АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ МАРИЙ ЭЛ

424002, Республика Марий Эл, г. Йошкар-Ола, Ленинский проспект 40

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

арбитражного суда первой инстанции

«

Дело № А38-4045/2020

г. Йошкар-Ола

16» ноября 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена «16» ноября 2020 года

Полный текст решения изготовлен «16» ноября 2020 года

Арбитражный суд Республики Марий Эл

в лице судьи Коновалова И.М.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «ПАЙН»

(ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к ответчику Российской Федерации в лице Министерства природных ресурсов, экологии и охраны окружающей среды Республики Марий Эл

о внесении изменений в договор аренды

с участием представителей:

от истца – не явился, извещен по правилам статьи 123 АПК РФ,

от ответчика – не явился, извещен по правилам статьи 123 АПК РФ

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «ПАЙН» обратилось в Арбитражный суд Республики Марий Эл с исковым заявлением, уточенным по правилам статьи 49 АПК РФ (уточнение № 2 к исковом заявлению от 26.10.2020), к ответчику, Российской Федерации в лице Министерства природных ресурсов, экологии и охраны окружающей среды Республики Марий Эл, в котором просит внести изменения в договор аренды лесных участков № 4 от 21.03.2008 в редакции соглашения от 11.12.2008 об изменении договора аренды лесного участка № 4 от 21.03.2008.

1. Пункт 2 договора аренды изложить в следующей редакции:

«Лесной участок общей площадью 39 016 га, предоставляемый в аренду по настоящему Договору, имеет местоположение: Республика Марий Эл, Звениговский муниципальный район, Кокшайское лесничество, Черноозерское участковое лесничество, Черноозерский лесной участок

<

...>, 5 (за исключением выдела 9), 6-45, 46 (за исключением выделов 16,17), 47-115, 116 (за исключением выделов 3, 15, 16, 20, 21), 117, 118 (за исключением части выдела 2), кварталы 119-151;

Красноярский лесной участок

<

...>, 12 (за исключением выделов 3, 15, 24, части выделов 2, 4, 14), квартал 13, 14 (за исключением выдела 23), 15-50, квартал 51 (за исключением части выдела 14), 52, 53 (за исключением части выдела 3), квартал 54, 55 (за исключением части выдела 3), 56-66, квартал 67 (за исключением части выдела 6), квартал 68, 69 (за исключением части выдела 10)

<

...>, квартал 79 (за исключением части выдела 1)

<

...>, квартал 83 (за исключением частей выделов 19, 20)

<

...>, квартал 101 (за исключением части выдела 6), кварталы 102-137, квартал 138 (за исключением части выдела 36), кварталы 139-163, квартал 164 (за исключением части выдела 36), кварталы 165-171.

Номер учетной записи в государственном лесном реестре 483-2009-07, кадастровый номер лесного участка 12:14:0000000:6916.»

2. Пункт 6 договора аренды изложить в следующей редакции:

«Арендная плата по настоящему договору 

- в 2020 году составляет 3 511 439 рублей 17 копеек (три миллиона пятьсот одиннадцать тысяч четыреста тридцать девять рублей семнадцать копеек) с учетом коэффициента 2,62 на 2020 год;

- в 2021 году составит 3 645 463 рубля 57 копеек (три миллиона шестьсот сорок пять тысяч четыреста шестьдесят три рубля пятьдесят семь копеек) с учетом коэффициента 2,72 на 2021 год;

- в 2022 году составит 3 792 890 рублей 38 копеек (три миллиона семьсот девяносто две тысячи восемьсот девяноста рублей тридцать восемь копеек) с учетом коэффициента 2,83 на 2022 год;

- в 2023 году и последующие годы составит 3 940 317 рублей 22 копейки (три миллиона девятьсот сорок тысяч триста семнадцать рублей двадцать две копейки) с учетом коэффициента 2,94 на 2023 год.»

Расчет арендной платы произведен с учетом аукционного коэффициента 1,85.

3. Приложение № 2 к договору аренды изложить в следующей редакции:

«Характеристика лесного участка и его насаждений

Характеристика лесного участка

(га)

Общая площадь

-всего

В том числе

лесные земли

нелесные земли

покрыт.

лесной  растит.

всего

в т.ч.

покр. л/к

лес.

питом-ки, плантации

не покрыт.

лесн.

растит.

итого

дороги,

просеки

болота

другие

итого

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

39016

32129,3

5917,8

-

1099,3

33228,6

307,4

4549

931

5787,4

Характеристика насаждений лесного участка

Целевое назначение лесов

Номер квартала

Преобл. порода

Площадь (га) / запас древесины 

(тыс. куб. м)

В том числе по группам возраста древостоя (га/тыс. куб. м)

молодняки

средневоз-растные

приспе-

вающие

спелые и перестойные

1

2

3

4

5

6

7

8

Защитные, эксплуатационные

*

сосна

32129,3/

4997,8

8583,9/

634,82

12277,7/

1712,65

5385,3/

1306,18

5882,4/

1344,15

* Черноозерский лесной участок

<

...>, 5 (за исключением выдела 9), 6-45, 46 (за исключением выделов 16,17), 47-115, 116 (за исключением выделов 3, 15, 16, 20, 21), 117, 118 (за исключением части выдела 2), кварталы 119-151;

* Красноярский лесной участок

<

...>, 12 (за исключением выделов 3, 15, 24, части выделов 2, 4, 14), квартал 13, 14 (за исключением выдела 23), 15-50, квартал 51 (за исключением части выдела 14), 52, 53 (за исключением части выдела 3), квартал 54, 55 (за исключением части выдела 3), 56-66, квартал 67 (за исключением части выдела 6), квартал 68, 69 (за исключением части выдела 10)

<

...>, квартал 79 (за исключением части выдела 1)

<

...>, квартал 83 (за исключением частей выделов 19, 20)

<

...>, квартал 101 (за исключением части выдела 6), кварталы 102-137, квартал 138 (за исключением части выдела 36), кварталы 139-163, квартал 164 (за исключением части выдела 36), кварталы 165-171.

