1449/2018-219339(1) 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

Р Е Ш Е Н И Е

 

06 сентября 2018 года Дело № А33-11797/2018  

Красноярск 

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 30 августа 2018 года. В полном объёме решение изготовлено 06 сентября 2018 года. 

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Бычковой Л.К., рассмотрев в  

судебном заседании дело по иску Министерства лесного хозяйства Красноярского края  

(ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г. Красноярск,  

к обществу с ограниченной ответственностью «Юриско» (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>), г. Красноярск,  

к акционерному обществу "Научно-производственное предприятие "Радиосвязь" (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>), г. Красноярск, 

о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности  

сделки, 

при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно  

предмета спора: 

- Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по  

Красноярскому краю (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), в присутствии: 

от истца: ФИО1, представитель по доверенности № МЛХ/1-04205 от 28.12.2017  

(сроком действия по 31.12.2018), личность удостоверена паспортом, 

от ответчика АО «НПП «Радиосвязь»: ФИО2, представитель по доверенности  

 № 18-2018 от 18.01.2018 (сроком действия по 31.12.2018), личность удостоверена паспортом,  в отсутствие ответчика ООО «Юриско», третьего лица.   

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  

ФИО3, 

установил:

Министерство лесного хозяйства Красноярского края (далее – истец) обратилось в  Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью  «Юриско», к акционерному обществу "Научно-производственное предприятие "Радиосвязь"  (далее – соответчики) о признании недействительным договора уступки прав и обязанностей  по договору аренды от 04.12.2017, заключенного между ООО «Юриско» и АО «НПП  «Радиосвязь», и применении последствий недействительности договора путем возвращения  сторон в первоначальное положение.  

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 10.05.2018  возбуждено производство по делу, к участию в деле в качестве третьего лица, не  заявляющего самостоятельных требований привлечена Федеральная служба государственной  регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.  

Суд, на основании части 5 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации, принял уточнение исковых требований, согласно которому истец просит суд  признать недействительным договор уступки прав и обязанностей по договору аренды от  04.12.2017, заключенный между ООО «Юриско» и АО «НПП «Радиосвязь», и применить  последствия недействительности договора путем возвращения сторон в первоначальное  положение, а именно: обязать АО «НПП «Радиосвязь» (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>), г. Красноярск, возвратить ООО «Юриско» (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>), г. Красноярск, лесной участок, переданный по договору аренды от  26.10.2015 № 430/р, площадью 0,7 га, расположенный по адресу: Красноярский край,  Балахтинский район, Балахтинское лесничество, Даурское участковое лесничество, квртал 32  (часть выдела 6) с кадастровым номером 24:03:1300001:29.  

Ответчик ООО «Юриско», третье лицо, в судебное заседание своих представителей не  направили, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом путем  направления определения и размещения информации в Картотеке арбитражных дел  (http://kad.arbitr.ru/). Согласно части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие ответчика ООО «Юриско»,  третьего лица.  

Представитель истца поддерживает исковые требования с учетом принятого судом ранее  уточнения, пояснила по обстоятельствам дела и правовому обоснованию.  

Представитель ответчика пояснила по вопросу применения нормативно-правовых норм,  представила суду дополнительные письменные доказательства (письмо исх. № 1-367 от  02.07.2018 о согласовании переуступки права аренды лесного участка).  

Представитель истца заявила устное ходатайство о перерыве в судебном заседании, в  связи с необходимостью уточнения правовой позиции по делу.  

В судебном заседании в соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации объявлен перерыв до 13 час. 50 мин. 30 августа 2018 года, о  чем вынесено протокольное определение. Сведения о перерыве в судебном заседании  размещены на официальном сайте Арбитражного суда Красноярского края в сети Интернет.  

После перерыва судебное заседание продолжено в 13 час. 50 мин. 30 августа 2018 года с  участием тех же представителей лиц, участвующих в деле.  

