АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КРАСНОЯРСКОГО  КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

22 октября 2020 года

Дело № А33-21891/2020

Красноярск

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 15 октября 2020 года.

В полном объёме решение изготовлено 22 октября 2020 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Тимергалеевой О.С., рассмотрев в судебном заседании дело по иску 

Администрации города Шарыпово (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о признании права отсутствующим,

с привлечением к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора:

- Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными отношениями Администрации города Шарыпово,

- Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю,

в присутствии:

от истца: ФИО2, представителя по доверенности от 09.04.2020, личность установлена паспортом.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО3,

установил:

Администрация города Шарыпово (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд Красноярского края с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ответчик) о:

- признании отсутствующим зарегистрированного в ЕГРН за ответчиком права собственности на объект недвижимости – бытовка для рабочих, общей площадью 30 кв.м., назначение: нежилое, адрес (местонахождение) объекта: Красноярский край, г. Шарыпово, Пионерная промбаза, ул. Индустриальная, 1 Г, стр. 1, кадастровый номер 24:57:0000034:593;

- исключении из ЕГРН записи о государственной регистрации права собственности на бытовку для рабочих, общей площадью 30 кв.м., назначение: нежилое, адрес (местонахождение) объекта: Красноярский край, г. Шарыпово, Пионерная промбаза, ул. Индустриальная, 1 Г, стр. 1, кадастровый номер 24:57:0000034:593.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 22.07.2020 возбуждено производство по делу, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными отношениями Администрации города Шарыпово, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю. 

В предварительном судебном заседании 31.08.2020 на основании статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству» суд определил: окончить подготовку дела к судебному разбирательству, завершить предварительное судебное заседание, продолжить рассмотрение настоящего дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции, о чем вынесено протокольное определение.

Ответчик, третьи лица, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, для участия в судебное заседание не явились. На основании статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в их отсутствие.

От истца 09.10.2020 поступило ходатайство об уточнении исковых требований.

От Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными отношениями Администрации города Шарыпово 15.10.2020 поступил отзыв и документы.

Поступившие документы в порядке статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации приобщены судом к материалам дела.

Представитель истца поддержал исковые требования и ходатайство об уточнении исковых требований, огласил позицию по делу, представил в материалы дела дополнительные документы, которые в порядке статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации приобщены судом.

Суд определил: руководствуясь статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, отказать в принятии уточнений исковых требований, поскольку истцом фактически заявлено два новых требования. Спор рассматривается с учетом первоначальных требований.

Суд исследовал письменные материалы дела.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

На основании распоряжения администрации города Шарыпово от 20.07.2012 №2205 между Комитетом по управлению муниципальным имуществом и земельными отношениями администрации города Шарыпово (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО1 (арендатор) заключен договор аренды №360 от 25.07.2012 находящегося в государственной собственности земельного участка (с учетом дополнительного соглашения № 26 от 29.04.2013), согласно пункту 1.1. которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 24:57:0000034:483, находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): Красноярский край, г.Шарыпово, Пионерная промбаза, ул. Индустриальная, уч-к 1 «Г», разрешенное использование – для строительства производственной базы, указанных в кадастровой карте (плане) участка, прилагаемой к настоящему договору и являющейся его неотъемлемой частью (приложение 1), общей площадью 5 874 кв.м.

Земельный участок передан по акт приема-передачи (приложение № 3 к договору). 

Согласно пункту 2.1. договора срок аренды участка установлен с 20.07.2012 по 20.07.2015.

На основании пп.9 п.2 ст. 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации между Комитетом по управлению муниципальным имуществом и земельными отношениями администрации города Шарыпово (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО1 (арендатор) заключен договор аренды №112 от 16.07.2015 находящегося в государственной собственности земельного участка, согласно пункту 1.1. которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 24:57:0000034:483, находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): Красноярский край, г.Шарыпово, Пионерная промбаза, ул. Индустриальная, уч-к 1 «Г», разрешенное использование – строительство производственной базы, общей площадью 5 874 кв.м.

Земельный участок передан по акт приема-передачи (приложение № 2 к договору). 

Согласно пункту 2.1. договора срок аренды участка установлен с 09.06.2015 по 08.0.2018.

Право аренды зарегистрировано в установленном законом порядке 19.04.2016 №24-24/027-24/027/2016-468/2.

Согласно выписке из ЕГРН от 08.06.2020 №99/2020/332282587 в отношении земельного участка с кадастровым номером 24:57:0000034:483, в пределах указанного земельного участка расположены объекты недвижимого имущества с кадастровыми номерами 24:57:0000034:593 и 24:57:0000034:580.

