Арбитражный суд Тамбовской области   

392020, г. Тамбов, ул. Пензенская, д. 67/12

http://tambov.arbitr.ru

 

ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ 

 

РЕШЕНИЕ

 

г. Тамбов

«28» декабря 2023 года                                                                           Дело №А64-5707/2023

 

Резолютивная часть решения объявлена 21 декабря 2023 года 

Полный текст решения изготовлен 28 декабря 2023 года

 

Арбитражный суд Тамбовской области в составе судьи Хорошун Е.А.

при ведении протокола судебного заседания до перерыва помощником судьи Уколовой Л.В., после перерыва секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрел в судебном заседании дело №А64-5707/2023 по иску

Комитета градостроительства и землепользования администрации города Тамбова Тамбовской области, г.Тамбов 

к Открытого акционерного общества «Тамбовхимпромстрой», г.Тамбов

третье лицо: ФИО2 

о взыскании 11 387,02 руб.

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО3, представитель по доверенности от 03.05.2023г. (до перерыва),

от ответчика: не явился, считается извещённым надлежащим образом

от третьего лица: не явился, извещён надлежащим образом;

установил:

Комитет градостроительства и землепользования администрации города Тамбова Тамбовской области (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) обратился в Арбитражный суд Тамбовской области с исковым заявлением к ОАО «Тамбовхимпромстрой», г.Тамбов (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) с требованием взыскать неосновательного обогащения в размере арендной платы и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 11 387,02 руб. 

Определением суда от 14.07.2023г. дело было назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Определением Арбитражного суда Тамбовской области от 14.09.2023г. суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Определением от 14.09.2023г. привлечен к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2 (392000, г.Тамбов, а/я 49). 

Истец исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, считается извещенным надлежащим образом о месте и времени его проведения.

Третье лицо в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом о месте и времени его проведения

На основании статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в отсутствие ответчика и третьего лица по имеющимся материалам.

В судебном заседании 19.12.2023г., в порядке статьи 163 АПК РФ, был объявлен перерыв до 11 час. 30 мин. 21.12.2023г. для дополнительного исследования материалов дела. Информация о перерыве размещена на официальном Интернет сайте Арбитражного суда Тамбовской области (Пункты 11, 13 Постановления Пленума ВАС РФ от 25.12.2013 №99 «О процессуальных сроках»). 21.12.2023г. судебное заседание продолжено после перерыва.

Истец в порядке ст.49 АПК РФ представил в материалы дела заявление об уточнении исковых требований от 29.12.2023г.

Согласно заявлению об уточнении исковых требований, истец просит взыскать с ответчика задолженность за фактическое пользование земельным участком площадью 707 кв.м. под строительство блока инженерно-технической службы с двумя гаражами по ул.Рабочей,) 93 в городе Тамбове в размере: 11279,67 руб. – неосновательное обогащение в размере арендной платы за период с 01.08.2019 по 30.11.2019, 107,35 руб. – проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.09.2019 по 06.12.2019, всего – 11387,02 руб.

Согласно ч.1 ст.49 АПК РФ, истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Заявление об уточнении исковых требований принято судом к рассмотрению.

Из материалов дела следует, что 02.07.2023г. между комитетом земельных ресурсов и землепользования Администрации города Тамбова (Арендодатель) и Открытым акционерным обществом «Тамбовхимпромстрой» (Арендатор) был заключен договор №185 аренды земельного участка площадью 707 кв.м. с кадастровым номером 68:29:0213008:0009 под строительство блока инженерно-технической службы с двумя гаражами по ул. Рабочей, 93 города Тамбова сроком по 31.12.2013.

Согласно п.2.3 договора аренды от 02.07.2013 №185, по окончанию срока его действия не подлежит продлению в случае предоставления земельного участка под строительство, (реконструкции). Таким образом, договор аренды прекращен по истечении его срока действия.

Согласно п.6.3 Договора, при расторжении (прекращении) договора арендатор обязан вернуть арендодателю земельный участок по акту приема-передачи, однако ответчик не исполнил данное условие договора, земельный участок в Комитет не предавался.