Представитель истца поддерживает заявленную ранее правовую позицию по делу,  исковые требования поддерживает в полном объеме.  

Представитель ответчика против удовлетворения исковых требований возражает,  согласно доводам, изложенным в дополнении к отзыву на исковое заявление.  

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для  рассмотрения спора, обстоятельства.  

26.10.2015 года между Министерством природных ресурсов и экологии Красноярского  края (далее – арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Юриско»  (далее – арендатор) заключен договор аренды лесного участка № 430/р, по условиям  которого, согласно пункту 1.1., арендодатель на основании протокола о результатах  

аукциона по продаже права на заключение договора аренды лесного участка от «08» октября  2015 № 3, обязуется предоставить, а арендатор обязуется принять во временное пользование  лесной участок, находящийся в государственной собственности, определенный в пункте 2  договора (далее - лесной участок).  

В соответствии с пунктом 2 договора лесной участок имеет следующие характеристики:  

площадь: 0,7 га; 

местоположение: Красноярский край, Балахтинский район, Балахтинское лесничество,  Даурское участковое лесничество, в квартале 32 (часть выдела 6) с кадастровым номером  24:03:1300001:29.  

Подпунктом р пункта 11 договора предусмотрена обязанность арендатора согласовывать  с арендодателем в письменной форме совершение действий, предусмотренных статьей 5  Федерального закона «О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации».  

Указом Губернатора Красноярского края от 13.07.2016 № 139-уг О внесении изменений  в указ Губернатора Красноярского края т 13.10.2014 № 224-уг «О структуре органов  исполнительной власти Красноярского края», в структуру органов исполнительной власти  Красноярского края включено министерство лесного хозяйства Красноярского края.  

Распоряжением Правительства Красноярского края от 13.07.2016 от № 560-р  создано министерство лесного хозяйства Красноярского края и ему переданы полномочия  министерства природных ресурсов и экологии Красноярского края в области лесных  отношений.  

Пунктом 2 названного распоряжения (в редакции распоряжения Правительства  Красноярского края от 24.08.2016 г. № 700-р) установлено, что министерство лесного  хозяйства Красноярского края является правопреемником министерства природных ресурсов  и экологии Красноярского края в пределах полномочий в области лесных отношений.  

04.12.2017 года между обществом с ограниченной ответственностью «Юриско» (далее –  арендатор) и акционерным обществом "Научно-производственное предприятие "Радиосвязь"  (далее – новый арендатор) заключен договор переуступки права аренды лесного участка,  находящегося в государственной собственности.  

По условиям данного договора, согласно пункту 1.1., Арендатор обязуется передать  Новому арендатору свои права и обязанности по договору аренды лесного участка № 430/р от  26.10.2015 г. (далее - договор аренды), заключенному между Арендатором и Министерством  природных ресурсов и экологии Красноярского края.  

Договор аренды зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной  регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю 19.11.2015 г. за номером 2424/033-24/033/003/2015-771/2. Копия договора аренды прилагается к настоящему Договору  (Приложение № 2) и является его неотъемлемой частью.  

В силу пункта 1.2. права и обязанности передаются в отношении следующего лесного  участка: площадь: 0,7 га; местоположение: Красноярский край, Балахтинский район,  Балахтинское лесничество, Даурское участковое лесничество, в квартале 32 (часть выдела 6)  с кадастровым номером 24:03:1300001:29.  

16.01.2018 года в адрес министерства лесного хозяйства Красноярского края от общества  «Юриско» поступило уведомление о заключении с обществом "Радиосвязь" договора  переуступки права аренды лесного участка.  

Истец, ссылаясь на отсутствие согласия арендодателя на передачу прав аренды  земельного участка, обратился в арбитражный суд с исковым заявлением о признании  недействительным договора уступки прав и обязанностей по договору аренды от 04.12.2017,  заключенного между ООО «Юриско» и АО «НПП «Радиосвязь», и применении последствий  недействительности договора путем возвращения сторон в первоначальное положение.  

