Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-13727/2021

г. Хабаровск

17 января 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 12 января 2022 года.

Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи Изосимова С.М.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Окуневой К.И.,

рассмотрел в заседании суда дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УП «Служба заказчика по МКД-ОКЕАН» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 681035,  

<

...>)

к муниципальному образованию городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице Администрации города Комсомольска-на-Амуре (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 681000, 

<

...>)

о взыскании  235 499 руб.  96 коп. 

При участии в судебном заседании:

от истца – ФИО1, действующий по доверенности от 28.12.2021 № б/н;

от ответчика – представителя не обеспечил, о времени и месте проведения судебного заседания извещен в порядке статьи 123 АПК РФ.

 

ООО  «УП «Служба заказчика по МКД-ОКЕАН» (далее- ООО УП «СЗ по МКД-ОКЕАН», истец) обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с исковым заявлением к муниципальному образованию городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице Администрации города Комсомольска-на-Амуре (далее - Администрация, ответчик)  о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии и горячему водоснабжению за период с апреля 2018 года по май 2020 года  в размере 235 499 руб.  96 коп.

 

Исковое заявление обосновано положениями статей 309,310, 438, 539, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и мотивировано не надлежащим исполнением ответчиком обязательств по своевременной оплате задолженности в связи с неоплатой коммунальной услуги собственников и нанимателей квартир (спорных жилых помещений).

В судебном заседании представитель истца требования поддержал в полном объёме. Возражая против доводов ответчика, истец указывает, что ответчик не доказал факт нахождения помещений, перечисленных ответчиком в Реестре жилых помещений, переданных в спорный период нанимателям или в собственность. В отношении довода о пропуске срока исковой давности истец пояснил, что в связи с тем, что ответчик не направлял в адрес истца соответствующие Реестры, последним были направлены претензии в адрес ответчика в 2020 и 2021 годах, следовательно, срок исковой давности истцом не пропущен. Как отмечено в представленных объяснениях истца, ответчик не представил доказательства соблюдения «Порядка исполнения расходного обязательства муниципального образования городского округа "Город Комсомольск-на-Амуре" по финансированию расходов местного бюджета на отопление пустующих жилых помещений», утвержденного Постановлением администрации города Комсомольска-на-Амуре от 19 июня 2014 г. N 2128-па.

Ответчик явку представителя в судебное заседание не обеспечил, уведомлен в  порядке ст. 123 АПК РФ, в материалы дела представлены дополнительные пояснения Администрации от 12.01.2022 и контррасчет на 12.01.2022 по спорным жилым помещения и развернутый контррасчет с применением тарифа по тепловой энергии и сроком исковой давности за пределами 09.07.2018.

Возражая против исковых требований,  в своем отзыве Администрация ссылается на то, что часть спорных жилых помещений, указанных в расчете исковых требований в период с 01.05.2017 по 31.15.2020, находились в пользовании на основании договора социального найма или в собственности и были переданы нанимателям и собственникам в личное пользование. Заявлено о пропуске исковой давности в отношении помещений, расположенных по адресам: мкр. Таежный, д. 8, кв. 41; мкр. Таежный, д. 8, кв. 39; мкр. Таежный, д. 12, кв. 3; мкр. Таежный, д. 4, кв. 56; мкр. Таежный, д. 9, кв. 54 (в части требований до октября 2018); ул. Хетагуровская, д. 18, кв. 84 (в полном объеме).

Таким образом, предъявленные требования истца в суд за пределами 01.08.2018 свидетельствует об обращении истца в суд за пределами срока исковой давности.

