации ВКХ). Ресуроснбжающая организация  предоставляет коммунальный ресурс для самостоятельного производства коммунальной услуги, а сама такую услугу не производит.

В силу положений частей 2, 3 статьи 69 АПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно подпункту «б» пункта 4 Правил № 354 при отсутствии централизованного горячего водоснабжения снабжение горячей водой потребителей в многоквартирном доме осуществляется исполнителем путем производства и предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению с использованием внутридомовых инженерных систем, включающих оборудование, входящее в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (при наличии такого оборудования).

Для приготовления горячей воды в таком многоквартирном доме в качестве коммунального ресурса используется холодная вода, поставку которой в многоквартирный дом осуществляет организация, осуществляющая холодное водоснабжение, и тепловая энергия, поставку которой осуществляет теплоснабжающая организация, в данном случае ответчик. Ни организация, осуществляющая холодное водоснабжение многоквартирного дома, ни теплоснабжающая организация, поставляющая коммунальный ресурс - тепловую энергию, не могут быть признаны в соответствии с Правилами № 354 исполнителями коммунальной услуги по горячему водоснабжению.

Исполнителем коммунальной услуги по горячему водоснабжению в спорных МКД является ООО «Гамма», как управляющая организация. 

В соответствии с правовой позицией, изложенной в Определении Верховного Суда Российской Федерации № 307-ЭС23-2986 от 21.06.2023, из систематического толкования пункта 1 части 1 статьи 157.2 ЖК РФ, пунктов 4 и 54 Правил № 354 следует, что коммунальная услуга по горячему водоснабжению в МКД с нецентрализованной системой горячего водоснабжения может быть предоставлена только исполнителем, осуществляющим эксплуатацию относящегося к общему имуществу собственников помещений в МКД внутридомового оборудования, с помощью которого приготавливается горячая вода, и, следовательно, заключение собственниками помещений прямых договоров с ресурсоснабжающей организацией, поставляющей только один из необходимых для приготовления горячей воды компонентов (тепловую энергию) не допускается. 

Ответчик как на момент принятия собственниками решения о переходе на прямые договоры, так и на момент рассмотрения настоящего спора, осуществляет поставку коммунального ресурса (тепловой энергии) для самостоятельного приготовления истцом коммунальных услуг по горячему водоснабжению (указанное сторонами не оспаривается). При этом эксплуатацию внутридомового оборудования, относящегося к общему имуществу в многоквартирном доме, с помощью которого приготавливается горячая вода в многоквартирном доме с закрытой системой горячего водоснабжения, ответчик осуществлять не может в силу отсутствия у него таких полномочий.

Таким образом, поскольку жилищное законодательство не предусматривает заключение прямых договоров на поставку тепловой энергии для приготовления горячей воды, решения общих  собраний собственников, выраженные в протоколах от 29.10.2018 (МКД по пр. Кулакова,25) от 15.11.2018 (МКД по ул. Бруснева, 4) не влекут никаких юридических последствий для ответчика. 

Заключенные 29.01.2019 между истцом и ответчиком договоры № 18806, № 18808 не прекратили свое действие,  истец не утратил статус исполнителя коммунальной услуги по горячему водоснабжению спорных МКД и не может требовать от ответчика расторжения договоров № 18806, № 18808 в силу части 12 статьи 161 ЖК РФ, в связи с чем, оснований для удовлетворения требований истца у суда не имеется.

Иных доводов в обоснование своих исковых требований истцом не приведено.

Доводы истца со ссылкой на судебную практику по другим делам и  письмо Минстроя России от 12.11.2018 №45276-ОО/04 не принимаются судом, поскольку основаны на иных фактических обстоятельствах дела и неверном толковании норм права.

Поскольку при подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в сумме 6000 руб. на основании части 1 статьи 110 АПК РФ,  исходя из количества заявленных требований, с истца в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 6000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований обществу с ограниченной ответственностью «Гамма», г. Ставрополь, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Гамма», г. Ставрополь, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***> в доход федерльного бюджета  государственную пошлину в сумме 6000 руб.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Ставропольского края в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления в полном объеме)  и в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы в двухмесячный срок со дня вступления в законную силу.

Судья                                                                                                          И.В. Соловьева