АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-15368/2017

г. Чебоксары

22 февраля 2018 года

Арбитражный суд Чувашской Республики - Чувашии в составе судьи Васильева Е.В.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску

индивидуального предпринимателя ФИО1, ОГРНИП 317213000057515, ИНН 

<

***>, 428009, г. Чебоксары, Чувашская Республика,

к обществу с ограниченной ответственностью "СУОР", ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 428022, 

<

...>,

третьи лица,  не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: ФИО2, ФИО3,

о взыскании 180022 руб. 52 коп.,

установил:

индивидуальный предприниматель ФИО1 обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "СУОР" о взыскании 180022 руб. 52 коп. неустойки за период с 01.04.2017 по 19.12.2017 и далее по день фактического исполнения ответчиком обязательства по договору участия в долевом строительстве от 01.09.2015 №218/18. Истец также просил взыскать с ответчика 16000 руб. расходов на оплату услуг представителя.

Определением суда от 29.12.2017 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее  АПК РФ).

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО2, ФИО3.

 Ответчик отзывом от 29.01.2018 исковые требования не признал, в случае удовлетворения иска ответчик просил применить положения статьи 333 Гражданского кодекса РФ и уменьшить размер взыскиваемой неустойки, указав, что размер исковых требований не соответствует последствиям нарушения обязательства. Представил ходатайство о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства.

От истца и третьих лиц, в свою очередь, поступили возражения на отзыв ответчика, просят удовлетворить иск в полном объеме.

Суд отклоняет ходатайство ответчика о переходе к рассмотрению дела по общим правилам искового  производства.

Перечень споров, которые подлежат рассмотрению в порядке упрощенного производства, а также условия рассмотрения в данном порядке иных дел приведены в статье 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Возникший между сторонами спор относится к категории споров, подлежащих рассмотрению в порядке упрощенного производства.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 227 АПК РФ в порядке упрощенного производства подлежат рассмотрению дела по исковым заявлениям о взыскании денежных средств, если цена иска не превышает для юридических лиц пятьсот тысяч рублей.

Рассмотрение таких дел в порядке упрощенного производства не поставлено в зависимость от волеизъявления ответчика, однако зависит от наличия обстоятельств, определенных частью 5 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Ответчик, возражая против рассмотрения дела в порядке упрощенного производства, не представил доказательств наличия оснований, указанных в статье 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Ответчик лишь указал, что заявленные требования им не признаются и не являются бесспорными. Однако указанное обстоятельство не исключает рассмотрение настоящего дела в порядке упрощенного производства с точки зрения самостоятельного критерия цены иска, определенного пунктом 1 части 1 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Вынося данное мотивированное решение в порядке статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд установил следующее.

01.09.2015 обществом с ограниченной ответственностью "СУОР" (застройщик) и ФИО2, ФИО3 (долевики) заключен договор участия в долевом строительстве №218/18-(5), по условиям которого застройщик  обязуется в предусмотренный договором срок построить 10-ти этажный 279 квартирный жилой дом, расположенный  по адресу:  г. Чебоксары, в микрорайоне V района ул. Б. Хмельницкого (поз. 18), на  земельном участке с кадастровым номером 21:01:020602:60 и после получения разрешения на ввод его в эксплуатацию передать долевикам: ФИО2 - 1/2 долю, ФИО3 - 1/2 долю в общей долевой собственности на следующий объект долевого строительства: однокомнатная квартира под условным номером 218, расположенная на 5 этаже, в блок секции 6, слева от лестничной площадки, расчетной проектной площадью 35,88 кв.м (включая площадь лоджии).

Указанный договор зарегистрирован в установленном порядке 21.09.2015 (номер регистрации 21-21/001-21/001/008/2015-816/1).

Пунктом 4.1 договора предусмотрено обязательство застройщика после окончания строительства передать участнику долевого строительства  завершенный строительством объект долевого строительства в срок до 15.04.2017 по акту приема-передачи.

Стоимость объекта составляет 1399320 руб. (пункт 3.3 договора).

Как следует из материалов дела, долевики произвели полный расчет по договору об участии в долевом строительстве.

05.12.2017 между ФИО2, ФИО3 (цеденты) и ИП ФИО1 (цессионарий) заключен договор уступки права требования, согласно условиям которого цедент уступает, а цессионарий принимает на себя право требования законной неустойки с ООО "СУОР" за нарушение предусмотренного договором об участии в долевом строительстве жилья от 01.09.2015 №218/18-(5) срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства за период с 18.04.2017 по 05.12.2017 и далее по день фактической передачи застройщиком квартиры цедентам.

