334/2019-113738(1) 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ ул. Герцена, д. 1 «а», Вологда, 160000 

 Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А13-9210/2019

город Вологда

13 сентября 2019 года

 

Резолютивная часть решения объявлена 09 сентября 2019 года.  Полный текст решения изготовлен 13 сентября 2019 года.  

Арбитражный суд Вологодской области в составе судьи Чапаева И.А. при  ведении протокола предварительного судебного заседания секретарем  судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело  по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью  «Компания обслуживания МКД» к обществу с ограниченной ответственностью  «Черкез» о взыскании 79 306 руб. 87 коп. задолженности,  

при участии от истца ФИО2 по доверенности от 07.11.2018,  

у с т а н о в и л :

общество с ограниченной ответственностью «Компания обслуживания  МКД» (место нахождения: 162572, Вологодская обл., Шекснинский р-н.,  

<

...>; ОГРН 

<

***>,  ИНН 

<

***>; далее – Компания) обратилось в Арбитражный суд  Вологодской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной  ответственностью «Черкез» (место нахождения: 162614, 

<

...>; ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; далее  – Общество) о взыскании 79 306 руб. 87 коп. задолженности.  

Определением от 02.07.2019 рассмотрение дела назначено в порядке  упрощенного производства по правилам главы 29 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).  

Определением от 15.08.2019 суд перешел к рассмотрению дела по  общим правилам искового производства в соответствии с частью 5 статьи  227 АПК РФ.  

В предварительном судебном заседании представитель истца заявил  ходатайство об уточнении исковых требований, просил взыскать с ответчика  51 842 руб. 24 коп. задолженности за содержание жилья и коммунальные  услуги, 22 675 руб. 09 коп. пени за просрочку платежа, заявленные требования  поддержал в полном объёме, с учетом уточнённых требований. Кроме того  

представитель истца возражал против заключения мирового соглашения с  ответчиком.  

Ответчик, надлежащим образом извещён о времени и месте проведения  заседания, не явился.  

Судом принято уточнение исковых требований в порядке статьи 49  АПК РФ.  

В соответствии с частью 4 статьи 137 АПК РФ суд завершил  предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой  инстанции.  

В судебном заседании представитель истца заявленные требования  поддержал в полном объёме.  

Ответчик в судебное заседание не явился. 

Дело рассмотрено в соответствии со статьей 156 АПК РФ при  имеющейся явке.  

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав имеющиеся в  материалах дела доказательства, арбитражный суд считает, что исковые  требования подлежат удовлетворению в полном объеме.  

Как следует из материалов дела, Компания управляет домом по адресу:  

<

...> ж в  соответствии с договором управления многоквартирным домом от 05.03.2014.  

Жилые помещения № 14 площадью 59,6 кв.м. и № 15 площадью  69,9 кв.м., расположенные по адресу: 

<

...> ж, находятся в собственности Общества,  что подтверждается выписками из Единого государственного реестра прав на  недвижимое имущество и сделок с ним, и не спаривается сторонами.  

Согласно пункту 3.3.1 договора управления многоквартирным домом  от 05.03.2014 № 1 потребитель производит оплату оказанных услуг  ежемесячно. Приложением № 7 к договору установлен тариф на содержание  жилья в размере 14.87 руб. за 1 метр квадратный.  

В связи с тем, что задолженность Общества за содержание жилья и  коммунальные услуги в многоквартирном жилом доме составила 51 842 руб. 24  коп. и 22 675 руб. 09 коп. пени, а претензия от 28.02.2019 оставлена без ответа,  Компания обратилась в суд с настоящим иском.  

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее –  ГК РФ) собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества,  если иное не предусмотрено законом или договором.  

В соответствии со статьей 39 Жилищного кодекса Российской  Федерации (далее – ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном  доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в  многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего  имущества в многоквартирном доме, бремя которых несёт собственник  помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на  общее имущество в таком доме указанного собственника.  

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны  своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и  коммунальные услуги.  

В соответствии с положениями пункта 1 части 2 статьи 154 ЖК РФ плата  за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в  многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого  помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению  многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества  в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при  использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.  

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан  соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных  платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и  сохранению.  

Таким образом, в силу указанных положений действующего  законодательства собственник жилых и нежилых помещений в  многоквартирном доме обязан нести расходы по содержанию общего  имущества и оплате коммунальных услуг.  

Истец заявил требование о взыскании основного долга за период с апреля  2016 года по 22 марта 2018 года в размере 21 705 руб. 04 коп. по помещению   № 14 площадью 59,6 кв.м., и 34 137 руб. 20 коп. за период с апреля 2016 года  по ноябрь 2018 года по помещению № 15 площадью 69,9 кв.м., расположенные  по адресу: 

<

...>.  

Ответчик в отзыве на исковое заявление от 26.07.2019, исковые  требования признал, указал на частичную оплату задолженности платежными  поручениями от 05.06.2019 № 344275 на сумму 2 000 руб. и от 19.07.2019   № 146049 на сумму 2 000 руб.  

Таким образом, исковые требования Компании о взыскании с Общества  основного долга подлежат удовлетворению в размере 51 842 руб. 24 коп.  

Ввиду того, что ответчиком допущена просрочка исполнения  обязательства по оплате оказанных услуг, истцом заявлено требование о  взыскании пеней в сумме 22 675 руб. 09 коп.  

Пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно  и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные  услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки  рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей  на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день  просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления  установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведённой в  течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока  оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления  установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не  произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днём  наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени  

уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования  Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической  оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.  Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.  

Расчёт пени проверен судом и признан не противоречащим закону. 

При таких обстоятельствах требование о взыскании пени признается  судом обоснованным и подлежащим удовлетворению в заявленном истцом  размере в соответствии со статьёй 330 ГК РФ.  

Истцом при обращении в суд перечислена государственная пошлина в  сумме 3 172 руб.  

В связи с удовлетворением исковых требований расходы истца по уплате  государственной пошлины в соответствии со статьей 110 АПК РФ подлежат  возмещению за счёт ответчика. Поскольку частичное погашение исковых  требований осуществлено ответчиком лишь после поступления искового  заявления в суд, то оснований для уменьшения размера государственной  пошлины не имеется.  

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 181 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд  Вологодской области,  

р е ш и л:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Черкез» в пользу  общества с ограниченной ответственностью «Компания обслуживания МКД»  задолженность в размере 74 517 руб. 33 коп., в том числе 51 842 руб. 24 коп.  основного долга, 22 675 руб. 09 коп. пени, а также расходы по уплате  государственной пошлины в размере 3 172 руб.  

Решение суда может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный  апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.  

Судья И.А. Чапаев  

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр ФГБУ ИАЦ СудебногодепартаментаДата 28.02.2019 10:33:32

 Кому выдана Чапаев Игорь Александрович