АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

 

21 июня 2024 года

 

Дело № А33-2992/2022

Красноярск

 

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 06 июня 2024 года.

В полном объёме решение изготовлено 21 июня 2024 года.

 

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Альтергот М.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Агрохимтранс" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к открытому акционерному обществу "Российские железные дороги" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в лице филиала «Красноярская железная дорога»

о признании права собственности отсутствующим, исключении записи из ЕГРН, признании права собственности,

с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора:

- Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю,

- РФ в лице Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва,

- Администрации города Ужура Ужурского района Красноярского края,

- Администрации Ужурского района Красноярского края,

- Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края,

- общества с ограниченной ответственностью агрофирма "Учумская",

- публичного акционерного общества "Сбербанк России",

в присутствии:

от истца: ФИО1– представителя по доверенности от 01.04.2024,

от ответчика: ФИО2, представителя по доверенности от 10.11.2023,

от третьего лица – общества с ограниченной ответственностью агрофирма "Учумская": ФИО3 – представителя по доверенности от 21.12.2023,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Цысарь А.В., 

 

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Агрохимтранс" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к Красноярской железной дороге – филиалу открытого акционерного общества "Российские железные дороги" (далее – ответчик)

о признании зарегистрированного права собственности отсутствующим за ответчиком на железнодорожный путь необщего пользования № 30 протяженностью 285 метров местонахождение: Красноярский край, Ужурский район, г.Ужур, от с.п. 909 до упора, с кадастровым номером 24:39:0000000:1618,

об исключении записи из ЕГРН о государственной регистрации права собственности ОАО «Российские железные дороги» на железнодорожный путь необщего пользования № 30 протяженностью 285 метров местонахождение: Красноярский край, Ужурский район, г.Ужур, от с.п. 909 до упора, с кадастровым номером 24:39:0000000:1618,

о признании права собственности на железнодорожный путь необщего пользования № 30 протяженностью 286 метров по адресу: 

<

...>, сооружение 1 с кадастровым номером 24:39:0000000:4900.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 09.03.2022 возбуждено производство по делу, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.

Определением от 06.10.2022 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, привлечена Российская Федерация в лице Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва.

Определением от 20.12.2022 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих  самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены: Администрация города Ужура Ужурского района Красноярского края,  Администрация Ужурского района Красноярского края, Агентство по управлению государственным имуществом Красноярского края.

Определением от 22.03.2023 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: общество с ограниченной ответственностью агрофирма "Учумская", публичное  акционерное общество "Сбербанк России".

Определением от 29.05.2023 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены: Главное управление Федеральной службы судебных приставов России по Красноярскому краю (Полярная 6-я, 2, 

<

...>) и Отдел судебных приставов по Ужурскому району (Советская ул., 23, Ужур, Красноярский край, 662255).

Определением от 21.06.2023 произведена замена состава суда по делу № А33-2992/2022 - судья Петроченко Г.Г. заменен на судью Альтергот М.А.

Судебное разбирательство по делу откладывалось.

Представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва,  Администрации города Ужура Ужурского района Красноярского края, Администрации Ужурского района Красноярского края, Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края,  публичного акционерного общества "Сбербанк России", в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом. В соответствии со статьями 123,  156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проведено в их отсутствие. Информация о дате и месте проведения судебного заседания размещена на официальном сайте Арбитражного суда Красноярского края в сети Интернет по следующему адресу: http://krasnoyarsk.arbitr.ru (портал Федерального Арбитражного Суда Российской Федерации: http: www.arbitr.ru/grad/).

В судебном заседании 28.08.2023 представитель третьего лица – общества с ограниченной ответственностью агрофирма "Учумская" ФИО3 заявил о фальсификации доказательства – постановления судебного пристава-исполнителя от 04.05.2003 о передаче нереализованного имущества взыскателю.

Из анализа статьи 161 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации усматривается, что она предоставляет право лицу, участвующему в деле, обращаться в арбитражный суд с заявлением о фальсификации доказательств.

Объективная сторона фальсификации - это подделка, фабрикация, искусственное создание любого доказательства по делу. Субъективная сторона фальсификации доказательств может быть только в форме прямого умысла. Субъекты фальсификации доказательств - лица, участвующие в деле, рассматриваемом арбитражным судом.

Процессуальный институт фальсификации применяется для устранения сомнений в объективности и достоверности доказательства, положенного в основу требований или возражений участвующих в деле лиц, в отношении которого не исключена возможность его изготовления по неправомерному усмотрению заинтересованного лица.

По своей сути рассмотрение заявления о фальсификации доказательства, представленного в порядке статьи 161 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, является проверкой заявления о недостоверности доказательств, представленных одним из лиц, участвующих в деле.

Применительно к статье 161 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявление о фальсификации доказательства имеет своей целью исключение соответствующего доказательства из числа доказательств по делу и фактическое понуждение стороны, представившей доказательство, основывать свои доводы и возражения относительно предмета и основания иска на иных доказательствах.

По смыслу положений абзаца второго пункта 3 части 1 статьи 161 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представление суду документа, поименованного в качестве заявления о фальсификации доказательства, не является безусловным основанием для признания его таковым по сути, с учетом приводимых подателем заявления оснований возникновения сомнений в подлинности доказательств.

В абзаце 2 пункта 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.12.2021 N 46 "О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в суде первой инстанции" разъяснено, что в порядке статьи 161 Арбитражного процессуального кодекса РФ подлежат рассмотрению заявления, мотивированные наличием признаков подложности доказательств, то есть совершением действий, выразившихся в подделке формы доказательства: изготовление документа специально для представления его в суд (например, несоответствие времени изготовления документа указанным в нем датам) либо внесение в уже существующий документ исправлений или дополнений (например, подделка подписей в документе, внесение в него дополнительного текста). В силу части 3 статьи 71 АПК РФ не подлежат рассмотрению по правилам названной статьи заявления, касающиеся недостоверности доказательств (например, о несоответствии действительности фактов, изложенных в документе).

Способы проверки заявления о фальсификации законом детально не регламентированы, их определение относится к полномочиям суда, рассматривающего заявление в порядке статьи 161 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

В настоящем деле проверка заявления о фальсификации произведена судом путем сопоставления в ходе исследования других доказательств по делу по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске. Представитель ответчика возражал против удовлетворения заявленных исковых требований по основаниям, изложенным в отзыве. Представитель третьего лица – общества с ограниченной ответственностью агрофирма "Учумская" возражал против удовлетворения заявленных исковых требований по основаниям, изложенным в отзыве.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Согласно письму от 13.04.1985 №21/А, Ачинское отделение железной дороги не возражало против строительства повышенного подъездного железнодорожного пути к вновь строящейся базе МРО "Сельхозхимия" на ст. Ужур при выполнении следующих условий:

1. Примыкание подъездного пути осуществить к пути № 21 грузового двора на минимально допустимом расстоянии от стрелки №901 (907) Подъездной путь проложить с северной стороны забора в 40 метрах от вновь построенного повышенного пути с- выходом за забор западной стороны.

