Арбитражный суд Московской области   107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва  

http://asmo.arbitr.ru/ 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А41-84958/21

01 ноября 2023 года

г.Москва

 

Резолютивная часть решения объявлена 26 октября 2023 года  Полный текст решения изготовлен 01 ноября 2023 года.  

Судья Арбитражного суда Московской области А.О. Уваров 

при ведении протокола судебного заседания ФИО1, рассмотрел дело   № А41-84958/21 по иску ООО "РЕМСТРОЙ" (141401, Московская область,  Химки город, Рабочая улица, дом 2а, корпус 6, ОГРН: 

<

***>, Дата  присвоения ОГРН: 18.06.2010, ИНН: 

<

***>, КПП: 504701001)  

к ООО "КОНСАЛТ-ИНВЕСТ" (123007, Москва город, 5-я Магистральная  улица, дом 14, строение 1, э 3 пом II к 15 оф 5, ОГРН: 

<

***>, Дата  присвоения ОГРН: 25.07.2005, ИНН: 

<

***>, КПП: 771401001)  

об обязании освободить часть земельного участка с кадастровым номером  50:10:0010302:49,  

и по встречному исковому заявлению ООО "КОНСАЛТ-ИНВЕСТ" к ООО "РЕМСТРОЙ" об установлении границ земельного участка, При участии в судебном заседании – согласно протоколу, 

УСТАНОВИЛ:

ООО "РЕМСТРОЙ" обратилось в Арбитражный суд Московской области с  иском к ООО "КОНСАЛТ-ИНВЕСТ" об обязании освободить часть  земельного участка с кадастровым номером 50:10:0010302:49 от возведенных  конструкций: металлические лестницы, примыкающие к зданиям КН  50:10:0010302:2407, 50:10:0010302:424, расположенных на земельном участке  КН 50:10:0010302:49.  

 В рамках настоящего дела ООО "КОНСАЛТ-ИНВЕСТ" обратилось со  встречным иском к ООО "РЕМСТРОЙ" об (с учетом уточнения) установлении  местоположения границы земельного участка с кадастровым номером  

50:10:0010302:49, уточнив площадь земельного участка с кадастровым  номером 50:10:0010302:49 до 7 460 (семи тысяч четырехсот шестидесяти) кв.  м., согласно координатам, установленным заключением судебной экспертизы  от 29.06.2023 по делу № А41-84958/21.  

 Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что встречный иск  подлежит удовлетворению по следующим основаниям.  

 Как следует из материалов дела, ООО "КОНСАЛТ-ИНВЕСТ" является  собственником помещений КН 50:10:0010302:2407 площадью 818, 1 кв.м.,  50:10:0010302:424, площадью 5 468, 6 кв.м., год постройки 1964 г., что  подтверждается выписками из ЕГРН, техническим паспортом БТИ.  

 ООО "РЕМСТРОЙ" является собственником земельных участков КН  50:10:0010302:49 площадью 8 126 кв.м., КН 50:10:0010302:50 площадью 8 650  кв.м., что подтверждается выписками из ЕГРН.  

 На указанных земельных участках строения отсутствуют, сведения о  расположении на указанных земельных участках строений на момент их  приватизации не представлено.  

 Земельный участок КН 50:10:0010302:49 площадью 8 126 кв.м., поставлен на  кадастровый учет в 2007 г.  

 Внутри (в центре) указанных земельных участков расположены здание  

1964 года постройки, состоящее из помещений КН 50:10:0010302:2407  площадью 818, 1 кв.м., 50:10:0010302:424, площадью 5 468, 6 кв.м.  

 На момент приватизации земельного участка КН 50:10:0010302:49 границы  земельного участка, необходимого для эксплуатации помещений КН  50:10:0010302:2407 площадью 818, 1 кв.м., 50:10:0010302:424, установлены не  были.  

