РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № А40-80866/2023-181-457

03 июля 2023 года

город Москва

 

Резолютивная часть решения объявлена 27 июня 2023 года                                                                                      

Решение в полном объеме изготовлено 03 июля 2023 года                                                                                      

 

Арбитражный суд города Москвы в составе: 

судьи Хабаровой К.М.,

При ведении протокола секретарем судебного заседания Салтановой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "9АКРОВ"

к ИНДИВИДУАЛЬНОМУ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЮ АЛФЕРОВУ ИГОРЮ АЛЕКСЕЕВИЧУ

о взыскании задолженности в размере 602 089 руб. 12 коп.,

при участии:

от Истца: Корниенко Л.К. по доверенности № 02-2022-09 от 09.06.2022 г.

от Ответчика: не явился, извещен.

УСТАНОВИЛ:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "9АКРОВ" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к ИНДИВИДУАЛЬНОМУ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЮ АЛФЕРОВУ ИГОРЮ АЛЕКСЕЕВИЧУ о взыскании  задолженности в размере 602 089 руб. 12 коп.  

Истец в судебном заседании поддержал исковые требования.

Учитывая отсутствие возражений сторон против продолжения рассмотрения дела в судебном разбирательстве арбитражного суда первой инстанции, суд в соответствии с п. 4 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, п. 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 65 от 20.12.2006, завершил предварительное заседание и рассмотрел дело в судебном заседании в первой инстанции.

Дело рассматривалось в отсутствие представителя ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в порядке, предусмотренном ст. 156 АПК РФ. Ответчиком письменный отзыв на исковое заявление не представлен.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела и оценив в совокупности представленные доказательства, пришел к следующим выводам.

Как усматривается из материалов дела, Индивидуальный предприниматель Алферов Игорь Алексеевич (далее по тексту именуемый Ответчик), является собственником помещений №№ 10-4, 10-5, 1-24, 2-16, 3-16, 4-16, 7-16, 8-16, 9-16, 10-16, 11-16, 12-16, 13-28, 15-16, 16-16, общей площадью 236, 9 кв.м. (далее по тексту - Помещение), расположенном в нежилом офисном здании по адресу: г. Москва, Научный проезд, д. 17.

Согласно решению внеочередного общего собрания собственников нежилых помещений в Здании по вопросу 4 повестки дня, зафиксированному Протоколом № 1 от 17 марта 2021 г., Истец - ООО «9АКРОВ» (далее по тексту именуемое Истец) - выбран управляющей организацией в указанном здании.

В связи с выбором Истца управляющей организацией в Здании Истец начал оказание услуг по управлению эксплуатацией начиная с 01 апреля 2021 г.

Согласно решению внеочередного общего собрания собственников нежилых помещений в Здании по вопросу 3 повестки дня, зафиксированному Протоколом № 1 от 17 марта 2021 г., утвержден размер платы за содержание и ремонт общего имущества в Здании - предельный (максимальный) размер 196, 00 рублей (сто девяносто шесть рублей 00 копеек) в месяц за 1 кв.м. Помещения собственника.

Согласно решению внеочередного общего собрания собственников нежилых помещений в Здании, по вопросу 6 повестки дня, зафиксированному Протоколом № 1 от 17 марта 2021 г., управляющей организации (Истцу) поручено заключить договоры с ресурсо-снабжающими организациями в интересах собственников помещений в Здании.

Согласно решению внеочередного общего собрания собственников нежилых помещений в Здании, по вопросу 5 повестки дня, зафиксированному Протоколом № 1 от 17 марта 2021 г., утверждена форма договора управления эксплуатацией, обязательная для всех собственников помещений в Здании (далее по тексту - Договор).

Кроме того, в адрес Ответчика Истцом - ООО «9АКРОВ» письмом Почты России отправлены оригиналы договора управления эксплуатацией № НШ7 21/035 от 01 апреля 2021 г., идентичные утвержденной форме Договора.

Согласно п. 2.1. п.2.3.1. Договора, Заказчик (Ответчик) поручает, а Исполнитель (Истец) принимает на себя обязательства по управлению эксплуатацией Здания, технической эксплуатации и хозяйственного обслуживания Здания. Перечень услуг указан в Приложении № 1 к Договору, порядок расчета стоимости услуг указан в Приложении № 3 к Договору.