02.04.1986 заместителем председателя объединения «Красноярскаррпромхимия» утверждено задание на разработку технико-экономического расчёта - Склада минудобрений с повышенным тупиком в г.Ужур. Район.пункт и площадка строительства- г.Ужур,Северо-западная окраина.Согласно акта выбора участка от 14.12.84г. по генплану базы МРО "Сельхозхимия" разработанного институтом"Красноярсксель-хозтехпроект в 1983г. шифр 1-11-83 г.

Постановлением администрации Ужурского района Красноярского края от 11.12.1992 №248, закреплено в пользование 0,556 га земли в границах согласно плана землепользования за Ужурским производственным объединением "Агропромхимия" для железнодорожных путей. Отделу по делам строительства и архитектуры поручено выдать свидетельство ККР-39-15000067 на право пользования землей Ужурскому производственному объединению "Агропромхимия".

Согласно свидетельству на право собственности на землю ККР-39-15000067 от 11.12.1992, выданному администрацией Ужурского района, на основании решения администрации Ужурского района от 11.12.1992 №248 Ужурскому производственному объединению «Агропромхимия» передано в пользование 0,556 га земли в границах согласно плану землепользования за Ужурский производственным объединением "Агропромхимия" для железнодорожных путей.

На основании плана приватизации №19-1П-334 от 11.06.1993, подъездные пути №30 весовой 244 м., год ввода в эксплуатацию – 1990, принадлежат ОАО «Ужурская Сельхозхимия».

Постановлением Администрации Красноярского края от 11.06.1993 №05-06-348 утвержден план приватизации государственного предприятия «Ужурская Агропромхимия». Государственное предприятие Ужурская "Агропромхимия" преобразовано в акционерное общество открытого типа Ужурская "Сельхозхимия" с уставным капиталом 6126000 (пять миллионов сто двадцать восемь тысяч рублей).

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Ужурскому району ФИО4 от 04.05.2003 ООО «Агрохимтранс» в счет задолженности передано имущество ОАО «Ужурская сельхозхимия»: с документами гараж стояночный, склад материальный, тдектросеть 04 КВ с трансформаторной подстанцией 400 КВ, буровой колодец, автомобильные весы 60-ти тонные, железнодорожный путь на земельном учтете, принадлежащем согласно свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей ККР-39-15000067 от 11 декабря 1992года. выданного администрацией Ужурского района согласно решения № 248 от 11 декабря 1992года. № . три пути с повышенным тупиком 144метра и сборный железобетон склада минеральных удобрений, на земельном участке принадлежащем согласно свидетельства на право собственности на землю, бессрочною (постоянного) пользования землей ККР-39-15000030 от 05 ноября 1992года, выданного администрацией Ужурского района согласно решения № 218 от 5 ноября 1992 года.

Указанное имущество передано ООО «Агрохимтранс» по акту приема-передачи от 04.05.2003.

Распоряжением Министерства имущественных отношений РФ, Федеральной энергетической комиссии РФ и Министерства путей сообщения РФ 30.09.2003 №4557-р/6-р/884р утвержден сводный передаточный акт на имущество и обязательства организаций федерального железнодорожного транспорта, передаваемые в качестве вклада в уставный капитал открытого акционерного общества «Российские железные дороги», прилагаемый к настоящему распоряжению.

В приложении №1672 (часть 36) к сводному передаточному акту указано сооружение «комплекс Ужурской дистанции пути», по адресу: Красноярский край. Республика Хакасия, Ужурский район, Орджоникидзевский район, Ширинский район, Боградский район полоса отвода 127-340 км направление ж.д. линии Ачинск-Абакан.

Согласно выписке из единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности № 04:256/2003-26 от 29.12.2003, в сооружение «комплекс Ужурская дистанция пути» входит объект «верхнее строение пути», протяженностью 26,729 км, введенное в эксплуатацию в 1963 году (№на плане 264.21, литер 94).

3АО «Искра» и ООО «Агрохимтранс» заключили договор на эксплуатацию участка железнодорожного пути от 05.01.2004, по условиям которого ООО «Агрохимтранс» предоставляет ЗАО «Искра» эксплуатацию участка железнодорожного пути от стрелки протяженностью 300 метров. Стрелка восстановлена силами ЗАО «Искра». Путь протяженностью 300 метров передан ООО «Агрохимтранс» в пользование ЗАО «Искра».

В соответствии с техническим паспортом подъездного пути от 18.01.2004, место примыкания железнодорожного пути: П/путь ЗАО «Искра» № 31 примыкает стр. № 907 к пути №27; п/путь ЗАО «Искра» № 30 примыкает стр. № 909 к пути №27. Граница железнодорожного пути: Границей железнодорожного подъездного пути № 31 является предельный столбик стр. 907; границей железнодорожного подъездного пути № 30 является стык р.р. стр. 909.

В соответствии с инструкцией о порядке обслуживания и организации движения на подъездном пути ЗАО «ИСКРА», примыкающим к станции Ужур Красноярской железной дороги от 05.03.2004, путь № 31, арендованный ЗАО "Искра", находится на балансе дистанции пути ПЧ-14; путь №30 находится на балансе «Агрохимтранс», арендованный "ЗАО Искра".

Согласно акту приемки в эксплуатацию от 11.03.2004, подъездной путь №30 «весовой» ООО «Агрохимтранс» отвечает требованиям, предъявленным к строительству железнодорожных объектов, находится в технически исправном состоянии и может быть принят в эксплуатацию.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 10.02.2015 №24-24/027/206/2014-587/1 объект права: Железнодорожный путь необщего пользования №30, назначение: 7.1. сооружение железнодорожного транспорта, протяженность 285 М , адрес (местонахождение) объекта: Красноярский край, Ужурский район, ст. Ужур, от с.п. 909 до упора, кадастровый(условный) номер: 24:39:0000000:1618, принадлежит на праве собственности ОАО «Российские железные дороги».

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 24.03.2004 24 ГС №003144, объект права: Условный номер: 24:00:000000:00:000:001:004334000 сооружение - комплекс Ужурская дистанция пути застроенной площадью 4896.70 кв.м по адресу: Россия, Красноярский край, Республика Хакасия, Ужурский район, Орджоникидзевский район, Ширинский район, Боградский район, принадлежит ОАО «РЖД» на основании сводного передаточного акта от 30.09.2003.

