АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ  

295000, Симферополь, ул. Александра Невского, 29/11  

http://www.crimea.arbitr.ru E-mail: info@crimea.arbitr.ru  

Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ (резолютивная часть)

Дело № А83-15869/2021

20 октября 2022 года

город Симферополь

 

Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Ковлаковой И.Н., при ведении  протокола судебного заседания секретарём судебного заседания ФИО1, рассмотрел  материалы искового заявления акционерного общества «Крымстрой» (ОГРН 

<

***>,  ИНН 

<

***>, 295017, 

<

...>)  

к Администрации Николаевского сельского поселения Симферопольского района  Республики Крым (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 297546, пгт.Николаевка, ул.Советская, д.30,  Симферопольский район. Республика Крым)  

об обязании, при участии: от сторон – не явились. 

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, суд  

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить в полном обьёме. 

Обязать Администрацию Николаевского сельского поселения Симферопольского  района Республики Крым в течение десяти рабочих дней с даты вступления в законную  силу настоящего решения заключить с акционерным обществом «Крымстрой» договор  аренды земельного участка площадью 1556 кв.м., расположенного по адресу: Республика  Крым, Симферопольский район, пгт.Николаевка, ул.Набережная, 58 с кадастровым  номером 90:12:030702:125 сроком на 49 лет в следующей редакции:  

Договор аренды земельного участка № ___________  

от __________________ г.Симферополь 

Администрация Николаевского сельского поселения Симферопольского района  Республики Крым в лице председателя Николаевского сельского совета - главы  администрации Николаевского сельского поселения ФИО2, действующей на основании ________________________(далее –  

Арендодатель) и Акционерное общество «КРЫМСТРОЙ» в лице Генерального  директора ФИО3, действующего на основании устава,  (далее - Арендатор), далее по тексту – Стороны, в соответствии с Земельным кодексом  Российской Федерации, Приказом Федеральной службы государственной регистрации  кадастра и картографии от 02.09.2020 № П/0321 «Об утверждении перечня документов,  подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения  торгов», заключили настоящий договор аренды земельного участка (далее – Договор) о  нижеследующем:  

1.Предмет Договора. 

1.1. Арендодатель обязуется передать Арендатору за плату во временное владение и  пользование земельный участок площадью 1556 м2, расположенный по адресу:  Республика Крым, Симферопольский район, пгт.Николаевка, ул.Набережная, д.58,  кадастровый номер 90:12:030702:125.  

Земельный участок предоставляется в аренду без проведения торгов согласно  положениям пункта 9 части 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации с  целью обеспечения размещения и эксплуатации существующих объектов капитального  строительства, а также с целью освоения земельного участка в случаях и порядке  предусмотренных действующим законодательством.  

На земельном участке расположены объекты недвижимости: 

- нежилое здание, лит.А, А1, А2 площадью 134,8 м2, с кадастровым номером  90:12:030101:2195, принадлежащее Арендатору согласно записи о государственной  регистрации права в Государственном комитете по государственной регистрации и  кадастру Республики Крым от 20.02.2017 года № 90:12:030101:2195-90/090/2017-1;  

- нежилое здание, лит.Б площадью 108,0 м2, с кадастровым номером  90:12:030101:2198, принадлежащее Арендатору согласно записи о государственной  регистрации права в Государственном комитете по государственной регистрации и  кадастру Республики Крым от 20.02.2017 года № 90:12:030101:2198-90/090/2017-1;  

- нежилое здание, лит.В,в, площадью 28,5 м2, с кадастровым номером  90:12:030101:2200, принадлежащее Арендатору согласно записи о государственной  регистрации права в Государственном комитете по государственной регистрации и  кадастру Республики Крым от 20.02.2017 года № 90:12:030101:2200-90/090/2017-1;  

- нежилое здание, лит.Г, площадью 28,7 м2, с кадастровым номером  90:12:030101:2194, принадлежащее Арендатору согласно записи о государственной  регистрации права в Государственном комитете по государственной регистрации и  кадастру Республики Крым от 20.02.2017 года № 90:12:030101:2194-90/090/2017-1;  

- нежилое здание, лит.Д, площадью 108,4 м2, с кадастровым номером  90:12:030101:2193, принадлежащее Арендатору согласно записи о государственной  регистрации права в Государственном комитете по государственной регистрации и  кадастру Республики Крым от 20.02.2017 года № 90:12:030101:2193-90/090/2017-1;  

1.2. Границы Участка обозначены в выписке из Единого государственного реестра  недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект  недвижимости, копия которой является неотъемлемой частью настоящего Договора.  

