АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-32209/2022

21 октября 2022 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 14 октября 2022 года

Полный текст решения изготовлен 21 октября 2022 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Е.С. Чудниковой при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Н.А. Туркиной рассмотрел в судебном заседании дело 

по иску АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ЕКАТЕРИНБУРГА (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью "БАСТИОН-2000" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании задолженности 5 363 747 рублей 87 копеек,

при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего требования относительно предмета спора, и.о. конкурсного управляющего ФИО1,

Лица, участвующие в деле, явку представителей не обеспечили, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены.  Отводов суду не заявлено.

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ЕКАТЕРИНБУРГА (далее – истец) обратилась в суд с исковым заявлением к ООО "БАСТИОН-2000" (далее – ответчик) с требованием о взыскании 5 363 747 рублей 87 копеек по договору № 6-585 от 14.12.2005 г., в том числе арендная плата в размере 4 194 449 рублей 19 копеек за период с 18.03.2020 г. по декабрь 2021 г., пени в размере 809 236 рублей 93 копеек за период с 11.03.2020 г. по 07.01.2022 г., а также пени, начисленные на сумму основного долга, взысканную в рамках дела № А60-23840/2020 за период с 20.10.2020 г. по 07.01.2022 г. в размере 360 061 рубля 75 копеек.

В настоящее судебное заседание стороны явку представителей не обеспечили, ответчик отзыв не представил.

Спор разрешен в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд  

УСТАНОВИЛ:

Из материалов дела следует и сторонами не оспаривается, что по договору аренды от 14.12.2005г. № 6-585 со множественностью лиц на стороне арендатора, заключенному с истцом (арендодатель), ответчик является арендатором земельного участка площадью 10 318 кв.м с кадастровым номером 66:41:0601027:0006, расположенное по адресу: 

<

...>.

Между истом и ответчиком заключено дополнительное соглашение от  15.06.2020 г. к договору аренды от 14.12.2005 г. № 6-585, предоставляющее ответчику отсрочку по уплате арендной платы, в соответствии с которым задолженность по арендной плате за период с 18.03.2020 г. по 01.10.2020 г. подлежит оплате начиная с 01.01.2021 г.

В связи с неисполнением ответчиком обязательств по внесению арендной платы, истец обратился в суд с настоящим иском.

В соответствии с п. 7 ст. 1, п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. За земельные участки, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

Согласно п.1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременное вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно расчету истца, за период с 18.03.2020 г. по 01.10.2020 г., с октября 2020 г. по декабрь 2020, за 2021 г. задолженность ответчика по внесению арендной платы составляет 4 194 449 рублей 19 копеек. Расчет истца судом проверен и признан верным, ответчиком не оспорен. Доказательств внесения арендной платы ответчиком не представлено.

Таким образом, требование истца о взыскании арендной платы в размере 4 194 449 рублей 19 копеек подлежит удовлетворению в полном объеме.

Истцом заявлено требование об уплате пеней, начисленных в связи с несвоевременным внесением арендной платы.

В соответствии с ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. 

Неустойка (пени) за несвоевременное внесение арендатором арендной платы установлена п. 3.1. договора в размере 0,1 % от величины задолженности по арендной плате за каждый день просрочки.

Согласно расчету истца, за период с 11.03.2020 г. по 07.01.2022 г. ответчику начислены пени в сумме 809 236 рублей 93 копеек.

Кроме того, истец просит взыскать с ответчика пени, начисленные на сумму основного долга, взысканную решением суда по делу № А60-23840/2020, сумма которых за период с 20.10.2020 г. по 07.01.2022 г. составила  360 061 рубль 75 копеек.

Между тем, на основании Указа Губернатора Свердловской области от 27.07.2022 №348-УГ, неустойка, начисленная в период после 01.01.2022, взысканию с ответчика не подлежит, в связи с чем расчет истца подвергнут корректировке.

С учетом корректировки, сумма пеней, начисленных за период с 20.10.2020 г. по 31.01.2021 г. на сумму основного долга, взысканную решением суда по делу № А60-23840/2020, составила 354 397 рублей 86 копеек;

сумма пеней, начисленных на сумму основного долга за период с 11.03.2020 г. по 31.12.2021 г., составила 807 325 рублей 65 копеек.

Таким образом, взысканию с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 4 194 449 рублей 19 копеек основного долга, 1 161 723 рублей 51 копейка пени. Оснований для удовлетворения исковых требований в остальной части судом не установлено.

Согласно ч. 3 ст. 110 АПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 167-170  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "БАСТИОН-2000" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ЕКАТЕРИНБУРГА (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) основной долг в размере 4 194 449 рублей 19 копеек, пени в сумме 1 161 723 рублей 51 копейки.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "БАСТИОН-2000" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 49 748 рублей 38 копеек.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии (343) 371-42-50.

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

 

СудьяЕ.С. Чудникова