Согласно акту выполненных работ от 25.12.2008 ЗАО «Искра» оказало ООО «Агрохимтранс» услугу - уничтожение растительности на подъездном ж/пути № 30 путем скашивания.

Письмом от 07.05.2004 №01/10-427 Администрация Ужурского района сообщила ОАО «РЖД», что при проведении землеустроительных работ по инвентаризации земельных участков, занимаемых полосой отвода Красноярской железной дороги в г. Ужуре подрядчиком ОАО «РЖД» - Красноярск ТИСИЗ были допущены грубейшие нарушения, а именно, в площадь полосы отвода Красноярской железной дороги были включены земельные участки площадью 7,8 га и 0,556 га, предоставленные на праве бессрочного(постоянного) пользования свидетельствами соответственно ККР 39-15000030 от 05.11.1992 г. и ККР 39-15000067 от 11.12.1992 г. ОАО Ужурская «Сельхозхимия», поставленный на кадастровый учет под номером 24:39:01000000:0011. Объекты недвижимости, принадлежащие ОАО Ужурская «Сельхозхимия» на праве собственности, оказались разделены полосой отвода на части. Землеустроительное дело полосы отвода Ужурской дистанции пути Красноярской железной дороги не утверждены в установленном порядке и не могут использоваться для дальнейшей постановки на кадастровый учет. Администрация просила откорректировать площадь и границы полосы отвода Ужурской дистанции пути Красноярской железной дороги в г. Ужуре в связи с выявленными ошибками.

Письмом от 22.09.2004 Администрация Ужурского района обратилась к ОАО «РЖД» с учетом проведения управлением имущественных отношений Красноярского края землеустроительных работ на территории ОАО Ужурская «Сельхозхимия», с просьбой решить с управлением Красноярской железной дороги вопрос по корректировке площади и границы полосы отвода Ужурской дистанции пути Красноярской железной дороги в г. Ужуре, урегулировать данный вопрос с управлением имущественных отношений Красноярского края, учитывая, что часть земельного участка закреплена за ОАО Ужурская «Сельхозхимия» на праве бессрочного пользования. Администрация пояснила, что в противном случае данный спорный вопрос будет решаться ОАО Ужурская «Сельхозхимия в судебном порядке.

Письмом от 27.06.2005 №2919 филиал ОАО «РЖД» «Красноярская железная дорога» сообщило начальнику Красноярской механизированной дистанции погрузочно-разгрузочных работ и коммерческих операций о том, что на балансе предприятия числятся станционные пути №27, 31, 32, 33 и подкрановый путь. Подъездные пути №28, 29, 30 на балансе ПЧ-14 не стоят.

Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Красноярскому краю от имени Российской Федерации - собственника федерального имущества (арендодатель) и ОАО «Российские железные дороги» (арендатор) заключили договор аренды находящегося в федеральной собственности земельного участка №39-10 от 06.07.2007, по условиям которого арендодатель предоставляет арендатору, а арендатор принимает в пользование за плату являющийся федеральной собственностью земельный участок площадью 984144,00 кв.м. из категории земель - земли населенных пунктов, с кадастровым номером 24:39:0100000:0011, расположенный по адресу (имеющий адресные ориентиры): Красноярский край, Ужурский район, г. Ужур, для размещения и эксплуатации магистральных железнодорожных линий и других объектов железнодорожного транспорта в полосе отвода железной дороги (пункт 1.1 договора).

Границы участка определены на кадастровой карте (плане) земельного участка, прилагаемой к договору и являющейся его неотъемлемой частью (Приложение N 1) (пункт 1.2 договора).

На участке расположены объекты недвижимости, перечень которых прилагается к договору (Приложение N 3), объекты недвижимости, собственником которых арендатор не является, отсутствуют (пункт 1.4 договора).

Срок аренды участка устанавливается на 49 лет с 06.06.2007 г. по 05.06.2056 г. (пункт 2.1 договора).

3АО «Искра» и ООО «Агрохимтранс» заключили договор №30 от 12.01.2009 на аренду и эксплуатацию участка железнодорожного пути №30 ст. Ужур, принадлежащего ООО «Агрохимтранс», по условиям которого ООО «Агрохимтранс» предоставляет ЗАО «Искра» эксплуатацию участка железнодорожного пути от стрелки протяженностью 300 метров. Стрелка восстановлена силами ЗАО «Искра». Путь протяженностью 300 метров передан ООО «Агрохимтранс» в пользование ЗАО «Искра».

Согласно техническому паспорту сооружения «подъездной путь №30» от 22.03.2009, составленному Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Красноярскому краю, данное сооружение находится по адресу: Красноярский край, Ужурский р-н, ул. Победы социализма, 131, сооружение 1. Инвентарный № 04:256:002:002000730:0001.

Согласно акту выполненных работ от 25.12.2009 ЗАО «Искра» оказало ООО «Агрохимтранс» услугу - уничтожение растительности на подъездном ж/пути № 30 путем скашивания.

В соответствии с техническим паспортом сооружения «Железнодорожный путь необщего пользования №30» от 17.12.2012, данное сооружение имеет местоположение: Красноярский край. Ужурский район, ст. Ужур. от с.п. 909 до упора, инвентарный №02:256:002:001799520:0001, протяженность 285,3 м., предыдущее наименование: "Верхнее строение пути». Предыдущий адрес (местоположение): Красноярский край, Ужурский район, ст. Ужур 154 км направления ж.д. линии Ачинск-Абакан. Объект соответствует объекту недвижимости, расположенному на странице №26 пятая строчка сверху, указанному в приложении №1672 (часть 36) к передаточному акту на имущество и обязательства Федеральное государственное унитарное предприятие "Красноярская железная дорога Министерства путей сообщения Российской Федерации" от 30.09.2003г.

Согласно кадастровому паспорту от 23.01.2013 здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, Железнодорожный путь необщего пользования №30, местоположение: Красноярский край, Ужурский район, ст. Ужур, от с.п. 909 до упора,, кадастровый № 24:39:0000000:1618. Сооружение расположено в пределах части с учетным номером 24:39:0101001:6, земельного участка с кадастровым номером 24:39:0000000:75. Инвентарный номер: 04:256:002:001799520:0001. Лит. №1. Назначение сооружения в соответствии с техническим паспортом - нежилое, фактическое назначение объекта учета в соответствии с требованиями к подготовке технического плана сооружения - 7.1. сооружение железнодорожного транспорта.

