АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

115191, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17

http://www.msk.arbitr.ru

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-176912/24-156-1937

08 ноября 2024 г.

г. Москва

 

Резолютивная часть решения изготовлена 11 октября 2024 года

Полный текст решения изготовлен 08 ноября 2024 года

Арбитражный суд города Москвы в составе судьи Дьяконовой Л.С.

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску истца ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ "АЛЕКСЕЕВСКОЕ" (432064, УЛЬЯНОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г.О. ГОРОД УЛЬЯНОВСК, Г УЛЬЯНОВСК, ПР-КТ АВИАСТРОИТЕЛЕЙ, Д. 10, ОФИС 1, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 18.05.2016, ИНН: 

<

***>)

к ответчику  ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ АВТОНОМНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ "ЦЕНТРАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНО-СОЦИАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ (КОМПЛЕКСА)" МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (125167, Г.МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ АЭРОПОРТ, УЛ ПЛАНЕТНАЯ, Д. 3, К. 2, ЭТАЖ 1, ПОМЕЩ. 3, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 06.05.2003, ИНН: 

<

***>)

о  взыскании 177 697 руб. 55 коп.

без вызова сторон

УСТАНОВИЛ:

ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ "АЛЕКСЕЕВСКОЕ"  обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к ФЕДЕРАЛЬНОМУ ГОСУДАРСТВЕННОМУ АВТОНОМНОМУ УЧРЕЖДЕНИЮ "ЦЕНТРАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНО-СОЦИАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ (КОМПЛЕКСА)" МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ о взыскании 177 697 руб. 55 коп.

Стороны извещены о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства на основании главы 29 АПК РФ.

Истцом заявлено ходатайство в соответствии со ст. 49 АПК РФ об уточнении требований: о взыскании суммы задолженности по оплате коммунальных платежей в размере 91 300 руб. 80 коп., задолженности по оплате капительного ремонта в размере 100 606 руб. 60 коп.

В соответствии с ч. 1 ст. 49 АПК РФ истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.12.2021 N 46 "О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в суде первой инстанции" По смыслу части 1 статьи 49 АПК РФ под увеличением размера исковых требований следует понимать увеличение суммы иска по тому же требованию, которое было заявлено истцом в исковом заявлении.

Например, увеличением размера исковых требований является изменение истцом в большую сторону сумм взыскиваемых неустоек, процентов, предусмотренных статьей 395 ГК РФ, вызванное увеличением периода просрочки исполнения основного обязательства.

Не является увеличением размера исковых требований предъявление истцом новых требований, связанных с заявленными в исковом заявлении, но не содержащихся в нем (например, требования о применении мер ответственности за нарушение обязательства дополнительно к заявленному в иске требованию о взыскании основного долга).

Как следует из заявленного ходатайства истцом дополнительно заявлены требования о взыскании задолженности за август 2024, которые не были предметом настоящего искового заявления при обращении в суд с исковым заявлением.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что ходатайство истца противоречит положениям ст. 49 АПК РФ, в связи с чем подлежит отклонению судом.

Суд на основании части 1 статьи 229 АПК РФ 11 октября 2024 года вынес резолютивную часть решения.

В материалы дела от Истца поступило заявление об изготовлении мотивированного решения, с учетом положений части 2 статьи 229 АПК.

Исследовав материалы дела, суд полагает, что требования истца не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что в городе Ульяновске по пр-ту Авиастроителей в доме № 10 располагаются квартиры № 6, 9, 30, 37, 74, 108, 154, 235, 246, 274 принадлежащие Министерству обороны Российской Федерации и распределяющиеся военным.

Согласно приказу Директора Департамента военного имущества МО РФ, № 710 от 15.03.2021 ФГКУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Минобороны РФ передало ФГАУ "ЦЕНТРАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНО-СОЦИАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ (КОМПЛЕКСА)" Министерства обороны РФ (далее - Ответчик) жилые помещения № 6, 9, 30, 37, 74, 108, 235, 246, 274 в доме №10 по пр-ту Авиастроителей в г. Ульяновске на праве оперативного управления.

Квартиры № 6,37 переданы по акту приема-передачи от 09.08.2022, квартира 30 - по акту приема-передачи от 09.09.2022, квартира 74 - по акту приема-передачи от 08.09.2022, квартира № 108 -по акту приёма-передачи от 29.11.2023.

Квартиры 9,154 передана Ответчику в соответствии с приказом директора департамента военного имущества министерства обороны Российской Федерации от 14.09.2023 по акту приема-передачи от 09.08.2022

Истец указывает, что за период с 2016 по 2024 г.г. указанные квартиры были возвращены нанимателями и снова сданы наймодателем. Расходы на оплату капитального ремонта несет собственник помещений, так же как и расходы на оплату коммунальных услуг на период, когда имущество не было передано нанимателю.

Согласно исковому заявлению, задолженность ответчика по состоянию на 01.05.2024 по оплате коммунальных услуг составляет 89 232 руб. 13 коп., по оплате взносов на капительный ремонт составляет 88 465 руб. 42 коп.

Истец в досудебном порядке направил ответчику претензию, которая оставлена ответчиком без удовлетворения.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает обственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии со ст. 170 ЖК РФ в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбрали формирование его на специальном счете, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть определены размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, который не должен быть менее чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

Согласно ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Между тем,  расчет задолженности по оплате коммунальных услуг и по внесению взносов на капительный ремонт документально не обоснован.

В соответствии со ст. 68 АПК РФ обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

Истцом в нарушение положений ст. 65 АПК РФ в материалы дела не представлено ни одного доказательства в обоснование расчета исковых требований, а именно не указано за какую именно коммунальную услугу образовалась задолженность ответчика перед истцом, не указан тариф, а также документы, подтверждающие установление данного тарифа, не представлено решение общего собрания собственников помещений в доме о выборе способа формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, не указан размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт.

При таких обстоятельствах, у суда отсутствует возможность проверить обоснованность заявленных исковых требований, в связи с чем суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению в полном объеме.

Расходы по госпошлине возлагаются на истца в порядке ст. 110 АПК РФ.

руководствуясь: ст.ст. 4, 65, 70-71, 110, 167, 170-176, 226-229 АПК РФ, 

РЕШИЛ:

В удовлетворении ходатайства истца об увеличении размера исковых требований отказать.

В иске отказать.

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

 

Судья                                                                          Дьяконова Л. С.