Таким образом, ОАО «Тамбовхимпромстрой» за период с 01.08.2019 по 30.11.2019 осуществляло фактическое пользование земельным участком площадью 707 кв.м по ул.Рабочей, 93 в городе Тамбове.

При этом, ответчик оплату арендных платежей не производил, в связи с чем, задолженность за период с 01.08.2019 по 30.11.2019 составила 11279,67 руб.

Истец пояснил, что если бы ОАО «Тамбовхимпромстрой» платило бы арендную плату, то в бюджет городского округа - город Тамбов поступили бы плановые назначения за период с 01.08.2019 по 30.11.2019 в размере 11 279 руб. 67 коп.

Кроме того, истцом начислены проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.09.2019 по 06.12.2019 в размере 107,35 руб.

В целях урегулирования сложившейся ситуации, истцом в адрес ОАО «Тамбовхимпромстрой» было направлено претензионное письмо о необходимости погашения образовавшейся задолженности (л.д.8-9), однако до настоящего времени требования Комитета не удовлетворены.

В соответствии с Положением о Комитете градостроительства и землепользования администрации города Тамбова Тамбовской области, утвержденным решением Тамбовской городской Думы от 25.12.2019 №1204, Комитет градостроительства и землепользования администрации города Тамбова Тамбовской области осуществляет защиту интересов муниципального образования по вопросам земельных отношений и землеустройству, а также вправе обращаться в суды с исками от имени муниципального образования в защиту имущественных интересов муниципального образования.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения Комитета градостроительства и землепользования администрации города Тамбова в Арбитражный суд Тамбовской области с настоящим иском.

Исследовав материалы дела, изучив представленные по делу доказательства и доводы сторон, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению в части. При этом суд руководствовался следующим.

Судом установлено, что определением Арбитражного суда Тамбовской области от 29.11.2016 было принято заявление о признании ОАО «Тамбовхимпромстрой» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) несостоятельным (банкротом) и возбуждено дело о банкротстве №А64-7302/2016.

Решением Арбитражного суда Тамбовской области от 30.11.2018 (резолютивная часть решения объявлена 27.11.2018) ОАО «Тамбовхимпромстрой» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев, конкурсным управляющим утвержден член Ассоциации «Саморегулируемая организация арбитражных управляющих Центрального федерального округа» ФИО2. 

В соответствии с пунктом 27 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2012 № 35 «О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве» с даты введения наблюдения, финансового оздоровления, внешнего управления и конкурсного производства требования кредиторов по денежным обязательствам и об уплате обязательных платежей, за исключением текущих платежей, могут быть предъявлены только в рамках дела о банкротстве в порядке статей 71 или 100 Закона.

Согласно п.1, 2 ст.5 Федерального закона 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в целях настоящего Федерального закона под текущими платежами понимаются денежные обязательства, требования о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, если иное не установлено настоящим Федеральным законом. Возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими. Требования кредиторов по текущим платежам не подлежат включению в реестр требований кредиторов. Кредиторы по текущим платежам при проведении соответствующих процедур, применяемых в деле о банкротстве, не признаются лицами, участвующими в деле о банкротстве.

В пункте 1 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 № 63 «О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве» разъяснено, что в соответствии с пунктом 1 статьи 5 Закона о банкротстве денежные обязательства относятся к текущим платежам, если они возникли после даты принятия заявления о признании должника банкротом, то есть даты вынесения определения об этом.

Согласно пункту 2 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 № 63 в силу абзаца второго пункта 1 статьи 5 Закона о банкротстве возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими.

По смыслу этой нормы текущими являются любые требования об оплате товаров, работ и услуг, поставленных, выполненных и оказанных после возбуждения дела о банкротстве, в том числе во исполнение договоров, заключенных до даты принятия заявления о признании должника банкротом.

Как отмечалось ранее, заявление о признании ОАО «Тамбовхимпромстрой» банкротом принято к производству Арбитражного суда Тамбовской области определением от 29.11.2016 по делу №А64-7302/2016.

При этом в рамках данного дела заявлено требование о взыскании задолженности за период с 01.08.2019г по 30.11.2019г.

Таким образом, требование истца о взыскании задолженности за период с 01.08.2019г по 30.11.2019г. в размере 11279,67 руб. относится к текущим платежам и подлежит рассмотрению в порядке искового производства.