ОАО «Российские железные дороги» (арендатор) и ООО Агрофирма «Учумская» (субарендатор) заключили договор субаренды части земельного участка от 25.03.2014 №ЦРИ/4/СА/5363/14/000363. По условиям договора арендатор передает, а субарендатор принимает и использует на праве субаренды часть земельного участка полосы отвода железной дороги общей площадью 126 кв. м, находящуюся по адресу (имеющую адресные ориентиры): РФ, 

<

...> м на юго-запад от знака 150/151 км (далее - Участок), в границах, указанных в плане границ Участка, прилагаемом к настоящему договору и являющимся его неотъемлемой частью (Приложение № 1). Участок является частью земельного участка полосы отвода Красноярской железной дороги общей площадью 984144,00 кв. м, из категории земель - земли поселений с кадастровым номером 24:39:0100000:0011, расположенного по адресу: Россия, Красноярский край, г. Ужур, являющегося федеральной собственностью и принадлежащего Арендатору на праве аренды в соответствии с договором аренды №39-10 от 06.06.2007 г. (балансодержатель -Ужурская дистанция пути).

Дополнительным соглашением №1 от 26.06.2014 срок договора №ЦРИ/4/СА/5363/14/000363 продлен до 05.06.2056.

Ответчиком представлен технический паспорт ТГС - 885100/ 909 от 2014 г. на железнодорожный путь необщего пользования № 30, согласно которому место примыкания железнодорожного пути: Железнодорожный путь необщего пользования № 30 ОАО "РЖД" примыкает стрелочным переводом №909 к погрузо-выгрузочному пути №27 ст. Ужур. Граница железнодорожного пути: Границей железнодорожного пути необщего пользования № 30 ОАО "РЖД" является передний стык рамного рельса стрелочного перевода № 909.

Решением ОАО «РЖД» от 22.12.2014 №Р-19 из состава сооружения «Комплекс Ужурская дистанция пути», номер объекта 24:00:000000:00:000:001:004334000 выделен, в том числе, объект «железнодорожный путь необщего пользования №30», находящийся по адресу: Красноярский край, Ужурский район, ст. Ужур, от с.п. 909 до упора, протяженностью 285 м.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 10.02.2015 №24-24/027/026/2014-587/1, железнодорожный путь общего пользования №30, назначение 7.1, сооружение железнодорожного транспорта, протяженность 285м., адрес (местонахождение) объекта: Красноярки край, Ужурский район, ст. Ужур, от с.п. 909 до упора принадлежит ОАО «РЖД» на праве собственности.

В соответствии с инструкцией о порядке обслуживания и организации движения на железнодорожном пути необщего пользования ОАО «РЖД», примыкающем к станции Ужур и используемом ООО Агрофирма «Учумская» от 09.06.2015, железнодорожный путь необщего пользования №30 является собственностью ОАО «РЖД» и используется ООО Агрофирма «Учумская» (далее по тексту - путь №30 ООО Агрофирма «Учумская»). Железнодорожный путь необщего пользования №30 ООО Агрофирма «Учумская» примыкает стрелочным переводом №909 к погрузочно-выгрузочному пути №27 станции Ужур ОАО «РЖД». Границей железнодорожного пути необщего пользования ООО Агрофирма «Учумская» является передний стык рамного рельса стрелочного перевода №909. Сигнальный знак "Граница пути необщего пользования" установлен напротив переднего стыка рамного рельса стрелочного перевода №909 на расстоянии 3100мм от оси пути, с правой стороны по направлению движения на путь необщего пользования.

В соответствии с кадастровым паспортом от 29.12.2016 №24/16-1061709, земельный участок 24:39:0000000:2863, предыдущий № ККР-39-15000067, находящийся по адресу: Производственное объединение Агропромхимия" г, Ужур, железнодорожные пути, предоставлен в постоянное (бессрочное пользование) Производственному объединению "Агропромхимия" на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 11.12.1992 №ККР-39-15000067.

Согласно выписке из ЕГРН от 18.01.2018 №99/2018/60105266, земельный участок 24:39:0101001:6 площадью 262936 кв. м., имеет местоположение относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира Красноярский край, р-н Ужурский. г Ужур.

Письмом от 02.09.2019 №2835/КРАС НРИ ОАО «РЖД» пояснило ООО «Агрохимтранс», что предполагаемые границы земельного участка с кадастровым номером 24:39:0000000:2863, пересекает границы земельного участка с кадастровым номером 24:39:0101001:6, который является обособленной частью земельного участка полосы отвода железной дороги с кадастровым номером 24:39:0000000:75. Указанный земельный участок является федеральной собственностью и предоставлен ОАО «РЖД» в долгосрочную аренду. Границы земельного участка были определены в результате инвентаризации полосы отвода Ужурской дистанции пути Красноярской железной дороги, установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства и нормами отвода земельных участков, необходимых для формирования полосы отвода железных дорог. При формировании участка полосы отвода существующие в настоящее время границы участка были согласованы в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Согласно справке ООО «Агрохимтранс» о балансовой стоимости имущества и сумме начисленной амортизации по состоянию на 1 марта 2021 года, на балансе общества находится сооружение «Подъезной путь №30» по адресу: Россия, 

<

...>.

ОАО «РЖД» (перевозчик) и ООО Агрофирма «Учумская» (пользователь) заключили договор от 18.03.2021 №2/1145 на подачу и уборку вагонов на железнодорожный путь необщего пользования, принадлежащий ОАО «РЖД» и используемый ООО А «Учумская», примыкающий к станции Ужур Красноярской железной дороги - филиала ОАО «Российские железные дорога» при обслуживании локомотивом перевозчика.

Согласно пункту 3 договора осуществляется подача, уборка вагонов на (с) железнодорожный(ого) путь(и) необщего пользования № 30, принадлежащий ОАО «РЖД» и вспользусмый ООО А «Учумская», примыкающий стрелочным переводом Лг'909 к погрузочно - выгрузочному пути №27 станции Ужур Красноярской железной дороги - филиала ОАО «РЖД», обслуживаемого локомотивом перевозчика. Для организации роботы по подаче и уборке вагонов на железнодорожный путь необщего пользования Перевозчик оказывает Пользователю ежесуточно услугу по предоставлению пути необщего пользования, принадлежащего ОАО «РЖД», протяженностью 281,3 метра (от стрелочного перевода № 909 до конца пути № 30) (пункт 1 договора). Границей железнодорожного пути необщего пользования является передний стык равного рельса стрелочного перевода №909, напротив которого на обочине пути с правой стороны по направлению движения на железнодорожный путь необщего пользования установлен сигнальный знак «Граница пути необщего пользования», на расстоянии 3100 мм от оси пути (пункт 2 договора). Полная длина железнодорожного путл необщего пользования составляет 2813 М, в том числе принадлежащая Перевозчику — 281,3 м.