 В связи с изложенным, границы земельного участка КН 50:10:0010302:49  были установлены по границе стен помещений КН 50:10:0010302:2407,  

50:10:0010302:424. 

 В связи с изложенным, границы земельного участка КН 50:10:0010302:2275  площадью 4 462 кв.м., на котором расположено принадлежащее ООО  "КОНСАЛТ-ИНВЕСТ" здание были установлены по границе стен здания.  

 Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Президиума ВАС  РФ от 06.09.2011 N 4275/11 по делу N А48-2067/2010, в случаях, когда  собственник объекта недвижимости, чьи права при приватизации участка не  были учтены, готов реализовать предусмотренное статьей 36 ЗК РФ право на  выкуп участка, то независимо от делимости участка он вправе предъявить иск  об установлении (признании) на этот участок права общей долевой  собственности. Предъявление такого требования означает, что воля на  приобретение участка в собственность выражена всеми собственниками  расположенных на нем объектов недвижимости, как это предусмотрено  положениями статей 36 ЗК РФ и 244 ГК РФ.  

Исходя из содержания и оснований возникновения права,  предусмотренного статьей 36 ЗК РФ, указанное требование относится к  разновидности требований собственника или иного владельца об устранении  

всяких нарушений его права, не связанных с лишением владения, на которые  исковая давность не распространяется (статьи 208, 304 ГК РФ).  

При этом установление права общей долевой собственности не  препятствует каждому из собственников объектов недвижимости,  расположенных на земельном участке, заявить в этом же судебном процессе  требование о разделе земельного участка или требование о выделе  причитающейся его части в натуре (статьи 11.4 и 11.5 ЗК РФ).  

Если требование о разделе (выделе) земельного участка ни одним из  собственников расположенных на нем объектов недвижимости не заявлено, то  суд устанавливает право общей долевой собственности всех указанных  собственников на участок и определяет причитающуюся каждому долю.  

Доли определяются по договоренности собственников. При наличии  спора о размере долей они устанавливаются судом пропорционально  гипотетическим площадям земельных участков, необходимых на момент  рассмотрения спора для эксплуатации расположенных на них объектов  недвижимости (статья 33 ЗК РФ), а если это невозможно - пропорционально  площади застройки под объектами недвижимости, а также исходя из  принципов разумности и справедливости.  

Если в рамках рассмотрения требования об установлении права общей  долевой собственности на земельный участок хотя бы один из собственников  расположенных на земельном участке объектов недвижимости заявляет о  разделе (выделе) земельного участка, то суд в силу пункта 2 статьи 252 ГК РФ  в том же процессе должен рассмотреть и это требование.  

Поскольку земельные участки, в отношении которых установлена общая  долевая собственность, разделяются с сохранением общей долевой  собственности (если соглашением не установлено иное), а выдел  осуществляется с возникновением единоличной собственности на каждый из  образуемых земельных участков (статьи 11.4 и 11.5 ЗК РФ), то при  конкуренции требований о разделе и выделе земельных участков, заявленных  разными лицами, суд решает вопрос о выделе земельного участка заявившему  об этом лицу.  

Причитающаяся ему часть земельного участка в натуре определяется  судом по результатам проведения компетентным лицом в установленном  порядке кадастровых работ.  

Аналогичным образом суду следует поступать при рассмотрении  требования о разделе земельного участка и при определении части, в которой  недействительна сделка приватизации земельного участка, поскольку данные  требования связаны с необходимостью образования в пределах границ  земельного участка, ранее поставленного на кадастровый учет, новых  земельных участков, сведения о которых подлежат кадастровому учету (пункт  4 статьи 1 Закона о кадастре недвижимости).  

Согласно статье 35 Закона о кадастре недвижимости кадастровые работы  выполняются кадастровым инженером на основании договора подряда, а в  

случаях, предусмотренных законодательством, на основании определения  суда.  