  В порядке статьи 156 АПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие ответчика, надлежащим образом уведомленного в порядке статьи 123 АПК РФ, по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Рассмотрев материалы дела, заслушав доводы представителя истца, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «УП «Служба заказчика по МКД-Океан» осуществляет управление многоквартирными жилыми домами, расположенными в г. Комсомольске-на-Амуре по адресам: по ул. Хетагуровская, 18 на основании договора управления № 3 от 01.11.2017, по ул. Калинина, 29 на основании договору управления № 2 от 01.11.2017, по пр. Копылова, 49 на основании договора управления № 5 от 0.11.2017, мкр. Таежный, д.4 на основании договора управления № 4 от 24.04.2017, мкр. Таежный, д.5 на основании договора управления № 5 от 24.04.2017, мкр. Таежный, д.6 на основании договора управления № 6 от 24.04.2017, мкр. Таежный, д.8 на основании договора управления № 8 от 24.04.2017, мкр. Таежный, д.9 на основании договора управления №  9 от 24.04.2017, мкр. Таежный, д. 10 на основании договора управления № 10 от 24.04.2017, мкр. Таежный, д. 12 на 4 основании договора управления № 12 от 24.04.2017, мкр. Таежный, д. 14 на основании договора управления № 14 от 24.04.2017, по ул. Пирогова, д 32 на основании договора управления МКД от 01.08.2017.

В период с апреля 2018 года по май 2020 года в указанные многоквартирные дома АО «ДГК» осуществлялась поставка тепловой энергии и теплоносителя, что установлено судебными актами по делу №А73-1442/2021, А73-14094/2020, А73-25345/2019, А73-4794/2021, А73-6631/2021.

Арбитражным судом Хабаровского края по указанным делам с ООО "УП "Служба заказчика по МКД-Океан" в пользу АО «Дальневосточная генерирующая компания» в общей сложности взыскано 235 499,96 руб., в том числе: 216 915 руб. 96 коп. - долг за тепловую энергию и теплоноситель, потребленные собственниками жилых помещений МКД; 6 426 руб. 59 коп – неустойка (в части спорных жилых помещений взыскано), 12 157 руб. 41 коп. – судебные издержки в виде оплаты государственной пошлины.

Ответчик является собственником жилых помещений, расположенных в указанных домах (согласно списку, представленному к иску), что им не оспаривается.

Ответчик, являясь собственником спорных жилых помещений, оплату поставленной тепловой энергии и ГВС в спорный период не произвел.

Как указывается истцом, задолженность по оплате потребленной тепловой энергии и горячему водоснабжению за спорный период с 01.04.2018 по 31.05.2020 составляет 235 499,96 рублей, что отраженно в расчете иска.

Потребление услуг по отпуску тепловой энергии в отсутствие подписанного сторонами договора не освобождает потребителя от обязанности оплатить фактически оказанные услуги.

Обязательства ответчика перед истцом по оплате потребленной тепловой энергии и теплоносителя возникло в силу закона.

В целях досудебного урегулирования спора истец направил в адрес ответчика претензии №№ 01-05/1094 от 09.07.2021 года; 01-05/1095 от 09.07.2021 года; 01-05/1096 от 09.07.2021 года; 01-05/827 от 24.05.2021 года; 01-05/1389 от 28.10.2020 года; 01-05/1648 от 30.11.2020 года с требованиями оплатить задолженность по оплате потребленной тепловой энергии и горячему водоснабжению.

Требования претензий ответчик по настоящее время не исполнил.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением о взыскании задолженности в размере 235 499 руб. 96 коп.

Исследовав материалы дела, оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные доказательства арбитражный суд приходит к следующим выводам.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу пункта 40 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – Правила № 354) потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги (за исключением коммунальной услуги по отоплению), предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в случаях, установленных настоящими Правилами, за исключением случая непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также случаев, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, при которых потребитель в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги (за исключением коммунальной услуги по отоплению) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

Потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносит плату за эту услугу в соответствии с пунктами 42(1), 42(2), 43 и 54 настоящих Правил.

В соответствии с пунктом 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;

7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

В связи с чем, независимо от наличия соответствующих договорных отношений на собственнике или пользователе жилым помещением лежит обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 7 статьи 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу пункта 2 статьи 162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в подпункте 6 пункта 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном пунктом 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимися помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Из положений статей 161, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что при выборе собственниками способа управления управляющей организацией именно она несет ответственность за предоставление коммунальных услуг.

Согласно положениям пунктов 8, 9, 13 и 31 Правил № 354, управляющие организации являются исполнителями коммунальных услуг и в качестве таковых обеспечивают предоставление коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах посредством приобретения соответствующих коммунальных ресурсов у ресурсоснабжающих организаций.