Средние таксационные показатели насаждений лесного участка

Целевое назначение лесов

Преоблад. порода

Состав насаждений

Возраст насаждений

Бонитет насаждений

Полнота древостоев

Средний запас древесины (куб. м/га)

покрытых лесной растительн.

спелые и перес

тойные

1

2

3

4

5

6

7

8

Защитные, эксплуатационные

сосна

5.5С2.9Б0.55ОЛЧ0.48ОС0.31ЛП0.18Е0.04ИВД

0.04ДН

51

2.23

0.67

155.08

228.4

4. Приложение № 3 к договору аренды изложить в следующей редакции:

«Общие сведения о ежегодных объемах заготовки древесины на лесном участке

Площадь – га; запас – тыс. м3

Хозяйство

Объем заготовки древесины

площадь, га

запас, тыс.м³

корневой

ликвидный

деловой

1

2

3

4

5

Защитные леса

При рубке спелых и перестойных насаждений

Хвойное

42.3

2.8

2.3

1.9

Мягколиственное

126.1

7.5

6.7

3.7

Итого:

168.4

10.3

9.0

5.6

При уходе за лесами

Хвойное

60.0

2.9

1.7

0.7

Мягколиственное

6.1

0.2

0.2

-

Итого:

66.1

3.1

1.9

0.7

При рубке погибших и поврежденных насаждений

Хвойное

-

-

-

-

Мягколиственное

-

-

-

-

Итого:

-

-

-

-

При рубке лесных насаждений на лесных участках, предназначенных для строительства, реконструкции и эксплуатации объектов лесной, лесоперерабатывающей инфраструктуры и объектов, не связанных с созданием лесной инфраструктуры

Хвойное

0.7

0.15

0.1

0.05

Мягколиственное

0.7

0.15

0.1

0.05

Итого:

1.4

0.3

0.2

0.1

Эксплуатационные леса

При рубке спелых и перестойных насаждений

Хвойное

13.6

3.3

3.0

2.5

Мягколиственное

52.0

7.6

5.7

4.0

Итого:

65.6

10.9

8.7

6.5

При уходе за лесами

Хвойное

69.8

3.6

2.0

1.1

Мягколиственное

7.8

0.3

0.3

0.1

Итого:

77.6

3.9

2.3

1.2

При рубке погибших и поврежденных насаждений

Хвойное

6.0

0.2

0.1

0.1

Мягколиственное

-

-

-

-

Итого:

6.0

0.2

0.1

0.1

При рубке лесных насаждений на лесных участках, предназначенных для строительства, реконструкции и эксплуатации объектов лесной, лесоперерабатывающей инфраструктуры и объектов, не связанных с созданием лесной инфраструктуры

Хвойное

0.8

0.15

0.1

0.05

Мягколиственное

0.8

0.15

0.1

0.05

Итого:

1.6

0.3

0.2

0.1

Всего в защитных и эксплуатационных лесах

При рубке спелых и перестойных насаждений

Хвойное

55.9

6.1

5.3

4.4

Мягколиственное

178.1

15.1

12.4

7.7

Итого:

234.0

21.2

17.7

12.1

При уходе за лесами

Хвойное

129.8

6.5

3.7

1.8

Мягколиственное

13.9

0.5

0.5

0.1

Итого:

143.7

7.0

4.2

1.9

При рубке погибших и поврежденных насаждений

Хвойное

6.0

0.2

0.1

0.1

Мягколиственное

-

-

-

-

Итого:

6.0

0.2

0.1

0.1

При рубке лесных насаждений на лесных участках, предназначенных для строительства, реконструкции и эксплуатации объектов лесной, лесоперерабатывающей инфраструктуры и объектов, не связанных с созданием лесной инфраструктуры

Хвойное

1.5

0.3

0.2

0.1

Мягколиственное

1.5

0.3

0.2

0.1

Итого:

3.0

0.6

0.4

0.2

Всего на лесном участке:

386.7

29.0

22.4

14.3

5. Приложение № 4 к договору аренды изложить в следующей редакции:

СРОКИ

внесения арендной платы в 2020 году

с учетом коэффициента 2,62

Календарный план

Арендная плата, установленная по договору аренды лесного участка, - всего

В том числе

в федеральный бюджет «Плата за использование лесов в части минимального размера арендной платы»

в бюджет субъекта Российской Федерации «Плата за использование лесов в части, превышающей минимальный размер арендной платы»

1

2

3

4

25 февраля

319 229,17

172 799,57

146 429,60

25 марта

319 221,00

172 793,00

146 428,00

25 апреля

319 221,00

172 793,00

146 428,00

25 мая

319 221,00

172 793,00

146 428,00

25 июня

319 221,00

172 793,00

146 428,00

25 июля

319 221,00

172 793,00

146 428,00

25 августа

319 221,00

172 793,00

146 428,00

25 сентября

319 221,00

172 793,00

146 428,00

25 октября

319 221,00

172 793,00

146 428,00

25 ноября

319 221,00

172 793,00

146 428,00

25 декабря

319 221,00

172 793,00

146 428,00

Итого

3 511 439,17

1 900 729,57

1 610 709,60

СРОКИ

внесения арендной платы в 2021 году

с учетом коэффициента 2,72

Календарный план

Арендная плата, установленная по договору аренды лесного участка, - всего

В том числе

в федеральный бюджет «Плата за использование лесов в части минимального размера арендной платы»

