АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул.Учебная, 51, г.Омск, 644024, тел./факс (3812) 31-56-51 / 53-02-05, http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

№ дела

А46-21690/2018

19 декабря 2019 года

город Омск

Резолютивная часть решения объявлена 12 декабря 2019 года.

Мотивированное решение изготовлено 19 декабря 2019 года.

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Глазкова О.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению акционерного общества «Омские распределительные тепловые сети» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к департаменту жилищной политики Администрации города Омска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), при участии в деле третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора - общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилищник 1» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилищник 10» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), о взыскании 50 000 руб.,

при участии в судебном заседании:

от истца – не явился;

от ответчика – не явился;

от третьих лиц  – не явился.

УСТАНОВИЛ:

акционерное общество «Омские распределительные тепловые сети» (далее - истец, АО «Омск РТС») обратилось в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением к департаменту жилищной политики Администрации города Омска (далее - ответчик, Департамент) о взыскании 50 000 руб.

Определением Арбитражного суда Омской области от 20.06.2019 к участию в деле третьими лицами, не заявляющими самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены – общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилищник 1», общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилищник 10».

В ходе рассмотрения дела истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнил исковые требования, просил суд взыскать с Департамента задолженность в общей сумме 40 305 руб. 82 коп., пени в общей сумме 6 349 руб. 31 коп., в том числе: задолженность за тепловую энергию, потребленную квартирой № 2 по адресу ул. Почтовая д. 34 в городе Омске за период с 09.11.2017 по 20.02.2018 в сумме 4 597 руб. 87 коп., пени за период с 12.12.2017 по 01.09.2018 в сумме 356 руб. 86 коп., пени, начисленную на основании пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации на сумму задолженности 4 597 руб. 87 коп. за каждый день просрочки с 02.09.2018 по день фактической оплаты задолженности; задолженность за тепловую энергию, потребленную квартирой № 14 по адресу ул. 20 лет РККА д. 7 корп. 2 в городе Омске за период с 05.04.2017 по 31.08.2018 в сумме 22 837 руб. 51 коп., пени за период с 11.05.2017 по 11.09.2018 в сумме 2 020 руб. 76 коп., пени, начисленную на основании пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации на сумму задолженности 22 837 руб. 51 коп. за каждый день просрочки с 12.09.2018 по день фактической оплаты задолженности; задолженность за тепловую энергию, потребленную квартирой № 2 к. 16 по адресу ул. 4-я Заречная д. 9 в городе Омске за период с 16.12.2015 по 20.01.2016 в сумме 2 329 руб. 33 коп., пени за период с 12.01.2016 по 01.09.2018 в сумме 752 руб. 02 коп., пени, начисленную на основании пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации на сумму задолженности 2 329 руб. 33 коп. за каждый день просрочки с 02.09.2018 по день фактической оплаты задолженности; задолженность за тепловую энергию, потребленную квартирой № 6 по адресу ул. Тарская д. 32 в городе Омске за период с 23.12.2015 по 04.02.2016 в сумме 1 072 руб. 44 коп., пени за период с 12.01.2016 по 01.09.2018 в сумме 416 руб. 20 коп., пени, начисленную на основании пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации на сумму задолженности 1 072 руб. 44 коп. за каждый день просрочки с 02.09.2018 по день фактической оплаты задолженности; задолженность за тепловую энергию, потребленную квартирой № 2 по адресу ул. Биофабрика д. 9 в городе Омске за период с 01.10.2015 по 12.04.2016 в сумме 9 468 руб. 67 коп., пени за период с 11.11.2015 по 01.09.2018 в сумме 2 803 руб. 47 коп., пени, начисленную на основании пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации на сумму задолженности 9 468 руб. 67 коп. за каждый день просрочки с 02.09.2018 по день фактической оплаты задолженности. Уточненные исковые требования приняты судом к рассмотрению.

Участвующие в деле лица, извещенное надлежащим образом о времени и месте разбирательства дела, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, вследствие чего дело было рассмотрено в их отсутствие на основании части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, АО «Омск РТС» осуществляет деятельность по поставке тепловой энергии на территории муниципального образования город Омск.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра о переходе прав на объект недвижимости в исковые периоды указанные выше жилые помещения, принадлежали муниципальному образованию городской округ город Омск Омской области.

Как указывает истец, АО «Омск РТС» в исковые периоды осуществило поставку тепловой энергии в указанные выше жилые помещения в необходимом объеме, однако ответчик оплату тепловой энергии не произвел, в связи с чем у последнего образовалась задолженность в общей сумме 40 305 руб. 82 коп.

Отсутствие действий ответчика по оплате указанной задолженности явилось основанием для обращения АО «Омск РТС» в суд с настоящим иском.

