АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

23 ноября 2022 года

Дело № А33-17343/2022

Красноярск

Резолютивная часть решения принята в судебном заседании 16 ноября 2022 года.

В полном объёме решение изготовлено 23 ноября 2022 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Винокуровой М.Ю., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Теплосеть" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), Красноярский край, г. Ачинск,

к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации города Ачинска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), Красноярский край, г. Ачинск,

о взыскании задолженности,

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика:

- общество с ограниченной ответственностью «Торговая сеть Командор» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г. Красноярск,

в отсутствие лиц, участвующих в деле (до перерыва),

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Теплосеть" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации города Ачинска (далее – ответчик) о взыскании 65 983,26 руб. задолженности за коммунальные услуги в отношении нежилых помещений за период март 2022 года.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 18.07.2022 возбуждено производство по делу, предварительное и судебное заседания назначены на 06.09.2022.

Определением от 06.09.2022 на основании статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика: ООО «Торговая сеть Командор», предварительное судебное заседание отложено на 09.11.2022.

Представители сторон, извещённые надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в предварительное судебное заседание не явились. Сведения о дате и месте слушания размещены на сайте Арбитражного суда Красноярского края. Согласно статье 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предварительное судебное заседание проводится в их отсутствие.

На день предварительного судебного заседания в материалы дела каких-либо документов в материалы дела от лиц, участвующих в деле, не представлено.

На основании части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 27 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству», суд определил завершить предварительное судебное заседание, окончить подготовку дела к судебному разбирательству и открыть судебное заседание арбитражного суда первой инстанции.

В судебном заседании в соответствии со статьёй 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлен перерыв до 16.11.2022 в 09 час. 45 мин.

После перерыва судебное заседание продолжено в 09 час. 45 мин. 16.11.2022, в отсутствие лиц, участвующих в деле. 

Суд продолжает исследование доказательств.

На день судебного заседания в материалы дела каких-либо документов в материалы дела от лиц, участвующих в деле, не представлено.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно статьям 307, 309, 310 ГК РФ обязательства, возникшие из договоров, должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Между истцом и ответчиком сложились фактические отношения по подаче тепловой энергии на объект ответчика, вытекающие из договора энергоснабжения, регулируемого параграфом 6 главы 30 ГК РФ.

В соответствии с пунктом 3 Обзора практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения (информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 №30) отсутствие договорных отношений с организацией, чьи потребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему энергии.  

В пункте 2 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров», разъяснено, что фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны в силу пункта 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации следует считать как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги.

Следовательно, отсутствие договора, заключенного с ресурсоснабжающей организацией, не освобождает ответчика от обязанности по оплате потребленных энергоресурсов.

Возникшие между сторонами отношения по своей правовой природе относятся к отношениям по энергоснабжению, следовательно, регулируются главой 30 Гражданского кодекса РФ, Жилищным кодекса РФ, а также Федеральным законом от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении», иными специальными нормативно-правовыми актами, действующими в сфере энергоснабжения.

В силу пункта 1 статьи 548 ГК РФ к отношениям применяются правила, предусмотренные статьями 539 – 547 ГК РФ, если иное  не установлено законом или  иными правовыми актами.

Согласно статье 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления.

В соответствии с пунктом 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В силу пункта 2 статьи 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

Согласно статье 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (пункты 1, 4 статьи 158 ЖК РФ).

В соответствии со статьей 154 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирных жилых домах несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В пункте 1 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с пунктом 4 статьи 158 ЖК РФ размеры цен (тарифов) устанавливаются решениями органов местного самоуправления.

Исходя из искового заявления, с 01.03.2014 в аренду от МУП «АКС» к ООО «Теплосеть» комплексно переданы объекты недвижимого и движимого имущества, а также оборудование и иное имущество, используемое в своей деятельности для последующей эксплуатации с целью оказания услуг населению города Ачинска по тепло, водоснабжению и очистке сточных вод. МУП «АКС» с 01.03.2014 фактически прекратило производственную, хозяйственную и иную деятельность по оказанию услуг населению города Ачинска по тепло, водоснабжению и очистке сточных вод. 