1.3. Участок предоставляется с видом разрешенного использования – Туристическое  обслуживание (код-5.2.1), категория земель: земли населенных пунктов.  

1.4. Передача Участка осуществляется на основании Акта о передаче земельного  участка, который составляется в течение десяти дней со дня внесения Арендатором  первого (очередного) платежа. Указанный Акт является неотъемлемой частью настоящего  Договора.  

1.5. Фактическое состояние земельного участка соответствует условиям Договора и  целевому назначению Участка.  

2.Арендная плата. 

2.1. Расчет арендной платы приведен в приложении к Договору, которое является  неотъемлемой частью настоящего Договора.  

Размер арендной платы за неполный период (месяц, квартал) исчисляется  пропорционально количеству календарных дней аренды.  

2.2. Размер ежегодной арендной платы установлен на день подписания настоящего  Договора, в дальнейшем может изменяться Арендодателем в одностороннем порядке в  связи с инфляцией и индексацией цен, изменениями и дополнениями, вносимыми в  нормативные правовые акты Российской Федерации, Республики Крым и муниципального  образования Николаевское сельское поселение Симферопольского района Республики  Крым, в том числе, при изменении площади земельного участка при упорядочении границ  участка, изменении вида разрешенного использования земельного участка, переводе  земельного участка из одной категории в другую, изменении кадастровой стоимости  земельного участка, пересмотре ставок арендной платы и (или) ставок земельного налога  на соответствующий финансовый год, не более одного раза в год. Об изменении арендной  платы Арендодатель уведомляет Арендатора через средства массовой информации.  Уведомление может быть сделано Арендодателем через средства массовой информации  неопределенному кругу лиц либо письмом и является обязательным для Арендатора.  Изменения, касающиеся арендной платы за пользование земельным участком, вступают в  силу с даты, указанной в соответствующем нормативном правовом акте. В случае, если  такая дата не будет определена – с момента вступления нормативного правового акта в  законную силу.  

2.3. Арендная плата устанавливается в размере 55407,52 руб. (пятьдесят пять тысяч  четыреста семь рублей пятьдесят две копейки) в год и вносится Арендатором в денежной  форме равными частями ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за  отчетным периодом в размере 4617,29 руб. (четыре тысячи шестьсот семнадцать рублей  двадцать девять копеек).  

Первый платеж вносится не позднее 7 календарных дней с момента подписания  договора Сторонами.  

2.4. Арендная плата вносится Арендатором путем перечисления средств по  следующим реквизитам:  

получатель – Управление Федерального казначейства по Республике Крым, (Бюджет  Николаевского сельского поселения Симферопольского района, Республики Крым л/сч  

<

***>);  

ИНН: 

<

***>; КПП: 910901001; Расчетный счет: 

<

***>; БИК: 013510002; 

Банк: Отделение Республика Крым Банка России/УФК по Республике Крым,  г.Симферополь;  

Счет банка получателя: 40102810645370000035; Код ОКТМО: 35647405 

Обязательным реквизитом для зачисления денежных средств по арендной плате за  земельные участки является  

Код БК 903 1 11 05025 10 0000 120 

Назначение платежа: Арендная плата за землю (пеня), период за который  осуществляется платеж, номер договора, дата заключения Договора.  

2.5. В случае изменения платежных реквизитов Арендодатель уведомляет об этом  Арендатора посредством публикации новых реквизитов в средствах массовой  информации либо письмом. В случае, если после публикации Арендатор перечислил  арендную плату на ненадлежащий расчетный счет, он считается не исполнившим  

обязательства в установленный срок и несет ответственность, предусмотренную разделом  5 настоящего Договора.  

2.6. Неиспользование Участка Арендатором не освобождает его от обязанности по  внесению арендной платы.  

2.7. Арендатор несет ответственность за несвоевременное и не в полном объеме  внесение арендной платы в соответствии с действующим законодательством.  

2.8. В случае невнесения арендной платы в установленный Договором срок  Арендатору начисляется пеня в соответствии с действующим законодательством в  размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.  

2.9. Уплата неустойки в связи с нарушением срока внесения арендной платы не  освобождает Арендатора от обязанности погасить задолженность по арендной плате.  

3.Права и обязанности Арендодателя. 