в бюджет субъекта Российской Федерации «Плата за использование лесов в части, превышающей минимальный размер арендной платы»

1

2

3

4

25 февраля

331 413,57

179 396,50

152 017,07

25 марта

331 405,00

179 388,00

152 017,00

25 апреля

331 405,00

179 388,00

152 017,00

25 мая

331 405,00

179 388,00

152 017,00

25 июня

331 405,00

179 388,00

152 017,00

25 июля

331 405,00

179 388,00

152 017,00

25 августа

331 405,00

179 388,00

152 017,00

25 сентября

331 405,00

179 388,00

152 017,00

25 октября

331 405,00

179 388,00

152 017,00

25 ноября

331 405,00

179 388,00

152 017,00

25 декабря

331 405,00

179 388,00

152 017,00

Итого

3 645 463,57

1 973 276,50

1 672 187,07

СРОКИ

внесения арендной платы в 2022 году

с учетом коэффициента 2,83

Календарный план

Арендная плата, установленная по договору аренды лесного участка, - всего

В том числе

в федеральный бюджет «Плата за использование лесов в части минимального размера арендной платы»

в бюджет субъекта Российской Федерации «Плата за использование лесов в части, превышающей минимальный размер арендной платы»

1

2

3

4

25 февраля

344 810,38

186 648,11

158 162,27

25 марта

344 808,00

186 643,00

158 165,00

25 апреля

344 808,00

186 643,00

158 165,00

25 мая

344 808,00

186 643,00

158 165,00

25 июня

344 808,00

186 643,00

158 165,00

25 июля

344 808,00

186 643,00

158 165,00

25 августа

344 808,00

186 643,00

158 165,00

25 сентября

344 808,00

186 643,00

158 165,00

25 октября

344 808,00

186 643,00

158 165,00

25 ноября

344 808,00

186 643,00

158 165,00

25 декабря

344 808,00

186 643,00

158 165,00

Итого

3 792 890,38

2 053 078,11

1 739 812,27

СРОКИ

внесения арендной платы в 2023 году

и последующие годы с учетом коэффициента 2,94

Календарный план

Арендная плата, установленная по договору аренды лесного участка, - всего

В том числе

в федеральный бюджет

«Плата за использование лесов в части минимального размера арендной платы»

в бюджет субъекта

Российской Федерации «Плата за использование лесов в части, превышающей минимальный размер арендной платы»

1

2

3

4

25 февраля

358 217,22

193 899,74

164 317,48

25 марта

358 210,00

193 898,00

164 312,00

25 апреля

358 210,00

193 898,00

164 312,00

25 мая

358 210,00

193 898,00

164 312,00

25 июня

358 210,00

193 898,00

164 312,00

25 июля

358 210,00

193 898,00

164 312,00

25 августа

358 210,00

193 898,00

164 312,00

25 сентября

358 210,00

193 898,00

164 312,00

25 октября

358 210,00

193 898,00

164 312,00

25 ноября

358 210,00

193 898,00

164 312,00

25 декабря

358 210,00

193 898,00

164 312,00

Итого

3 940 317,22

2 132 879,74

1 807 437,48

6. Приложение № 5 к договору аренды изложить в следующей редакции:

Объемы и сроки исполнения работ по охране, защите, воспроизводству лесов и лесоразведению на арендуемом лесном участке

Целевое назначение лесов

Виды мероприятий

Ед. изм.

Ежегодный объем

Сроки исполнения по кварталам

I

II

III

IV

1

2

3

4

5

6

7

8

Обеспечение пожарной безопасности в лесах

Защитные, эксплуатационные

Установка и размещение выставок (стенды), содержащих информацию о мерах пожарной безопасности в лесах

шт.

1

-

1

-

-

Защитные, эксплуатационные

Установка и размещение плакатов, содержащих информацию о мерах пожарной безопасности в лесах

шт.

1

-

1

-

-

Защитные, эксплуатационные

Установка и размещение аншлагов, содержащих информацию о мерах пожарной безопасности в лесах

шт.

15

-

15

-

-

Защитные, эксплуатационные

Выступление в средствах массовой информации (статьи в газетах, выступление по радио, телевидению), содержащих информацию о мерах пожарной безопасности в лесах

шт.

1

-

1

-

-

Защитные, эксплуатационные

Изготовление и распространение листовок, брошюр, памяток

шт.

150

-

75

75

-

Защитные, эксплуатационные

Установка и эксплуатация шлагбаумов, преград, обеспечивающих ограничение пребывания граждан в лесах в целях обеспечения пожарной безопасности

шт.

7

-

7

-

-

Защитные, эксплуатационные

Благоустройство мест отдыха граждан, пребывающих в лесах

шт.

9

-

9

-

-

Защитные, эксплуатационные

Уход за противопожарными разрывами, барьерами

км

4

-

2

2

-

Защитные, эксплуатационные

Прокладка квартальных просек

км

4

-

-

2

2

Защитные, эксплуатационные

Прочистка и обновление квартальных просек

км

6

-

-

3

3

Защитные, эксплуатационные

Устройство противопожарных минерализованных полос

км

32

-

16

16

-

Защитные, эксплуатационные

Прочистка и обновление противопожарных минерализованных полос

км

120

-

60

60

-

Защитные, эксплуатационные

Реконструкция лесных дорог, предназначенных для охраны лесов от пожаров

км

5

-

-

3

2

Защитные, эксплуатационные

Строительство, реконструкция и эксплуатация пожарно- наблюдательных пунктов

шт.

1

в течение пожароопасного сезона

Защитные, эксплуатационные

Строительство, реконструкция и эксплуатация пунктов сосредоточения противопожарного инвентаря

шт.

1

в течение пожароопасного сезона

Защитные, эксплуатационные

Эксплуатация пожарных водоемов и подъездов к источникам водоснабжения

шт.