В соответствии с выписками из ЕГРН от 15.06.2020 №КУВИ-002/2020-3222655 и от 06.10.2020 №КУВИ-002/2020-27125912 нежилое сооружение – бытовка для рабочих с кадастровым номером 24:57:0000034:593, площадью 30 кв.м., расположенное по адресу 

<

...>, год завершение строительства – 2013, поставлено на кадастровый учет 11.02.2014, право собственности зарегистрировано 17.02.2014 (№24-24-27/004/2014-189) за ФИО1. Нежилое сооружение расположено в пределах объекта недвижимости с кадастровым номером 24:57:0000034:483.

Из содержания материалов реестрового дела в отношении спорного сооружения, в качестве правоустанавливающего документа возникновения права собственности на указанное сооружение представлена декларация об объекте недвижимого имущества от 06.02.2014, согласно которой объектом недвижимости является сооружение, расположенное по адресу: Красноярский край, г. Шарыпово, Пионерская промбаза, ул. Индустриальная, 1Г, стр. 1, с назначением нежилое, общей площадью 30 кв.м., сооружение расположено на земельном участке с кадастровым номером 24:57:0000034:483.

Согласно акту обследования земельного участка, расположенного по адресу: Красноярский край, г.Шарыпово, Пионарская промбаза, ул. Индустриальная, уч-к 1 «Г», комиссия в составе начальника отдела архитектуры и градостроительства администрации г.Шарыпово и ведущего специалиста по земельным отношениями КУМИ администрации г.Шарыпово произвели обследование земельного участка с кадастровым номером 24:57:0000034:483, расположенного по адресу: Красноярский край, г.Шарыпово, Пионарская промбаза, ул. Индустриальная, уч-к 1 «Г», по результатам которого выявили, что у земельного участка, расположенного с восточной стороны от земельного участка по адресу: 

<

...> уч-к 1 «Д», границы земельного участка не закреплены на местности, ограждение территории отсутствует. На земельном участке находится единственный объект – площадью 16,9 кв.м., который представляет собой сборную железобетонную блок-комнату, не связанный прочно с землей и не являющийся недвижимым имуществом; строительные работы на земельном участке не ведутся, земельный участок не используется. К акту приложены фотографии.

В материалы дела от филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю поступили истребованные судом копии материалов кадастрового дела в отношении сооружения – бытовка для рабочих, общей площадью 30 кв.м., назначение: нежилое, с кадастровым номером 24:57:0000034:593, расположенного по адресу: Красноярский край, г. Шарыпово, Пионерная промбаза, ул. Индустриальная, 1 Г, стр. 1.

В материалы дела от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю поступили истребованные судом копии материалов регистрационного дела в отношении сооружения – бытовка для рабочих, общей площадью 30 кв.м., назначение: нежилое, с кадастровым номером 24:57:0000034:593, расположенного по адресу: Красноярский край, г. Шарыпово, Пионерная промбаза, ул. Индустриальная, 1 Г, стр. 1.

Ответчик - ФИО1 дважды обращался в администрацию города Шарыпово с заявлениями от 24.02.2014 и от 11.02.2019 вх.№02-41/337 о приватизации земельного участка с кадастровым номером 24:57:0000034:483, площадью 5 874 кв.м., указывая в заявлении о нахождении в пределах испрашиваемого земельного участка объекта недвижимости.

Заявление от 24.02.2014 отозвано ФИО1 20.03.2014.

Истцом представлены копии фотографий земельного участка от 22.04.2014 и от 19.02.2019.

В материалы дела от Управления Росреестра по Красноярскому краю 17.08.2020 поступил отзыв с изложением позиции по делу.

В материалы дела от Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными отношениями Администрации города Шарыпово 15.10.2020 поступил отзыв с изложением позиции по делу.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном названным Кодексом.

Избранный способ защиты должен соответствовать характеру и последствиям нарушения и в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав. В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты.

В силу статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в редакции, действующей до 01.01.2017) государственная регистрация представляет собой юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Зарегистрированное право может быть оспорено в судебном порядке.

В соответствии с частями 3, 4, 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество – юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРН.

В случаях, когда запись в ЕГРН нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими (пункт 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», далее - постановления № 10/22).

Иск о признании зарегистрированного права отсутствующим является исключительным способом защиты, который подлежит применению лишь тогда, когда нарушенное право не может быть защищено посредством специальных исков, предусмотренных действующим гражданским законодательством.

В пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что согласно пункту 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства; по смыслу статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

В соответствии со статьей 1 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшей до 01.01.2017, и согласно частям 3, 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», действующей с 01.07.2017, государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии Гражданским кодексом Российской Федерации.

Частью 1 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации установлен принципы осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество, в том числе, принцип публичности и достоверности государственного реестра, обеспечивающие открытость и доступность сведений, содержащихся в реестре, для неограниченного круга лиц, а также достоверность, бесспорность зарегистрированных в реестре прав.

