АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-64966/2020

02 июня 2021 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 26 мая 2021 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Д.Е. Пенькина, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Павловой С.С., рассмотрел в судебном заседании дело №А60-64966/2020 по  иску ООО "ЖИЛСЕРВИС" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к ООО "АРКАДА" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 118 437,80 руб.

при участии в судебном заседании

от истца: без явки,

от ответчика: без явки.

Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Отводов составу суда не заявлено.

ООО "ЖИЛСЕРВИС" обратился в суд с исковым заявлением к ООО "АРКАДА" с требованием о взыскании 118 437,80 руб.

Определением суда дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее   АПК РФ).

Определением от 25.02.2021 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Истцом 05.04.2021 представлены дополнения к исковому заявлению, а именно отчеты о выполнении договора за 2017-2020 года, договор холодного водоснабжения и водоотведения от 01.06.2017 №164.

Определением от 14.04.2021 назначено основное судебное заседание.

Ответчиком отзыв не представлен.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд  

установил:

В собственности ООО «Аркада» находятся жилые помещения, расположенные по адресу: 

<

...>, 

- квартира № 1 площадью 49,1 кв. м., кадастровый номер 66:16:2001052:279 (далее – жилое помещение-1);

- квартира № 22 площадью 38,6 кв. м., кадастровый номер 66:16:2001052:282 (далее – жилое помещение-2);

- квартира № 35 площадью 35,4 кв. м., кадастровый номер 66:16:2001052:295 (далее – жилое помещение-3).

На основании договора управления многоквартирным домом от 14.12.2016 № 3 ООО «ЖилСервис» является управляющей организацией, обслуживающей многоквартирный дом, в котором расположено указанное жилое помещение.

В силу части 2.3 статьи 161 ЖК РФ, а также пункта 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, выполнение работ и оказание услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома являются для управляющей компании обязательными в силу закона и не зависит от наличия либо отсутствия договора управления многоквартирным домом, заключенного в письменной форме с конкретным собственником. Из приведенных норм, регулирующих отношения между управляющей компании и собственниками помещений в многоквартирном доме, следует, что взаимные обязательства данных лиц могут оформляться договором, но при отсутствии такого договора обязательства, тем не менее, возникают в силу прямого указания закона и при этом имеют характер договорных отношений

Кроме того, согласно пункту 24 Обзора судебной практики применения законодательства Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2017, обязательство собственника помещения в здании по оплате расходов по содержанию и ремонту общего имущества возникает в силу закона и не обусловлено наличием договорных отношений и заключением государственного (муниципального) контракта.

Из положений пункта 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 153, статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации следует обязанность собственника помещения по несению расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Заявлений от Ответчика в адрес Истца о ненадлежащем содержании общего имущества в многоквартирном доме не поступало.

Задолженность ООО «Аркада» по расходам на содержание жилых помещений и коммунальные услуги перед ООО «ЖилСервис», за период с 01.05.2017 г. по 31.10.2020 г., составляет 83 411,44 руб., из них: 32 852,11 руб. – жилое помещение-1, 26 281,10 – жилое помещение-2, 24 278,23 руб. – жилое помещение-3.

Долг ответчиком не погашен, не оспаривается.

В силу действующей с 01.01.2016 редакции части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Ответственность, предусмотренная части 14 статьи 155 ЖК РФ, подлежит применению независимо от того, предусмотрено ли это условиями обязательства между управляющей организацией и конечными потребителями, и по своей правовой природе является законной неустойкой. 

Согласно расчету истца сумма пени составляет 35 026,36 руб. 

Учитывая, что долг не погашен, факт просрочки оплаты установлен, требования о взыскании 83 411,44  руб. – долг, 35 026,36 руб. – пени, является обоснованным.

Расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в сумме 4 553 руб. в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковое заявление удовлетворить.

Взыскать с ООО "АРКАДА" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу ООО "ЖИЛСЕРВИС" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 118 437,80 руб., в том числе: 83 411,44 руб. долга, 35 026,36 руб. пени, а также  4 553 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

2. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии (343) 371-42-50.

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

Судья Д.Е. Пенькин