АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 

115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-72143/24-25-486

г. Москва

27 июня 2024 г.

Резолютивная часть решения объявлена 13.06.2024 Полный текст решения изготовлен 27.06.2024 

Арбитражный суд в составе: судьи Мороз К.Г.  

при ведении протокола секретарем судебного заседания Озиевым А.А.  рассмотрев в открытом судебном заседании дело  

по иску ГОСУДАРСТВЕННОГО БЮДЖЕТНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ ГОРОДА МОСКВЫ  «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА СЕВЕРНЫЙ»  

К ДЕПАРТАМЕНТУ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112,  

<

...>,  ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: 

<

***>, КПП:  770301001,)  

о взыскании неустойки в размере 800 559,90 руб. 

При участии: от истца: ФИО1 по доверенности от 10.01.2024 от ответчика: ФИО2 по доверенности от 05.12.2023 

УСТАНОВИЛ:

ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА СЕВЕРНЫЙ» обратилось в Арбитражный суд г.  Москвы с иском к ДЕПАРТАМЕНТУ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА  МОСКВЫ о взыскании с ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА  МОСКВЫ за счет казны города Москвы 800 559, 90 руб. неустойки за просрочку  оплаты услуг по техническому обслуживанию и коммунальные услуги, оказанные за  период январь 2021 года - июнь 2021 года в многоквартирных домах, расположенных  по адресам: 

<

...>.  

Истец исковые требования поддержал по изложенным в иске обстоятельствам. 

Ответчик письменный отзыв не представил, исковые требования документально  не оспорил, по иску возразил.  

Исследовав письменные доказательства, суд установил. 

Решением Арбитражного суда города Москвы от 27.06.2023 по делу № А4054543/23-37-421, оставленным без изменения Постановлением Девятого арбитражного  апелляционного суда от 25.08.2023 по делу № А40-54543/23, подтвержден факт  

задолженности Департамента городского имущества города Москвы (далее Ответчик)  перед Государственным бюджетным учреждением города Москвы «Жилищник района  Северный» (далее Истец) в сумме 10 635 951 руб. 71 коп. за техническое обслуживание  и коммунальные услуги, оказанные за период январь 2021 года - июнь 2021 года в  многоквартирных домах, расположенных по адресам: 

<

...>.  

Однако, вопреки требованиям ст. ст. 210, 249 Гражданского Кодекса РФ, ст. 155  (п. 1) Жилищного Кодекса РФ и судебного акта Арбитражного суда города Москвы от  27.06.2023 г. по Делу № А40-54543/23-37-421, Ответчик произвел оплату  задолженности в сумме 10 635 951 руб. 71 коп. только после предъявления Истцом  исполнительного листа Арбитражного суда города Москвы, а именно: 12 декабря 2023  г.  

В силу императивной нормы права, закрепленной в п. 14 ст. 155 Жилищного  Кодекса РФ, в случае несвоевременной оплаты, собственник помещения обязан  уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального  банка Российской Федерации, действующей на день оплаты, от не выплаченной в срок  суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующим за днем  наступления девяноста календарных дней, по день фактической оплаты, произведенной  в течение девяноста календарных дней.  

При неуплате в течение девяноста календарных дней, с девяноста первого дня  задолженности по день фактической оплаты, пени уплачиваются в размере 1/130 ставки  рефинансирования Центрального банка Российской Федерации на день оплаты, за  каждый день просрочки.  

Поскольку, оплата Ответчиком произведена 12 декабря 2023 г., а пени  начисляются с учетом Постановления Правительства РФ от 26 марта 2022 г. № 474 «О  некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году»,  установившего, что до 1 января 2023 г. начисление и уплата пени в случае неполного и  (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги,  взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством  Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за  несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и  индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг,  предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством  Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о  водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами,  исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской  Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской  Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка  Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической  оплаты, то Истец начисляет пени за период неоплаты с 01.09.2023 г. по 12.12.2023 г.  исходя из ключевой ставки Банка России, действующей на день фактической оплаты, а  именно: 9,50%.  

ГБУ «Жилищник района Северный», руководствуясь ст. 395 Гражданского  Кодекса РФ и п. 1 и п. 14 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ, начислило пени в сумме 800  559 руб. 90 коп. за неоплату задолженности в сумме 10 635 951 руб. 71 коп. за период  неоплаты с 01.09.2023 по 12.12.2023.  

Письменная от 22.02.2024 № б/н претензия об оплате задолженности, ответчиком  не исполнена.  