Указанный договор зарегистрирован в установленном порядке 15.12.2017 (номер регистрации 21:01:020602:60-21/001/2017-110).

Как следует из представленного истцом расчета, за просрочку срока передачи квартиры, предусмотренного договором об участии в долевом строительстве жилья от 01.09.2015 №218/18-(5), истец просит взыскать с ответчика 180022 руб. 52 коп. неустойки за период с 18.04.2017 по 22.12.2017 и далее по день фактического исполнения ответчиком обязательства.

Пункт 1 статьи 382 Гражданского кодекса Российской Федерации допускает передачу права (требования), которое принадлежит кредитору на основании обязательства, другому лицу по сделке (уступка требования).

В соответствии со статьей 384 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. Данная норма является диспозитивной и допускает возможность установления договором регулирования, отличного от определенного ею общего правила. Поэтому первоначальный кредитор, если предмет обязательства, из которого уступается право (требование), делим, вправе уступить новому кредитору принадлежащее ему право (требование) к должнику как полностью, так и в части (пункт 5 Информационного письма от 30.10.2007 № 120 "Обзор практики применения арбитражными судами положений главы 24 Гражданского Кодекса Российской Федерации").

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 6 Федерального закона от 30.12.2014 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее – Закон № 214-ФЗ) застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором.

Обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства (статья 12 Закона № 214-ФЗ).

Ответчик нарушил срок передачи объектов, установленный пунктом 4.1 договора об участии в долевом строительстве жилья от 01.09.2015 №218/18-(5). 

Указанное обстоятельство ответчиком не оспаривается и подтверждается материалами дела.

ФИО2, ФИО3 осуществлена уступка части права (требования) по денежному обязательству, которое является делимым.

Предметом уступленного права требования по договору цессии, заключенному между истцом и третьими лицами, является лишь обеспечительная денежная сумма за нарушение сроков передачи квартиры, предусмотренная Законом № 214-ФЗ, а не права и обязанности, связанные с возникновением, прекращением или переходом прав на объект долевого участия (квартиру).

В данном случае личность кредитора не имеет существенного значения для должника, так как долевиком уступлены не права по договору участия в долевом строительстве, а право требования возмещения законной неустойки, вытекающее из этого договора.

Ответчиком в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представлено каких-либо доказательств, свидетельствующих о нарушении спорной сделкой его прав и законных интересов. 

Проверив расчет начисления неустойки, суд находит требование о взыскании неустойки обоснованным, подлежащим удовлетворению в сумме        217594 руб. 26 коп. за период с 18.04.2017 по 22.02.2018 и далее с 23.02.2018 по день передачи объекта долевого строительства участникам долевого строительства по договору на участие в долевом строительстве от 01.09.2015 №218/18-(5) .

Довод об отсутствии надлежащего уведомления об уступке и доказательств перехода права требования подлежит отклонению.

Согласно пункту 1 статьи 385 Гражданского кодекса Российской Федерации уведомление должника о переходе права имеет для него силу независимо от того, первоначальным или новым кредитором оно направлено.

В данном случае должник о состоявшейся уступке был уведомлен первоначальным кредитором. Указанная корреспонденция получена должником. Доказательств обратного ответчиком не представлено.

 Довод ответчика о несоблюдении истцом претензионного порядка урегулирования спора также подлежит отклонению. При рассмотрении спора судом установлен факт направления первоначальным кредитором ответчику претензии, включающей требование об оплате неустойки, что не оспаривается ответчиком. В силу положений статьи 384 ГК РФ действие цедента до совершения уступки по направлению претензии является подтверждением соблюдения претензионного порядка урегулирования спора, в том числе и цессионарием.

Ответчиком заявлено ходатайство об уменьшении размера неустойки по статье 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно разъяснениям, данным Пленумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте 1 постановления от 22.12.2011 №81 «О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации», соразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства предполагается.

Таким образом, бремя доказывания явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства возложено на должника.

Вместе с тем, документов, подтверждающих явную несоразмерность размера неустойки последствиям нарушения обязательства, ответчиком не представлено. 