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в  деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.  

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и  обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми  актами, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из  договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.  

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства  должны исполняться надлежащим образом в соответствии с их условиями и требованиями  закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и  одностороннее изменение его условий не допускаются.  

В соответствии с частью 2 статьи 3 Лесного кодекса Российской Федерации  имущественные отношения, связанные с оборотом лесных участков и лесных Насаждений,  регулируются гражданским законодательством, а также Земельным кодексом Российской  Федерации, если иное не установлено Лесным кодексом, другими федеральными законами.  

В соответствии с пунктом 4 статьи 71 Лесного кодекса РФ к договору аренды лесного  участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом  Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не  установлено настоящим Кодексом.  

В соответствии с частью 9 статьи 22 Земельного кодекса РФ при аренде земельного  участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на срок более  чем пять лет арендатор земельного участка имеет право, если иное не установлено  федеральными законами, в пределах срока договора аренды земельного участка передавать  свои права и обязанности по этому договору третьему лицу, в том числе права и  обязанности, без согласия арендодателя при условии его уведомления.  

В соответствии с частью 5 статьи 22 Земельного кодекса РФ арендатор земельного  участка, за исключением резидентов особых экономических зон - арендаторов земельных  участков, вправе передать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка  третьему лицу, в том числе отдать арендные права земельного участка в залог и внести их в  качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо  паевого взноса в производственный кооператив в пределах срока договора аренды  земельного участка без согласия арендодателя при условии его уведомления, если договором  аренды земельного участка не предусмотрено иное.  

Подпунктом р пункта 11 договора аренды предусмотрена обязанность арендатора  согласовывать с арендодателем в письменной форме совершение действий,  предусмотренных статьей 5 Федерального закона «О введении в действие Лесного кодекса  Российской Федерации».  

16 января 2018 года в адрес Министерства лесного хозяйства Красноярского края  поступило уведомление о заключении договора переуступки права аренды с приложением  

копии заключенного договора, 19 февраля 2018 года - уведомление о государственной  регистрации договора.  

Как следует из буквального толкования части 9 статьи 22 Земельного кодекса РФ при  аренде земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной  собственности, на срок более чем пять лет арендатор земельного участка имеет право,  участка передавать свои права и обязанности по этому договору третьему лицу, если иное не  установлено федеральными законами.  

Согласно пункту 7 статьи 448 ГК РФ в редакции Федерального закона от 08.03.2015 N  42-ФЗ "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской  Федерации" (далее - Закон N 42-ФЗ), вступившего в силу 01.06.2015, если в соответствии с  законом заключение договора возможно только путем проведения торгов, победитель торгов  не вправе уступать права (за исключением требований по денежному обязательству) и  осуществлять перевод долга по обязательствам, возникшим из заключенного на торгах  договора. Обязательства по такому договору должны быть исполнены победителем торгов  лично, если иное не установлено законом.  

В силу пункта 2 статьи 2 Закона N 42-ФЗ положения Гражданского кодекса Российской  Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) применяются к правоотношениям,  возникшим после дня вступления в силу настоящего Федерального закона. По  правоотношениям, возникшим до дня вступления в силу настоящего Федерального закона,  положения Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего  Федерального закона) применяются к тем правам и обязанностям, которые возникнут после  дня вступления в силу настоящего Федерального закона, если иное не предусмотрено  настоящей статьей.  

Поскольку договор аренды № 430/р заключен 26.10.2015 года, имеются правовые  основания для применения к спорным правоотношениям, пункта 7 статьи 448 Гражданского  кодекса.  

Таким образом, при установленных судом фактических обстоятельствах, право общества  на переуступку прав и обязанностей по договору аренды, заключенному по результатам  проведенного аукциона в силу статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации  невозможно ввиду установления положениями статьи 448 Гражданского кодекса Российской  Федерации иного - запрета такой переуступки.  