Ответчик является собственником нежилых помещений, расположенных по адресу:

- г. Ачинск, кв. 25, д. 2, пом. 82 общ. площадью 1063,4 кв.м.;

- г. Ачинск, мкр. 4, д. 8, пом. 66 общ. площадью 502,8 кв.м.;

- г. Ачинск, мкр. 7, д. 4, пом. 82 общ. площадью 636,9 кв.м.;

- г. Ачинск, мкр. 2, д. 4, пом. 33 общ. площадью 175,1 кв.м.;

- г. Ачинск, мкр. 3, д. 22, пом. 82 общ. площадью 636,9 кв.м. 

Ответчиком нахождение вышеуказанных объектов в муниципальной собственности и отсутствие нанимателей в спорный период не оспорено и не опровергнуто.

В марте 2022 г. истцом оказаны коммунальные услуги (теплоэнергия) на общую сумму 65 983,26 руб., которые не оплачены, в результате чего образовалась задолженность. 

Материалами дела подтверждается, что в спорный период истец поставлял коммунальные ресурсы в нежилые помещения, находящиеся в собственности ответчика. Данный факт ответчик не опровергает.

Расчет стоимости поставленных ресурсов произведен истцом исходя из тарифов, установленных для истца приказами Министерства тарифной политики Красноярского края.

Для оплаты потребленной тепловой энергии и теплоносителя истцом выставлены ответчику счета-фактуры за спорный период.

Истец обратился к ответчику с претензией, которая последним оставлена без удовлетворения, что послужило основанием для обращения с иском в суд.

Факт и объемы поставки истцом ответчику тепловой энергии и водоотведения, подтверждены материалами дела, ответчиком не оспорены. 

Расчет долга проверен судом и признан верным, в соответствии с действующим законодательством.

Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчик пояснил:

- требования истца о взыскании коммунальных услуг по нежилому помещению, расположенному по адресу: 

<

...> общей площадью 1063.4 кв.м. в сумме 27 129,73 руб., не обосновано, часть указанного подвального помещения площадью 408 кв.м. находится в пользовании ООО «ТС Командор» по договору аренды №2870 на срок с 17 июля 2021 по 16 июня 2022 г. Учитывая изложенное, сумма коммунальной услуги, подлежащая начислению на свободную от прав третьих лиц площадь 655,4 кв.м. в спорный период составляет 16 720,86 руб.; 

- требования истца о взыскании коммунальных услуг по нежилому помещению, расположенному по адресу: г. Ачинск, мк-он 4. д. 8. пом. 66, общей площадью 502, 8 кв.м. в сумме 13 901,12 руб., не обоснованы, поскольку часть указанного подвального помещения площадью 346 кв.м. находится в пользовании ООО «ТС Командор» по договору аренды № 2894 от 22.12.2021 года на срок с 22.12.2021 по 21.11.2022 г. Учитывая изложенное, сумма коммунальной услуги, подлежащая начислению на свободную от прав третьих лиц площадь 156,8 кв.м. в спорный период составляет 4 335,14 руб.;

- требования истца о взыскании коммунальных услуг по нежилому помещению, расположенному по адресу: г. Ачинск, мк-он 7, д. 4, пом. 82, общей площадью 636,9 кв.м. в сумме 16 137,38 руб., не обоснованы, поскольку часть указанного подвального помещения площадью 365,25 кв.м. находится в пользовании ООО «ТС Командор» по договору аренды №2895 от 22.12.2021 года на срок с 22.12.2021 по 21.11.2022. Учитывая изложенное, сумма коммунальной услуги, подлежащая начислению на свободную от прав третьих лиц площадь 271,65 кв.м. в спорный период составляет 6 882,94 руб.;

