﻿

 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Ленина, д. 60, г. Сыктывкар, 167000

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-1372/2021

29 апреля 2021 года

г. Сыктывкар

 

Резолютивная часть решения объявлена 27 апреля 2021 года, полный текст решения изготовлен 29 апреля 2021 года.

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи  Изъюровой Т.Ф.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Александрийской М.Н.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску индивидуального предпринимателя Рубцова Андрея Владимировича (ИНН: 110800001789, ОГРНИП: 309110831400012)

к обществу с ограниченной ответственностью «Нефтегазоборудование» (ИНН: 1102054582, ОГРН: 1071102001024)

о взыскании задолженности и неустойки,

без участи представителей сторон,

установил:

Индивидуальный предприниматель Рубцов Андрей Владимирович (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Нефтегазоборудование» (далее – ответчик) о взыскании  по договору аренды нежилых помещений № 32 от 31.12.2019  147 743 руб. 83 коп. задолженности за период с 01.01.2020 по 31.12.2020, неустойки в размере 36 205 руб. 09 коп. за период с 12.10.2020 по 11.01.2021.

Определением суда от 16.02.2021 исковое заявление принято к производству в порядке упрощенного производства. 

Ответчик мотивированный отзыв на иск не представил.

01.04.2021 от ответчика поступило заявление об утверждении мирового соглашения по настоящему делу, в котором признает свой долг перед истцом в размере 183 948 руб. 92 коп. Также ответчиком представлен проект мирового соглашения от 31.03.2021 по делу № А29-1372/2021, подписанный обществом в одностороннем порядке.

Определением от 06.04.2021 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, предварительное судебное заседание назначил на 27.04.2021.

Стороны, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, явку представителей в суд не обеспечили.

Ко дню предварительного судебного заседания истец представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме, указал на отсутствие намерения заключать с ООО «Нефтегазоборудование» мировое соглашение в рамках настоящего дела.

Согласно части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции, за исключением случая, если в соответствии с настоящим Кодексом требуется коллегиальное рассмотрение данного дела.

Поскольку стороны возражений против завершения предварительного судебного заседания и начала рассмотрения дела в судебном заседании первой инстанции не представили, арбитражный суд завершил предварительное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции, что нашло отражение в протоколе судебного заседания.

Согласно части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  при неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.

Учитывая изложенное, арбитражный суд рассматривает дело в отсутствие представителя ответчика по имеющимся в деле доказательствам.

Изучив материалы дела, суд установил следующее:

Как следует из материалов дела, 31.12.2019 между ИП Рубцовым А.В. (Арендодатель) и ООО «Нефтегазоборудование» (Арендатор) заключен договор аренды №32 нежилого помещения в целях размещения сотрудников (л.д. 12-17). 

По условиям пункта 1.1. договора Арендодатель передает в аренду, а Арендатор принимает во временное пользование за определенную данным договором плату нежилые помещения №№ 3, 5, 6, 7, 8, 9, общей площадью 128,7 кв.м., находящиеся на первом этаже здания, расположенного по адресу: Республика Коми, г. Ухта, ул. Станционная, д. 6 (административно-бытовой корпус), (далее – арендуемая площадь), в соответствии с Планом арендуемой площади (приложение № 1 к договору).

Арендодатель владеет арендуемой площадью на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 11.03.2019, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми, регистрационная запись 11:20:0607001:239-11/059/2019-2 от 11.03.2019. (пункт 1.3 договора).

Срок действия договора определен сторонами с 01.01.2020 по 30.12.2020 (пункт 1.4. договора).

Нежилые помещения передано Арендатору по акту приема-передачи от 01.01.2020 (л.д. 18).

Пунктом 2.3. договора аренды сумма арендной платы составляет          40 500 руб. 20 коп. в месяц без учета НДС, из расчета 314,68 руб. за 1 кв.м.

Арендная плата включает коммунальные платежи (пункт 2.2. договора).

Арендатор вносит арендную плату ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следуемого за оплачиваемым месяцем, путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя (пункт 2.4 договора). 