Согласно ст. 155 (п. 1) Жилищного Кодекса РФ плата за помещение и  коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за  истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления  многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества жилья.  

Стоимость всех видов технического обслуживания и коммунальных услуг  ежегодно утверждается на следующий год Постановлениями Правительства Москвы  «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для  населения».  

Поскольку внесение платы за техническое обслуживание и коммунальные  услуги в установленные сроки, являются предусмотренной законом обязанностью  собственника помещений в многоквартирном доме, Ответчик обязан своевременно  оплачивать оказанные ему услуги.  

В связи с неоплатой ответчиком задолженности за спорный период в полном  объеме в установленные сроки истцом заявлены исковые требования.  

В силу п.1 ст. 4 ЖК РФ, жилищное законодательство регулирует отношения по  поводу, в том числе пользования помещениями частного, государственного,  муниципального жилищного фонда, содержания помещений, внесения платы за жилое  помещение, коммунальные и связанные с ними услуги.  

Согласно п.1 ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из  оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и  иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений,  которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла  жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.  

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя  содержания, принадлежащего ему имущества.  

В соответствии с ч.1, ч.2 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в  многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в  многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества  в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме,  определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме  указанного собственника.  

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном  доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также  участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме  соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения  платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.  

Согласно ст. ст. 289, 290 ГК РФ, собственнику квартиры в многоквартирном  доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру,  принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.  Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой  собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое,  электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри  квартиры, обслуживающее более одной квартиры.  

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны  своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги.  

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое (нежилое) помещение и  коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за  истекшим месяцем, если иной срок не установлен законом или договором.  

На основании ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим  образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.  

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не  допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.  

В соответствии со ст.69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в  законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не  доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором  участвуют те же лица.  

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда города Москвы от  27.06.2023 по делу № А40-54543/23-37-421, оставленным без изменения  постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 25.08.2023 по делу   № А40-54543/23, которым установлены в том числе обстоятельства возникновения  задолженности Департамента городского имущества города Москвы (далее Ответчик)  перед Государственным бюджетным учреждением города Москвы «Жилищник района  Северный» (далее Истец) в сумме 10 635 951 руб. 71 коп. за техническое обслуживание  и коммунальные услуги, оказанные за период январь 2021 года - июнь 2021 года в  многоквартирных домах, расположенных по адресам: 

<

...>, имеет преюдициальное значение для настоящего дела в  соответствующей части, в связи с чем, обстоятельства, установленные таким решением  о ненадлежащем исполнении ответчиком своих обязательств и входящие в предмет  доказывания по настоящему делу, в порядке ст. 69 АПК РФ не доказываются вновь  (Постановление Президиума ВАС РФ от 01.06.2004 № 1098/04).  

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается  определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан  уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в  случае просрочки исполнения.  

Ответчик в нарушение ст.65 АПК РФ не представил доказательств оплаты  задолженности в установленные сроки, оплаты пени - на дату рассмотрения спора.  

Предметом взыскания в настоящем деле являлись установленные Жилищным  кодексом РФ пени за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные  услуги.  

Законность взыскания платы за жилищно-коммунальные услуги за спорный  период установлена вступившим в законную силу решением суда.  

Невыставление счетов на оплату (являющейся обязанностью ответчика в силу  закона) не освобождает ответчика от оплаты услуг в установленные сроки. Ответчик не  представил доказательства обращения в адрес истца о предоставлении ему каких-либо  документов для оплаты, в т.ч. счетов.  

Таким образом, исковые требования обоснованы, правомерны, документально  подтверждены и подлежат удовлетворению.  

Расходы по госпошлине подлежат распределению в порядке ст. 110 АПК РФ. 

На основании ст.ст.8, 9, 11, 12, 210, 309, 310, 330, 779, 781 ГК РФ,  руководствуясь ст.ст. 64, 65, 69, 104, 110, 123, 124, 167-171 АПК РФ суд  

РЕШИЛ:

Взыскать с ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА  МОСКВЫ, за счет казны города Москвы в пользу ГОСУДАРСТВЕННОГО  БЮДЖЕТНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ ГОРОДА МОСКВЫ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА  СЕВЕРНЫЙ» неустойку в размере 800 559,90 руб., а также судебные расходы по  оплату государственной пошлины в размере 19171 руб.  

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в Девятый  Арбитражный апелляционный суд.  

Судья К.Г. Мороз