2

в течение пожароопасного сезона

Обеспечение санитарной безопасности в лесах

Защитные, эксплуатационные

Наземные биологические меры

шт.

по результатам проведения лесопатологического обследования

Защитные, эксплуатационные

Лесопатологические обследование

га

в соответствии с реестром

лесопатологического мониторинга и фактической лесопатологической обстановкой в лесу (по листкам сигнализации)

Защитные, эксплуатационные

Санитарно-оздоровительные мероприятия*

га

6

-

-

-

6

Защитные, эксплуатационные

в т.ч. – выборочная санитарная рубка*

6

-

-

-

6

Защитные, эксплуатационные

– сплошная санитарная рубка*

га

-

-

-

-

-

Защитные, эксплуатационные

– уборка неликвидной древесины*

га

-

-

-

-

-

Защитные, эксплуатационные

– уборка аварийных деревьев*

га

-

-

-

-

-

* – объем санитарно-оздоровительных мероприятий подлежит изменению в соответствии с Реестром участков, в которых необходимо проведение сани-тарно-оздоровительных мероприятий по состоянию на 01 января текущего года и внесением изменений в проект освоения лесов

Лесовосстановительные мероприятия

Защитные, эксплуатационные

Лесовосстановление, всего*

га

96,2

-

17

17

62,2

Защитные, эксплуатационные

в т.ч. - искусственное лесовосстановление*

га

17

-

17

-

-

Защитные, эксплуатационные

в т.ч.- естественное

лесовосстановление*, из них:

га

79,2

-

-

17

62,2

содействие естественному лесовосстановлению*

га

17

-

-

17

-

Защитные, эксплуатационные

Обработка почвы под лесные  культуры будущего года*

га

17

-

-

-

17

Защитные, эксплуатационные

Агротехнический и лесоводственный уходы за лесными культурами*

га

102

-

52

50

-

Защитные, эксплуатационные

Дополнение лесных культур**

га

17

-

17

-

-

* – объем подлежит изменению, исходя из площади лесных участков, вырубленных в предыдущий год, при проведении сплошных рубок и погибших лесных насаждений

** – объем дополнения лесных культур может измениться по итогам инвентаризации однолетних и трехлетних лесных культур, а также промежуточного обследования лесных культур двухлетнего возраста, осуществляемого при проведении агротехнических уходов

Уход за лесами

Защитные, эксплуатационные

Рубки ухода за молодняками

га

16,3

-

-

16,3

-

Лесоразведение

Защитные, эксплуатационные

-

-

-

-

-

-

-

Исковые требования мотивированы тем, что изменились количественные и качественные характеристики арендуемого обществом лесного участка, а также обстоятельства, из которых стороны исходили при заключении договора, что стало основанием для внесения изменений в государственный лесной реестр.

В связи с истечением срока действия лесоустройства, были проведены работы по таксации лесов. В связи с этим обществом разработан проект освоения лесов.

Согласно указанным документам после заключения договора изменился состав лесных насаждений на арендованном лесном участке, объем заготавливаемой древесины, объем лесовосстановительных мероприятий, объем выполняемых работ по охране, защите и воспроизводству лесов.

Поэтому имеются основания для изменения договора аренды лесного участка, предусмотренные частью 2 и 3 статьи 74.1 Лесного кодекса РФ (т. 1, л.д. 8-16, т. 3, л.д. 95-102).

Российская Федерация в лице Министерства природных ресурсов, экологии и охраны окружающей среды Республики Марий Эл в отзыве на исковое заявление просила внести изменения в договор аренды лесного участка.

На основании данных лесохозяйственного регламента Звениговского лесничества, утвержденного приказом министерства, обществом разработаны проект освоения лесов и изменения в проект освоения лесов, которые получили положительное заключение государственной экспертизы.

В связи с этим изменились характеристики лесного фонда, в том числе состав лесных насаждений, объем заготавливаемой древесины, объем лесовосстановительных мероприятий, объем выполняемых работ по охране, защите и воспроизводству лесов. Арендная плата также изменилась (т. 2, л.д. 113-124).

Стороны, извещенные надлежащим образом по правилам статьи 123 АПК РФ о времени и месте судебного разбирательства, для участия в деле не явились.

Рассмотрев материалы дела, исследовав доказательства, арбитражный суд считает необходимым удовлетворить иск по следующим правовым и процессуальным основаниям.

Из материалов дела следует, что 21 марта 2008 года на основании протокола № 29 от 12 марта 2008 года заседания аукционной комиссии, между ГУ РМЭ «Кокшайское лесничество» (впоследствии арендодатель – Министерство лесного и охотничьего хозяйства Республики Марий Эл, в настоящее время – Министерство природных  ресурсов, экологии и охраны окружающей среды Республики Марий Эл) и ООО «Пайн» заключен договор аренды лесных участков № 4, в соответствии с которым истцу переданы во временное пользование лесные участки площадью 18 405 га, имеющие местоположение: Республика Марий Эл, ГУ РМЭ «Кокшайское лесничество», Черноозерское участковое лесничество, Черноозерский лесной участок

<

...> площадью 20 637 га, и Республика Марий Эл, ГУ РМЭ «Кокшайское лесничество», Черноозерское участковое лесничество, Красноярский лесной участок

<

...>. Договор аренды заключен на срок 30 лет и в установленном законом порядке зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Марий Эл (т. 1, л.д. 25-32).

В связи с введением в действие Лесного кодекса РФ и необходимостью переоформления договоров аренды лесных участков с учетом нового лесного законодательства на основании протокола № 96 от 12.11.2008 заседания аукционной комиссии по рассмотрению заявлений арендаторов на переоформление договоров аренды договор аренды изложен в новой редакции (соглашение об изменении договора аренды лесного участка от 11.12.2008 года, зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Республике Марий Эл) (т. 1, л.д. 33-45).