3.1. Арендодатель обязан: 

3.1.1. Передать Арендатору Участок свободным от прав третьих лиц на срок,  установленный настоящим Договором в состоянии, пригодном для использования  согласно установленному виду его разрешенного использования.  

3.1.2. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не  противоречит законодательству и условиям настоящего Договора.  

3.1.3. Своевременно информировать об изменениях размера арендной платы в  порядке, указанном в подпункте 2.2 настоящего Договора.  

3.1.4. Передать Арендатору в 10-дневный срок со дня первого (очередного) платежа  Участок в состоянии, пригодном для разрешенного вида его использования, о чем в  письменной форме составляются соответствующий акт, согласно пункту 1.4 Договора.  

3.2. Арендодатель имеет право: 

3.2.1. Требовать от Арендатора своевременного и в полном объеме выполнения  условий настоящего Договора.  

3.2.2. Осуществлять контроль использования Участка, иметь беспрепятственный  доступ к Участку с целью его осмотра на предмет соблюдения условий настоящего  Договора.  

3.2.3. Получить возмещение убытков в случае ухудшения качественных  характеристик Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной и иной  деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным  законодательством.  

3.2.4. Требовать от Арендатора исполнения действующего законодательства  Российской Федерации, Республики Крым, федеральных, региональных и муниципальных  стандартов, норм и правил, касающихся использования Участка, не предусмотренных  настоящим Договором.  

3.2.5. В одностороннем порядке отказаться от исполнения договора при следующих  нарушениях его условий:  

- невнесение арендной платы за Участок более одного квартала подряд;  

- неиспользование земельного участка (его части) более одного года, если иной срок  освоения земельного участка не предусмотрен правовым актом о предоставлении  земельного участка или настоящим Договором;  

- в случае нарушения Арендатором положений пункта 4.1 настоящего Договора;  - по иным основаниям, предусмотренным законодательством.  

3.2.6. Настоящий Договор, может быть, расторгнут по инициативе Арендодателя по  следующим основаниям:  

- использование Участка (его части) с нарушением вида разрешенного  использования и целей предоставления, указанных в пункте 1.3 настоящего Договора;  

- использование Участка способами, ухудшающими его качественные  характеристики и экологическую обстановку;  

- неиспользование обязанностей, возложенных на Арендатора подпунктами 4.1.2,  4.1.4, 4.1.5, 4.1.6, 4.1.8, 4.1.10, 4.1.12, 4.1.13, 4.1.15, 4.1.18, 4.1.19, 4.1.20, 4.1.21, 4.1.22  настоящего Договора.  

4.Права и обязанности Арендатора. 

4.1. Арендатор обязан: 

4.1.1. В полном объеме выполнять все условия настоящего Договора.  

4.1.2. Своевременно вносить арендную плату в полном размере за Участок в  соответствии с разделом 2 настоящего Договора без выставления счетов Арендодателем.  

4.1.3. Представить Арендодателю не позднее 10 числа начала каждого квартала  копию платежного документа, подтверждающего перечисление арендной платы.  

4.1.4. Не позднее 20 числа месяца, следующего за отчетным периодом, производить  с Арендодателем сверку расчетов арендной платы за Участок с составлением акта сверки.  

4.1.5. Использовать Участок в соответствии с целью предоставления и видом его  разрешенного использования, указанным в п.1.3 настоящего Договора.  

4.1.6. Исполнять требования действующего земельного и природоохранного  законодательства, федеральных, региональных и муниципальных стандартов, норм и  правил, касающихся использования Участка.  

4.1.6.1. Осуществлять деятельность на земельном участке с учетом требований  статьи 67.1 Водного кодекса Российской Федерации, постановления Правительства  Российской Федерации от 24.02.2009 № 160 «О порядке установления охранных зон  объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных  участков, расположенных в границах таких зон».  

4.1.7. При отсутствии намерений о заключении договора аренды на новый срок,  возвратить Арендодателю Участок в течение 7 календарных дней после окончания срока  действия Договора по акту о передаче земельного участка, в состоянии, пригодном для  его дальнейшего использования.  

4.1.8. Содержать в должном санитарном порядке и чистоте Участок и прилегающую  к нему территорию.  

4.1.9. Осуществлять деятельность на земельном участке с учетом требований статьи  32 Федерального закона от 21.07.2014 № 206-ФЗ «О карантине растений».  

4.1.10. При использовании Участка не наносить ущерб окружающей среде.  