Суд находит исковые требования АО «Омск РТС» к Департаменту подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Право на обращение в суд принадлежит лицам в случае нарушения либо оспаривания их прав и законных интересов (часть 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Лицо, права которого нарушены, вправе применять способы защиты нарушенных прав, предусмотренные законом, в том числе, указанные в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

К отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства (пункт 2 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Оплата энергии должна производиться за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии (пункт 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные (пункт 2 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров»).

Основываясь на вышеизложенном, учитывая представленные в материалы дела доказательства потребления тепловой энергии, суд пришел к выводу, что отсутствие договорных отношений истца с ответчиком, чьи энергопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя - собственника объекта от обязанности возместить стоимость отпущенной энергии (пункт 3 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 № 30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения»).

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии с частью 1 статьи 64, статьями 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд на основании представленных доказательств устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела. 

Статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлена обязанность сторон доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основание своих требований и возражений.

Как следует из части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Из материалов дела следует, что указанные выше жилые помещения в исковые периоды принадлежали на праве собственности муниципальному образованию городской округ город Омск Омской области. 

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченным ими лица (часть 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма, нанимателя или арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора. Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации регламентируется внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от статуса лица, пользующегося помещением, выбранного способа управления и вида платы. 

По смыслу частей 4, 6 и 6.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги соответствующему исполнителю коммунальных услуг, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 названной статьи, предусматривающего возможность внесения коммунальных платежей непосредственно ресурсоснабжающей организации.

Соответственно, если иное не установлено законом, по общему правилу при передаче квартир, находящихся в собственности муниципального образования, гражданам по договору социального найма обязанность по внесению исполнителю коммунальных услуг платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и платы за коммунальные услуги лежит на нанимателе (Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2015), утвержденный Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26.06.2015).

Из материалов дела следует, что АО «Омск РТС» в исковые периоды осуществило поставку тепловой энергии в принадлежащее муниципальному образованию городской округ город Омск Омской области на праве собственности жилые помещения, расположенные по указанным выше адресам. Вместе с тем, собственник указанных помещений оплату тепловой энергии в полном объеме в установленный срок не произвел, в связи с чем образовалась задолженность, за тепловую энергию в общей сумме 40 305 руб. 82 коп.

Доказательств того, что в спорный период обязанность по внесению платы за коммунальную услугу в адрес ресурсоснабжающей организации была возложена на иных лиц, ответчиком в материалы дела не представлено.

Принимая во внимание, что материалами дела подтвержден факт и объемы оказания услуг за указанный выше период, а также подтверждена заявленная истцом к взысканию задолженность в указанных выше суммах, учитывая, что доказательств оплаты потребленной тепловой энергии в названной сумме ответчиком не представлено, суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению требование истца о взыскании задолженности за названные периоды в обшей сумме 40 305 руб. 82 коп.

В связи с несвоевременной оплатой ответчиком потребленной в указанных выше жилых помещениях тепловой энергии, истцом на основании пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации начислены пени за периоды и в суммах, указанных в приведенных выше уточнениях исковых требований.

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (пункт 1).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (пункт 2).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (пункт 14).

Поскольку законом предусмотрена ответственность за несвоевременную оплату коммунальных услуг, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика пени в заявленном размере.

Расчет истцом в материалы дела приложен, ответчиком по существу не оспорен, судом проверен, признан обоснованным.

Предусмотренных статьей 401 Гражданского кодекса Российской Федерации оснований для освобождения ответчика от оплаты неустойки не усматривается.

При таких обстоятельствах, суд находит подлежащим удовлетворению требование истца о взыскании пени за периоды и в суммах, указанных в приведенных выше уточнениях исковых требований.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени, начисленной на основании пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, на суммы задолженности за каждый день просрочки по день фактической оплаты задолженности.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Поскольку из материалов дела следует, что ответчик не исполнял надлежащим образом в установленный срок обязательства по оплате тепловой энергии, а начисление неустойки за ненадлежащее исполнение обязательств предусмотрено пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также, что денежные обязательства по оплате коммунальных платежей до принятия решения по делу ответчиком не были исполнены, суд находит требование о взыскании неустойки обоснованным.

