Арбитражный суд Рязанской области

ул. Почтовая, 43/44, г. Рязань, 390000; факс (4912) 275-108;

http://ryazan.arbitr.ru  

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А54-3391/2021

г. Рязань

21 марта 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 14 марта 2023 года.

Полный текст решения изготовлен 21 марта 2023 года.

 

Арбитражный суд Рязанской области в составе судьи  Савина Р.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области (ОГРН 

<

***>, 

<

...>) 

к обществу с ограниченной ответственностью "СтройКапиталлГрупп" (ОГРН 

<

***>, г. Рязань, район Карцево, д. 3, строение 13, офис 5) 

при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - общества с ограниченной ответственностью "Меркурий" (ОГРН 

<

***>, 

<

...>) 

о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.04.2018 по 28.02.2021 в размере 209332 руб. 26 коп. (с учетом уточнения),

 

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2 - представитель по доверенности от 21.11.2022;

от ответчика: не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания;

от третьего лица: не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания; 

 

установил:

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области обратился в Арбитражный суд Рязанской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "СтройКапиталлГрупп" о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.09.2014 по 28.02.2021 в размере 356704 руб. 14 коп.

Определением суда от 07.05.2021 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее ? АПК РФ), к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено - общество с ограниченной ответственностью "Меркурий" (ОГРН 

<

***>, 

<

...>).

Определением от 29.06.2021 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, назначив по делу предварительное судебное заседание.

19.10.2021 от ответчика в материалы дела поступило дополнение к отзыву.23.11.2021 производство по делу №А54-3391/2021 было приостановлено до вступления в законную силу судебного акта Арбитражного суда Рязанской области по делу №А54-7935/2020.

Определением от 05.12.2022 производство по делу возобновлено с 31 января 2023 года.

Суд запросил из материалов дела №А54-7935/2020 копию заключения эксперта.

Представитель истца уточнил заявленные исковые требования и просит суд взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.04.2018 по 31.12.2022 в размере 352373 руб. 40 коп. 

Судом уточнение исковых требований судом не принято, поскольку истец в заявлении об уточнении исковых требований одновременно изменяет предмет и основания иска, данное заявление не направлено в материалы дела заблаговременно, доказательства направления в адрес ответчика отсутствуют.

От ответчика 14.03.2023 поступило дополнение к позиции по делу, которое судом приобщено к материалам дела.

Из материалов дела №А54-7935/2020 поступил ответ на запрос суда, который приобщен к материалам настоящего дела.

В порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводилось в отсутствие ответчика и третьего лица, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в порядке 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что ООО "СтройКапиталлГрупп", является собственником нежилого помещения HI в доме N 20 по ул. Зубковой г. Рязани, с общей площадью 558,1 кв. м, согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.  

ООО "СтройКапиталлГрупп" свои обязательства по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме не исполняло, в связи с чем за ним образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.04.2018 по 28.02.2021 в сумме 209332 руб. 26 коп. (с учётом уточнения в связи с заявлением ответчика о пропуске срока исковой давности (т.1, л.д. 147-149).

Направленная Фондом КР МКД Рязанской области 11.03.2021 в адрес ответчика претензия № 3/4533  об оплате задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт оставлена ответчиком без ответа и удовлетворения, что явилось основанием для обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением.

Рассмотрев материалы настоящего дела, исследовав и оценив представленные в дело доказательства, заслушав доводы представителей истца и ответчика, Арбитражный суд Рязанской области считает, что заявленные исковые требования Фонда КР МКД Рязанской области (с учетом уменьшения их размера) подлежат удовлетворению в полном объеме. При этом арбитражный суд исходит из следующего.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу пункта 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу положений части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещения.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В силу части 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Пунктом 3 части 1 статьи 167 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и которыми создается региональный оператор, решается вопрос о формировании его имущества, утверждаются учредительные документы регионального оператора, устанавливается порядок деятельности регионального оператора, порядок назначения на конкурсной основе руководителя регионального оператора.

Согласно статье 10 Закона Рязанской области от 18.11.2013 № 70-ОЗ "О регулировании отдельных отношений в сфере обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Рязанской области" обязанность по уплате взносов возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Постановлением Правительства Рязанской области от 12.02.2014 № 26 "Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах" утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

В соответствии с пунктом 4 Приложения к Постановлению Правительства Рязанской области от 12.02.2014 № 26"Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах", перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории Рязанской области, за исключением многоквартирных домов, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу в плановый период проведения капитального ремонта, приведены в приложении к региональной программе.