4.1.11. Возместить Арендодателю убытки в случае ухудшения качественной  характеристики Участка и экологической обстановки, причиненных в результате своей  хозяйственной и иной деятельности.  

4.1.12. Вести работы по благоустройству Участка, в том числе посадку зеленых  насаждений. Сохранять зеленые насаждения, находящиеся на Участке, в случае  необходимости их вырубки или переноса получить разрешение в установленном порядке.  

4.1.13. Не допускать реконструкцию существующих и строительство новых  объектов до разработки проектной документации, ее утверждения, получения  положительных заключений соответствующих экспертиз по проектной документации и  получения разрешения на строительство или реконструкцию в установленном порядке.  

4.1.14. Выполнять согласно требованиям соответствующих служб условия  эксплуатации подземных и наземных коммуникаций, беспрепятственно допускать на  Участок соответствующие службы для производства работ, связанных с их ремонтом,  обслуживанием и эксплуатацией, не допускать занятие, в том числе временными  сооружениями, коридоров инженерных сетей и коммуникаций, проходящих через  Участок.  

4.1.15. Не нарушать права и законные интересы собственников и пользователей  смежных земельных участков.  

4.1.16. Беспрепятственно допускать на Участок Арендодателя, его законных  представителей и органы контроля использования и охраны земель с целью его осмотра на  предмет соблюдения условий Договора.  

4.1.17. Уведомить Арендодателя об изменении реквизитов (юридический и  фактический адреса, изменение организационно-правовой формы, переименование,  банковские реквизиты и т.п.) посредством направления новых реквизитов в адрес  Арендодателя заказным письмом с уведомлением. При отсутствии такого уведомления  документы, связанные с исполнением настоящего Договора, направляются по последнему  известному Арендодателю адресу Арендатора и считаются доставленными.  

4.1.18. В случае исключения Арендатора и Единого государственного реестра  юридических лиц либо Единого государственного реестра индивидуальных  предпринимателей (для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей), а также  при переходе прав на объекты, расположенные на Участке, направить Арендодателю в 10- дневный срок об этом письменное уведомление с приложением копий документов об  исключении Арендатора из Единого государственного реестра юридических лиц или  Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей либо копий  документов, подтверждающих переход прав на объекты, расположенные на Участке  (договор, свидетельство о государственной регистрации права).  

4.1.19. В течение 10 рабочих дней с момента подписания акта о передаче земельного  участка, предусмотренного пунктом 1.4 настоящего Договора обратиться в адрес  Арендодателя для подачи на государственную регистрацию. При подаче документов на  государственную регистрацию, представить финансовый документ, подтверждающий  внесение первого платежа в соответствии с пунктами 2.3, 2.4 настоящего Договора.  

4.1.20. Оплатить расходы по государственной регистрации права аренды земельного  участка в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на объекты  недвижимого имущества.  

4.1.21. В течение 7 календарных дней с момента государственной регистрации права  аренды земельного участка, экземпляр Договора, зарегистрированного в уполномоченном  органе, представить Арендодателю (в департамент муниципального имущества  администрации города).  

4.1.22. Направить не менее чем за 90 календарных дней до окончания срока,  указанного в пункте 6.1 настоящего Договора, письменное уведомление Арендодателю о  намерении прекратить Договор аренды либо о заключении Договора на новый срок.  

4.1.23. Арендатор несет иные обязательства, установленные законодательством  Российской Федерации, Республики Крым, не предусмотренные настоящим Договором.  

4.2. Арендатор не вправе: 

4.2.1. Передавать арендованный Участок в субаренду без письменного согласия  Арендодателя.  

4.2.2. Передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу,  отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал  хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный  кооператив без письменного согласия Арендодателя.  

4.2.3. Нарушать инженерные сети и коммуникации, находящиеся или проходящие  через Участок, а также занимать коридоры прохождения инженерных сетей и  коммуникаций временными или капитальными зданиями и сооружениями без  согласования в установленном порядке.  

4.2.4. Использовать возведенные объекты до их приема в эксплуатацию в  установленном порядке.  

4.2.5. Совершать иные действия, не предусмотренные настоящим Договором, без  согласия Арендодателя.  

4.3. Арендатор имеет право: 

4.3.1. Самостоятельно осуществлять хозяйственную деятельность на Участке в  соответствии с видом разрешенного использования.  

4.3.2. Возводить строения и сооружения в соответствии с видом разрешенного  использования Участка и утвержденной проектной документацией на основании  соответствующего разрешения на строительство.  