При совместном анализе пунктов 2, 8, 9, подпункты "а", "б" пункта 31, подпункт "а" пункта 32, Правил № 354, следует, управляющая организация как лицо, предоставляющее потребителям коммунальные услуги, является исполнителем коммунальных услуг, статус которого обязывает ее заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям, оказывать коммунальные услуги того вида, которые возможно предоставить с учетом степени благоустройства многоквартирного дома. Указанное, в свою очередь, дает право управляющей организации требовать с потребителей внесения платы за потребленные коммунальные услуги.

Кроме того, как следует из частей 1, 2, 12, 15 статьи 161, части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 13 Правил № 354, предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, должно обеспечиваться одним из способов управления таким домом. При выборе собственниками управляющей организации последняя несет ответственность перед ними за предоставление коммунальных услуг и должна заключить договоры с ресурсоснабжающими организациями, поставляющими коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг.

Взыскание с истца денежных средств в сумме 235 499 руб. 96 коп. произведено в следствие  ненадлежащего исполнения истцом договорных обязательств по оплате задолженности за отпущенную тепловую энергию и горячую воду на объект истца за период с 01.04.2018 по 31.05.2020, в результате сложившихся между ООО  «УП «Служба заказчика по МКД-ОКЕАН»» и АО «ДГК» договорных отношений по поставке тепловой энергии и горячей воды.

В качестве доказательства факта оказания услуг по предоставлению коммунального ресурса в заявленном периоде и наличия долга по его оплате за пустующие квартиры муниципального жилищного фонда истец указывает решения Арбитражного суда Хабаровского края, вступившие в законную силу по делам: №А73-1442/2021, А73-14094/2020, А73-25345/2019, А73-4794/2021, А73-6631/2021.

Материалами дела подтверждается, ответчиком не оспаривается, что Муниципальное образование городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в спорный период являлось собственником спорных жилых помещений.

Факт оказания истцом в период с 01.04.2018 по 31.05.2020 жилищно-коммунальных услуг во исполнение заключенных договоров управления МКД, а также отсутствие доказательств оплаты оказанных услуг ответчиком, судом установлен.

Истцом указывается, что задолженность по оплате потребленной тепловой энергии и горячему водоснабжению за спорный период составляет 235 499,96 руб. 

Однако, согласно представленного истцом расчета, указанная сумма денежных средств включает в себя взысканные судебными актами с истца, как исполнителя коммунальных услуг в пользу ресурсоснабжающей организации: 216 915 руб. 96 коп. - долг за тепловую энергию и теплоноситель, потребленные собственниками жилых помещений МКД; 6 426 руб. 59 коп – неустойка (в части спорных жилых помещений), рассчитанная на основании п. 9.3. ст. 15 федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении», 12 157 руб. 41 коп. – судебные издержки в виде оплаты государственной пошлины (от всей суммы исковых требований).

В части требований о взыскании с ответчика в пользу истца 6 426 руб. 59 коп. неустойки, взысканной арбитражным судом с истца в пользу РСО на основании федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» и 12 157 руб. 41 коп. – судебных издержек в виде оплаты государственной пошлины суд исходит из следующего.

Как следует из материалов дела, неустойка и судебные издержки в виде государственной пошлины были взысканы с истца ввиду нарушения им принятых на себя обязательств перед ресурсоснабжающей организацией (АО «ДГК»).

Требования о взыскании с ответчика неустойки на основании пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ истцом не предъявлялось.

Вместе с тем порядок расчета неустойки на основании п. 9.3. ст. 15 федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» и на основании пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ различен.

Указанные требования не вытекают из нарушения обязательств ответчиком перед истцом, как потребителем коммунальной услуги в МКД. Жилищным законодательством не предусмотрен порядок перевыставления расходов (убытков) понесенных исполнителем коммунальных услуг собственникам жилых помещений в МКД.

В соответствии с пунктом 2 статьи 15 ГК РФ, под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утраты или повреждения его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Верховный Суд РФ в пункте 12 постановления Пленума от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснил, что по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 ГК РФ). Размер подлежащих возмещению убытков должен быть установлен с разумной степенью достоверности. 