- данная позиция основывается на том, что согласно условий, содержащихся в пунктах 2.2.11 названных договоров, арендатор (ООО Торговая сеть «Командор») обязался в течение десяти календарных дней с даты принятия объекта аренды от арендодателя в пользование по акту приема-передачи обязан заключить в пользу третьего лица (управляющей организации) договор по несению расходов на коммунальные услуги, предоставляемые в арендованное помещение, соразмерно занимаемой площади (включая места общего пользования); нести расходы по оплате указанных дополнительных обязательств, а также расходы по установке приборов учета и устройству инженерных коммуникаций;

- в принадлежащих ответчику пустующих нежилых помещениях (подвалах) распложенным по адресам: г Ачинск, м-он 4, д. 8, пом. 66 (502,8 кв.м.); 

<

...> (1063,4 кв.м.); г. Ачинск, м-он 7, д. 4, пом. 82 (636,9 кв.м.), отопительные приборы, теплопринимаюшие устройства и приборы учета отсутствуют; спорные нежилые помещения не отапливаемые, поскольку изначально в них отсутствуют элементы системы отопления, а проходящая через подвалы общедомовая система отопления надлежаще изолирована от теплопотерь, факт поставки тепловой энергии на отопление ответчику не подтвержден, в связи с этим отсутствуют основания для взыскания с ответчика, как собственника помещений, платы за тепловую энергию на отопление.

Исследовав и оценив в порядке, предусмотренном статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), представленные сторонами доказательства, суд пришел к выводу, что материалами дела подтверждается факт оказания в спорный период коммунальных услуг в отношении нежилых помещений, указанных в расчетах истца, на общую сумму 65 983,26 руб. 

Довод ответчика, о необходимости возложения на арендатора (ООО Торговая сеть «Командор») спорных нежилых помещений обязанности по оплате стоимости потребленной тепловой энергии, подлежит отклонению. 

Статьёй 210 ГК РФ определено, что собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В соответствии с пунктом 2 статьи 215 ГК РФ от имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Исходя из системного толкования вышеприведенных норм, закрепленных в статьях 210, 249 ГК РФ и статьях 39, 153, 154, 158 ЖК РФ, законом прямо установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В ответе на вопрос № 5 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2015), утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 26.06.2015, изложена следующая правовая позиция: собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210 ГК РФ).

В силу абзаца второго части 3 статьи 308 ГК РФ обязательство может создавать права для третьих лиц в отношении одной или обеих его сторон только в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Гражданского кодекса Российской Федерации и иные законы не содержат норм о возникновении на основании договора аренды нежилого помещения обязанности у арендатора по внесению платы за коммунальные услуги перед оказывающим их третьим лицом (исполнителем коммунальных услуг, ресурсоснабжающей организацией).

Обязанность арендатора поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества (пункт 2 статьи 616 ГК РФ) установлена в отношениях с арендодателем, а не исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, которые не являются стороной договора аренды.

Исполнитель коммунальных услуг (ресурсоснабжающая организация) в отсутствие заключенного с ним договора не имеет возможности осуществлять контроль за тем, какое лицо фактически пользуется нежилым помещением, в том числе на основании договора аренды.

Поэтому в отсутствие договора между арендатором нежилого помещения и исполнителем коммунальных услуг (ресурсоснабжающей организацией), заключенного в соответствии с действующим законодательством и условиями договора аренды, обязанность по оплате таких услуг лежит на собственнике (арендодателе) нежилого помещения.

Доказательств заключения прямых договоров арендаторов спорных нежилых помещений с истцом в материалы дела не представлено.

Довод ответчика о том, что в спорных подвальных помещениях, расположенных в цокольных этажах вышеуказанных МКД, отсутствуют приборы отопления, но при этом проходят транзитные системы отопления, что свидетельствует об отсутствии фактического теплопотребления, отклоняется судом.

