АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Б.Хмельницкого, 59-б, г.Иваново, 153022

тел/факс (4932) 42-96-65, http://ivanovo.arbitr.ru, е-mail: info@ivanovo.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А17-3379/2017

02 августа 2017 года

г. Иваново

Резолютивная часть решения объявлена 27 июля 2017 года.

В полном объеме решение изготовлено 02 августа 2017 года.

Арбитражный суд Ивановской области в составе судьи Демидовской Е.И., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

открытого акционерного общества "Проектный институт «Гипрокоммунэнерго» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***> г. Иваново)

к обществу с ограниченной ответственностью "Пальмира" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***> г. Иваново)

о  взыскании 76340 руб. 19 коп. задолженности и пени по договору аренды и 30000 руб. по оплате юридических услуг,

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО2 по доверенности от 01.11.2016,

установил:

открытое акционерное общество "Проектный институт «Гипрокоммунэнерго» обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Пальмира" о взыскании 76350 руб. 19 коп., в том числе  72507 руб. задолженности и 3843 руб. 19 коп. пени по договору аренды от 02.01.2016 № 19/2016 и 30000 руб. по оплате юридических услуг.

Определением  суда от 11.05.2017  исковое заявление принято к рассмотрению суда в порядке упрощенного производства. 

Определением  от 30.05.2017  суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства,  предварительное судебное заседание назначено на 27.07.2017, при этом стороны предупреждены о том, что в случае признания дела по итогам предварительного судебного заседания подготовленным, дело может быть рассмотрено в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции в этот же день. 

В судебное заседание ответчик не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания в соответствии со ст. 123 АПК РФ,  отзыв на иск  не представил. 

Учитывая наличие доказательств надлежащего извещения ответчика о времени и месте проведения предварительного судебного заседания, отсутствие возражений против рассмотрения дела в отсутствие ответчика, суд 27.07.2017 определил завершить предварительное судебное заседание и рассмотреть дело по существу.  

До принятия решения по делу истец заявил об уменьшении размера исковых требований в части взыскания пени, просит взыскать с ответчика 72507 руб. задолженности, 3833 руб. 19 коп. пени за период с 13.09.2016 по 05.05.2017.

Заявление принято судом на основании ст. 49 АПК РФ.

В соответствии со ст. ст. 123, 136, 156  Арбитражного процессуального кодекса РФ  дело рассмотрено в  отсутствие представителя ответчика по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Изучив представленные истцом документы, заслушав пояснения истца, суд установил следующие обстоятельства.

Между истцом (арендодатель) и ответчиком  (арендатор) заключен  договор аренды  от 02.01.2016 № 19/2016, согласно которому Арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду нежилые помещения инв. № 97,99 общей площадью 46,2 кв.м., полезной площадью 27,7 кв.м. согласно Приложению № 2, находящееся на втором этаже в здании по адресу: 

<

...> для использования под офис. (п. 1.1)

Передача помещения оформляется актом приема-передачи, который составляется и подписывается арендодателем и арендатором в двух экземплярах (п. 1.3)

Сторонами договора составлен и подписан акт приема-передачи от 02.01.2016, согласно которому ОАО «Проектный институт «Гипрокоммунэнерго» передало ООО «Пальмира» в аренду  часть нежилого помещения инв. № 97,99 общей площадью 46,2 кв.м., полезной площадью 27,7 кв.м. согласно Приложению № 2 находящееся на втором этаже в здании по адресу: 

<

...> для использования под офис.

Срок аренды определен со 02.01.2016 по 31.12.2016 (п. 1.2).

Сторонами договора подписан акт возврата помещения от 08.12.2016, согласно которому ООО «Пальмира» передало ОАО "Проектный институт «Гипрокоммунэнерго» часть нежилого помещения инв. № 97,99 общей площадью 46,2 кв.м., полезной площадью 27,7 кв.м. согласно Приложению № 2, находящееся на втором этаже в здании по адресу: 

<

...> используемое под офис.

Согласно разделу 4 стоимость арендной платы установлена в соответствии с отчетом Специализированной оценочной  фирмы «Дельта-эксперт». За помещения общей площадью 46,2 кв.м. арендатор уплачивает арендную плату  в год 294636 руб. Арендная плата в месяц составляет 24553 руб. (п. 4.1)

Арендная плата перечисляется арендатором на расчетный счет арендодателя  с указанием «арендная плата» ежемесячно вперед платежным поручением не позднее 10 числа текущего месяца не дожидаясь выписки счета арендодателем (п. 4.2).