Поскольку многоквартирный дом № 16 по улице Забайкальская города Рязани включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, у ответчика, как у собственника нежилого помещения в указанном доме, возникло обязательство по оплате вносов на капитальный ремонт с 01.09.2014.

Указанная региональная программа была официально опубликована в газете "Рязанские ведомости" № 30 от 20.02.2014.

Согласно Постановлению администрации города Рязани от 29.05.2021 № 2245 "О формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора в отношении многоквартирных домов, собственники помещений в которых в установленный срок не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован", фонд капитального ремонта в отношении многоквартирного дома № 16 по улице Забайкальская города Рязани сформирован на счете регионального оператора "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области". Фонд КР МКД Рязанской области утвержден Постановлением Правительства Рязанской области Рязанского района от 19.12.2013 № 445.

Согласно Уставу Фонда КР МКД Рязанской области, одной из функций Фонда КР МКД Рязанской области является аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете Фонда. Собственники помещений в многоквартирном доме, формирующие фонды капитального ремонта на счете регионального оператора, уплачивают взносы в срок до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (основание: п. 3 ст. 10 Закона).

Постановлением Правительства Рязанской области от 22.01.2014 № 3 "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Рязанской области, на период 2014 - 2016 годов" установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Рязанской области, на период 2014 - 2016 годов в размере 6 руб. на один квадратный метр общей площади принадлежащего собственнику помещения в многоквартирном доме в месяц.

Постановлением Правительства Рязанской области от 29.12.2016 № 333 "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Рязанской области, на период 2017 - 2019 годов" установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Рязанской области, на период 2017 - 2019 годов в размере 6 руб. на один квадратный метр общей площади принадлежащего собственнику помещения в многоквартирном доме в месяц.

Постановлением Правительства Рязанской области от 08.11.2017 № 282 "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Рязанской области, на 2018 год" установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 2018 год в размере 8 руб. 02 коп. на один квадратный метр общей площади принадлежащего собственнику помещения в многоквартирном доме в месяц.

Постановление Правительства Рязанской области от 07.12.2018 № 349 "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Рязанской области, на 2019 год" установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Рязанской области, на 2019 год в размере 11 руб. 65 коп. на один квадратный метр общей площади принадлежащего собственнику помещения в многоквартирном доме в месяц.

Постановление Правительства Рязанской области от 27.12.2019 № 443 "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Рязанской области, на 2020 год" установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Рязанской области, на 2020 год в размере 11 руб. 65 коп. на один квадратный метр общей площади принадлежащего собственнику помещения в многоквартирном доме в месяц.

Согласно части 1 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

В соответствии с частью 3 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники нежилых помещений уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представляемых лицами, уполномоченными в соответствии с требованиями частей 1 и 2 настоящей статьи, которые вправе представить платежный документ, содержащий расчет размеров взноса на капитальный ремонт на предстоящий календарный год, однократно в течение первого расчетного периода такого года. Собственник нежилого помещения вправе оплатить такой платежный документ единовременно в месяце, следующем за месяцем, в котором он представлен, либо ежемесячно равными долями в течение календарного года в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации. В случае, если собственником нежилого помещения является юридическое лицо, платежный документ доставляется по адресу (месту нахождения) постоянно действующего исполнительного органа юридического лица (в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа юридического лица - иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности), по которому осуществляется связь с юридическим лицом.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги (к которой согласно пункту 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации относятся и взносы на капитальный ремонт) вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Возражая по заявленным исковым требованиям, ответчик указывает, что принадлежащее ему помещение не является частью МКД по адресу дом № 20 по ул. Зубковой г. Рязани.

Указанный довод бы предметом рассмотрения суда в рамках дела №А54-7935/2020.

Согласно письму Минстроя РФ от 05.10.2017 N 35851-ЕС/04 в случае, если в составе многоквартирного дома согласно технической документации имеется нежилое помещение, указанное помещение является частью этого многоквартирного дома. При этом в случае оформления нежилого помещения в собственность, площадь указанного помещения учитывается в общей площади помещений, собственники которых совместно владеют общим имуществом в многоквартирном доме и имеют право участвовать в общем собрании собственников помещений.