При этом по требованию об уплате неустойки сам кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 69 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 24.03.2016 №7 "О применении судами  некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. При этом доводы ответчика о невозможности исполнения обязательства вследствие тяжелого финансового положения, наличия задолженности перед другими кредиторами, наложения ареста на денежные средства или иное имущество ответчика, отсутствия бюджетного финансирования, неисполнения обязательств контрагентами, добровольного погашения долга полностью или в части на день рассмотрения спора, выполнения ответчиком социально значимых функций, наличия у должника обязанности по уплате процентов за пользование денежными средствами сами по себе не могут служить основанием для снижения неустойки (пункт 73 названного Постановления).

В соответствии с пунктом 77 указанного Постановления снижение размера договорной неустойки допускается в исключительных случаях, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства и может повлечь получение кредитором необоснованной выгоды (пункты 1 и 2 статьи 333 ГК РФ).  

С учетом всех обстоятельств дела, суд не находит оснований полагать, что подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства и что рассматриваемый случай является исключительным.

Степень несоразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, в силу чего суд вправе дать оценку указанному критерию исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела.

Оценив в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные в материалы дела доказательства, суд не находит оснований для уменьшения размера неустойки.

Истец также просит взыскать 16000 руб. в возмещение расходов на оплату услуг представителя. 

Статьей 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела в арбитражном суде.

Согласно статье 106 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Частью 2 указанной статьи предусмотрено, что расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле в разумных пределах.

В обоснование заявленного требования истец представил в материалы дела договор  на оказание юридических услуг от 15.12.2017,  расходный кассовый ордер от 15.12.2017 на сумму 16000 руб. за услуги  по договору на оказание юридических услуг от 15.12.2017.

В информационном письме Президиума ВАС РФ №82 от 13.08.2004 "О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации" (пункт 20) разъяснено, что при определении разумных пределов расходов на оплату услуг представителя могут приниматься во внимание, в частности: нормы расходов на служебные командировки, установленные правовыми актами; стоимость экономных транспортных услуг; время, которое мог бы затратить на подготовку материалов квалифицированный специалист; сложившаяся в регионе стоимость оплаты услуг адвокатов; имеющиеся сведения статистических органов о ценах на рынке юридических услуг; продолжительность рассмотрения и сложность дела. 

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от 21.12.2004 № 454-О, реализация судом права по уменьшению суммы расходов возможна лишь в том случае, если он признает эти расходы чрезмерными в силу конкретных обстоятельств дела.

Исходя из позиции, изложенной в пунктах 11, 13 Постановления  Пленума Верховного суда Российской Федерации от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе  уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности  взыскиваемых с нее расходов.

Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Разумными следует  считать такие расходы  на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги.  При определении разумности  могут учитываться  объем заявленных требований,  цена  иска,  сложность дела, объем оказанных представителем услуг,  время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства. 

Оценив в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные в материалы дела доказательства, приняв во внимание, характер и сложность дела, рассмотрение дела в порядке упрощенного производства, фактический объем предоставленных услуг, сложившуюся в регионе среднюю стоимость представительских услуг, ставки вознаграждения за оказываемую юридическую помощь, установленные решением XIII Конференции адвокатов Чувашской Республики от 19.02.2016,  суд приходит к выводу, что разумными будут являться расходы истца на оплату юридических услуг в сумме 4000 руб.

Расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на    ответчика по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176, 226-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью "СУОР" в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 217594 (Двести семнадцать тысяч пятьсот девяносто четыре) руб. 26 коп. неустойки за период с 18.04.2017 по 22.02.2018 и далее взыскать неустойку с 23.02.2018 по день передачи объекта долевого строительства участникам долевого строительства по договору на участие в долевом строительстве от 01.09.2015 №218/18-(5) из расчета двойного размера одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства от цены договора 1399320 руб., а также 4000 (Четыре тысячи) руб. в счет возмещения расходов на оплату юридических услуг.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "СУОР" в доход федерального бюджета 7352 (Семь тысяч триста пятьдесят два) руб. государственной пошлины.

Решение подлежит немедленному исполнению. 

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный  суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения – со дня принятия решения в полном объеме.

Решение, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, и постановление арбитражного суда апелляционной инстанции, принятое по данному делу, могут быть обжалованы в Арбитражный суд Волго-Вятского округа только по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики –Чувашии.

Судья

Е.В. Васильев