Аналогичная правовая позиция изложена в Определении Верховного Суда РФ от  04.12.2017 N 308-ЭС17-17485 по делу N А32-29333/2016.  

Доводы ответчиков о применении к спорным правоотношениям пункта 9 статьи 22  Земельного кодекса основаны на неверном толковании положений законодательства, в связи  с чем судом отклоняются.  

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что путем подписания договора  переуступки права аренды лесного участка, находящегося в государственной собственности  в отсутствие проведения аукциона (торгов), спорный лесной участок не может быть  предоставлен АО "Радиосвязь" в аренду, поэтому предоставление указанному лицу лесного  участка в аренду осуществлено с нарушением пункту 7 статьи 448 ГК РФ, что также  свидетельствует о недействительности сделки по основаниям статьи 168 ГК РФ.  

В соответствии с пунктом 3 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации  требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе  

предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.  Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения  последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее  такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки  недействительной.  

В соответствии с пунктом 2 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации  при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное  по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда,  когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или  предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия  недействительности сделки не предусмотрены законом.  

Материалами дела подтверждается, что согласно акту приема-передачи от 04.12.2017  обществом с ограниченной ответственностью «Юриско» передан акционерному обществу  "Научно-производственное предприятие "Радиосвязь" лесной участок имеет следующие  характеристики: площадь: 0,7 га; местоположение: Красноярский край, Балахтинский район,  Балахтинское лесничество, Даурское участковое лесничество, в квартале 32 (часть выдела 6)  с кадастровым номером 24:03:1300001:29.  

Учитывая, что договор от 04.12.2017 является ничтожной сделкой, суд считает  необходимым применить последствия недействительности сделки в виде возвращения  сторон в первоначальное положение, а именно: обязать акционерное общество "Научно- производственное предприятие "Радиосвязь", г. Красноярск, возвратить обществу с  ограниченной ответственностью «Юриско», г. Красноярск, лесной участок, переданный по  договору аренды от 26.10.2015 № 430/р, площадью 0,7 га., расположенный по адресу:  Красноярский край, Балахтинский район, Балахтинское лесничество, Даурское участковое  лесничество, квартал 32 (часть выдела 6) с кадастровым номером 24:03:1300001:29.  

На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению в полном  объеме.  

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на  ответчиков.  

Учитывая, что в соответствии со статьей 333.37. Налогового кодекса Российской  Федерации, истец освобожден от уплаты государственной пошлины, последняя в силу части  3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежит  взысканию с ответчиков в доход федерального бюджета.  

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной  квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам,  участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети  «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - ).   

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут  быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства  заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.  

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края  

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить. 

Признать недействительным договор уступки прав и обязанностей по договору аренды  от 04.12.2017, заключенный между обществом с ограниченной ответственностью «Юриско»  и акционерным обществом "Научно-производственное предприятие "Радиосвязь".  

Применить последствия недействительности договора путем возвращения сторон в  первоначальное положение, а именно: обязать акционерное общество "Научно- производственное предприятие "Радиосвязь", г. Красноярск, возвратить обществу с  ограниченной ответственностью «Юриско», г. Красноярск, лесной участок, переданный по  договору аренды от 26.10.2015 № 430/р, площадью 0,7 га., расположенный по адресу:  Красноярский край, Балахтинский район, Балахтинское лесничество, Даурское участковое  лесничество, квартал 32 (часть выдела 6) с кадастровым номером 24:03:1300001:29.  

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Юриско», г. Красноярск, и  акционерного общества "Научно-производственное предприятие "Радиосвязь", г.  Красноярск, в доход федерального бюджета Российской Федерации по 3 000 руб.  государственной пошлины.  

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано  в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий  арбитражный апелляционный суд.  

Апелляционная жалоба на настоящее решение подаётся через Арбитражный суд  Красноярского края.  

Судья Л.К. Бычкова