В силу положений статей 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), статьями 36, 39, 154, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), у собственника помещения в многоквартирном доме, независимо от того, является ли это помещение жилым или нежилым, в силу закона возникает гражданско-правовое обязательство по оплате содержания и ремонта общего имущества дома тому лицу, которое эти услуги осуществляет. Участие каждого участника общей долевой собственности в расходах по содержанию имущества в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от их фактического использования. Критерий для определения самостоятельности нежилых помещений установлен с 01.01.2017 постановлением Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 N 1498 и включен в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, раздел 1 (2) абзац 12), а именно: нежилое помещение в многоквартирном доме - помещение в многоквартирном доме, указанное в проектной или технической документации на многоквартирный дом либо в электронном паспорте многоквартирного дома, которое не является жилым помещением и не включено в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме независимо от наличия отдельного входа или подключения (технологического присоединения) к внешним сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе встроенные и пристроенные помещения.

Таким образом, именно факт того, что нежилое помещение указано в проектной или технической документации на многоквартирный дом, является основным и единственным критерием для определения принадлежности этого помещения к многоквартирному дому независимо от присоединения к внешним сетям инженерно-технического обеспечения и от каких-либо других признаков самостоятельного функционирования. Указанная правовая позиция поддерживается судебной практикой, в т.ч. Постановлением АС Центрального округа по делу N А09-7412/2020 от 27.05.2022.

В рамках дела №А54-7935/2020 суд апелляционной инстанции по ходатайству ответчика назначил по делу N А54-7935/2020 судебную строительно-техническую экспертизу, производство которой поручено эксперту ООО "Академия экспертизы" (390005, 

<

...>, Н9) ФИО3.

Перед экспертом поставлены следующие вопросы:

1.Имеются ли в нежилом помещении, по адресу: 

<

...>, Н1, принадлежащем ООО "СтройКапиталлГрупп", помещения, предназначенные для обслуживания (использования) данного помещения и помещения предназначенные для обслуживания МКД: в.т.ч. технические этажи и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование; механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения, общие сети коммунальных ресурсов (водопроводные сети, электрические сети канализационные сети и др.), которые предназначены не только для обслуживания в нежилом помещении, по адресу: 

<

...>, Н1, но для помещений указанного выше многоквартирного жилого дома.

2. Имеются ли в нежилом помещении, по адресу: 

<

...>, Н1, принадлежащем ООО "СтройКапиталлГрупп" ограждающие несущие конструкции (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции), являющиеся общими для указанного выше многоквартирного жилого дома и для нежилого помещения, по адресу: 

<

...>, Н1?

3. Является ли нежилое помещение, по адресу: 

<

...>, Н1 пристроенным, конструктивной частью многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>.

По результатам проведения экспертизы в материалы дела представлено экспертное заключение N 01/07-2022 от 07.07.2022.

На вопрос имеются ли в нежилом помещении, по адресу: 

<

...>, Н1, принадлежащем ООО "СтройКапиталлГрупп", помещения, предназначенные для обслуживания (использования) данного помещения и помещения предназначенные для обслуживания МКД: в.т.ч. технические этажи и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование; механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещения, общие сети коммунальных ресурсов (водопроводные сети, электрические сети канализационные сети и др.), которые переназначены не только для обслуживания в нежилом помещении, по адресу: 

<

...>, Н1, но для помещений указанного выше многоквартирного жилого дома, эксперт указал, что в нежилом помещение Н1 расположенного по адресу: 

<

...> имеются помещения для обслуживания нежилого помещения Н1, но отсутствуют помещения, предназначенные для обслуживания МКД.

В нежилом помещении Н1 имеется технический подвал, в котором расположены инженерные коммуникации такие как: холодное водоснабжение, отопление и электроснабжение. Данные коммуникации снабжают более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирных домах, по адресу: 

<

...>,д.20,к.2,

По второму вопросу: "Имеются ли в нежилом помещении, по адресу: 

<

...>, Н1, принадлежащем ООО "СтройКапиталлГрупп" ограждающие несущие конструкции (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытия, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции), являются общими для указанного выше многоквартирного жилого дома и для нежилого помещения, по адресу: 

<

...>, Н1?" эксперт указал:

"Нежилое помещение Н1 расположенного по адресу: 

<

...>, возведено самостоятельно, после устройства многоквартирных домов. Данное помещение не имеет общих ограждающих несущих конструкций (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытия, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции)".