Как разъяснено в пункте 11 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 №63 (ред. от 06.06.2014) «О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве», при решении вопроса о квалификации в качестве текущих платежей требований о применении мер ответственности за нарушение обязательств (возмещении убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства, взыскании неустойки, процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами) судам необходимо принимать во внимание следующее.

Требования о применении мер ответственности за нарушение денежных обязательств, относящихся к текущим платежам, следуют судьбе указанных обязательств.

Требования о применении мер ответственности за нарушение денежных обязательств, подлежащих включению в реестр требований кредиторов, не являются текущими платежами. По смыслу пункта 3 статьи 137 Закона о банкротстве эти требования учитываются отдельно в реестре требований кредиторов и подлежат удовлетворению после погашения основной суммы задолженности и причитающихся процентов. Эти требования в силу пункта 3 статьи 12 Закона не учитываются для целей определения числа голосов на собрании кредиторов.

В рамках настоящего дела истцом также заявлено требование о взыскании неустойки за период с 01.09.2019г. по 06.12.2019г. в размере 107,35 руб., которая начислена на основной долг, являющийся текущим платежом. Таким образом, задолженность по заявленной ко взысканию неустойке также будет относиться к текущим платежам.

В процессе судебного разбирательства конкурсный управляющий ОАО «Тамбовхимпромстрой» ФИО2 был извещен судом о том, что в Арбитражном суде Тамбовской области рассматривается дело А64-5707/2023.

Конкурсный управляющий ОАО «Тамбовхимпромстрой» возражений, ходатайств, либо контррасчет задолженности не представил, расчет истца не оспорил.

Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим кодексом.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусмотрены определенные способы защиты гражданских прав.

Условиями предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с рассматриваемым требованием, являются установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права потребовать исполнения определенного обязательства от ответчика, наличия у ответчика обязанности исполнить это обязательство и факта его неисполнения последним.

Частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Судом установлено, сто решением Арбитражного суда Тамбовской области от 08.08.2019 по делу №А64-4699/2019 с ОАО «Тамбовхимпромстрой» в пользу комитета земельных ресурсов и землепользования администрации города Тамбова Тамбовской области взыскана задолженность за фактическое пользование земельным участком площадью 707 кв.м. под строительство блока инженерно-технической службы с двумя гаражами по ул.Рабочая, 93 г.Тамбова в размере 25230,59 руб., из них: 24704,06 руб. – сумма неосновательного обогащения в размере арендной платы за период с 01.09.2018 по 31.03.2019; 526,53 руб. - проценты за пользование чужими денежными средствами за периоде 01.10.2018 по 01.04.2019.

Указанное решение арбитражного суда вступило в законную силу.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Как было указано выше, между комитетом земельных ресурсов и землепользования Администрации города Тамбова (Арендодатель) и Открытым акционерным обществом «Тамбовхимпромстрой» (Арендатор) был заключен договор №185 аренды земельного участка площадью 707 кв.м. с кадастровым номером 68:29:0213008:0009 под строительство блока инженерно-технической службы с двумя гаражами по ул. Рабочей, 93 города Тамбова сроком по 31.12.2013.

Согласно п.6.3 Договора, при расторжении (прекращении) договора арендатор обязан вернуть арендодателю земельный участок по акту приема-передачи, однако ответчик не исполнил данное условие договора, земельный участок в Комитет не предавался.

ОАО «Тамбовхимпромстрой» за период с 01.08.2019 по 30.11.2019 осуществляло фактическое пользование земельным участком площадью 707 кв.м по ул.Рабочей, 93 в городе Тамбове.

При этом, ответчик оплату арендных платежей не производил, в связи с чем, задолженность за период с 01.08.2019 по 30.11.2019 составила 11279,67 руб.

Материалами дела подтверждается, что ОАО «Тамбовхимпромстрой» фактически пользовалась спорным земельным участком в период с 01.08.2019 по 30.11.2019. Доказательств обратного ответчиком в материалы дела не представлено.

