АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

 

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 294-60-00

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Казань                                                                                                      Дело № А65-10599/2020 

 

Дата принятия решения –  10 ноября 2020 года.

Дата объявления резолютивной части –  03 ноября 2020 года.

Судья Арбитражного суда Республики Татарстан З.Н. Хамитов, при ведении протокола  судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в  судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью "ГеоПроект", г. Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Татарстан, г.Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 46 500 руб. суммы неосновательного обогащения, с привлечением к участию в деле в качестве  третьего лица не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора   Управление Росреестра по РТ.

При участии:

От истца - ФИО2, представитель по доверенности от 20.07.2020г.,

От ответчика – ФИО3, представитель по доверенности от 27.12.2019г., 

От третьего лица – ФИО4, представитель по доверенности от 12.12.2019г.

 

УСТАНОВИЛ

 

Общество с ограниченной ответственностью "ГеоПроект", г. Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с исковым заявлением к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Татарстан, г.Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  о взыскании 46 500 руб. суммы неосновательного обогащения.

Определением суда от 21.05.2020г. дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст.228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее ? АПК РФ). Ответчику предложено представить материалы проверки, а также отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.

25.06.2020г. (вх.№4700) поступило пояснение ответчика, в котором он ходатайствует  рассмотреть дело по общим правилам искового производства.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд в соответствии с частью 5 статьи 227 АПК РФ посчитал необходимым перейти к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Истец на судебном заседании заявленные требования поддержал.

Ответчик заявленные требования не признал в соответствии с пояснениями.

Третье лицо дало пояснение по иску.

Как следует из заявления в суд и пояснений сторон, между ООО «ГеоПроект» и Министерством земельных и имущественных отношений РТ был заключен государственный контракт № 919000196 от 14.06.2019 г. на проведение работ по межеванию и постановке на кадастровый учет земельных участков. Цена Контракта составила 387 500 рублей.

Стоимость за межевание и постановку на кадастровый учет одного земельного участка под объектом недвижимости составила 15 500 руб.

Количество и наименование объектов, подлежащих межеванию указывалось в заявке на межевание.

На основании акта приемки-сдачи работ №66 от 20.12.2019г. Ответчиком оплачена сумма в размере 46 500 руб. за 3 земельных участка, поставленных на кадастровый учет с кадастровыми номерами: 16:50:171201:1661. 16:50:171201:1662 и 16:50:010320:5.

29 января 2020 года по инициативе стороны Заказчика было подписано Соглашение о расторжении государственного контракта № 919000196 от 14.06.2019 г.

Между тем, в период действия Контракта, согласно заявке Ответчика в письме от 29.08.2019г.о проведении межевых работ в отношении 3-х земельных участков под объектами недвижимости с К№ 16:27:061001:277, К№ 16:27:061001:280 и с К№ 16:27:061001:278, Истцом подготовлены и 17 декабря 2019 года поданы документы для осуществления кадастрового учета.

В результате проведения межевых работ получены выписки на следующие 3 земельных участка:

1.  Земельный участок с кадастровым номером 16:27:061001:304 под объектом недвижимости с К№ 16:27:061001:277

2.      Земельный участок с кадастровым номером 16:27:061001:305 под объектом недвижимости с К№ 16:27:061001:280

3.      Земельный  участок  с  кадастровым  номером   16:27:061001:303 под  объектом недвижимости с К№ 16:27:061001:278

Кадастровый учет данные земельные участки прошли 13 февраля 2020 года, что подтверждается приложенными выписками из ЕГРН на все три земельных участка.

Таким образом, Истцом фактически выполнены межевые работы в отношении шести земельных участков, а Ответчиком оплачены только межевые работы в отношении 3-х земельных участков в рамках действовавшего государственного контракта

19.02.2020г. в адрес Ответчика направлена претензия с требованием выплаты суммы неосновательного обогащения.

Письмом от 30.03.2020г. № 1-30/3974 Ответчик отказался выплачивать сумму неосновательного обогащения в виду расторжения государственного контракта № 919000196 от 14.06.2019 г.

Вышеуказанные обстоятельства послужили основаниями для обращения истца в Арбитражный суд с настоящим иском.

Ответчик заявленные требования не признал, пояснил, что срок действия государственного контракта от 14.06.2019 № 919000196 (далее - Контракт) на выполнение работ по межеванию и постановке на кадастровый учет земельных участков (далее - Работы) в настоящее время истек.