По третьему вопросу: "Является ли нежилое помещение по адресу: 

<

...>, Н1 пристроенным, конструктивной частью многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>" эксперт указал:

"Нежилое помещение Н1 расположенное по адресу: 

<

...> является пристроенной частью к частью многоквартирного жилого дома, так как в подвальном этаже нежилого помещения Н1 имеются инженерные системы, распределительная система ВРУ под лестницей на первом этаже. Данные инженерные системы в ходят в состав общего имущества дома согласно Постановлению Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 03.02.2022) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность".

Таким образом, экспертом установлено, что нежилое помещение Н1, является встроенно-пристроенной частью многоквартирного дома.

Поскольку экспертом установлено, что нежилое помещение непосредственно связано с многоквартирным жилым домом, спорное нежилое помещение на праве собственности принадлежит ответчику, именно нежилое помещение, а не здание, как отдельно возведенный объект, ответчик обязан в силу закона обязан нести расходы по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Указанное экспертное заключение затребовано судом из дела №А54-7935/2020 и приобщено к материалам настоящего дела.

В соответствии частью 2 и 3 статьи 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Вступившее в законную силу решение суда общей юрисдикции по ранее рассмотренному гражданскому делу обязательно для арбитражного суда, рассматривающего дело, по вопросам об обстоятельствах, установленных решением суда общей юрисдикции и имеющих отношение к лицам, участвующим в деле.

По смыслу частей 2, 3 статьи 69 АПК РФ обстоятельства, установленные при рассмотрении дела, не имеют обязательного характера для лиц, не участвовавших в деле.

Между тем, ответчик был участником дела №А54-7935/2020.

Таким образом при рассмотрении настоящего иска суд учитывает обстоятельства ранее рассмотренного дела о том, что нежилое помещение Н1, является встроенно-пристроенной частью многоквартирного дома, независимо от того, установлены ли они судебным актом суда общей юрисдикции или арбитражного суда. 

При этом, если суд придет к иным выводам, нежели содержащиеся в судебном акте по ранее рассмотренному делу, он должен указать соответствующие мотивы.

Ответчик, ходатайство о проведении судебной экспертизы в рамках настоящего дела не заявил, доказательства, позволяющие суду прийти к иному выводу не представил.

Таким образом, факт нахождения имущества ответчика в составе многоквартирного дома по адресу: 

<

...> подтверждается материалами дела, и ответчиком не оспаривается.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в заявленный к взысканию период (с 01.04.2018 по 28.02.2021) ответчиком не исполнена.

Период взыскания определен истцом с учётом довода ответчика о пропуске срока исковой давности (исковое заявление сдано на почту 28.04.2021 (т.1, л.д. 118) - 30 дней на соблюдение обязательного претензионного порядка в силу статьи 4 АПК РФ).

Срок исковой давности в заявленный период истцом не пропущен.

Размер задолженности ответчика (209332 руб. 26 коп.) по оплате вносов на капитальный ремонт в период с 01.04.2018 по 28.02.2021 определен истцом в соответствии с нормативными актами, действующими в соответствующий период, исходя из 1 кв.м. общей площади принадлежащего ответчику помещения в месяц.

Расчет исковых требований судом проверен и признан верным, ответчиком не оспорен.

В силу положений пункта 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которое оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Поскольку доказательств уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме ответчиком не представлено, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в сумме 209332 руб. 26 коп.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  расходы по государственной пошлине относятся на ответчика.

В связи с уменьшением размера исковых требований излишне уплаченная государственная пошлина в сумме 2947 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

1. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "СтройКапиталлГрупп" (ОГРН 

<

***>, г. Рязань, район Карцево, д. 3, строение 13, офис 5) в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области (ОГРН 

<

***>, 

<

...>) задолженность в суммме 209332 руб. 26 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 7187 руб.

2. Возвратить Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области (ОГРН 

<

***>, 

<

...>) из дохода федерального бюджета государственную пошлину в сумме 2947 руб., зачисленную платёжным поручением №5410 от 19.04.2021.

 

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Рязанской области.

На решение, вступившее в законную силу, может быть подана кассационная жалоба в порядке и сроки, установленные статьями 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, через Арбитражный суд Рязанской области.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Рязанской области разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством  размещения на официальном сайте Арбитражного суда Рязанской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" по адресу: http://ryazan.arbitr.ru (в информационной системе "Картотека арбитражных дел" на сайте федеральных арбитражных судов по адресу: http://kad.arbitr.ru).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии судебных актов на бумажном носителе могут быть направлены им заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд.

 

Судья                                                                                                              Р.А. Савин