Основания для внесения изменений в договор аренды лесных участков определены Лесным кодексом РФ.

Согласно части 3 статьи 74.1 Лесного кодекса РФ договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенный по результатам торгов, может быть изменен по решению суда в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик такого лесного участка.

При этом частью 2 статьи 74.1 Лесного кодекса РФ установлено, что изменение условий договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенного по результатам торгов, не допускается, за исключением случаев изменения целевого назначения или разрешенного использования лесов, существенного изменения параметров использования лесов (возрасты рубок, расчетная лесосека, сроки использования лесов) или существенного изменения обстоятельств, из которых стороны договора аренды лесного участка исходили при его заключении, если такое изменение обстоятельств возникло вследствие природных явлений (лесных пожаров, ветровалов, наводнений и других стихийных бедствий) и стало основанием для внесения изменений в государственный лесной реестр.

Тем самым, Лесным кодексом Российской Федерации установлена и продолжает действовать возможность изменения условий договора аренды лесного участка, заключенного по результатам аукциона, но только в судебном порядке и при наличии установленных законом оснований.

Арбитражный суд признает обоснованными доводы сторон о необходимости внесения изменений в договор аренды лесных участков № 4 от 21.03.2008 в редакции соглашения от 11.12.2008 об изменении договора аренды лесного участка № 4 от 21.03.2008.

Так, в процессе исполнения договора аренды произошло существенное изменение количественных и качественных характеристик лесных участков.

В соответствии с частью 1 статьи 87 Лесного кодекса РФ использование, охрана, защита, воспроизводство лесов, расположенных в границах лесничества, осуществляются в соответствии с лесохозяйственным регламентом лесничества.

На основании введенного в действие лесохозяйственного регламента Кокшайского лесничества, утвержденного приказом министерства от 12.12.2018 № 715, в соответствии со статьями 88-89 ЛК РФ, истец разработал и представил арендодателю проект освоения лесов (т. 1, л.д. 46-150, т. 2, л.д. 1-23), который получил положительное заключение государственной экспертизы (заключение государственной экспертизы № 139 от 04.06.2019 утверждено приказом министерства № 271 от 04.06.2019 (т. 2, л.д. 24-26, 27-28).

Таким образом, произошло существенное изменение количественных и качественных характеристик арендуемых ООО «Пайн» лесных участков. Следовательно, имеется предусмотренное частью 3 статьи 74.1 Лесного кодекса РФ основание для изменения договора аренды лесных участков № 4 от 21.03.2008 в редакции соглашения от 11.12.2008 об изменении договора аренды лесного участка № 4 от 21.03.2008.

Проанализировав доводы сторон, арбитражный суд приходит к выводу об обоснованности требований истца и наличии оснований для внесения изменений в договор аренды, так как после разработки и утверждения проекта освоения лесов выяснились действительные параметры использования арендованных лесных участков.

Между сторонами отсутствуют разногласия по поводу необходимости внесения изменений в договор аренды лесных участков № 4 от 21.03.2008 в редакции соглашения от 11.12.2008 об изменении договора аренды лесного участка № 4 от 21.03.2008. Ответчик в отзыве на иск просил внести указанные изменения в договор аренды (т. 2, л.д.113-124). 

Изменения не противоречат условиям аукциона и не создают каких-либо преимуществ для победителя торгов. Тем самым изменение договора аренды не повлечет нарушения чьих-либо прав.

В связи с этим и на основании вышеизложенных норм права арбитражный суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований о внесении изменений в договор аренды лесных участков № 4 от 21.03.2008 в редакции соглашения от 11.12.2008 об изменении договора аренды лесного участка № 4 от 21.03.2008.

В соответствии с частью 4 статьи 110 АПК РФ при соглашении лиц, участвующих в деле, о распределении судебных расходов арбитражный суд относит на них судебные расходы в соответствии с этим соглашением.

Истец просил возложить взыскание судебных расходов на общество с ограниченной ответственностью «Пайн».

В связи с этим судебные расходы, понесенные истцом на уплату государственной пошлины и оплату услуг представителя, распределению не подлежат.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 173, 176 АПК РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Внести следующие изменения в договор аренды лесных участков № 4 от 21.03.2008 в редакции соглашения от 11.12.2008 об изменении договора аренды лесного участка № 4 от 21.03.2008.

1. Пункт 2 договора аренды изложить в следующей редакции:

«Лесной участок общей площадью 39 016 га, предоставляемый в аренду по настоящему Договору, имеет местоположение: Республика Марий Эл, Звениговский муниципальный район, Кокшайское лесничество, Черноозерское участковое лесничество, Черноозерский лесной участок

<

...>, 5 (за исключением выдела 9), 6-45, 46 (за исключением выделов 16,17), 47-115, 116 (за исключением выделов 3, 15, 16, 20, 21), 117, 118 (за исключением части выдела 2), кварталы 119-151;

Красноярский лесной участок

<

...>, 12 (за исключением выделов 3, 15, 24, части выделов 2, 4, 14), квартал 13, 14 (за исключением выдела 23), 15-50, квартал 51 (за исключением части выдела 14), 52, 53 (за исключением части выдела 3), квартал 54, 55 (за исключением части выдела 3), 56-66, квартал 67 (за исключением части выдела 6), квартал 68, 69 (за исключением части выдела 10)

<

...>, квартал 79 (за исключением части выдела 1)

<

...>, квартал 83 (за исключением частей выделов 19, 20)

<

...>, квартал 101 (за исключением части выдела 6), кварталы 102-137, квартал 138 (за исключением части выдела 36), кварталы 139-163, квартал 164 (за исключением части выдела 36), кварталы 165-171.