Одним из оснований прекращения права собственности на вещь, в том числе и недвижимую, в силу пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации является гибель или уничтожение этого имущества.

Из системного толкования приведенных положений законодательства следует, что в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причине ее недостоверности. Противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, содержащимися в реестре, в случае гибели или уничтожения такого объекта могут быть устранены как самим правообладателем, так и судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности на это недвижимое имущество при условии отсутствия у последнего иных законных способов защиты своих прав (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.10.2010 № 4372/10).

Как следует из материалов дела, ФИО1 предоставлен в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 24:57:0000034:483, находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): Красноярский край, г.Шарыпово, Пионерная промбаза, ул. Индустриальная, уч-к 1 «Г», разрешенное использование – строительство производственной базы, общей площадью 5 874 кв.м.

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, регулируются Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ  «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно пункту 7 части 4 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ  «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование.

В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 15 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ  «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства - при государственном кадастровом учете в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

В силу пункта 2 части 4 статьи 18 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ  «О государственной регистрации недвижимости» к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав прилагаются документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Согласно пункту 1 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ  «О государственной регистрации недвижимости» такими документами являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости.

В соответствии с выписками из ЕГРН от 15.06.2020 №КУВИ-002/2020-3222655 и от 06.10.2020 №КУВИ-002/2020-27125912 нежилое сооружение – бытовка для рабочих с кадастровым номером 24:57:0000034:593, площадью 30 кв.м., расположенное по адресу 

<

...>, год завершение строительства – 2013, поставлено на кадастровый учет 11.02.2014, право собственности зарегистрировано 17.02.2014 (№24-24-27/004/2014-189) за ФИО1. Нежилое сооружение расположено в пределах объекта недвижимости с кадастровым номером 24:57:0000034:483.

Из содержания материалов реестрового дела в отношении спорного сооружения, в качестве правоустанавливающего документа возникновения права собственности на указанное сооружение представлена декларация об объекте недвижимого имущества от 06.02.2014, согласно которой объектом недвижимости является сооружение, расположенное по адресу: Красноярский край, г. Шарыпово, Пионерская промбаза, ул. Индустриальная, 1Г, стр. 1, с назначением нежилое, общей площадью 30 кв.м., сооружение расположено на земельном участке с кадастровым номером 24:57:0000034:483.

Согласно акту обследования земельного участка, расположенного по адресу: Красноярский край, г.Шарыпово, Пионарская промбаза, ул. Индустриальная, уч-к 1 «Г», комиссия в составе начальника отдела архитектуры и градостроительства администрации г.Шарыпово и ведущего специалиста по земельным отношениями КУМИ администрации г.Шарыпово произвели обследование земельного участка с кадастровым номером 24:57:0000034:483, расположенного по адресу: Красноярский край, г.Шарыпово, Пионарская промбаза, ул. Индустриальная, уч-к 1 «Г», по результатам которого выявили, что у земельного участка, расположенного с восточной стороны от земельного участка по адресу: 

<

...> уч-к 1 «Д», границы земельного участка не закреплены на местности, ограждение территории отсутствует. На земельном участке находится единственный объект – площадью 16,9 кв.м., который представляет собой сборную железобетонную блок-комнату, не связанный прочно с землей и не являющийся недвижимым имуществом; строительные работы на земельном участке не ведутся, земельный участок не используется. К акту приложены фотографии.

Администрация города Шарыпово, заявляя требования о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности ФИО1 на объект недвижимости – бытовка для рабочих, общей площадью 30 кв.м., назначение: нежилое, адрес (местонахождение) объекта: Красноярский край, г. Шарыпово, Пионерная промбаза, ул. Индустриальная, 1 Г, стр. 1, кадастровый номер 24:57:0000034:593, указывает на отсутствие на арендуемом ответчиком земельном участке спорного объекта с указанными характеристиками.

Актом обследования установлено наличие на арендуемом ответчиком земельном участке только временного сооружения площадью 16,9 кв.м., которое представляет собой сборную железобетонную блок-комнату.

Обращение с настоящим иском направлено на защиту публичных интересов на основании статьи 11 Земельного кодекса Российской Федерации, статьи 8 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьи 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах местного самоуправления в Российской Федерации». 

Нарушение публичных интересов применительно к рассматриваемому иску истец связывает с ограничением полномочий органа местного самоуправления по распоряжению земельным участком, на котором находится отсутствующий объект недвижимости (наличие в государственном кадастре недвижимости сведений о спорном сооружении препятствует ему в реализации его прав на земельный участок и, как следствие, нарушает его права и законные интересы).

Принимая во внимание, что спорный объект нежилое сооружение – бытовка для рабочих с кадастровым номером 24:57:0000034:593, площадью 30 кв.м., расположенное по адресу 

<

...>, фактически отсутствует на арендуемом ответчиком земельном участке с кадастровым номером 24:57:0000034:483, учитывая представленные в материалы дела доказательства, суд пришел к выводу о доказанности того, что фактически спорный объект, в том виде как он зарегистрирован в ЕГРН, отсутствует на земельном участке. 