Согласно техническому заключению о результатах расследования комиссией ОАО «РЖД» схода железнодорожного подвижного состава при маневровой работе не имеющего последствий крушений и аварий на железнодорожной станции Ужур Красноярского территориального управления Красноярской железной дороги от 23.10.2021, путь №30 весовой, необщего пользования, находится на балансе Ужурской дистанции инфраструктуры Красноярской дирекции инфраструктуры. Полная длина железнодорожного пути № 30 от стрелочного перевода №909 до упора составляет 274,9 метра.

В дело представлена инвентарная карточка учета объекта основных средств №120000001775 от 31.12.2021.

Согласно выписке из ЕГРН от 24.01.2022 № КУВИ-001/2022-9110763, сооружение 124:39:0000000:4900 – подъездной путь №30 протяженностью 286 м. имеет местоположение: Российская Федерация. 

<

...>, сооружение 1, находится в пределах объекта 24:39:0000000:2863.

Согласно выписке из ЕГРН от 19.01.2022 №99/2022/444085944, границы земельного участка с кадастровым номером 24:39:0000000:2863 пересекаются с границами земельного участка с кадастровым номером 24:39:0101001:6 (является составной частью земельного участка с кадастровым номером 24:39:0000000:75).

Согласно письму 24.05.2022 № 1, ООО Агрохимтранс производит погрузочно-разгрузочные работы на территории погрузочного пункта ст.Ужур Красноярской дирекции по управлению терминально-кладским комплексом (ДМ), опасные грузы выгружаются на 32 пути, прочие грузы на 30, 31, 33 пути.

Согласно справке ООО «Агрохимтранс» о балансовой стоимости имущества и сумме начисленной амортизации подъездного пути № 30 по годам по состоянию на 1 января 2022 года, имущество: сооружение 1 по адресу: Россия, 

<

...>, находится на балансе общества с 2004 года по дату составления справки.

Согласно акту ОАО «РЖД» от 05.05.2022 по станции Ужур комиссионно осмотрен путь необщего пользования №30 ООО «Агрофирма Учумская», выявлены следующие замечания;

1. Путь №30 зазоры между весовыми и промежуточными, весовыми и примыкающими рельсами не соответствуют нормативным значениям, указанным в заводском паспорте весов.

2. Путь №30 закрепить обвязочный уголок периметра бетонного основания весов.

3. Путь №30 укрыть кабель связи от ГПУ до ПТК вагонных весов.

4. Стрелочный перевод №909 смазать стрелочные башмаки.

Письмом от 24.05.2022 №1 ОАО «РЖД» сообщило ООО «Агрохимтранс», что ООО Агрохимтранс производит погрузочно-разгрузочные работы на территории погрузочного пункта ст.Ужур Красноярской дирекции по управлению терминально-кладским комплексом (ДМ), опасные грузы выгружаются на 32 пути, прочие грузы на 30, 31, 33 пути.

Согласно акту осмотра спорного объекта недвижимости от 21.06.2022 комиссией в составе:

 

Должность, организация

Ф.И.О.

1.

Ведущий инженер службы управления имуществом

ФИО5

2.

Заместитель начальника Ужурской дистанции инфраструктуры

ФИО6

3.

Директор   ООО «Агрохимтранс»

ФИО7

4.

Представитель ООО «Агрохимтранс» по доверенности

ФИО1

проведено комиссионное обследование спорного объекта недвижимости. объект недвижимости подлежащий осмотру - железнодорожный путь необщего пользования № 30, от с.п. 909 до упора, расположенный на станции Ужур (

<

...>), на земельном участке с кадастровым номером 24:39:0101001:6, являющемся составной частью земельного участка полосы отвода с кадастровым номером 24:39:0000000:75, предоставленного в аренду ОАО «РЖД» по договору от 6 июня 2007 года №39-10. В ходе осмотра установлено, что в составе пути имеются: стрелочный перевод (маркировка № 909) и тупиковый упор. По результатам произведенных замеров объекта недвижимости от переднего стыка рамного рельса стрелочного перевода № 909 до упора установлена протяженность железнодорожного пути, равная 285,0 м. На основании натурного осмотра и анализа технической документации комиссия пришла к выводу, что железнодорожный путь необщего пользования № 30 ОАО «РЖД» протяженностью 285,0м, расположенный по адресу: Красноярский край, Ужурский район, ст. Ужур, от с.п. 909 до упора с кадастровым номером 24:39:0000000:1618 (технический паспорт от 17.12.2012 г.) и железнодорожный путь необщего пользования № 30 ООО «Агрохимтранс» протяженностью 286,0 м, расположенный по адресу: 

<

...>, сооружение 1, с кадастровым номером 24:39:0000000:4900 (технический паспорт от 22.03.2009 г.) являются одним и тем же объектом.

Согласно акту ОАО «РЖД» от 22.07.2022 комиссионно осмотрен путь необщего пользования №30 ООО «Агрофирма Учумская», выявлены следующие замечания:

1. Путь №30 звено 8 провис на 2-х до 7мм.

Письмом от 20.09.2022 №732 ОАО «РЖД» пояснило ООО «Агрохимтранс», что согласно технической документации: «Технико-экономический расчет. Объект: Склад минудобрений с повышенным тупиком в г.Ужуре от 1986 года», том I (отчет по инженерным изысканиям) и том II (общая пояснительная записка, исходные данные для проектирования, графические материалы); «Рабочий проект: склад минеральных удобрений с повышенным тупиком в г.Ужуре Том 1. 1988 год.», «Паспорт рабочего проекта. Том УШ.», «Исполнительная документация по подъездному ж.д.пути к сладу минеральных удобрений в г.Ужуре», железнодорожный путь необщего пользования №30 отражен в данной документации как 2 путь отстоя, подъездной ж.д. путь, подъездные пути к складу минудобрений.

Согласно акту ОАО «РЖД» от 10.10.2022 комиссионно осмотрен путь необщего пользования №30 ООО «Агрофирма Учумская», выявлены следующие замечания:

1. Путь №30 зв 11 оторвана шпала.

Согласно выписке из ЕГРН от 05.12.2022 № КУВИ-001/2022-213002838, земельный участок 24:39:0000000:2863, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

...>, сооружение 1. В пределах участка расположен объект недвижимости 24:39:0000000:4900.