Номер учетной записи в государственном лесном реестре 483-2009-07, кадастровый номер лесного участка 12:14:0000000:6916.»

2. Пункт 6 договора аренды изложить в следующей редакции:

«Арендная плата по настоящему договору 

- в 2020 году составляет 3 511 439 рублей 17 копеек (три миллиона пятьсот одиннадцать тысяч четыреста тридцать девять рублей семнадцать копеек) с учетом коэффициента 2,62 на 2020 год;

- в 2021 году составит 3 645 463 рубля 57 копеек (три миллиона шестьсот сорок пять тысяч четыреста шестьдесят три рубля пятьдесят семь копеек) с учетом коэффициента 2,72 на 2021 год;

- в 2022 году составит 3 792 890 рублей 38 копеек (три миллиона семьсот девяносто две тысячи восемьсот девяноста рублей тридцать восемь копеек) с учетом коэффициента 2,83 на 2022 год;

- в 2023 году и последующие годы составит 3 940 317 рублей 22 копейки (три миллиона девятьсот сорок тысяч триста семнадцать рублей двадцать две копейки) с учетом коэффициента 2,94 на 2023 год.»

Расчет арендной платы произведен с учетом аукционного коэффициента 1,85.

3. Приложение № 2 к договору аренды изложить в следующей редакции:

«Характеристика лесного участка и его насаждений

Характеристика лесного участка

(га)

Общая площадь

-всего

В том числе

лесные земли

нелесные земли

покрыт.

лесной  растит.

всего

в т.ч.

покр. л/к

лес.

питом-ки, плантации

не покрыт.

лесн.

растит.

итого

дороги,

просеки

болота

другие

итого

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

39016

32129,3

5917,8

-

1099,3

33228,6

307,4

4549

931

5787,4

Характеристика насаждений лесного участка

Целевое назначение лесов

Номер квартала

Преобл. порода

Площадь (га) / запас древесины 

(тыс. куб. м)

В том числе по группам возраста древостоя (га/тыс. куб. м)

молодняки

средневоз-растные

приспе-

вающие

спелые и перестойные

1

2

3

4

5

6

7

8

Защитные, эксплуатационные

*

сосна

32129,3/

4997,8

8583,9/

634,82

12277,7/

1712,65

5385,3/

1306,18

5882,4/

1344,15

* Черноозерский лесной участок

<

...>, 5 (за исключением выдела 9), 6-45, 46 (за исключением выделов 16,17), 47-115, 116 (за исключением выделов 3, 15, 16, 20, 21), 117, 118 (за исключением части выдела 2), кварталы 119-151;

* Красноярский лесной участок

<

...>, 12 (за исключением выделов 3, 15, 24, части выделов 2, 4, 14), квартал 13, 14 (за исключением выдела 23), 15-50, квартал 51 (за исключением части выдела 14), 52, 53 (за исключением части выдела 3), квартал 54, 55 (за исключением части выдела 3), 56-66, квартал 67 (за исключением части выдела 6), квартал 68, 69 (за исключением части выдела 10)

<

...>, квартал 79 (за исключением части выдела 1)

<

...>, квартал 83 (за исключением частей выделов 19, 20)

<

...>, квартал 101 (за исключением части выдела 6), кварталы 102-137, квартал 138 (за исключением части выдела 36), кварталы 139-163, квартал 164 (за исключением части выдела 36), кварталы 165-171.

Средние таксационные показатели насаждений лесного участка

Целевое назначение лесов

Преоблад. порода

Состав насаждений

Возраст насаждений

Бонитет насаждений

Полнота древостоев

Средний запас древесины (куб. м/га)

покрытых лесной растительн.

спелые и перес

тойные

1

2

3

4

5

6

7

8

Защитные, эксплуатационные

сосна

5.5С2.9Б0.55ОЛЧ0.48ОС0.31ЛП0.18Е0.04ИВД

0.04ДН

51

2.23

0.67

155.08

228.4

4. Приложение № 3 к договору аренды изложить в следующей редакции:

«Общие сведения о ежегодных объемах заготовки древесины на лесном участке

Площадь – га; запас – тыс. м3

Хозяйство

Объем заготовки древесины

площадь, га

запас, тыс.м³

корневой

ликвидный

деловой

1

2

3

4

5

Защитные леса

При рубке спелых и перестойных насаждений

Хвойное

42.3

2.8

2.3

1.9

Мягколиственное

126.1

7.5

6.7

3.7

Итого:

168.4

10.3

9.0

5.6

При уходе за лесами

Хвойное

60.0

2.9

1.7

0.7

Мягколиственное

6.1

0.2

0.2

-

Итого:

66.1

3.1

1.9

0.7

При рубке погибших и поврежденных насаждений

Хвойное

-

-

-

-

Мягколиственное

-

-

-

-

Итого:

-

-

-

-

При рубке лесных насаждений на лесных участках, предназначенных для строительства, реконструкции и эксплуатации объектов лесной, лесоперерабатывающей инфраструктуры и объектов, не связанных с созданием лесной инфраструктуры

Хвойное

0.7

0.15

0.1

0.05

Мягколиственное

0.7

0.15

0.1

0.05

Итого:

1.4

0.3

0.2

0.1

Эксплуатационные леса

При рубке спелых и перестойных насаждений

Хвойное

13.6

3.3

3.0

2.5

Мягколиственное

52.0

7.6

5.7

4.0

Итого:

65.6

10.9

8.7

6.5

При уходе за лесами

Хвойное

69.8

3.6

2.0

1.1

Мягколиственное

7.8

0.3

0.3

0.1

Итого:

77.6

3.9

2.3

1.2

При рубке погибших и поврежденных насаждений

Хвойное

6.0

0.2

0.1

0.1

Мягколиственное

-

-

-

-

Итого:

6.0

0.2

0.1

0.1

При рубке лесных насаждений на лесных участках, предназначенных для строительства, реконструкции и эксплуатации объектов лесной, лесоперерабатывающей инфраструктуры и объектов, не связанных с созданием лесной инфраструктуры

Хвойное

0.8

0.15

0.1

0.05

Мягколиственное

0.8

0.15

0.1

0.05

Итого:

1.6

0.3

0.2

0.1

Всего в защитных и эксплуатационных лесах

При рубке спелых и перестойных насаждений

Хвойное

55.9

6.1

5.3

4.4

Мягколиственное

178.1

15.1

12.4

7.7

Итого:

234.0

21.2

17.7

12.1

При уходе за лесами

Хвойное

129.8

6.5

3.7

1.8

Мягколиственное

13.9

0.5

0.5

0.1

Итого:

143.7

7.0

4.2

1.9

При рубке погибших и поврежденных насаждений

Хвойное

6.0

0.2

0.1

0.1

Мягколиственное

-

-

-

-

Итого:

6.0

0.2

0.1

0.1

При рубке лесных насаждений на лесных участках, предназначенных для строительства, реконструкции и эксплуатации объектов лесной, лесоперерабатывающей инфраструктуры и объектов, не связанных с созданием лесной инфраструктуры

Хвойное

1.5

0.3

0.2

0.1

Мягколиственное

1.5

0.3

0.2

0.1

Итого:

3.0

0.6

0.4

0.2

Всего на лесном участке:

386.7

29.0

22.4

14.3

5. Приложение № 4 к договору аренды изложить в следующей редакции:

СРОКИ

внесения арендной платы в 2020 году

с учетом коэффициента 2,62

Календарный план

Арендная плата, установленная по договору аренды лесного участка, - всего

В том числе

в федеральный бюджет «Плата за использование лесов в части минимального размера арендной платы»

в бюджет субъекта Российской Федерации «Плата за использование лесов в части, превышающей минимальный размер арендной платы»

1

2

3

4

25 февраля

319 229,17

172 799,57

146 429,60

25 марта

319 221,00

172 793,00

146 428,00

25 апреля

319 221,00

172 793,00

146 428,00

25 мая

319 221,00

172 793,00

146 428,00

25 июня

319 221,00

172 793,00

146 428,00

25 июля

319 221,00

172 793,00

146 428,00

25 августа

319 221,00

172 793,00

146 428,00

25 сентября

319 221,00

172 793,00

146 428,00

25 октября

319 221,00

172 793,00

146 428,00

25 ноября

319 221,00

172 793,00

146 428,00

25 декабря

319 221,00

172 793,00

146 428,00

Итого

3 511 439,17

1 900 729,57

1 610 709,60

СРОКИ

внесения арендной платы в 2021 году

с учетом коэффициента 2,72

Календарный план

Арендная плата, установленная по договору аренды лесного участка, - всего

В том числе

в федеральный бюджет «Плата за использование лесов в части минимального размера арендной платы»

в бюджет субъекта Российской Федерации «Плата за использование лесов в части, превышающей минимальный размер арендной платы»

1

2

3

4

25 февраля

331 413,57

179 396,50

152 017,07

25 марта

331 405,00

179 388,00

152 017,00

25 апреля

331 405,00

179 388,00

152 017,00

25 мая

331 405,00

179 388,00

152 017,00

25 июня

331 405,00

179 388,00

152 017,00

25 июля

331 405,00

179 388,00

152 017,00

25 августа

331 405,00

179 388,00

152 017,00

25 сентября

331 405,00

179 388,00

152 017,00

25 октября

331 405,00

179 388,00

152 017,00

25 ноября

331 405,00

179 388,00

152 017,00

25 декабря

331 405,00

179 388,00

152 017,00

Итого

3 645 463,57

1 973 276,50

1 672 187,07

СРОКИ

внесения арендной платы в 2022 году

с учетом коэффициента 2,83

Календарный план

Арендная плата, установленная по договору аренды лесного участка, - всего

В том числе

в федеральный бюджет «Плата за использование лесов в части минимального размера арендной платы»

в бюджет субъекта Российской Федерации «Плата за использование лесов в части, превышающей минимальный размер арендной платы»

1

2

3

4

25 февраля

344 810,38

186 648,11

158 162,27

25 марта

344 808,00

186 643,00

158 165,00

25 апреля

344 808,00

186 643,00

158 165,00

25 мая

344 808,00

186 643,00

158 165,00

25 июня

344 808,00

186 643,00

158 165,00

25 июля

344 808,00

186 643,00

158 165,00

25 августа

344 808,00

186 643,00

158 165,00

25 сентября

344 808,00

186 643,00

158 165,00

25 октября

344 808,00

186 643,00

158 165,00

25 ноября

344 808,00

186 643,00

158 165,00

25 декабря

344 808,00

186 643,00

158 165,00

Итого

3 792 890,38

2 053 078,11

1 739 812,27

СРОКИ

внесения арендной платы в 2023 году

и последующие годы с учетом коэффициента 2,94

Календарный план

Арендная плата, установленная по договору аренды лесного участка, - всего

В том числе

в федеральный бюджет

«Плата за использование лесов в части минимального размера арендной платы»

в бюджет субъекта

Российской Федерации «Плата за использование лесов в части, превышающей минимальный размер арендной платы»

1

2

3

4

25 февраля

358 217,22

193 899,74

164 317,48

25 марта

358 210,00

193 898,00

164 312,00

25 апреля

358 210,00

193 898,00

164 312,00

25 мая

358 210,00

193 898,00

164 312,00

25 июня

358 210,00

193 898,00

164 312,00

25 июля

358 210,00

193 898,00

164 312,00

25 августа

358 210,00

193 898,00

164 312,00

25 сентября

358 210,00

193 898,00

164 312,00

25 октября

358 210,00

193 898,00

164 312,00

25 ноября

358 210,00

193 898,00

164 312,00

25 декабря

358 210,00

193 898,00

164 312,00

Итого

3 940 317,22

2 132 879,74

1 807 437,48

6. Приложение № 5 к договору аренды изложить в следующей редакции:

Объемы и сроки исполнения работ по охране, защите, воспроизводству лесов и лесоразведению на арендуемом лесном участке

Целевое назначение лесов

Виды мероприятий

Ед. изм.