В частности, пункт 4.1 Контракта содержит условие: «Работы должны быть выполнены в срок со дня заключения государственного контракта по 20 декабря 2019 г. (включительно), по заявкам Заказчика в течение 14 календарных дней со дня получения заявки Подрядчиком».

На основании ст.95 Федерального закона от 05.04.2013 №44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» изменение существенных условий Контракта при его исполнении не допускается, за исключением их изменения по соглашению сторон в случаях, предусмотренных указанной нормой.

Соглашением №1 о расторжении государственного Контракта от 29.01.2020 (далее -Соглашение), заключенным между Министерством и Обществом с ограниченной ответственностью «ГеоПроект» (далее - ООО «ГеоПроект»), предусмотрено, что стоимость работ по Контракту составляет 387 500 рублей, обязательства сторонами исполнены на сумму 46 500 рублей (пункт 2 Соглашения). На сумму 341 000 рублей Контракт расторгнут по соглашению сторон в соответствии с пунктом 11.3 Контракта пункт 3 Соглашения, после выполнения истцом в день его расторжения работ по 6 договорам, из которых были оплачены только работы по трем договорам.

При этом оплата выполненных работ по акту сдачи-приемки работ № 66 от 20.12.2019 согласно Контракту на указанную сумму Министерством была произведена (платежное поручение № 1040695 от 25.12.2019).

Согласно техническому заданию, составляющему неотъемлемую часть Контракта (п. 15.1 Контракта), обязательным требованием к результатам Работ является постановка образованного земельного участка на кадастровый учет.

Из имеющейся претензии, выписок из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости следует, что земельные участки с кадастровыми номерами 16:27:061001:304, 16:27:061001:305, 16:27:061001:306 ООО «Геопроект» поставлены на кадастровый учет 13.02.2020, по истечении срока действия Контракта. Однако ООО «Геопроект» заявка для постановки их на учет была повторно подана 29.01.2020, в связи с чем суд признает что работы выполнены истцом в период действия контракта, а более полное его исполнение Россеестром по РТ не зависело от действий со стороны истца, более того первоначально истец обратился в Россестр 17 декабря 2019 г., вышеуказанные документы были возвращены истцу Росеестром по РТ по вине ответчика.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, между ООО «ГеоПроект» и Министерством земельных и имущественных отношений РТ был заключен государственный контракт № 919000196 от 14.06.2019 г. на проведение работ по межеванию и постановке на кадастровый учет земельных участков. Цена Контракта составила 387 500 рублей.

Стоимость за межевание и постановку на кадастровый учет одного земельного участка под объектом недвижимости составила 15 500 руб.

Количество и наименование объектов, подлежащих межеванию указывалось в заявке на межевание.

На основании акта приемки-сдачи работ №66 от 20.12.2019г. Ответчиком оплачена сумма в размере 46 500 руб. за 3 земельных участка поставленных на кадастровый учет с кадастровыми номерами: 16:50:171201:1661. 16:50:171201:1662 и 16:50:010320:5.

В период действия Контракта, согласно заявке Ответчика в письме от 29.08.2019г.о проведении межевых работ в отношении 3-х земельных участков под объектами недвижимости с К№ 16:27:061001:277, К№ 16:27:061001:280 и с К№ 16:27:061001:278, Истцом подготовлены и 17 декабря 2019 года поданы документы для осуществления кадастрового учета.

Однако межевые работы ответчиком не оплачены, и 29 января 2020 года по инициативе стороны Заказчика было подписано Соглашение о расторжении государственного контракта № 919000196 от 14.06.2019 г., после выполнения работ по всем шести договорам, из которых оплачены только три.

Суд считает вышеуказанные требования подлежащими удовлетворению исходя из следующего.

В силу положений статей  307 - 309 ГК Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона и условиями обязательства.

Согласно статье 702 ГК Российской Федерации, по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Если из закона или договора подряда не вытекает обязанность подрядчика выполнить предусмотренную в договоре работу лично, подрядчик вправе привлечь к исполнению своих обязательств других лиц (субподрядчиков). В этом случае подрядчик выступает в роли генерального подрядчика (часть 1 статьи 706 ГК Российской Федерации).

В соответствии со статьей 711 ГК Российской Федерации, если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно.

В силу статьи 720 ГК РФ, заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику.

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик должен представить документы, подтверждающие факт сдачи результата работ/услуг своевременно и в полном объеме ответчику.