Согласно пояснительной записке начальника Ужурской дистанции инфраструктуры филиала ОАО «РЖД» от 01.02.2023 железнодорожный путь необщего пользования №30 от стр.пер. № 909 до упора числится на балансе Ужурской дистанции пути в составе основного средства «Верхнее строение пути». Объект вошел в уставной капитал ОАО «РЖД» как объект имущества Верхнее строение пути ст. Ужур в составе Комплекса Ужурской дистанции пути (№№ 264.21 на плане технической документации на Комплекс, литер 94). При расформировании сооружения «Комплекс Ужурская дистанция пути» данный объект имущества был выделен из указанного сооружения.  В соответствии с техническим паспортом на железнодорожный путь необщего пользования № 30 и свидетельством о государственной регистрации права, протяженность железнодорожного пути - 285 м. Однако при плановой инструментальной съемке схемы станции Ужур и продольных профилей станционных путей в 2021 году машинным комплексом РЦДМ протяженность данного пути составила 274,9 м. Расхождения протяженности железнодорожного пути связаны с разницей в точке отсчета при проведении замеров пути. Так, промер РЦДМ выполнен от знака «Граница пути необщего пользования» и составляет 274,9 м, вместе с тем фактическая протяженность железнодорожного пути необщего пользования № 30 составляет 285 м и установлена в результате проведения замеров от острия остряков стрелочного перевода № 909. Согласно техническим документам, сведениям об учете объекта основных средств, год строительства железнодорожного пути 1963. Информация об иной дате строительства пути, отраженная в техническом заключении, является технической опечаткой.

Согласно выписке из ЕГРН от 13.03.2023, сооружение 24:39:0000000:1937, инвентарный номер 04:256:001:010774580; условный номер 24-24-27/032/2012-430, местоположение: Краснояркий край, Ужурский р-н, г. Ужур, ул. Победа Социализма, №129-1, наименование – вагонные весы с весовой, находятся в пределах объекта недвижимости 24:39:0101001:85,апринадлежат на праве собственности ООО Агрофирма «Учумская», с 13.03.2023 установлено обременение – ипотека в пользу ПАО «Сбербанк России».

В соответствии с заключением эксперта № 06/2023 от 30.11.2023, подъездной путь, построенный ОАО «Ужурская сельхозхимия» по проекту шифр 562 при централизованном федеральном финансировании (Заказчик - «Сельхозхимия», Подрядчик - Агропромстрой СМП № 268 Абаканстроя) имеет полную идентичность с железнодорожным путем на земельном участке, согласно свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей ККР-39-15000067 от 11.12.1992 г., переданным согласно постановлению и акту приема передачи от 04.05.2003 отделом судебных приставов по Ужурскому району в пользу ООО «Агрохимтранс» и принятым в эксплуатацию 11.03.2004 года, как объект недвижимости - подъездной путь № 30 «весовой». Окончательное решение по принятию в эксплуатацию подъездного пути № 30 «весовой» ООО «Агрохимтранс». примыкающего стрелочным переводом 909 к пути нр 27 станции Ужур, принято в телеграмме из Управления Красноярской железной дороги тлг. №26/383а от 16.08.04. Более детальное пояснение по вопросу разночтения может дать только ОАО «Российские железные дороги».

Ответчик представил заключение кадастрового инженера относительно заключения эксперта № 06/2023 от 12.12.2023. Согласно данному заключению кадастровый инженер полагает выводы, изложенные в заключении эксперта ФИО8. № 06/2023 от 12.12.2023, необоснованными по следующим основаниям:

1. Осмотр железнодорожного пути необщего пользования № 30 проводился в соответствии с СП 119.13330.2017 «Железнодорожные дороги колеи 1520 мм». Однако, в заключении не указана применяемая редакция СП 119.13330.2017, нормативные акты, на которые ссылается эксперт, имеется только ссылка на п.3.1 Свода правил - понятие железнодорожного пути необщего пользования. Вместе с тем, областью применения СП 119.13330.2017 «Свод правил. Железнодорожные дороги колеи 1520 мм. Актуализированная редакция СНиП 32-01-95» является проектирование, строительство новых железнодорожных линий, дополнительных (вторых и последующих) главных путей, реконструкция и капитальный ремонт существующих путей общего пользования колеи 1520 мм... (п. 1.1) Указанный Свод правил может применяться при проектировании, строительстве и реконструкции железнодорожных путей необщего пользования (п. 1.2). Таким образом, использование экспертом при составлении заключения в отношении железнодорожного пути необщего пользования № 30 СП 119.13330.2017 необоснованно.

2. Из анализа документов, отраженных в экспертном заключении № 06/2023 следует, что в технических условиях на строительство повышенного подъездного железнодорожного пути к вновь строящейся базе МРО «Сельхозхимия» на станции Ужур, выданных Ачинским отделением дороги 13 апреля 1982 г. № 21/Д, председателю Ужурского МРО «Сельхозхимия» было указано, что примыкание строящегося пути осуществить к пути № 21 грузового двора на минимальном расстоянии от стрелки № 901. В свою очередь спорный железнодорожный путь примыкает к железнодорожному пути № 27 стрелочным переводом № 909. Согласно п. 1.3 «Пути железнодорожные» (стр. 10) Рабочего проекта на «Склад минеральных удобрений с повышенным тупиком в г. Ужуре», выполненного Проектно-изыскательским институтом по проектированию объектов железных дорог Сибири Красноярский филиал, шифр 562, 1986 г., примыкание осуществлено к 21 пути грузового двора. Кроме того, проектом было предусмотрено строительство 4-х железнодорожных путей, которые на топографическом плане по конфигурации и протяженности не совпадают с железнодорожным путем №30. Таким образом, представленные для исследования эксперту документы свидетельствуют о строительстве другого железнодорожного пути, поскольку спорный железнодорожный путь №30 имеет иные адресные ориентиры -примыкает стрелочным переводом №909 к пути № 27 ст. Ужур.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном названным Кодексом.

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином (пункт 6 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способами, а также иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН).

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суджа Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суджа Российской Федерации № 22 от 29.04.2010), в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Из разъяснений, изложенных в абзаце 4 пункта 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суджа Российской Федерации № 22 от 29.04.2010, следует, что иск о признании права отсутствующим возможен лишь при фактическом владении истцом спорным имуществом и при отсутствии иных способов защиты.

Противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, содержащимися в реестре, могут быть устранены судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности на это недвижимое имущество при условии отсутствия у последнего иных законных способов защиты своих прав.

В силу части 2 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, юридически значимыми обстоятельствами, подлежащими установлению в настоящем деле являются: установление факта владения спорными объектом истцом либо ответчиком, обстоятельство тождественности объектов, в отношении которых зарегистрировано право собственности истца и ответчика, установление правовых оснований для государственной регистрации права за истцом и ответчиком.