Если кадастровые работы уже выполнены и их результаты представлены в  суд в виде межевого плана с актом согласования местоположения внутренних  границ земельных участков, образуемых в границах ранее поставленного на  кадастровый учет исходного земельного участка, подписанным всеми  собственниками объектов недвижимости, суд принимает решение в  соответствии с результатами таких кадастровых работ.  

Если кадастровые работы не проводились, либо проводились по  инициативе одного или нескольких собственников объектов недвижимости, но  границы между образуемыми земельными участками не были согласованы,  суд вправе сам назначить проведение кадастровых работ применительно к  правилам, предусмотренным статьей 82 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации для назначения экспертизы.  

Если по результатам кадастровых работ, проведенных по инициативе  сторон или назначенных судом, акт согласования местоположения границ  подписан не всеми собственниками объектов недвижимости, в том числе по  причине их ненадлежащего извещения, или подписан с возражениями, суд при  рассмотрении этого же дела должен разрешить возникший земельный спор по  границам (статья 40 Закона о кадастре недвижимости).  

Резолютивная часть решения суда по любому делу, связанному с  образованием и/или изменением границ земельных участков (раздел, выдел,  недействительность в части сделки приватизации), должна содержать их  уникальные характеристики, подлежащие внесению в кадастр недвижимости в  силу пункта 1 статьи 7 Закона о кадастре недвижимости: площадь и текстовое  описание местоположения границ вновь образуемых в результате раздела  (выдела) земельных участков, а также указание на соответствующий межевой  план как неотъемлемую часть решения.  

 Иск об установлении границ земельного участка относится к искам о  правах на недвижимое имущество согласно разъяснениям, содержащимся в  абзаце 3 пункта 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской  Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от  29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике  при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других  вещных прав", и абзаца 2 пункта 1 постановления Пленума Высшего  Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 N 54 "О некоторых  вопросах подсудности дел по искам о правах на недвижимое имущество".  

Такой иск представляет собой самостоятельный способ защиты  нарушенного права, он направлен на устранение неопределенности в  прохождении границы земельного участка и разрешение спора о  принадлежности той или иной его части.  

 Ответчиком по такому иску является смежный землепользователь. 

 Определением суда от 27.05.2022 г. по настоящему делу была  назначена экспертиза, проведение которой поручено экспертам ООО «РУМБ»  

Владиславлеву Денису Николаевичу, Кузнецкому Евгению Ивановичу, -  Федоренковой Наталие Генриховне.  

 На разрешение экспертов поставлены следующие вопросы: 

1). Определить, имеется ли соответствие между фактической площадью  и площадью согласно правоустанавливающим документам у земельного  участка с кадастровым номером 50:10:0010302:49, расположенному по адресу:  

<

...>, у земельного участка с  кадастровым номером 50:10:0010302:2275, расположенному по адресу:  

<

...>. Указать фактические  границы указанных земельных участков с определением координат.  Отобразить графически.  

2) Определить, имеется ли наложение фактических границ, либо границ  согласно правоустанавливающим документам у земельного участка с  кадастровым номером 50:10:0010302:49, расположенному по адресу:  

<

...> и земельного участка с  кадастровым номером 50:10:0010302:2275, расположенному по адресу:  

<

...>. Указать фактические  границы указанных земельных участков с определением координат.  Отобразить графически.  

3) Определить, имеются ли на земельном участке с кадастровым  номером 50:10:0010302:2275 здания (части зданий), конструктивные элементы  зданий или отдельно стоящие конструкции пересекающие фактические  границы земельного участка с кадастровым номером 50:10:0010302:2275 и  земельного участка с кадастровым номером 50:10:0010302:49, а также границы  указанных земельных участков согласно правоустанавливающим документам.  

4) При положительном ответе на 3 вопрос установить площадь и  координаты обозначенных в вопросе 3 зданий (части здания), конструктивных  элементов зданий или отдельно стоящих конструкций, а также установить  площадь и координаты частей этих построек и пристроек, находящихся на  земельном участке с кадастровым номером 50:10:0010302:49. Отобразить  графически.  