Согласно расчету истца за период с сентября по 08 декабря 2016 года размер задолженности составил 72507 руб.

Сторонами составлен и подписан акт сверки взаимных расчетов по состоянию на 10.04.2017, в соответствии с которым задолженность ООО «Пальмира» в пользу ОАО "Проектный институт «Гипрокоммунэнерго» составила 72507 руб.

По п. 5.1.2 в случае просрочки уплаты или неуплаты  арендатором арендных платежей в сроки, установленные в п. 4.2 договора, начисляются пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования от просроченной суммы за каждый день просрочки, которые перечисляются  арендодателю.

В связи с просрочкой внесения арендных платежей истец начислил ответчику пени.

Истец направлял в адрес ответчика претензию от 12.04.2017 № 49 с требованием об оплате долга по арендной плате и пени. Ответа на претензию от ответчика не последовало.

В связи с ненадлежащим выполнением арендатором обязательств по Договору  истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив представленные по делу доказательства, арбитражный суд пришел к заключению о правомерности и обоснованности исковых требований. 

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации   по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

При заключении договора аренды стороны согласовали все необходимые условия, договор подписан без разногласий, имущество передано ответчику по акту от 02.01.2016, возвращено из аренды по акту от 08.12.2016. 

Из представленных в материалы дела документов следует, что в спорный период ответчик арендовал имущество, предоставленное ему по Договору.

За расчетный период с сентября по декабрь 2016 года включительно задолженность ответчика составляет 72507 руб.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Документов, опровергающих расчет исковых требований, либо документов, подтверждающих оплату арендных платежей,  ответчик не представил. 

На основании изложенного исковые требования о взыскании задолженности в сумме 72507 руб. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Истцом также заявлено в иске требование о взыскании пени в сумме 3833 руб. 19 коп. за период с 13.09.2016 по 05.05.2017 в связи с имеющейся просрочкой внесения арендных платежей. 

Неустойкой (пени, штрафом) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств (статья 330 Гражданского кодекса РФ). Она является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств.

Поскольку ответчик своевременно не оплатил арендную плату, то истец правомерно начислил неустойку в сумме  3833 руб. 19 коп. за период с 13.09.2016 по 05.05.2017 за нарушение условий договора. 

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований (часть 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Ответчик не представил доказательств, опровергающих фактические обстоятельства, установленные судом, а также возражений относительно исковых требований.

Учитывая изложенное, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Истцом заявлено ходатайство о взыскании с ответчика 30000 рублей судебных издержек, связанных с оплатой юридических услуг. В обоснование требований представлен договор на оказание юридических услуг от 03.03.2017 № 17/18, платежное поручение от 10.04.2017 № 160 на сумму 30000 рублей.

Понятие судебных издержек, являющихся составной частью судебных расходов,  содержится в статье 106 Арбитражного процессуального кодекса РФ. Затраты сторон по оплате юридических услуг относятся к судебным  издержкам.

В соответствии со статьей 112 Арбитражного процессуального кодекса РФ вопросы о судебных расходах разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу.

Согласно части 2 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах. 

Принимая во внимание время, необходимое на подготовку и оформление искового заявления, учитывая продолжительность рассмотрения дела, сложность дела, объем выполненной представителем истца работы,  и сложившийся  в  регионе  уровень  оплаты услуг адвокатов, суд находит разумными расходы на оплату представителя в размере 15000 руб.

В связи с обоснованностью исковых требований и в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ расходы по оплате госпошлины по иску в  размере 3054 руб. подлежат отнесению  на  ответчика.  

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  

РЕШИЛ:

Взыскать с  общества с ограниченной  ответственностью «Пальмира» в пользу открытого акционерного общества "Проектный институт «Гипрокоммунэнерго»  72507 руб. задолженности, 3833 руб. 19 коп. пени, 15000 руб. расходов на оплату услуг представителя, 3054 руб. в возмещение расходов по оплате  государственной пошлины по делу.  

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия в соответствии со статьями 181, 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 181, 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Ивановской области.

Судья                    Е.И. Демидовская