В исковых требованиях ООО «Агрохимтранс» ссылается на получение имущества ОАО «Ужурская сельхозхимия»: с документами гараж стояночный, склад материальный, электросеть 04 КВ с трансформаторной подстанцией 400 КВ, буровой колодец, автомобильные весы 60-ти тонные, железнодорожный путь на земельном учтете, принадлежащем согласно свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей ККР-39-15000067 от 11 декабря 1992года. выданного администрацией Ужурского района согласно решения № 248 от 11 декабря 1992года. № . три пути с повышенным тупиком 144метра и сборный железобетон склада минеральных удобрений, на земельном участке принадлежащем согласно свидетельства на право собственности на землю, бессрочною (постоянного) пользования землей ККР-39-15000030 от 05 ноября 1992года, выданного администрацией Ужурского района согласно решения № 218 от 5 ноября 1992 года, на основании постановлениея судебного пристава-исполнителя ОСП по Ужурскому району ФИО4 от 04.05.2003.

В подтверждение фактического владения спорным имуществом истец представил документы, указывающие на его наличие на балансе истца, а также подтверждающие совершение истцом следок с имуществом - железнодорожный путь необщего пользования № 30 протяженностью 286 метров по адресу: 

<

...>, сооружение 1 с кадастровым номером 24:39:0000000:4900 на правах собственника.

Как следует из представленных ООО «Агрохимтранс» документов, было согласовано строительство подъездного железнодорожного пути к строящейся базе, место примыкания - к железнодорожному пути №21 грузового двора па минимально допустимом расстоянии от стрелки №907. Подъездной путь проложить с северной стороны забора в 40 метрах от вновь построенного повышенного пути с выходом за забор с западной стороны.

В общей пояснительной записке к объект) строительства: склад минудобрений с повышенным тупиком в г. Ужуре, разработанной проектно-изискательским институтом по проектированию объектов железной дороги Сибири Красноярского филиала МПС Главжелдорпроект в 1986 г., в разделе 1.3 указано, что примыкание осуществлено к пути №21 грузового двора на минимально допустимом расстоянии от стрелки № 907.

Указанные документы, в том числе постановления администрации Ужурского  района   от 11.12.1992 года о закреплении земельного участка для железнодорожных путей, не подтверждают факт строительства спорных железнодорожных путей и не позволяют установить местоположение спорного объекта.

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Ужурскому району ФИО4 от 04.05.2003 ООО «Агрохимтранс» в счет задолженности передано имущество ОАО «Ужурская сельхозхимия»: с документами гараж стояночный, склад материальный, тдектросеть 04 КВ с трансформаторной подстанцией 400 КВ, буровой колодец, автомобильные весы 60-ти тонные, железнодорожный путь на земельном учтете, принадлежащем согласно свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей ККР-39-15000067 от 11 декабря 1992года. выданного администрацией Ужурского района согласно решения № 248 от 11 декабря 1992года. № . три пути с повышенным тупиком 144метра и сборный железобетон склада минеральных удобрений, на земельном участке принадлежащем согласно свидетельства на право собственности на землю, бессрочною (постоянного) пользования землей ККР-39-15000030 от 05 ноября 1992года, выданного администрацией Ужурского района согласно решения № 218 от 5 ноября 1992 года.

Указанное имущество передано ООО «Агрохимтранс» по акту приема-передачи от 04.05.2003.

При это, распоряжением Министерства имущественных отношений РФ, Федеральной энергетической комиссии РФ и Министерства путей сообщения РФ 30.09.2003 №4557-р/6-р/884р утвержден сводный передаточный акт на имущество и обязательства организаций федерального железнодорожного транспорта, передаваемые в качестве вклада в уставный капитал открытого акционерного общества «Российские железные дороги», прилагаемый к настоящему распоряжению.

В приложении №1672 (часть 36) к сводному передаточному акту указано сооружение «комплекс Ужурской дистанции пути», по адресу: Красноярский край. Республика Хакасия, Ужурский район, Орджоникидзевский район, Ширинский район, Боградский район полоса отвода 127-340 км направление ж.д. линии Ачинск-Абакан.

Согласно выписке из единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности № 04:256/2003-26 от 29.12.2003, в сооружение «комплекс Ужурская дистанция пути» входит объект «верхнее строение пути», протяженностью 26,729 км, введенное в эксплуатацию в 1963 году (№на плане 264.21, литер 94).

Федеральный закон от 27.02.2003 N 29-ФЗ «Об особенностях управления и распоряжения имуществом железнодорожного транспорта» устанавливает, что приватизация имущества федерального железнодорожного транспорта осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации о приватизации с учетом особенностей, установленных настоящим Законом.

Формирование уставного капитала единого хозяйствующего субъекта осуществляется на основании сводного передаточного акта.

Сводный передаточный акт и его форма утверждаются совместно федеральным органом исполнительной власти по управлению государственным имуществом (Министерство имущественных отношений РФ), федеральным органом исполнительной власти по регулированию естественных монополий на транспорте (Федеральная энергетическая комиссия РФ) и федеральным органом исполнительной власти в области железнодорожного транспорта (Министерство путей сообщения РФ).

Постановлением Правительства РФ от 18.09.2003 N 585 «О создании открытого акционерного общества «Российские железные дороги» установлено, что пообъектный перечень имущества федерального железнодорожного транспорта, которое вносится в уставный капитал открытого акционерного общества «Российские железные дороги», содержится в сводном передаточном акте. Министерству имущественных отношений Российской Федерации совместно с Министерством путей сообщения Российской Федерации поручено обеспечить внесение в уставный капитал открытого акционерного общества «Российские железные дороги» имущества федерального железнодорожного транспорта, указанного в пункте 2 Постановления.

Сводный передаточный акт был утвержден указанными выше органами распоряжением от 30 сентября 2003г. №4557-р/6-р/884р.

В приложении №1672 (часть 36) к сводному передаточному акту указано сооружение «комплекс Ужурской дистанции пути», по адресу: Красноярский край. Республика Хакасия, Ужурский район, Орджоникидзевский район, Ширинский район, Боградский район полоса отвода 127-340 км направление ж.д. линии Ачинск-Абакан.

В Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2018), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 04.07.2018, указано, что требование о признании права собственности на недвижимое имущество отсутствующим может быть удовлетворено, если оно заявлено владеющим собственником в отношении не владеющего имуществом лица, право которого на это имущество было зарегистрировано незаконно, и данная регистрация нарушает право собственника, которое не может быть защищено предъявлением иска об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

Согласно правовой позиции Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в информационном письме от 15.01.2013 № 153 «Обзор судебной практики по некоторым вопросам защиты прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения», когда спорное имущество отсутствует во владении истца, его право может быть защищено исключительно с помощью иска об истребовании имущества из чужого незаконного владения, удовлетворение которого влечет за собой не только восстановление владения спорной вещью, но и корректировку записей в ЕГРН о принадлежности имущества (пункт 12).