То есть, требование о взыскании убытков может быть удовлетворено при наличии в совокупности следующих условий: противоправности действий нарушителя, наличия и размера понесенных убытков, причинной связи между правонарушением и убытками, вины нарушителя, а также принятие истцом мер к предотвращению убытков или уменьшению их размера.

При изложенных обстоятельствах, неустойка 6 426 руб. 59 коп. за нарушение истцом своих обязательств и государственная пошлина в размере 12 157 руб. 41 коп., взысканные судом с истца по делам №А73-1442/2021, А73-14094/2020, А73-25345/2019, А73-4794/2021, А73-6631/2021 не могут быть отнесены ни к убыткам применительно правил статьи 15 ГК РФ, ни к неустойке, применительно пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, в удовлетворении требований в этой части суд отказывает.  Что, однако, не лишает истца права обратиться с иском о взыскании с ответчика неустойки за нарушение последним своих обязательств по внесению платы за жилое помещение по правилам, установленным Жилищным кодексом РФ.

Суд не вправе самостоятельно выходить за пределы исковых требований.

Возражая против заявленных требований, ответчик указывает на то, что часть жилых помещений в спорном периоде была передана нанимателям на основании договоров найма жилого помещения или находилась в собственности у граждан. В подтверждение чему представлены договоры социального найма жилого помещения, ордера, справки (выписки из поквартирных карточек), свидетельства о государственной регистрации права. 

В соответствии с частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ  обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в частности  у  нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Частью 3 статьи 153 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

В пункте 23 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 22 от 27.06.2017 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании статьи 678 Гражданского кодекса РФ и пункта 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В пункте 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с Федеральным законом о таком кооперативе.

Частью 4 статьи 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что наниматели жилых помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Статьей 65 АПК РФ установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Судом установлено, что Администрацией физическим лицам (нанимателям) переданы жилые помещения посредством заключения договоров найма жилого помещения, расположенные по следующим адресам: пр-кт Копылова д. 49, кв. 62 и кв. 119 (поквартирная карточка, договор социального найма от 13.02.2019).

Сумма долга за предоставление коммунального ресурса в указанные помещения составила 11 499,55 руб. Данное следует из представленного истцом расчета исковых требований.

Поскольку, указанные спорные жилые помещения, переданы Администрацией во владение и пользование физическим лицам (нанимателям), в связи с этим обязанность по оплате коммунальных услуг возлагается на нанимателей  жилого помещения. 

Жилищное законодательство устанавливает обязанность нанимателей, проживающих в многоквартирных домах по договорам социального найма, вносить плату за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи непосредственно управляющей организации, органы местного самоуправления несут  соответствующие расходы только до заселения жилых помещений муниципального фонда (Обзор судебной практики Верховного Суда РФ №2 (2015), утв. Президиумом ВС РФ 26.06.2015, Определение Верховного Суда РФ от 09.01.2020 №307-ЭС19-24581).

На основании изложенного, требования истца о взыскании с ответчика задолженности в сумме 11 499,55 руб. являются необоснованными.

Доводы ответчика о передаче иных жилых помещений по договорам социального найма судом отклоняются:

мкр. Таежный, д. 14, кв. 17 – согласно выписке из поквартирной карточки ФИО2 снята с регистрационного учета 22.06.2016 в связи со смертью, члены семьи собственника на регистрационный учет не ставились, договор социального найма с ними не предоставлен;

ул. Пирогова, д. 32, кв. 118 – решением  Центрального районного суда г. Комсомольска-на-Амуре от 22.05.2014 по делу № 2-1678/2014 постановлено выселить ФИО3, ФИО4 из жилого помещения, на справке формы 15 имеется отметка о снятии с регистрационного учета 05.08.2014.

В части довода ответчика некорректности расчетов по адресам: ул Калинина, д. 29, кв. 77, мкр. Таежный, д. 5, кв. 11, пр-кт Копылова д. 49, кв. 74 ввиду  неверного указания площадей и периода, судом расчет истца проверен, признан арифметически верным, подтвержден вступившими в законную силу судебными актами.

Ответчиком заявлено об истечении срока исковой давности в отношении предъявленных требований.