Ответчик факт использования земельного участка площадью 707 кв.м. с кадастровым номером 68:29:0213008:0009 под строительство блока инженерно-технической службы с двумя гаражами по ул. Рабочей, 93 города Тамбова не оспаривал, доказательств передачи земельного участка истцу не  представил. 

Согласно ч.3.1. ст. 70 АПК РФ, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в статье 9 АПК РФ, а также положений статей 65, 66 АПК РФ, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права на представление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий не совершения им соответствующих процессуальных действий.

В соответствии со ст.1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, по общим правилам, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). Указанные правила  применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В соответствии со ст.1107 Гражданского кодекса Российской Федерации: «Лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.»

Поскольку, в соответствии со ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным, за период фактического пользования земельным участком ответчик обязан внести плату за пользование земельным участком в соответствии со ст.1102, ст.1107 Гражданского кодекса Российской Федерации из расчета арендной платы обычно взимаемой при аренде аналогичного муниципального земельного участка  при сравнимых обстоятельствах.

Об обязанности вносить плату за пользование земельным участком ответчик должен был знать с момента начала использования земельного участка.

Расчет платы за фактическое пользование земельным участком произведен истцом на основании Приказа Комитета по имуществу Тамбовской области от 30.11.2018г. №854, Решений Тамбовской городской Думы от 26.12.2012 №797, от 21.12.2018 №1000.

Проверив расчёт истца (л.д.14), суд пришел к выводу, что расчет произведен арифметически верно.

Ответчик доказательств, подтверждающих внесение арендных платежей не представил. На день рассмотрения спора доказательства полного или частичного возмещения задолженности отсутствуют, расчет задолженности ответчиком не оспорен.

Таким образом, суд считает, что требование о взыскании суммы неосновательного обогащения в размере арендной платы за период с 01.08.2019 по 30.11.2019 в сумме 11279,67 руб. заявлено истцом обоснованно и подлежит удовлетворению в полном объеме.

Кроме того, истцом начислены проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.09.2019г. по 06.12.2019г. в размере 107,35 руб.

В соответствии с п. 2 ст. 1107 ГК РФ, на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Статьей 395 ГК РФ (в редакции, действующей с 01.08.2016) в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 Кодекса, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в Кодексе).

В соответствии с Постановлением Правительства РФ №1340 от 08.12.2015 «О применении с 1 января 2016 г. ключевой ставки Банка России», Указанием Банка России от 11.12.2015 № 3894-У «О ставке рефинансирования Банка России и ключевой ставке Банка России», с 1 января 2016 года значение ставки рефинансирования Банка России приравнивается к значению ключевой ставки Банка России, определенному на соответствующую дату. 

Истцом произведено начисление процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.09.2019 по 06.12.2019 в размере 107,35 руб.

В соответствии с ч.2 ст. 65 АПК РФ обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права.

В силу статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Исходя из требований ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Представленные по делу и исследованные судом доказательства и обстоятельства по спору сторон согласно заявленным основаниям, предмету иска суд находит достаточными для разрешения спора по существу.

Учитывая вышеизложенное, исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьями 102, 110, 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины следует отнести на ответчика. 

В связи с освобождением истца от уплаты государственной пошлины на основании пп. 1 ч. 1 ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета в размере 2000 руб.

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства.

Руководствуясь статьями 102, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

 

РЕШИЛ:

Взыскать с Открытого акционерного общества «Тамбовхимпромстрой» (

<

...>, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу Комитета градостроительства и землепользования администрации города Тамбова Тамбовской области (г.Тамбов, ул.К.Маркса, д.146/11, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность за фактическое пользование земельным участком площадью 707 кв.м. под строительство блока инженерно-технической службы с двумя гаражами по ул.Рабочей,) 93 в городе Тамбове в размере: 11279,67 руб. – неосновательное обогащение в размере арендной платы за период с 01.08.2019 по 30.11.2019, 107,35 руб. – проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.09.2019 по 06.12.2019, всего – 11387,02 руб.

По заявлению истца выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу.

Взыскать с Открытого акционерного общества «Тамбовхимпромстрой» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)  в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2000 руб. 

Налоговому органу выдать исполнительный лист после вступления решения суда в законную силу.

Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы, решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Тамбовской области.

 

Судья                                                                                       Е.А. Хорошун