Возможность обращения с требованием о признании права на недвижимое имущество отсутствующим предоставлена лицу, в чьем владении находится спорное имущество. Следовательно, удовлетворение такого требования возможно, если истец является владеющим собственником недвижимости, право которого зарегистрировано в ЕГРН (определение Верховного Суда Российской Федерации от 16.06.2015 № 5-КГ15-36).

Учитывая разъяснения, истец должен доказать свое право собственности на имущество, находящееся в его владении, с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Как разъяснено в пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - Постановление Пленума № 10/22) в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства. Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В соответствии пунктом 53 Постановления Пленума № 10/22 ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение. Согласно разъяснениям, данным в пункте 58 Постановления Пленума № 10/22 лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Как следует из пункта 59 Постановления Пленума № 10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу закона о государственной регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона.

Таким образом, обращаясь в суд с иском о признании права собственности, истец в соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации должен доказать законность оснований возникновения права собственности на определенную недвижимость и нарушение его имущественных прав действиями ответчика.

Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации). В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В обоснование доказательств, подтверждающих право собственности истца на спорное имущество, истец ссылается на постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Ужурскому району ФИО4 от 04.05.2003, в соответствии с которым ООО «Агрохимтранс» в счет задолженности передано имущество ОАО «Ужурская сельхозхимия»: с документами гараж стояночный, склад материальный, тдектросеть 04 КВ с трансформаторной подстанцией 400 КВ, буровой колодец, автомобильные весы 60-ти тонные, железнодорожный путь на земельном учтете, принадлежащем согласно свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей ККР-39-15000067 от 11 декабря 1992года. выданного администрацией Ужурского района согласно решения № 248 от 11 декабря 1992года. № . три пути с повышенным тупиком 144метра и сборный железобетон склада минеральных удобрений, на земельном участке принадлежащем согласно свидетельства на право собственности на землю, бессрочною (постоянного) пользования землей ККР-39-15000030 от 05 ноября 1992года, выданного администрацией Ужурского района согласно решения № 218 от 5 ноября 1992 года.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В пунктах 1 и 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Пункт 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Как предусмотрено положениями статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Из указанных норм гражданского законодательства следует, что право собственности на недвижимое имущество, приобретённое по договору купли-продажи (иной сделки по отчуждению имущества) возникает с момента государственной регистрации перехода права собственности.

Как указано в пункте 11 Постановления Пленума № 10/22 граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

При отчуждении имущества право собственности на недвижимое имущество возникает у его приобретателя с момента государственной регистрации права за таким юридическим лицом в Едином государственном реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (абзац 4 пункта 12 Постановления Пленума № 10/2).

В то же время Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в пунктах 1 и 2 статьи 6 закреплял положение о действительности ранее возникших прав и предусматривал, что заявление на государственную регистрацию ранее возникшего права может быть подано вместе с заявлением на государственную регистрацию перехода этого права, его обременения или сделки с соответствующим недвижимым имуществом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. В Федеральном законе от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» данные положения сохранены (статья 69).

Закрепляя положение о действительности ранее возникших прав, названные Законы №122-ФЗ и № 218-ФЗ определили, что государственная регистрация такого права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие Закона № 122-ФЗ перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие названного закона сделки с объектом недвижимого имущества (пункт 2 статьи 6 Закона № 122-ФЗ, часть 3 статьи 69 Закона № 218-ФЗ).

Следовательно, возникновение у приобретателя недвижимого имущества права собственности на него связывается с моментом государственной регистрации перехода права собственности. До государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество отношения собственника недвижимого имущества с третьими лицами не изменяются, так как к новому лицу не перешел титул собственника.

Согласно пункту 59 Постановления Пленума № 10/22 иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

По смыслу указанного разъяснения не может быть удовлетворен иск о признании никогда не регистрировавшегося истцом права, фактические основания которого возникли после вступления в силу Закона о регистрации и не относятся к предусмотренным законом исключениям. Указанное разъяснение корреспондирует положениям пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которым права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Учитывая, что обстоятельства, с которыми истец связывает возникновение у него права собственности, имели место после вступления в законную силу Закона о регистрации, при отсутствии регистрации (в 2003 году), право собственности у истца на основании представленных в дело доказательств, на спорные объекты недвижимости не возникло, поскольку государственная регистрация перехода права собственности к истцу не производилась. Данное обстоятельство лицами, участвующими в деле, не оспаривается.

Таким образом, в формально-юридическом смысле право собственности у истца на спорный объект отсутствует.

При этом право собственности ответчика на спорный объект возникло в порядке приватизации государственной собственности. Основанием для регистрации права собственности ОАО «РЖД» на спорный объект недвижимости послужил передаточный акт  на имущество и обязательства организаций федерального железнодорожного транспорта, передаваемых в качестве вклада в уставной капитал ОАО «Российские железные дороги», утвержденный распоряжением Министерством имущественных отношений Российской Федерации, Федеральной энергетической комиссии Российской Федерации и Министерством путей сообщения Российской Федерации от 30.09.2003 № 4557-р/6-р/884р.

Представленные в дело доказательства безусловно не подтверждают владение истцом именно объектом, зарегистрированным за ответчиком, в связи с отсутствием технических характеристик объекта, адресном ориентире, его протяженности. Договоры, связанные с эксплуатацией железнодорожного подъездного пути, не позволяют объективно установить тождественность объекта ответчика и объекта, на владение которым ссылается истец. Правоустанавливающие документы, на основании которых зарегистрировано право собственности ответчика на спорный объект, имеют законную силу, в установленном порядке не оспорены.

В пункте 3 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 1 (2019) указано, что иск о признании зарегистрированного права или обременения отсутствующим является исключительным способом защиты, который подлежит применению лишь тогда, когда нарушенное право истца не может быть защищено посредством предъявления специальных исков, предусмотренных действующим гражданским законодательство.

Проанализировав обстоятельства, приведенные истцом в обоснование заявленных требований, оценив представленные в материалы дела доказательства и доводы лиц, участвующих в деле, суд пришел к выводу о недоказанности истцом совокупности всех условий, необходимых для удовлетворения заявленных требований с учетом избранного способа защиты.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что правовые основания для удовлетворения иска о признании права собственности истца, так и иска о признании права собственности ответчика отсутствующим, погашении записи в реестре, истцом не доказаны. В удовлетворении иска следует отказать.

На основании части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по уплате государственной пошлины, с учетом итога рассмотрения дела относятся на истца.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - ).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 65, 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края 

 

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска отказать.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

 

Судья

М.А. Альтергот