Ежегодный объем

Сроки исполнения по кварталам

I

II

III

IV

1

2

3

4

5

6

7

8

Обеспечение пожарной безопасности в лесах

Защитные, эксплуатационные

Установка и размещение выставок (стенды), содержащих информацию о мерах пожарной безопасности в лесах

шт.

1

-

1

-

-

Защитные, эксплуатационные

Установка и размещение плакатов, содержащих информацию о мерах пожарной безопасности в лесах

шт.

1

-

1

-

-

Защитные, эксплуатационные

Установка и размещение аншлагов, содержащих информацию о мерах пожарной безопасности в лесах

шт.

15

-

15

-

-

Защитные, эксплуатационные

Выступление в средствах массовой информации (статьи в газетах, выступление по радио, телевидению), содержащих информацию о мерах пожарной безопасности в лесах

шт.

1

-

1

-

-

Защитные, эксплуатационные

Изготовление и распространение листовок, брошюр, памяток

шт.

150

-

75

75

-

Защитные, эксплуатационные

Установка и эксплуатация шлагбаумов, преград, обеспечивающих ограничение пребывания граждан в лесах в целях обеспечения пожарной безопасности

шт.

7

-

7

-

-

Защитные, эксплуатационные

Благоустройство мест отдыха граждан, пребывающих в лесах

шт.

9

-

9

-

-

Защитные, эксплуатационные

Уход за противопожарными разрывами, барьерами

км

4

-

2

2

-

Защитные, эксплуатационные

Прокладка квартальных просек

км

4

-

-

2

2

Защитные, эксплуатационные

Прочистка и обновление квартальных просек

км

6

-

-

3

3

Защитные, эксплуатационные

Устройство противопожарных минерализованных полос

км

32

-

16

16

-

Защитные, эксплуатационные

Прочистка и обновление противопожарных минерализованных полос

км

120

-

60

60

-

Защитные, эксплуатационные

Реконструкция лесных дорог, предназначенных для охраны лесов от пожаров

км

5

-

-

3

2

Защитные, эксплуатационные

Строительство, реконструкция и эксплуатация пожарно- наблюдательных пунктов

шт.

1

в течение пожароопасного сезона

Защитные, эксплуатационные

Строительство, реконструкция и эксплуатация пунктов сосредоточения противопожарного инвентаря

шт.

1

в течение пожароопасного сезона

Защитные, эксплуатационные

Эксплуатация пожарных водоемов и подъездов к источникам водоснабжения

шт.

2

в течение пожароопасного сезона

Обеспечение санитарной безопасности в лесах

Защитные, эксплуатационные

Наземные биологические меры

шт.

по результатам проведения лесопатологического обследования

Защитные, эксплуатационные

Лесопатологические обследование

га

в соответствии с реестром

лесопатологического мониторинга и фактической лесопатологической обстановкой в лесу (по листкам сигнализации)

Защитные, эксплуатационные

Санитарно-оздоровительные мероприятия*

га

6

-

-

-

6

Защитные, эксплуатационные

в т.ч. – выборочная санитарная рубка*

6

-

-

-

6

Защитные, эксплуатационные

– сплошная санитарная рубка*

га

-

-

-

-

-

Защитные, эксплуатационные

– уборка неликвидной древесины*

га

-

-

-

-

-

Защитные, эксплуатационные

– уборка аварийных деревьев*

га

-

-

-

-

-

* – объем санитарно-оздоровительных мероприятий подлежит изменению в соответствии с Реестром участков, в которых необходимо проведение сани-тарно-оздоровительных мероприятий по состоянию на 01 января текущего года и внесением изменений в проект освоения лесов

Лесовосстановительные мероприятия

Защитные, эксплуатационные

Лесовосстановление, всего*

га

96,2

-

17

17

62,2

Защитные, эксплуатационные

в т.ч. - искусственное лесовосстановление*

га

17

-

17

-

-

Защитные, эксплуатационные

в т.ч.- естественное

лесовосстановление*, из них:

га

79,2

-

-

17

62,2

содействие естественному лесовосстановлению*

га

17

-

-

17

-

Защитные, эксплуатационные

Обработка почвы под лесные  культуры будущего года*

га

17

-

-

-

17

Защитные, эксплуатационные

Агротехнический и лесоводственный уходы за лесными культурами*

га

102

-

52

50

-

Защитные, эксплуатационные

Дополнение лесных культур**

га

17

-

17

-

-

* – объем подлежит изменению, исходя из площади лесных участков, вырубленных в предыдущий год, при проведении сплошных рубок и погибших лесных насаждений

** – объем дополнения лесных культур может измениться по итогам инвентаризации однолетних и трехлетних лесных культур, а также промежуточного обследования лесных культур двухлетнего возраста, осуществляемого при проведении агротехнических уходов

Уход за лесами

Защитные, эксплуатационные

Рубки ухода за молодняками

га

16,3

-

-

16,3

-

Лесоразведение

Защитные, эксплуатационные

-

-

-

-

-

-

-

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Марий Эл.

СудьяИ.М. Коновалов