ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-209175/19-6-232

г. Москва

24 декабря 2019 г.

Резолютивная часть решения объявлена 18 декабря 2019  года

Решение  в полном объеме изготовлено 24 декабря 2019  года 

Арбитражный суд города Москвы в составе: 

судьи Коршиковой Е.В., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ООО "ДБСГРУПП" (127055 МОСКВА ГОРОД УЛИЦА ОБРАЗЦОВА ДОМ 5А ПОМЕЩЕНИЕ II, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 26.08.2013, ИНН: 

<

***>)

к ответчику: ОАО "НВА" (115093, МОСКВА ГОРОД, УЛИЦА СЕРПУХОВСКАЯ Б., 5, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 15.10.2002, ИНН: 

<

***>) в лице конкурсного управляющего ФИО2

о взыскании неосновательного обогащения в размере 49 575 400 руб.

третье лицо: ПАО АКБ «Связь-Банк» (105066, 

<

...>)

при участии:

от истца –  ФИО3 дов. от 19.02.2019 (дип. от 10.06.1983г. КВ 453280)

от ответчика -  не явился, извещен.

от третьего лица – ФИО4 дов. от 19.11.2019 (дип. от 30.06.2010г. ВСА 0813082)

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "ДБСГРУПП" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к Открытому акционерному обществу "НВА" (далее - ответчик) о взыскании суммы неосновательного обогащения в размере 49 575 400 руб.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ПАО АКБ «Связь-Банк».

Дело рассматривалось в отсутствие представителя ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в порядке, предусмотренном ст. 156 АПК РФ.

Представитель истца поддержал заявленные требования по доводам искового заявления.

Представитель третьего лица против удовлетворения заявленного иска возражал по доводам, изложенным в письменных объяснениях.

Суд, заслушав доводы представителей лиц, участвующих в деле, явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела и оценив в совокупности представленные доказательства, пришел к следующим выводам.

        Суд, заслушав доводы представителей лиц, участвующих в деле, явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела и оценив в совокупности представленные доказательства, пришел к следующим выводам.

         Как следует из материалов дела, решением Арбитражного суда города Москвы от 20.07.2016 по делу №А40-93748/16-30-145Б ОАО "НВА" признано несостоятельным (банкротом), в отношении Общества введена процедура конкурсного производства по упрощенной процедуре банкротства ликвидируемого должника сроком на 6 месяцев, конкурсным управляющим утвержден ФИО5

Определением Арбитражного суда города Москвы от 12.04.2017 по делу №А40-93748/16-30-145Б утверждено положение о порядке и условиях проведения торгов в ходе конкурсного производства по реализации недвижимого имущества ОАО "НВА", находящегося в залоге у АО «ГЛОБЭКСБАНК» в редакции конкурсного управляющего с установлением начальной продажной цены предмета залога в размере 247 877 000 руб., в том числе  нежилое здание площадью 1 502,7 кв.м., этажность -2 этажа, расположенное по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 77:01:0006013:1056 - 164 770 000 руб.; право аренды земельного участка площадью 1 088 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>, разрешенное использование: эксплуатация существующего административного здания, категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый номер: 77:01:0006013:49 – 83 107 000 руб.

Согласно п. 6 ст. 18.1 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», ﻿продажа предмета залога в ходе конкурсного производства осуществляется в порядке, установленном статьей 138 настоящего Федерального закона.

В соответствии с сообщением конкурсного управляющего должника, опубликованным в газете «Коммерсантъ» 18.11.2017 за №77032425903, 25.12.2017 назначены торги в форме открытого аукциона с открытой формой подачи предложений о цене по реализации вышеуказанного предмета залога.

Согласно протоколу о результатах торгов №4407-ОАОФ/2, опубликованному на ЕФРСБ 25.12.2017 (№2341207), в связи с тем, что на участие в торгах допущен только один участник, принято решение о признании торгов несостоявшимися.