Как следует из статьи 450.1 ГК РФ, Предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. 

В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным.

В силу статьи 717 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения договора, уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе заказчика от исполнения договора. Заказчик также обязан возместить подрядчику убытки, причиненные прекращением договора подряда, в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу.

Как указано в статье 715 ГК РФ, заказчик вправе во всякое время проверять ход и качество работы, выполняемой подрядчиком, не вмешиваясь в его деятельность. Если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.

Доводы ответчика о том, что земельные участки с кадастровыми номерами 16:27:061001:304, 16:27:061001:305, 16:27:061001:306 ООО «Геопроект» поставлены на кадастровый учет 13.02.2020, по истечении срока действия Контракта и следовательно работы в рамках Контракта оплате по подлежат, не могут быть признаны судом обоснованными, поскольку указанные работы выполнены в период действия договора и он был расторгнут только после выполнения работ.

Так как, согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 16:27:061001:303, расположенный по адресу: Республика Татарстан, Менделеевский муниципальный район, Монашевское сельское поселение, имеет уточненную площадь, равную 127 кв.м., статус «учтенный». Данный земельный участок был поставлен на кадастровый учет 13.02.2020 на основании заявления № 16-0-1-271/3002/2020-174 от 29.01.2020 и межевого плана № б/н от 12.02.2010.

Вышеуказанный земельный участок находится в собственности Республики Татарстан (№ регистрации 16:27:061001:303-16/032/2020-1, дата регистрации 13.02.2020) на основании следующих документов:

1)         Распоряжение «Об утверждении схемы расположения земельных участков» от 16.12.2019 №3973-р;

2)    Выписка из Реестра государственной собственности №472 от 21.11.2006г.

Земельный участок с кадастровым номером 16:27:061001:305, расположенный по адресу: Республика Татарстан, Менделеевский муниципальный район, Монашевское сельское поселение, имеет уточненную площадь, равную 94 кв.м., статус «учтенный». Данный земельный участок был поставлен на кадастровый учет 13.02.2020 на основании заявления № 16-0-1-271/3002/2020-174 от 29.01.2020 и межевого плана № б/н от 12.02.2010.

Данный земельный участок находится в собственности Республики Татарстан (№ регистрации 16:27:061001:305-16/032/2020-1, дата регистрации 13.02.2020) на основании следующих документов:

1)         Распоряжение «Об утверждении схемы расположения земельных участков» от 16.12.2019 №3973-р;

2)         Выписка из Реестра государственной собственности №472 от 21.11.2006г.

Земельный участок с кадастровым номером 16:27:061001:304, расположенный по адресу: Республика Татарстан, Менделеевский муниципальный район, Монашевское сельское поселение, имеет уточненную площадь, равную 94 кв.м., статус «учтенный». Данный земельный участок был поставлен на кадастровый учет 13.02.2020 на основании заявления № 16-0-1-271/3002/2020-174 от 29.01.2020 и межевого плана № б/н от 12.02.2010.

Данный земельный участок находится в собственности Республики Татарстан (№ регистрации 16:27:061001:304-16/032/2020-1, дата регистрации 13.02.2020) на основании следующих документов:

1)         Распоряжение «Об утверждении схемы расположения земельных участков» от 16.12.2019 №3973-р;

2)         Выписка из Реестра государственной собственности №472 от 21.11.2006г.

Задержка в процедуре регистрации была вызвана неполным представлением надлежащей документации Заказчиком Исполнителю, т.е. ответчика, в результате чего первично своевременно поданное заявление было регистрирующим органом возвращено.

Факт проведения и неоплаты проведенных работ ответчиком не оспаривается.

В соответствии со ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В соответствии с п. 3 ст. 1103 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные гл. 60 Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежат применению также к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством.

На основании вышеизложенного исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2000 рублей относятся на  ответчика. 

Руководствуясь статьями 110, 112, 167 – 169 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

 Взыскать с Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) в пользу ООО «ГеоПроект» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) сумму неосновательного обогащения в размере 46 500 (Сорок шесть тысяч пятьсот рублей) 00 копеек, госпошлину в размере 2000 (Две тысячи) рублей.

Решение может быть обжаловано в  месячный срок в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд РТ, и в последствии в кассационном порядке в Арбитражный суд Поволжского округа.

 

    Судья                                                                                        З.Н. Хамитов