5) Возможно ли дальнейшее безопасное использование здания,  расположенного на земельном участке с кадастровым номером  50:10:0010302:2275 в случае демонтажа объектов, обнаруженных при ответе  на вопрос 3.  

 Согласно заключению экспертов: 

1) Фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером  50:10:0010302:2275, больше, чем площадь этого участка согласно  правоустанавливающим документам.  

 Фактические границы, описание координат поворотных точек участка и  расчет его площади приведены в таблице 1 на листах 1-2 Приложения 1.  

2) Установлено наложение фактических границ участка с кадастровым  номером 50:10:0010302:2275 на кадастровые границы земельного участка с  кадастровым 37 номером 50:10:0010302:49 (Приложение 1 лист 3).  

Координаты и площади участков наложения приведены в Приложении 1на  листах 4 -7 и в таблицах 1.1, 1.2, 1.3, 2 – 13.  

3) На земельном участке с кадастровым номером 50:10:0010302:2275 имеется  здание, его конструктивные элементы и иные конструкции, пересекающие  либо полностью расположенные в кадастровых границах смежного земельного  участка с кадастровым номером 50:10:0010302:49.  

4) В таблице № 14 приведен список объектов, фактически расположенных на  земельном участке с кадастровым номером 50:10:0010302:2275, контуры  которых пересекают либо полностью находятся в кадастровых границах  смежного земельного участка с кадастровым номером 50:10:0010302:49.  Координаты и площади частей участка 50:10:0010302:49, занятых этими  объектами, приведены в Приложении 1 на листах 4 -7 и в таблицах 1.1, 1.2, 1.3,  2 – 13, 14.  

 Площадь участка 50:10:0010302:49, занятая объектом (кв. м). - площадь непосредственно занятая зданием - 4477.5 кв.м.; - отмостка - 14.3 кв.м.; 

- козырек над входным пандусом с тыльной стороны здания - 2.8 кв.м.;  

- металлическое крыльцо входа с козырьком с тыльной стороны здания - 5.2  кв.м.;  

- бетонная площадка (набетонка) перед входом в ТП и пожарная лестница П1  на кровлю с правой стороны здания - 6.7 кв.м.;  

- наружная открытая лестница 3-го типа на второй этаж на бетонной площадке  (набетонке) с правой стороны здания - 17.9 кв.м.;  

- промежуточная площадка наружной открытой лестницы 3-го типа, козырек  над входом с бетонной площадкой, пожарная лестница П1 на кровлю  производственной части здания с правой стороны здания – кв.м.;  

- наружная открытая лестница 3-го типа на бетонной площадке и пожарная  лестница П1 на кровлю административно-бытовой части здания с правой  стороны административно-бытовой части здания - 22.5 кв.м.;  

- козырек над воротами в одноэтажное крыло административно-бытовой части  здания с тыльной стороны - 3.8 кв.м.;  

- металлическое крыльцо с козырьком — вход в одноэтажное крыло  административно-бытовой части здания с тыльной стороны - 2.3 кв.м.;  

- площадка с мощением тротуарной плиткой перед входом в здание с фасадной  стороны - 65.9 кв.м.;  

- металлический навес с левой стороны здания 22.7 кв.м.; 

- металлический пандуснастил перед входом в здание с левой стороны - 20.3  кв.м.  