Согласно абз. 2 п. 17 ст. 110 Закона о банкротстве, ﻿если к участию в торгах был допущен только один участник, заявка которого на участие в торгах соответствует условиям торгов (в случае проведения торгов в форме конкурса) или содержит предложение о цене предприятия не ниже установленной начальной цены продажи предприятия, договор купли-продажи предприятия заключается внешним управляющим с этим участником торгов в соответствии с условиями торгов (в случае проведения торгов в форме конкурса) или представленным им предложением о цене предприятия.

В соответствии с сообщением конкурсного управляющего должника, опубликованным в газете «Коммерсантъ» 13.01.2018 №77032478466, первые торги в форме открытого аукциона с открытой формой подачи предложений о цене по реализации вышеуказанного предмета залога признаны несостоявшимися, с единственным участником торгов ООО "ДБСГРУПП" 29.12.2017 был заключен договор купли-продажи.

Согласно п. 2.1 договора, продавец обязуется передать в собственность, а покупатель оплатить и принять в соответствии с условиями договора имущество ОАО "НВА", выставляемого лотом №1, а именно: нежилое здание площадью 1 502,7 кв.м., этажность -2 этажа, расположенное по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 77:01:0006013:1056 стоимостью 164 770 000 руб.; право аренды земельного участка площадью 1 088 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>, разрешенное использование: эксплуатация существующего административного здания, категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый номер: 77:01:0006013:49 – 83 107 000 руб. 

Согласно п. 3.1.1 договора, покупатель обязуется в течение 30 рабочих дней с момента подписания договора оплатить стоимость имущества, указанного в п. 2.1 договора в размере, указанном в протоколе о результатах торгов на электронной торговой площадке ООО «Аукционный тендерный центр» в сети Интернет.

На основании платежного поручения №4 от 22.12.2017 ООО "ДБСГРУПП" был перечислен задаток за приобретение имущества и права аренды в размере 49 575 400 руб.

Платежным поручением №11 от 16.02.2018 ООО "ДБСГРУПП" была оплачена полная стоимость имущества в размере 247 877 000 руб. с назначением платежа – оплата по договору купли продажи имущества произведена по результатам торгов №БН от 29.12.2017г., по Лоту 1 – нежилое здание кад. номер 77:01:0006013:1056 и права аренды земельного участка кад. номер 77:01:0006013:49.

         Учитывая, что оснований для удержания суммы задатка не имеется, истец полагает, что на стороне ответчика образовалось неосновательное обогащение в размере 49 575 400 руб.

         Направленная истцом в адрес ответчика претензия, от 30.04.2019, с требованием возврата оплаченных денежных средств, оставлена ответчиком без удовлетворения.

Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения (п. 1 ст. 380 ГК РФ). Данная сумма считает уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное (п. 3 ст. 380 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

 Согласно пункту 3 статьи 1103 ГК РФ, поскольку иное не установлено настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные главой ГК РФ, подлежат применению также к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством.

 Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли

 Таким образом, для возникновения обязательств из неосновательного обогащения необходимо наличие трех условий: имело место приобретение или сбережение имущества; приобретение или сбережение произведено за счет другого лица; отсутствие правовых оснований для приобретения или сбережения имущества

 В соответствии с частью 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Ответчиком требования истца не оспорены, доказательства, освобождающие его от возврата денежных средств, в материалы дела не представлены.

         Поскольку оснований для удержания суммы задатка не имеется, требование истца о взыскании неосновательного обогащения в размере 49 575 400 руб., в соответствии со ст.ст. 1102, 1103, 1105 ГК РФ, подлежит удовлетворению.

Судебные расходы по оплате государственной пошлины в соответствии со ст.ст. 101, 102, 110 АПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

С учетом изложенного, на основании ст.ст. 8, 11, 12, 1102, 1107 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 49, 65, 102, 110, 123, 156, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ОАО "НВА" (115093, МОСКВА ГОРОД, УЛИЦА СЕРПУХОВСКАЯ Б., 5, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу ООО "ДБСГРУПП" (127055 МОСКВА ГОРОД УЛИЦА ОБРАЗЦОВА ДОМ 5А ПОМЕЩЕНИЕ II, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) неосновательное обогащение в размере 49 575 400 руб. 00 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 200 000  руб. 00 коп.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья                                                                                      Е.В. Коршикова