Общий срок исковой давности устанавливается в три года (статья 196 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются Кодексом и иными законами.

Указанная норма права конкретизирована в пункте 3 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 No43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» (далее - постановление Пленума Верховного Суда от 29.09.2015 N 43), согласно которому, течение исковой давности по требованиям юридического лица начинается со дня, когда лицо, обладающее правом самостоятельно или совместно с иными лицами действовать от имени юридического лица, узнало или должно было узнать о нарушении права юридического лица и о том, кто является надлежащим ответчиком.

В пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 дано разъяснение о том, что по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В соответствии с положением пункта 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 согласно пункту 3 статьи 202 ГК РФ течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку (например, пункт 2 статьи 407 Кодекса торгового мореплавания Российской Федерации, статья 55 Федерального закона от 7 июля 2003 года N 126-ФЗ "О связи", пункт 1 статьи 16.1 Федерального закона от 25 апреля 2002 года N 40-ФЗ "Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств", пункт 1 статьи 12 Федерального закона от 30 июня 2003 года N 87-ФЗ "О транспортно-экспедиционной деятельности"). В этих случаях течение исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения этой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

В целях соблюдения установленного законом досудебного порядка урегулирования спора истец обращался к ответчику с претензиями №№ 01-05/1094 от 09.07.2021 года; 01-05/1095 от 09.07.2021 года; 01-05/1096 от 09.07.2021 года; 01-05/827 от 24.05.2021 года; 01-05/1389 от 28.10.2020 года; 01-05/1648 от 30.11.2020

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Таким образом, срок исковой давности по требованию об оплате коммунальных услуг за май 2018 истек 11 июля 2021 (с учетом пункта 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43).

Поставка тепловой энергии в июне, июле, августе, сентябре 2018 года в спорные МКД не производилась.

Истец обратился с иском в арбитражный суд посредством сервиса «Мой Арбитр» 27 августа 2021 года.

Доводы истца, что ответчик не направлял в адрес истца соответствующие Реестры, в силу чего последним были направлены претензии в адрес ответчика в 2020 и 2021 годах, следовательно, срок исковой давности истцом не пропущен, а также, что  ответчик не представил доказательства соблюдения «Порядка исполнения расходного обязательства муниципального образования городского округа "Город Комсомольск-на-Амуре" по финансированию расходов местного бюджета на отопление пустующих жилых помещений», утвержденного Постановлением администрации города Комсомольска-на-Амуре от 19 июня 2014 г. N 2128-па. судом оценены.

Вместе с тем указанные обстоятельства не расцениваются судом, как доказательства, подтверждающие наличие обстоятельств, являющихся основанием для перерыва течения срока исковой давности.

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу о пропуске истцом срока исковой давности в отношении помещений, расположенных по адресам: мкр. Таежный, д. 8, кв. 41; мкр. Таежный, д. 8, кв. 39; мкр. Таежный, д. 12, кв. 3; мкр. Таежный, д. 4, кв. 56; мкр. Таежный, д. 9, кв. 54 (в части требований по май 2018 года (включительно)); ул. Хетагуровская, д. 18, кв. 84 (в полном объеме).

В отношении указанных требований суд применяет положения статьи 196 ГК РФ и в удовлетворении требований в данной части на общую сумму 32 014,05 руб. отказывает в силу положения статьи 199 ГК РФ.

При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию долг в сумме 173 402 руб. 36 коп. (235 499,96 руб. – 6 426,59 руб. – 12 157,41 руб. – 11 499,55 руб. – 32 014,05 руб.).

В силу статей 215, 125 ГК РФ администрация муниципального образования осуществляет права и обязанности собственника от имени муниципального образования, за счет казны муниципального образования.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Поскольку исковые требования удовлетворены частично, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 5 677 руб. в виде судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Муниципального образования городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице Администрации города Комсомольска-на-Амуре (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) за счет казны муниципального образования городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в пользу общества с ограниченной ответственностью «УП «Служба заказчика по МКД-ОКЕАН» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) долг в сумме 173 402 руб. 36 коп., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5 677 руб. В удовлетворении остальной части исковых требований отказать. 

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

 

Судья                                                                      С.М. Изосимов