 5) Дальнейшее безопасное использование здания (часть корпуса № 2),  расположенного на земельном участке с кадастровым номером  50:10:0010302:2275, невозможно в случае демонтажа следующих объектов:  

- часть несущих стен и конструкций здания и кровли; - отмостка; 

- козырек над входным пандусом с тыльной стороны здания;  

- металлическое крыльцо входа с козырьком с тыльной стороны здания;  

- • бетонная площадка (набетонка) перед входом в ТП и пожарная лестница  П1 на кровлю с правой стороны здания;  

- наружная открытая лестница 3-го типа на второй этаж на бетонной площадке  (набетонке) с правой стороны здания;  

- промежуточная площадка наружной открытой лестницы 3-го типа, козырек  над входом с бетонной площадкой, пожарная лестница П1 на кровлю  производственной части здания с правой стороны здания;  

- наружная открытая лестница 3-го типа на бетонной площадке и пожарная  лестница П1 на кровлю административно-бытовой части здания с правой  стороны административно-бытовой части здания;  

- козырек над воротами в одноэтажное крыло административно-бытовой части  здания с тыльной стороны;  

- металлическое крыльцо с козырьком — вход в одноэтажное крыло  административно-бытовой части здания с тыльной стороны;  

- площадка с мощением тротуарной плиткой перед входом в здание с фасадной  стороны;  

- металлический пандус-настил перед входом в здание с левой стороны.  

 В случае демонтажа металлического навеса с левой стороны здания (  дальнейшее безопасное использование здания возможно.  

Определением суда от 23.05.2023 г. по настоящему делу была назначена  дополнительная экспертиза, проведение которой поручено экспертам ООО  «РУМБ», ФИО2, ФИО5, ФИО4.  

4. На разрешение экспертам поставлены следующие вопросы: 

1) Определить, в результате каких работ (строительство, реконструкция, иное)  возникли спорные объекты, установленные Заключением судебной экспертизы  по делу № А41-84958/2021 от 19.08.2022 при ответе на вопрос № 3.  

2) Определить, отражены ли вышеуказанные объекты в техническом паспорте  на здание с кадастровым номером КН 50:10:0010302:424. Составить перечень с  указанием наименований этих объектов, в случае положительного ответа.  

3) Отвечают ли объекты № 5, № 6, № 7, № 8, установленные Заключением  судебной экспертизы по делу № А41-84958/2021 от 19.08.2022 при ответе на  вопрос № 3, требованиям пожарной безопасности.  

4) В случае отсутствия признаков реконструкции здания в части объектов,  установленных Заключением судебной экспертизы по делу № А41-84958/2021  от 19.08.2022 при ответе на вопрос № 3, определить площадь и координаты  характерных точек границ земельного участка, необходимого для  обслуживания и эксплуатации части корпуса № 2а, по установленным  объектам, принадлежащего АО «Консалт-Инвест».  

5) Налагаются ли границы земельного участка, необходимого для  обслуживания и эксплуатации части корпуса № 2а на границы иных земельных  участков, в т.ч. земельного участка с кадастровым номером 50:10:0010302:49.  

Если да, установить площадь и координаты характерных точек границ  наложения.  

 Согласно заключению экспертов: 

1) В результате реконструкции здания возникли две наружные открытые  лестницы 3-го типа на бетонных площадках и два технологических проема  (ворота в производственную часть здания).  

 Площадка с мощением тротуарной плиткой возникла в результате работ по  благоустройству.  

 Остальные спорные объекты, установленные Заключением судебной  экспертизы по делу № А41-84958/2021 от 19.08.2022 при ответе на вопрос №  3, были выполнены в период строительства здания и являются его  функциональными составляющими либо были заменены на аналогичные или  иные улучшающие показатели таких конструкций элементы, что не является  реконструкцией.  

2) Технический паспорт на часть здания с кадастровым номером КН  50:10:0010302:424 отсутствует в материалах дела. Исследованию подлежал  Технический паспорт, выполненный по состоянию на 15.04.2002 г. (т.е. на всё  здание до его раздела на части), который не содержит достаточную  информацию о части корпуса 2а.  

 Объекты №№ 2, 3, 4, 5.1, 5.2, 7.2, 7.3, 8.1, 8.2, 9, 10, 13 (отмостка, крыльца,  козырьки, пожарные и эвакуационные лестницы) были выполнены в период  строительства здания и должны были быть отражены в техническом паспорте.  Остальные объекты (открытые наружные лестницы, технологические проемы  (ворота), металлические сооружения с аппаратом для охлаждения спирта) не  отражены в сведениях БТИ, были возведены в результате перепланировки в  административно-бытовой части здания, благоустройства, а также в  результате реконструкции.  

