ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ                                                                                             

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-228264/17-34-117

г. Москва

31 января 2018 г.

Резолютивная часть решения объявлена 24 января 2018 г.

Решение изготовлено в полном объеме 31 января 2018 г.  

Арбитражный суд г. Москвы в составе:

Судьи Кравчик О.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

Товарищества собственников недвижимости «Дачный поселок Ручьи» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 143616, Московская область, Волоколамский район, деревня Морозово) 

к Обществу с ограниченной ответственностью «Дачный проект» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 119019, 

<

...>)

о взыскании 489 008 руб. 57 коп. долга, 

в заседании приняли участие:

от истца: ФИО2 по доверенности от 29.11.2017, удостоверение адвоката; Сычева Л.И. - председатель правления, выписка из протокола общего собрания членов ТСН ДП «Ручьи» от 03.06.2017, паспорт; ФИО3 по доверенности 02.10.2017, паспорт;

от ответчика: ФИО4 по доверенности № ДП/18-01 от 09.01.2018, паспорт; 

 

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников недвижимости «Дачный поселок Ручьи» обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Дачный проект» о взыскании 489 008 руб. 57 коп. долга.

Истец в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования в полном объеме.

Ответчик возражал относительно заявленных требований по доводам отзыва на исковое заявление, письменных возражений.

Суд, рассмотрев исковые требования, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению на основании следующего.

Как следует из материалов дела, ТСН ДП «Ручьи» является правопреемником АДНП «Ручьи» и является дачным некоммерческим объединением граждан.

Обращаясь в суд с рассматриваемым иском, ТСН ДП «Ручьи» указывает, что 05.08.2016 ответчик приобрел земельные участки на территории поселка, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 16.09.2016 (т. 1 л.д. 97-116).

Решением общего собрания членов АДНП «Ручьи», оформленным протоколом от 09.04.2016, установлен размер ежемесячного членского взноса в размере 3 000 руб. с 01.01.2016.

Решением общего собрания членов ТСН ДП «Ручьи» от 03.06.2017, оформленным протоколом от 05.06.2017, для юридических лиц, имеющих на территории дачного поселка «Ручьи» в собственности или по иным основаниям земельный участок, утверждена ежемесячная плата (взнос) за каждый земельный участок в размере 4 000 руб.

Согласно расчету истца задолженность ответчика на уплате взносов за период с 05.08.2016 по 30.09.2017 составила 489 008 руб. 57 коп. (т. 1 л.д. 118).

Возражая относительно заявленных требований, ответчик указал, что с 05.08.2016 владеет 11 земельными участками, с 15.06.2017 - 10 земельными участками на территории дачного поселка «Ручьи», где создано 2 некоммерческих товарищества: ТСН ДП «Ручьи» и ДНТ «Дачный поселок Ручьи»; отсутствует закрепленная за истцом территория, отсутствуют подтверждающие документы (постановление о предоставлении территории, договор управления территорией, договор обслуживания территории и объектов инфраструктуры, общего пользования), отсутствуют документы о передаче объектов инфраструктуры и общего пользования истцу.   

Согласно ст. 21 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», к компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) в числе прочих отнесены: принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов.

Исходя из положений статей 1 и 8 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов ТСН ДП «Ручьи» и не связывается с членством в партнерстве. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет ТСН ДП «Ручьи», являются обязательными платежами. Отсутствие договора с ТСН ДП «Ручьи» не влияет на отношения собственника земельного участка, расположенного на территории, и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной указанным законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов ТСН ДП «Ручьи».

По смыслу части 1 статьи 209 ГК РФ, статьи 210 ГК РФ право собственности предполагает возможность собственника владеть, пользоваться и распоряжаться этим имуществом, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Доводы ответчика, изложенные в отзыве на иск и в письменных возражениях со ссылкой на представленные в материалы дела доказательства, судом отклоняются, поскольку исследовались при рассмотрении дела № 33-17367/17 (Апелляционное определение Московского городского суда от 18.07.2017) и судом было установлено, что ДНП «Ручьи» и ООО «МДК-первый проект» 31.12.2014 заключен договор о содержании земельных участков, предназначенных для продажи в ДП «Ручьи», из условий которого следует, что Партнерство предоставляет собственнику услуги по содержанию участков (покос травы, уборка сухостоя, мусора, снега и т.п.).

Иные обстоятельства не подлежат установлению при рассмотрении заявленного требования, поскольку не входят в предмет доказывания по настоящему спору, так как не освобождают ответчика, как собственника земельных участков, от внесения платы. Отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения (п. 2.7 «Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями за 2010 - 2013 год», утв. Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014).

Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений (статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства по правилам, предусмотренным в статье 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.

Расходы по оплате госпошлины взыскиваются с ответчика на основании статьей 110, 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 8, 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 4, 65, 71, 110, 112, 167-170, 171, 176-177, 180, 181, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Дачный проект» (ОГРН 1167746210213, ИНН 7704347227, 119019, г. Москва, пер. М. Афанасьевский, д. 7, офис 405) в пользу Товарищества собственников недвижимости «Дачный поселок Ручьи» (ОГРН 1165004050815, ИНН 5004028101, 143616, Московская область, Волоколамский район, деревня Морозово) 489 008 (четыреста восемьдесят девять тысяч восемь) руб. 57 коп. долга, а также 12 780 (двенадцать тысяч семьсот восемьдесят) руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья                                                                                                       Кравчик О.А.