Поскольку исковые требования истца о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности ФИО1 на объект недвижимости – бытовка для рабочих, общей площадью 30 кв.м., назначение: нежилое, адрес (местонахождение) объекта: Красноярский край, г. Шарыпово, Пионерная промбаза, ул. Индустриальная, 1 Г, стр. 1, кадастровый номер 24:57:0000034:593, направлены на устранение препятствий в осуществлении публичных полномочий по распоряжению земельными участками, принадлежащими на праве собственности муниципальному образованию, то есть на восстановление положения, существовавшего до нарушения права, спорное недвижимое имущество не существует в качестве объекта права, указанное требование истца подлежит удовлетворению, так как сохранение существующей записи о праве на это имущество делает невозможной реализацию права на распоряжение земельным участком.

Относительно предъявленного истцом требования к ответчику об исключении из ЕГРН записи о государственной регистрации права собственности на бытовку для рабочих, общей площадью 30 кв.м., назначение: нежилое, адрес (местонахождение) объекта: Красноярский край, г. Шарыпово, Пионерная промбаза, ул. Индустриальная, 1 Г, стр. 1, кадастровый номер 24:57:0000034:593, суд полагает, что истцом выбран ненадлежащий способ защиты, исходя из следующего.

Способы защиты гражданских прав предусмотрены статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации. Для защиты гражданских прав возможно использование одного из перечисленных в названной норме способов либо нескольких из них. Однако если нормы права предусматривают для конкретного правоотношения только определенный способ защиты, лицо, обращающееся в суд за защитой своего права, вправе применять лишь этот способ.

Избранный способ и порядок защиты права должны соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения, а в результате применения соответствующего способа судебной защиты нарушенное право должно быть восстановлено.

Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации в своих решениях, право на судебную защиту предполагает наличие конкретных гарантий, позволяющих реализовать его в полном объеме, а правосудие, которое в Российской Федерации осуществляется только судом (статья 118, часть 1, Конституции Российской Федерации), по своей сути может признаваться таковым, только если оно отвечает требованиям справедливости и обеспечивает эффективное восстановление в правах (постановления от 22.04.2011 № 5-П, от 27.12.2012 № 34-П, от 22.04.2013 № 8-П, от 31.03.2015 № 6-П и др.); эффективный судебный контроль может быть как предварительным, так и последующим (определения от 18.10.2012 № 1960-О, от 25.09.2014 № 2295-О и др.).

В рамках указанных конституционных гарантий суд при рассмотрении дела обязан исследовать по существу его фактические обстоятельства и не вправе ограничиваться установлением формальных условий применения нормы; иное приводило бы к тому, что право на судебную защиту, закрепленное статьей 46 (часть 1) Конституции Российской Федерации, оказывалось бы существенно ущемленным (постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 06.06.1995 № 7-П, от 13.06.1996 № 14-П, от 28.10.1999 № 14-П, от 22.11.2000 № 14-П, от 14.07.2003 № 12-П, от 12.07.2007 № 10-П, от 14.05.2012 № 11-П, от 23.09.2014 № 24-П и др.).

При этом суд учитывает, что юридическая квалификация и судебная оценка должны исходить не из формы и названия, а из сути и содержания тех правоотношений, которые они создают (Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 23.01.2007 № 1-П).

В соответствии с правовой позиции, изложенной в пункте 52 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суджа Российской Федерации № 22 от 29.04.2010, в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Само по себе заявленное истцом требование к ответчику об исключении из ЕГРН записи о государственной регистрации права собственности на бытовку для рабочих, общей площадью 30 кв.м., назначение: нежилое, адрес (местонахождение) объекта: Красноярский край, г. Шарыпово, Пионерная промбаза, ул. Индустриальная, 1 Г, стр. 1, кадастровый номер 24:57:0000034:593, является ненадлежащим способом защиты нарушенного права, в удовлетворении заявленного требования следует отказать.

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В соответствии с частью 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины.

В связи с удовлетворением одного из заявленных искового требования на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в силу подпункта 4 пункта 1 статьи 333.21 Налогового Кодекса Российской Федерации, государственная пошлина в сумме 6 000 руб. подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа -  ). 

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

иск удовлетворить частично.

Признать отсутствующим право собственности ФИО1 на сооружение с кадастровым номером 24:57:0000034:593 – бытовка для рабочих, площадью 30 кв.м., назначение: нежилое, расположенное по адресу: Красноярский край, г. Шарыпово, Пионерная промбаза, ул. Индустриальная, 1 Г, стр. 1.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета 6 000 руб. государственной пошлины.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

О.С. Тимергалеева