 Перечень с указанием наименований этих объектов приведен в таблице 1.  3) Объекты № 5, № 6, № 7, № 8, установленные Заключением судебной  экспертизы по делу № А41-84958/2021 от 19.08.2022 при ответе на вопрос №  3, отвечают требованиям пожарной безопасности.  

4) Площадь земельного участка, необходимого для обслуживания и  эксплуатации части корпуса № 2 а, составляет 5128 кв. м.  

 Границы участка и координаты характерных точек участка: 

 № точки Координаты X Y 1 4 86017.73 21 84688.18 2 4 85992.57 21  84720.90 3 4 85911.33 21 84658.46 4 4 85901.35 21 84671.44 5 4 85888.24 21  84661.37 6 4 85900.94 21 84644.85 7 4 85902.21 21 84645.83 8 4 85926.16 21  84614.67 9 4 85928.37 21 84616.36 10 4 85931.42 21 84618.70 11 4 85930.90 21  84619.38 12 4 85932.68 21 84620.75 13 4 85931.29 21 84622.57 14 4 85950.34 21  84637.22 15 4 85950.74 21 84636.69 Площадь участка 5128 кв. м  

5) Границы земельного участка, необходимого для обслуживания и  эксплуатации части корпуса № 2а, установленные при ответе на вопрос № 4,  пересекают границы земельного участка с кадастровым номером  50:10:0010302:49.  

 Площадь наложения составляет 666 кв. м, площадь оставшейся части  

участка составляет 7460 кв. м (8126-666=7460). 

 Координаты и площадь характерных точек границ наложения на  земельный участок с кадастровым номером 50:10:0010302:49:  

 № точки Координаты X Y 1 4 85994.13 21 84717.53 2 4 86016.69 21 84688.16  3 4 85950.34 21 84637.22 4 4 85950.74 21 84636.69 5 4 86017.73 21 84688.18 6 4  85992.57 21 84720.90 7 4 85911.33 21 84658.46 8 4 85901.35 21 84671.44 9 4  85888.24 21 84661.37 10 4 85900.94 21 84644.85 11 4 85902.21 21 84645.83 12 4  85926.16 21 84614.67 13 4 85928.37 21 84616.36 14 4 85903.89 21 84648.25 15 4  85901.45 21 84646.38 16 4 85890.18 21 84661.05 17 4 85900.05 21 84668.62 18 4  85911.33 21 84653.95 19 4 85913.90 21 84655.94 Площадь участка 666 кв. м  

Правовые основы проведения судебных экспертиз в арбитражном процессе  регулируются положениями Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации и Федерального закона от 31.05.2001 N 73-ФЗ "О  государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации"  (далее - Закон N 73-ФЗ).  

В соответствии с частью 2 статьи 86 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации в заключении эксперта должны быть отражены,  в том числе:  

- содержание и результаты исследований с указанием примененных  методов;  

- оценка результатов исследований, выводы по поставленным вопросам и  их обоснование;  

- иные сведения в соответствии с федеральным законом.  

В соответствии со статьей 8 Закона N 73-ФЗ эксперт проводит  исследования объективно, на строго научной и практической основе, в пределах  соответствующей специальности, всесторонне и в полном объеме.  

В соответствии со ст. 86 АПК РФ и ст. 25 Федерального закона "О  государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации" от  31.05.2001 N 73-ФЗ, на основании проведенных исследований с учетом их  результатов эксперт от своего имени или комиссия экспертов дают письменное  заключение и подписывают его.  

Заключение эксперта должно основываться на положениях, дающих  возможность проверить обоснованность и достоверность сделанных выводов на  базе общепринятых научных и практических данных.  