При таких обстоятельствах, суд находит требования истца о взыскании с Департамента задолженности в общей сумме 40 305 руб. 82 коп., пени в общей сумме 6 349 руб. 31 коп., в том числе: задолженности за тепловую энергию, потребленную квартирой № 2 по адресу ул. Почтовая д. 34 в городе Омске за период с 09.11.2017 по 20.02.2018 в сумме 4 597 руб. 87 коп., пени за период с 12.12.2017 по 01.09.2018 в сумме 356 руб. 86 коп., пени, начисленной на основании пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации на сумму задолженности 4 597 руб. 87 коп. за каждый день просрочки с 02.09.2018 по день фактической оплаты задолженности; задолженности за тепловую энергию, потребленную квартирой № 14 по адресу ул. 20 лет РККА д. 7 корп. 2 в городе Омске за период с 05.04.2017 по 31.08.2018 в сумме 22 837 руб. 51 коп., пени за период с 11.05.2017 по 11.09.2018 в сумме 2 020 руб. 76 коп., пени, начисленной на основании пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации на сумму задолженности 22 837 руб. 51 коп. за каждый день просрочки с 12.09.2018 по день фактической оплаты задолженности; задолженности за тепловую энергию, потребленную квартирой № 2 к. 16 по адресу ул. 4-я Заречная д. 9 в городе Омске за период с 16.12.2015 по 20.01.2016 в сумме 2 329 руб. 33 коп., пени за период с 12.01.2016 по 01.09.2018 в сумме 752 руб. 02 коп., пени, начисленной на основании пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации на сумму задолженности 2 329 руб. 33 коп. за каждый день просрочки с 02.09.2018 по день фактической оплаты задолженности; задолженности за тепловую энергию, потребленную квартирой № 6 по адресу ул. Тарская д. 32 в городе Омске за период с 23.12.2015 по 04.02.2016 в сумме 1 072 руб. 44 коп., пени за период с 12.01.2016 по 01.09.2018 в сумме 416 руб. 20 коп., пени, начисленной на основании пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации на сумму задолженности 1 072 руб. 44 коп. за каждый день просрочки с 02.09.2018 по день фактической оплаты задолженности; задолженности за тепловую энергию, потребленную квартирой № 2 по адресу ул. Биофабрика д. 9 в городе Омске за период с 01.10.2015 по 12.04.2016 в сумме 9 468 руб. 67 коп., пени за период с 11.11.2015 по 01.09.2018 в сумме 2 803 руб. 47 коп., пени, начисленной на основании пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации на сумму задолженности 9 468 руб. 67 коп. за каждый день просрочки с 02.09.2018 по день фактической оплаты задолженности, подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с нормами статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В связи с удовлетворением иска расходы по государственной пошлине, оплаченной истцом за рассмотрение настоящего дела в сумме 2 000 руб. относятся на ответчика. 

В соответствии с нормами статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В связи с удовлетворением иска расходы по государственной пошлине, оплаченной истцом за рассмотрение настоящего дела в сумме 2 000 руб. относятся на ответчика. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ :

Взыскать с департамента жилищной политики Администрации города Омска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу акционерного общества «Омские распределительные тепловые сети» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность в общей сумме 40 305 руб. 82 коп., пени в общей сумме 6 349 руб. 31 коп., в том числе: задолженность за тепловую энергию, потребленную квартирой № 2 по адресу ул. Почтовая д. 34 в городе Омске за период с 09.11.2017 по 20.02.2018 в сумме 4 597 руб. 87 коп., пени за период с 12.12.2017 по 01.09.2018 в сумме 356 руб. 86 коп., пени, начисленную на основании пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации на сумму задолженности 4 597 руб. 87 коп. за каждый день просрочки с 02.09.2018 по день фактической оплаты задолженности; задолженность за тепловую энергию, потребленную квартирой № 14 по адресу ул. 20 лет РККА д. 7 корп. 2 в городе Омске за период с 05.04.2017 по 31.08.2018 в сумме 22 837 руб. 51 коп., пени за период с 11.05.2017 по 11.09.2018 в сумме 2 020 руб. 76 коп., пени, начисленную на основании пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации на сумму задолженности 22 837 руб. 51 коп. за каждый день просрочки с 12.09.2018 по день фактической оплаты задолженности; задолженность за тепловую энергию, потребленную квартирой № 2 к. 16 по адресу ул. 4-я Заречная д. 9 в городе Омске за период с 16.12.2015 по 20.01.2016 в сумме 2 329 руб. 33 коп., пени за период с 12.01.2016 по 01.09.2018 в сумме 752 руб. 02 коп., пени, начисленную на основании пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации на сумму задолженности 2 329 руб. 33 коп. за каждый день просрочки с 02.09.2018 по день фактической оплаты задолженности; задолженность за тепловую энергию, потребленную квартирой № 6 по адресу ул. Тарская д. 32 в городе Омске за период с 23.12.2015 по 04.02.2016 в сумме 1 072 руб. 44 коп., пени за период с 12.01.2016 по 01.09.2018 в сумме 416 руб. 20 коп., пени, начисленную на основании пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации на сумму задолженности 1 072 руб. 44 коп. за каждый день просрочки с 02.09.2018 по день фактической оплаты задолженности; задолженность за тепловую энергию, потребленную квартирой № 2 по адресу ул. Биофабрика д. 9 в городе Омске за период с 01.10.2015 по 12.04.2016 в сумме 9 468 руб. 67 коп., пени за период с 11.11.2015 по 01.09.2018 в сумме 2 803 руб. 47 коп., пени, начисленную на основании пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации на сумму задолженности 9 468 руб. 67 коп. за каждый день просрочки с 02.09.2018 по день фактической оплаты задолженности, а также 2 000 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня принятия, может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Омской области.

Судья                      О.В. Глазков