Одновременно, согласно п. 2.3.2., п. 3.2., п.3.2.1. Договора, Исполнитель (Истец) обязуется, действуя за счет Заказчика (Ответчика) от своего имени или от имени Заказчика (Ответчика) заключить договоры с ресурсоснабжающими организациями (или абонентами ресурсоснабжающих организаций) в отношении как Помещений, так и Здания целиком, а Заказчик обязуется осуществлять приемку отчета Исполнителя (Истца) как агента и выплачивать вознаграждение в размере 100 (сто) рублей 00 копеек в месяц без НДС. Размер платы за снабжение Помещения и мест общего пользования Злания ресурсами рассчитывается на основании тарифов ресурсоснабжаюших организаций, включает в себя ресурсы, потребленные Помещением Заказчика (Ответчика), а также ресурсы, потребленные Зданием на общедомовые нужды. Порядок расчета определен в Приложении № 3 к Договору.

Согласно п 3.1. Договора, размер платы за содержание и ремонт общего имущества в Здании составляет 192 (сто девяносто два) рубля 00 копеек в месяц за 1 кв.м. нежилого помещения Истца.

Согласно п. 3.4. Договора Исполнитель (Истец) ежемесячно, не позднее 20-го числа месяца, направляет Заказчику (Ответчику) авансовый единый платежный документ (далее - ЕПД) за следующий месяц, исходя из суммы, равной 60% от суммы ЕПД за предыдущий месяц.

Согласно п. 3.5. Договора, оплата авансового ЕПД (в соответствии с п. 3.6. Договора) производится Заказчиком (Ответчиком) ежемесячно не позднее 5 (пятого) числа расчетного месяца.

Согласно п. 3.6. Договора Исполнитель (Истец) ежемесячно, в последний день расчетного месяца, направляет Заказчику (Ответчику) единый платежный документ (далее - ЕПД) за расчетный месяц, акты сдачи-приемки оказанных услуг/работ (далее -Акты) за расчетный месяц, отчет агента и счета-фактуры на потребленные ресурсы за месяц, предшествующий расчетному.

Согласно п.3.7. Договора оплата ЕПД (в соответствии с п. 3.6. Договора) производится Заказчиком (Ответчиком) ежемесячно за вычетом ранее уплаченного аванса не позднее 10 (десяти) календарных дней с момента его получения.

Согласно п. 3.6. Договора, в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты получения, Заказчик должен подписать Акты и отчет агента в порядке, согласованном в Приложении № 5 к Договору, или направить Исполнителю мотивированный отказ. В случае отсутствия мотивированного отказа от приемки Актов и/или отчета агента в течение 10 (десяти) календарных дней с момента их направления Заказчику, услуги/работы считаются принятыми Заказчиком без замечаний и подлежащими оплате.

В период с апреля 2021 года по текущую дату Ответчиком не производится оплата за управление эксплуатацией и компенсация коммунальных платежей. Истцом в адрес Ответчика была направлена Почтой России претензия с требованием оплатить задолженность, которая была оставлена Ответчиком без удовлетворения.

За период с 01.12.2022 года по 31.03.2023 года у Ответчика образовалась задолженность в размере 602 089, 12 рублей (шестьсот две тысячи восемьдесят девять рублей 12 копеек), в связи с чем Истец обратился в суд с настоящим иском.

Исходя из положений статьи 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных названным Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с п. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств оплаты услуг, требование истца о взыскании задолженности в размере 602 089 руб. 12 коп.  в соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ, подлежит удовлетворению.

Истцом заявлено о взыскании почтовых расходов в размере 692руб.48коп. Несение почтовых расходов подтверждается представленными в материалы дела  почтовыми квитанциями.

Сумма заявленных и понесенных обществом почтовых расходов документально подтверждена в связи с чем, 692руб.48коп. подлежат взысканию с ответчика.

Расходы по уплате государственной пошлины подлежат распределению в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

На основании  изложенного, в соответствии со  ст.ст. 8, 12, 307, 309, 310 Гражданского кодекса Российской  Федерации, и руководствуясь ст. 2, 4, 65, 71, 110, 123, 156, 167-171, 176, 180-182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  суд 

 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ИНДИВИДУАЛЬНОГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЯ АЛФЕРОВА ИГОРЯ АЛЕКСЕЕВИЧА (ОГРНИП 318774600515172) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "9АКРОВ" (ИНН 9728025864)  задолженность в размере 602 089 руб. 12 коп. (Шестьсот две тысячи восемьдесят девять рублей 12 копеек), а также 15 042руб.00коп. (Пятнадцать тысяч сорок два рубля 00 копеек) государственной пошлины, 692руб.48коп. (Шестьсот девяносто два рубля 48 копеек) почтовых расходов.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Решение направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». По ходатайству копии решения на бумажном носителе могут быть направлены в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд  заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

 

Судья                                                                                                               К.М. Хабарова