Требования к содержанию заключения эксперта установлены статьей 25  Закона N 73-ФЗ, согласно которой в заключении эксперта должны быть  отражены, в том числе:  

- содержание и результаты исследований с указанием примененных  методов;  

- оценка результатов исследований, обоснование и формулировка выводов  по поставленным вопросам.  

С учетом требований изложенных выше норм права надлежащим образом  выполненное экспертное заключение должно содержать подробное описание  

проведенных исследований, сделанные в результате этих исследований выводы  

и ответы на поставленные арбитражным судом вопросы. 

Судом установлено, что экспертное заключение соответствует указанным  выше нормам. В ходе судебного разбирательства эксперт ответил на все  имеющиеся у сторон вопросы. У суда отсутствуют основания сомневаться в  достоверности и объективности выводов эксперта.  

Само по себе несогласие истца с результатами экспертизы не может 

свидетельствовать о недостоверности сделанных экспертом выводов и о  необходимости проведении комплексной судебной экспертизы. Наличий  противоречий в выводах эксперта судом не установлено.  

 В связи с изложенным, встречные исковые требования об изменении границ  земельных участков истца и ответчика подлежат удовлетворению с указанием  в резолютивной части установленных экспертом уникальных характеристик  обоих земельных участков, подлежащих внесению в кадастр недвижимости,  именно: площадь и текстовое описание местоположения границ вновь  образуемых в результате раздела (выдела) земельных участков.  

Поскольку спорные сооружения расположены в границах земельного  участка с кадастровым номером 50:10:0010302:2275, установленных судом в  рамках настоящего дела, первоначальные исковые требования о сносе  (демонтаже) не подлежат удовлетворению.  

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный  суд  

РЕШИЛ:

В удовлетворении первоначальных исковых требований ООО "РЕМСТРОЙ"  отказать.  

 Установить местоположение границы земельного участка с кадастровым  номером 50:10:0010302:49, расположенного по адресу 

<

...>, согласно координатам, установленным  заключением судебной экспертизы от 29.06.2023 по делу № А41-84958/21:  

 Номер точки X Y 1 4 85994.13 21 84717.53 2 4 86016.69 21 84688.16 3 4  85950.34 21 84637.22 4 4 85950.74 21 84636.69 5 4 86017.73 21 84688.18 6 4  85992.57 21 84720.90 7 4 85911.33 21 84658.46 8 4 85901.35 21 84671.44 9 4  85888.24 21 84661.37 10 4 85900.94 21 84644.85 11 4 85902.21 21 84645.83 12 4  85926.16 21 84614.67 13 4 85928.37 21 84616.36 14 4 85903.89 21 84648.25 15 4  85901.45 21 84646.38 16 4 85890.18 21 84661.05 17 4 85900.05 21 84668.62 18 4  85911.33 21 84653.95 19 4 85913.90 21 84655.94  

 2. Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым  номером 50:10:0010302:2275 площадью 5 128 кв.м., расположенного по адресу  

<

...> согласно координатам,  установленным заключением судебной экспертизы от 29.06.2023 по делу №  А41-84958/21:  

 Номер точки X Y 1 4 86017.73 21 84688.18 2 4 85992.57 21 84720.90 3 4  85911.33 21 84658.46 4 4 85901.35 21 84671.44 5 4 85888.24 21 84661.37 6 4  85900.94 21 84644.85 7 4 85902.21 21 84645.83 8 4 85926.16 21 84614.67 9 4  85928.37 21 84616.36 10 4 85931.42 21 84618.70 11 4 85930.90 21 84619.38 12 4  85932.68 21 84620.75 13 4 85931.29 21 84622.57 14 4 85950.34 21 84637.22 15 4  85950.74 21 84636.6  

Взыскать с ООО "РЕМСТРОЙ" в пользу ООО "КОНСАЛТ-ИНВЕСТ" 6  000 рублей расходов по оплате государственной пошлины.  

Судья А.О. Уваров