Транзитный трубопровод - это трубопровод, который транспортирует коммунальный ресурс (холодная, горячая вода, теплоноситель систем отопления, сточные воды) к первичному зданию и затем к другим источникам потребления или отведения отдельно стоящих зданий, причем для первичного здания трубопровод будет считаться транзитным.

Поэтому при проектировании и строительстве МКД разрабатывается схема обеспечения ресурсами, с учетом подачи ресурсов от транзитных трубопроводов, проходящих по техническому подвалу дома.

На основании части 1 статьи 36 ЖК РФ, пунктов 2, 5-7 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации  от 13.08.2006 № 491 предусмотрено, что внешней границей сетей тепло, водоснабжения, входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством РФ, является внешняя граница стены многоквартирного дома. Поэтому в состав общего имущества в многоквартирном доме могут входить только внутридомовые системы отопления и горячего водоснабжения и т.д., начинающиеся от стояков и заканчивающиеся внешней границей стены дома, и предназначенные для обслуживания более одного помещения в доме. Участки транзитных сетей, проходящих по подвалам жилых домов и предназначенные для снабжения ресурсом несколько домов, не могут быть отнесены к общему имуществу отдельно взятого дома. Транзитные трубопроводы, проходящие по подвалу жилого дома, находятся на обслуживании ресурсоснабжающей организации, которая и несет расходы на содержание этих трубопроводов, которые заложены в тарифах для ресурсоснабжающих организаций.

В акте технического осмотра инженерных сетей от 16.11.2021 указано, что провод разводящий, то есть труба не единая, а имеет ответвление, что само по себе исключает тот факт, что трубопровод является транзитным.

В материалы дела истцом представлены акты осмотра спорных нежилых помещений.

В соответствии с актом осмотра от 05.09.2019 нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, в подвальном помещении инженерные сети установлены по фасадной стене и в середине дом, предназначены для обслуживания многоквартирного дома. В помещении пом. 82 установлен узел учета и ПРЭМ, предназначенный для учета теплоснабжения нежилого помещения первого этажа многоквартирного дома (магазин Командор). Врезка утоплена до долговых ПРЭМ холодный водоразбор с прибором учета на данном помещении врезано индивидуальным счетчиком ХВС многоквартирного дома. Водоотведение введено в центральную. Инженерные сети ЦТО, ГВС, ХВС, электроснабжения расположены в подвальном помещении, относятся к общедомовому имуществу многоквартирного жилого дома и обеспечивают ресурсами все жилые, нежилые помещения находящиеся в данном доме. 

Актом от 16.01.2020, в результате осмотра инженерных сетей подвального помещения под магазином Командор, выявлено, что общедомовая система отопления ХВ, ГВ находится в удовлетворительном состоянии, общедомовой, разводящие трубопроводы заизолированы мин. ватой с покрытием стеклотканью. Отдельных врезок, радиаторов нет. В магазине Командор имеется отдельный тепловой узел с приборами учета тепловой энергии, разводящие трубы отопления проходят в подвальном помещении магазин Командор – приборов отопления нет, трубопровод не заизолирован. В подвальном помещении в Командор для приема пищи установлена раковина, слив, осуществляется в общедомовую КНС, ХВС, ГВС осуществляется от узла магазина Командор. 

Актом от 16.01.2020 в результате осмотра инженерных сетей подвального помещения Командор, расположенного по адресу: 

<

...>, выявлено, что общедомовая система ХВС, ГВС, отопления в удовлетворительном состоянии, заизолирована. Посторонних систем, врезок не наблюдается, раковины и туалетов в подвальном помещении нет. Общедомовые трубы ЦТО, ГВС и ХВС заизолированы, мин. ватой с покрытием стеклотканью, приборов отопления в подвальном помещении нет. Разводящие трубы магазина «Командор» заизолированы материалом кофлексом, радиаторов нет. 