4.3.3. Требовать досрочного расторжения Договора в случаях, предусмотренных  гражданским законодательством Российской Федерации.  

5.Ответственность сторон. 

5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение условий настоящего Договора  Стороны несут ответственность согласно условиям Договора, а по вопросам, которые не  обусловлены Договором – согласно действующему законодательству.  

В случае причинения вреда здоровью или имуществу гражданина, а также вреда  имуществу юридического лица вследствие нарушения требования по санитарному  содержанию предоставленных земельных участков, Арендатор обязан возместить вред в  полном объеме в соответствии с законодательством Российской Федерации.  

Арендодатель не отвечает за недостатки сданного в аренду Участка, которые были  им оговорены при заключении договора аренды или были заранее известны Арендатору,  либо должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра Участка или  передачи Участка в аренду.  

5.2. В случае несвоевременного возврата Арендатором Участка Арендодателю после  прекращения действия Договора Арендатор уплачивает арендную плату за все время  просрочки в двукратном размере.  

5.3. Все разногласия, связанные с Договором, решаются по соглашению сторон.  

5.4. Споры сторон, вытекающие из исполнения настоящего Договора, которые не  удалось разрешить путем переговоров, разрешаются в судебном порядке в соответствии с  действующим законодательством Российской Федерации.  

5.5. Защита прав Сторон проводится согласно действующему законодательству.  

6.Срок действия Договора. 

6.1. Согласно пункту 17 части 8 статьи 39-8 Земельного кодекса Российской  Федерации договор действует сроком на 49 (сорок девять) лет с момента его подписания  Сторонами.  

6.2. Окончание срока действия настоящего Договора не освобождает стороны от  ответственности за нарушение его условий.  

6.3. После окончания срока действия договора, Арендатор, надлежащим образом  исполнявший свои обязанности, по истечении срока Договора, при прочих равных  условиях имеет преимущественное право на заключение нового договора аренды такого  земельного участка в случаях и при наличии в совокупности условий, предусмотренных  Земельным Кодексом Российской Федерации.  

7.Прекращение действия Договора. 

7.1. Действие настоящего Договора прекращается по истечении срока аренды  

Участка, указанного в подпункте 6.1 настоящего Договора. 

7.2. Договор может быть расторгнут досрочно по обоюдному согласию сторон.  

7.3. По требованию одной из сторон Договор может быть расторгнут судом по  

основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации. 

7.4. Арендодатель вправе отказаться от исполнения настоящего договора по  

основаниям, указанным в подпунктах 3.2.5 и 3.2.6 настоящего Договора, о чем  

Арендатору направляется уведомление (заказным письмом с уведомлением о вручении). 

8.Изменения Договора. 

8.1. Изменения и дополнения к настоящему Договору оформляются в форме  

Дополнительного соглашения, которое является неотъемлемой частью настоящего  

Договора и подлежит государственной регистрации в установленном порядке за  

исключением изменения суммы арендной платы, указанной в разделе 2 настоящего  

Договора. 

8.2. Настоящий Договор составлен в 2-х экземплярах; один для Арендатора, один  

для Арендодателя, в электронном виде подается для органа государственной регистрации  

прав. 

В качестве неотъемлемой части Договора к нему прилагаются:  - копия кадастровой выписки о земельном участке;  

- акт о передаче земельного участка; 

- расчет размера арендной платы за земельный участок.  

9.Адреса и реквизиты сторон. 

Арендатор: Арендодатель:  

Акционерное общество Администрация Николаевского  

«КРЫМСТРОЙ» сельского поселения Симферополь-  ОГРН 

<

***> ского района Республики Крым  

ИНН 

<

***> ИНН 

<

***> 

 ОГРН 

<

***>   КПП 910901001  

Адрес: Адрес: Российская Федерация, Российская Федерация, Республика Крым, Республика Крым, г. Симферополь, Симферопольский район, 

ул. Фрунзе, 

<

...>  

10.Подписи сторон. 

Арендатор: Арендодатель: ФИО3 ФИО2 

_______________ ________________________   (подпись, М.П.) (подпись, М.П.)  

РАСЧЕТ 

Размера арендной платы за земельный участок  

1 

Категория земель 

Земли населенных пунктов  

2 

Разрешенное использование 

Туристическое обслуживание 

(код-5.2.1) 

3 

Местонахождение земельного участка 

Республика Крым, Симферопольский район, пгт.Николаевка, ул.Набережная, 58 

4 

Кадастровая стоимость земельного  

участка 

4 262 117,4 

5 

Площадь земельного участка кв.м.  