30.10.2020 сторонами подписано дополнительное соглашение № 1 к договору (л.д. 19), в соответствии с которым пункт 1.1. договора изложен в следующей редакции: Арендодатель передает в аренду, а Арендатор принимает во временное пользование за определенную данным договором плату нежилые помещения №№ 29, 30, 31, 32, 33, 34, общей площадью           108,0 кв.м., находящиеся на первом этаже здания, расположенного по адресу: Республика Коми, г. Ухта, ул. Станционная, д. 6 (административно-бытовой корпус), в соответствии с Планом арендуемой площади (приложение № 1 к договору).

Согласно пункту 2.3. договора (в редакции дополнительного соглашения № 1 от 30.10.2020) арендная плата в месяц составляет 35 000 руб. 64 коп. без учета НДС, из расчета 324,08 руб. за 1 кв.м.

Дополнительное соглашение № 1 вступает в силу с 01.11.2020 (пункт 4 соглашения).

Арендатором нежилые помещения №№ 29, 30, 31, 32, 33, 34, общей площадью 108,0 кв.м., находящиеся на первом этаже здания, расположенного по адресу: Республика Коми, г. Ухта, ул. Станционная, д. 6 (административно-бытовой корпус), возвращены арендодателю по акту возврата от 27.01.2021 (л.д. 21).

Арендатором обязательства по договору в части внесения арендных платежей исполнены ненадлежащим образом. Согласно расчету истца, с учетом частичной оплаты задолженность ответчика по арендной плате за период аренды составляет 147 743 руб. 83 коп..

Претензией от № 524 от 11.01.2021 (л.д. 53-55) истец сообщил ответчику о наличии задолженности по договору аренды №32 нежилого помещения от 31.12.2019 и предложил погасить указанную задолженность, а также оплатить договорную неустойку за просрочку внесения арендных платежей. 

Неисполнение ответчиком требования истца послужило основанием для обращения последнего в арбитражный суд с настоящим иском о взыскании долга и неустойки по указанному договору аренды.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации  обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательств и одностороннего изменения его условий, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации  по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (пункт 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Факт пользования помещением в спорный период ответчиком не оспаривается подтверждается материалами дела. 

Задолженность ответчика по договору аренды № 32 от 31.12.2019 составила 147 743 руб. 83 коп.

Кроме того, в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению арендной платы, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика неустойки в сумме 36 205 руб. 09 коп., начисленной  за период с 12.10.2020 по 11.01.2021.

В силу пункта 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором. В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктом 4.7. договора предусмотрено, что в случае нарушения размера и сроков оплаты по пунктам 2.3, 2.4, 3.3.6 и 3.3.7 договора, арендатор выплачивает арендодателю неустойку в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Согласно расчету истца  сумма неустойки составила 36 205 руб.                  09 коп.  за период с 12.10.2020 по 11.01.2021.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Ответчик в заявлении от 01.04.2021 (л.д. 120) признал исковые требования в полном объеме. 

Согласно части 3 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично.

В соответствии с частью 5 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  арбитражный суд принимает признание иска ответчиком, если оно не противоречит закону и не нарушает права других лиц.

Признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств (часть 3 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации); обстоятельства, признанные и удостоверенные сторонами в порядке, установленном настоящей статьей, в случае их принятия арбитражным судом не проверяются им в ходе дальнейшего производства по делу (часть 5 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Арбитражный суд принимает заявленное ответчиком признание исковых требований, так как данное заявление ответчика не противоречит закону и не нарушает права других лиц.

При таких обстоятельствах, исковые требования истца о взыскании с ответчика  147 743 руб. 83 коп. долга по договору аренды № 32 от 31.12.2019 и 36 205 руб. 09 коп. неустойки, начисленной за период с 12.10.2020 по 11.01.2021, подлежат удовлетворению. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170, 171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Принять признание иска ответчиком.

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Нефтегазоборудование» (ИНН: 1102054582, ОГРН: 1071102001024) в пользу индивидуального предпринимателя Рубцова Андрея Владимировича (ИНН: 110800001789, ОГРНИП: 309110831400012) 147 743 руб. 83 коп. долга,  36 205 руб. 09 коп. неустойки и 1 954 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Вернуть индивидуальному предпринимателю Рубцову Андрею Владимировичу (ИНН: 110800001789, ОГРНИП: 309110831400012) из федерального бюджета 4 563 руб. уплаченной государственной пошлины.

Выдать исполнительный лист и справку на возврат государственной пошлины по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья                  					            Т.Ф. Изъюрова