АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ  

656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 29-88-01 http:// www.altai-krai.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А03-3519/2017

г. Барнаул

16 мая 2017 г.

Резолютивная часть решения объявлена 16 мая 2017 г.  Полный текст решения изготовлен 16 мая 2017 г.  

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Фролова О.В., при ведении  

протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом  

судебном заседании дело по иску 

Министерства природных ресурсов и экологии Алтайского края, ИНН  

2225145231, ОГРН 

<

***>, г. Барнаул, 

к Обществу с ограниченной ответственностью «Стройгарант плюс», ИНН  

2204039994, ОГРН 

<

***>, г. Бийск, о расторжении договора аренды и взыскании 178 464 руб. 97 коп., 

при участии в судебном заседании от представителей:  от истца: ФИО2, по доверенности от 11.05.2017 г.,  

от ответчика: не явился, извещен. 

УСТАНОВИЛ:

Главное управление природных ресурсов и экологии Алтайского края  обратилось в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением к Обществу с  ограниченной ответственностью «Стройгарант плюс» о взыскании 178 464 руб. 97  коп., из которых 131 658 руб. 24 коп. долга за 2016 г., 46 806 руб. 73 коп. пени по  состоянию на 17.01.2017 г. по договору аренды лесного участка от 10.10.2008 г.  

Кроме того, истцом заявлено требование о расторжении договора аренды  лесного участка для осуществления рекреационной деятельности от 10.10.2008 г.  

Исковые требования обоснованы статьями 309, 310, 614 Гражданского кодекса  Российской Федерации и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком  обязательств по договору аренды лесного участка от 10.10.2008 г., предметом  которого явилось предоставление ответчику на условиях аренды лесного участка, что  привело к образованию задолженности в размере 131 658 руб. 24 коп. и начислению  пени в размере 46 806 руб. 73 коп. по состоянию на 17.01.2017 г.  

Истец в судебном заседании настаивал на исковых требованиях, представил  дополнительные документы.  

Ответчик отзыв не представил, в судебное заседание не явился. Извещение  арбитражного суда о времени и месте рассмотрении дела, направленное по  юридическому адресу ответчика, возвращено без вручения с отметкой «истек срок  хранения».  

Таким образом, согласно п.2 ч.4 ст.123, ч.3 ст.156 АПК РФ арбитражный суд  считает, что ответчик был извещен надлежащим образом.  

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что  иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.  

Между Управлением лесами Алтайского края (арендодатель) и ответчиком  (арендатор) заключен договор аренды лесного участка для осуществления  рекреационной деятельности от 10.10.2008 г., предметом которого явилось  предоставление ответчику на условиях аренды лесной участок, расположенный на  территории Алтайского края, Бийского лесничества, Бийско -Катунского участкового  лесничества, общей площадью 6,4 га, для осуществления реакционной деятельности,  сроком на 49 лет.  

Договор зарегистрирован в установленном законом порядке 06.11.2008 г. 

Согласно пункту 2.1. договора, ежегодная арендная плата в федеральный  бюджет составляла на момент заключения договора аренды 113 609 руб. в год.  

В пунктах 2.4, 2.5. договора указано, что размер арендной платы подлежит  изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу площади лесного  участка, коэффициентов, применяемых к ставкам.  

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от  17.09.2014 № 947 «О коэффициентах к ставкам платы за единицу объема лесных  ресурсов и ставкам платы за единицу площади лесного участка, находящегося в  федеральной собственности» размер арендной платы за 2016 год по Договору  изменился и составил 131 658 (сто тридцать одну тысячу шестьсот пятьдесят восемь)  рублей 24 копейки, о чем ответчик был уведомлен.  

В соответствии с пунктами 2.2, 3.4.3 договора и приложением  № 4 к договору  ответчик обязан вносить арендную плату в IV квартале соответствующего года.  

Однако в установленный срок ответчик не оплатил арендную плату по договору  за 2016 год.  

В результате ненадлежащего исполнения обязательств по договору аренды  лесного участка, у ответчика образовалась задолженность в размере 131 658 руб. 24  коп.  

Истец 18.01.2017 г. направил ответчику претензию о необходимости погашения  образовавшейся задолженности, однако до настоящего времени задолженность по  договору не погашена.  

Согласно части 1 статьи 8 Лесной кодекс Российской Федерации (далее - «ЛК  РФ») лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной  собственности.  

От имени Российской Федерации, субъектов Российской Федерации,  муниципальных образований в лесных отношениях участвуют соответственно органы  государственной власти Российской Федерации, органы государственной власти  субъектов Российской Федерации, органы местного самоуправления в пределах своих  полномочий, установленных нормативными актами (часть 2 статьи 4 ЛК РФ).  

На основании указа Губернатора Алтайского края от 21.10.2013 № 54 с  01.01.2014 управление лесами Алтайского края было реорганизовано путем слияния в  Главное управление природных ресурсов и экологии Алтайского края.  

Указом Губернатора Алтайского края от 26.08.2016 № 297 с 01.01.2017  «Главное управление природных ресурсов» переименовано на «Министерство  природных ресурсов и экологии Алтайского края».  