1556 

 

6 

сумма арендной платы за год, /руб./ 

55407,53 

7 

сумма арендной платы за месяц, /руб./  

4617,29 

Арендатор: Арендодатель: ФИО3 ФИО2 

_______________ ________________________  (подпись, М.П.) (подпись, М.П.) 

Акт о передаче земельного участка 

к Договору аренды земельного участка 

от «___»___________20___г. № ________ 

 № _________ «__»__________20___г. г. Симферополь 

Администрация Николаевского сельского поселения Симферопольского района  Республики Крым в лице председателя Николаевского сельского совета - главы  администрации Николаевского сельского поселения ФИО2, действующей на основании ________________________(далее –  Арендодатель) и Акционерное общество «КРЫМСТРОЙ» в лице Генерального  директора ФИО3, действующего на основании устава,  (далее - Арендатор), далее по тексту – Стороны, в соответствии с Земельным кодексом  Российской Федерации, Приказом Федеральной службы государственной регистрации  кадастра и картографии от 02.09.2020 № П/0321 «Об утверждении перечня документов,  подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения  торгов», составили настоящий Акт о передаче земельного участка (далее – Акт) о  нижеследующем:  

1. «Арендодатель» в соответствии с Договором аренды земельного участка от «___»  __________20___года № _____________передает «Арендатору» в аренду сроком на 49  (сорок девять) лет, земельный участок кадастровый номер 90:12:030702:125, площадью  1556 м2, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования  – туристическое обслуживание (код – 5.2.1), расположенный по адресу: Республика Крым,  

<

...>  

Земельный участок предоставляется в аренду без проведения торгов согласно  положениям пункта 9 части 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации с  целью обеспечения размещения и эксплуатации существующего объекта капитального  строительства (существующих объектов капитального строительства), а также с целью  освоения земельного участка в случаях и порядке предусмотренных действующим  законодательством.  

2. «Арендатор» принял в аренду сроком на 49 (сорок девять) лет указанный в п.1  данного Акта земельный участок в качественном и техническом состоянии как он есть на  день принятия (подписания настоящего Акта).  

Состояние земельного участка на момент его передачи соответствует условиям его  использования по виду разрешенного использования.  

3. С момента подписания сторонами настоящего Акта обязательства, установленные  Договором аренды земельного участка от «___» ___________  

20___года № _______ Сторонами исполнены, претензий по существу Договора и к  качеству земельного участка стороны друг к другу не имеют.  

4. Настоящий Акт составлен в двух экземплярах, один из которых находится у  «Арендодателя», второй у «Арендатора», в электронном виде в органе, осуществляющем  государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.  

5. «Арендатор» обязуется вернуть «Арендодателю» земельный участок, указанный в  пункте 1 настоящего Акта, в состоянии, пригодном для дальнейшего использования по  акту приема-передачи в течение 7 календарных дней после окончания срока действия  Договора аренды.  

 Арендатор: Арендодатель:  

Акционерное общество Администрация Николаевского  

«КРЫМСТРОЙ» сельского поселения Симферополь-  ОГРН 

<

***> ского района Республики Крым  

ИНН 

<

***> ИНН 

<

***>  ОГРН 

<

***>  КПП 910901001 Адрес: Адрес: Российская Федерация, Российская Федерация, Республика Крым, Республика Крым, 

г. Симферополь, Симферопольский район,  

ул. Фрунзе, 

<

...>  

Генеральный директор Председатель Николаевского 

ФИО3 сельского совета - глава   Николаевского сельского поселения  

 ФИО2 

_______________ ________________________  (подпись, М.П.) (подпись, М.П.) 

Взыскать с Администрации Николаевского сельского поселения  Симферопольского района Республики Крым (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,  297546, пгт.Николаевка, ул.Советская, д.30, Симферопольский район. Республика Крым) в  пользу акционерного общества «Крымстрой» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,  295017, 

<

...>) государственную пошлину в размере 6 000  рублей.  

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если  не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня  принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.  

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в  порядке апелляционного производства в Двадцать первый арбитражный апелляционный  суд (299011, 

<

...>) в течение месяца со дня принятия решения  (изготовления его в полном объёме).  

Судья И.Н. Ковлакова