В соответствии с актом осмотра от 05.09.2019 нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, в подвальном помещении дома 4 инженерных сетей установлены по фасадной стороне и в середине дома предназначены для обслуживания многоквартирного дома. В по. 82 установлены, узел ПРЭМ предназначенный для учета тепловодоснабжения нежилого помещения 1 этажа многоквартирного дома (помещения Командор), врезка вынесена до домовых ПРЭМ. Холодный водоразбор с приборами учета на данном помещении врезано перед индивидуальным счетчиков ХВС многоквартирного дома. Водоотведение врезано в центральное КНС. Инженерные сети ЦТО, ХВС, ГВС расположены в подвальном помещении многоквартирного дома. Дома обеспечиваются радиатором все нежилые и жилые помещения находятся в данном доме. 

Актом от 16.01.2020 в результате осмотра подвального помещения инженерных сетей, расположенных по адресу: 

<

...>, выявлено, что общедомовая систем отопления ХВС, ГВС заизолирована, посторонних врезок не наблюдается, магазин Командор. Система отопления, ХВС имеют отдельный узел с приборами учета, которые установлены до общедомовых приборов учета. В подвальном помещении в комнате приема пищи, а аткже в помещении КУМИ имеется раковины, слив осуществляется в общедомовую КНС, ХВС, ГВС осуществляется от узла магазина «Командор». Приборов в отоплении в подвальном помещении нет. Трубопровод изолирован материалом энрегофлекс. Трубопровод магазин «Командор» не заизолирован, приборов отопления нет. 

Согласно  ГОСТ Р 51929-2014. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения», утвержденному и введенному в действие приказом Росстандарта от 11.06.2014 № 543-ст, «многоквартирный дом» - это оконченный строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющую надземную и подземную части с соответствующими помещениями, включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения.

В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (пункт 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491), с помощью которой в многоквартирном доме поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.

Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота («ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования», введен в действие приказом Росстандарта от 30.06.2015 № 823-ст).

Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).

Изложенная правовая позиция отражена в определении Верховного Суда Российской Федерации от 07.06.2019 № 308-ЭС18-25891.

Таким образом, в принадлежащих ответчику спорных помещениях, согласно представленным в материалы дела актам проверки, установлено наличие нарушений изоляции общедомовых сетей теплоснабжения и горячего водоснабжения, а также установлен факт наличия радиаторов, посторонних врезок и нагревательных приборов, что подтверждает фактическое оказание услуг теплоснабжения.

Ответчиком не представлены доказательства отсутствия фактического потребления тепловой энергии путем согласованного в установленном порядке демонтажа системы отопления помещений с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы.

Кроме того, представленными актами осмотра подтверждено, что на трубопроводах системы отопления, ГВС частично отсутствует теплоизоляционный слой.

Суд также принимает во внимание, что указанным доводам ответчика дана соответствующая правовая оценка судом при рассмотрении дела № А33-31107/2019, решение по которому от 06.04.2021 оставлено без изменения постановлением Третьего арбитражного апелляционного суда от 12.07.2021, а также постановлением Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 08.10.2021, что в силу статей 16, 69 АПК РФ, что позволяет не доказывать повторно установленные данными судебными актами обстоятельства при рассмотрении настоящего дела. 

При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в размере 65 983,26 руб. 

Статьей 110 АПК РФ определено, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Государственная пошлина, исходя из суммы иска 65 983,26 руб. составляет 2 639 руб. 

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина по платежному поручению от 27.06.2022 № 6919 в сумме 2 000 руб. 

Учитывая результат рассмотрения дела, понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 000 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - ).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

иск удовлетворить. 

Взыскать с Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации города Ачинска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), Красноярский край, г. Ачинск, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Теплосеть» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), 

<

...> 983,26 руб. задолженности за коммунальные услуги в отношении нежилых помещений за период март 2022 года, а также 2000 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины. 

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

 

Судья

М.Ю. Винокурова