Полномочия Министерства определены Положением, утвержденным указом  Губернатора Алтайского края от 05.12.2016 № 152.  

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 83 Лесного кодекса РФ, подпунктами 2, 4 пункта  2.1.2 указанного Положения - Министерство обеспечивает государственное  управление в области использования, охраны защиты, воспроизводства лесов,  предоставляет в границах земель лесного фонда лесные участки в постоянное  (бессрочное) пользование, аренду, безвозмездное пользование, в том числе проводит  соответствующие аукционы.  

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации  (далее ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в  соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов,  а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными  обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения  обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за  исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или  иными правовыми актами в силу статьи 310 ГК РФ.  

В соответствии с частью 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно  вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).  

В соответствии со статьей 94 ЛК РФ использование лесов в Российской  Федерации является платным.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса  РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые  оно ссылается как на основание своих требований.  

Доказательств погашения задолженности по арендной плате в размере 131 658  руб. 24 коп. ответчиком представлено не было.  

Задолженность ответчика перед истцом по арендной плате в размере 131 658  руб. 24 коп. подтверждается материалами дела: договором аренды, претензией и  расчетом задолженности.  

В соответствии со статьей 329 ГК РФ, исполнение обязательств может  обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника,  поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами,  предусмотренными законом или договором.  

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная договором денежная  сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего  исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (ч.1 ст. 330 ГК  РФ.  

Согласно пункту 5.2. договора, за нарушение сроков внесения арендной платы  арендатор выплачивает арендодателю неустойку в размере 2 % от суммы  задолженности по арендной плате за каждый календарный день просрочки.  

Ответчик производил оплату арендных платежей не своевременно, в связи с чем,  истец начислил ему неустойку в размере 44 763 руб. 80 коп. за период с 01.01.2017 г.  по 17.01.2017 г.  

Кроме того, решением Арбитражного суда Алтайского края от 10.08.2016 по  делу № А03-8598/2016 с Ответчика по настоящему Договору взыскано 378 руб. 32 коп.  основного долга по арендной плате за 2015 год.  

На сегодняшний день задолженность в размере 378 руб. 32 коп. не погашена. 

Неустойка на сумму 378 руб. 32 коп., вышеуказанным решением взыскана по  состоянию на 22.04.2016 г., в связи с чем, истец начислил ответчику неустойку в  размере 2 042 руб. 93 коп. за период с 23.04.2016 г. по 17.01.2017 г.  

Проверив представленный истцом расчет неустойки, суд считает его  обоснованным, и сумму неустойки в размере 46 806 руб. 73 коп. подлежащей  взысканию.  

Кроме того, истцом заявлено требование о расторжении договора аренды  лесного участка для осуществления рекреационной деятельности от 10.10.2008 г.  

Согласно пункту 7.2.2 договора, по требованию арендодателя договор аренды  может быть досрочно расторгнут судом, в случаях, когда арендатора более двух раз  подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную  плату.  

Согласно пункту 3 статьи 619 Гражданского кодекса РФ по требованию  арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда  арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока  

платежа не вносит арендную плату.  

Согласно пункту 2 ст. 452 Гражданского кодекса Российской Федерации,  требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной  в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или  расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или  установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный  срок.  

Факт ненадлежащего исполнения арендатором своих обязательств по внесению  арендных платежей подтвержден материалами дела.  

Истец направлял ответчику претензию от 18.01.2017 № 41/П/309 о неполном  расчете с бюджетом и расторжении договора аренды, в которой просил погасит  задолженность в срок до 27.01.2017 г., а в случае неуплаты в указанный срок,  предложил расторгнуть договор в добровольном порядке, указал, что в случае  неудовлетворения требований будет вынужден обратиться в суд с исковым заявлением  о взыскании сумм задолженности и неустойки, а также принудительном расторжении  вышеуказанного договора, однако от ответчика ответа на уведомление не  последовало.  

Таким образом, до обращения в суд истцом были соблюдены требования части  третьей статьи 619 и пункта 2 статьи 452 Гражданского кодекса РФ,  регламентирующие обязательные досудебные процедуры при расторжении договора, в  связи с чем, суд считает требование истца о расторжении договора подлежащим  удовлетворению.  

С учетом вышеизложенного, суд считает заявленные требования  обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.  

Расходы по государственной пошлине подлежат отнесению на ответчика  согласно положениям статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации.  

На основании статей 309, 329, 619, 452 Гражданского Кодекса Российской  Федерации, руководствуясь статьями 27, 65, 71, 110 статьями 167 - 171 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Стройгарант плюс», г.  Бийск в пользу Министерства природных ресурсов и экологии 

<

...> 658 руб. 24 коп. долга, 46 806 руб. 73 коп. неустойки, всего 178 464 руб.  97 коп.  

Расторгнуть Договор аренды лесного участка для осуществления  рекреационной деятельности от 10.10.2008 г.  

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Стройгарант плюс», г.  Бийск в доход Федерального бюджета Российской Федерации государственную  пошлину в размере 12 353 руб.  

 Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в  апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд, г. Томск в  течение месяца со дня принятия решения.  

Судья О.В. Фролов