﻿

 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта,102

http://kirov.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

 

Дело № А28-12157/2021

г. Киров

16 ноября 2021 года

Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Зведер Е.Р.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению

общества с ограниченной ответственностью «Сервискомфорт» (ИНН 4345484977, ОГРН 1184350012626, адрес: 610016, Россия, Кировская область, г. Киров, Октябрьский проспект, д.29, кв.18)

к обществу с ограниченной ответственностью «Сервиском» (ИНН 4345137268, ОГРН 1064345103360, адрес: 610004, Россия, Кировская область, г. Киров, ул. Чапаева, д. 1Б)

о взыскании 291 300  рублей 00 копеек, 

 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Сервискомфорт» (далее – истец, ООО «Сервискомфорт») обратилось в Арбитражный суд Кировской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Сервиском» (далее – ответчик, ООО «Сервиском») о взыскании 291 300  рублей 00 копеек долга по договору на техническое обслуживание, санитарное содержание жилищного фонда от 01.01.2019 № 15/1-19 за период с июня по август 2020 года.

            Исковые требования основаны на положениях статей 309, 310, 779, 781 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договору в части оплаты оказанных услуг.       

Определением Арбитражного суда Кировской области от 22.09.2021 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определение размещено в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» 23.09.2021. О принятии арбитражным судом искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства стороны извещены надлежащим образом в порядке статей 122, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, возможность ознакомления с материалами дела обеспечена судом.

Ответчик представил в материалы дела отзыв на исковое заявление, в котором оспаривает факт оказания услуг, ходатайствует о переходе к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Также ответчиком заявлено ходатайство о переходе к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

В силу части 5 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд выносит определение о рассмотрении дела по общим правилам искового производства или по правилам административного судопроизводства, если в ходе рассмотрения дела в порядке упрощенного производства удовлетворено ходатайство третьего лица о вступлении в дело, принят встречный иск, который не может быть рассмотрен по правилам, установленным настоящей главой, либо если суд, в том числе по ходатайству одной из сторон, пришел к выводу о том, что:

1) порядок упрощенного производства может привести к разглашению государственной тайны;

2) необходимо выяснить дополнительные обстоятельства или исследовать дополнительные доказательства, а также провести осмотр и исследование доказательств по месту их нахождения, назначить экспертизу или заслушать свидетельские показания;

3) заявленное требование связано с иными требованиями, в том числе к другим лицам, или судебным актом, принятым по данному делу, могут быть нарушены права и законные интересы других лиц.

Наличие обстоятельств, для вынесения определения о рассмотрении дела по общим правилам искового производства, предусмотренных частью 5 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации материалами дела не подтверждается. Суд не усматривает невозможности рассмотрения дела в порядке упрощенного производства, в связи с чем отказывает ответчику в удовлетворении ходатайства о переходе к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Суд, исследовав в полном объеме представленные в материалы дела доказательства, установил следующие фактические обстоятельства.

01.01.2019 между ООО «Сервискомфорт» (исполнитель) и ООО «Сервиском» (заказчик) подписан договор на техническое обслуживание, санитарное содержание жилищного фонда № 15/1-19 (далее – договор), предметом  которого является осуществление обслуживания многоквартирных домов по заданию заказчика в течение согласованного срока за обусловленную плату следующей деятельности:

- обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания собственников в данном многоквартирном доме, в том числе реализация решений общих собраний собственников по вопросам, связанным с обслуживанием и содержанием дома;

- оказание услуг и выполнение работ по надлежащему обслуживанию и содержанию общего имущества многоквартирного дома;

- проведение профилактических, осмотров многоквартирного дома, инженерного оборудования, придомовой территории;

- обеспечение наладки инженерного оборудования многоквартирного дома;

- проведение работ аварийного характера в многоквартирном доме;

- осуществление подготовки многоквартирного дома к осенне-зимнему периоду и его эксплуатации (пункт 2.1. договора).

Исполнитель предоставляет услуги по содержанию дома в границах эксплуатационной ответственности согласно акту о границах эксплуатационной ответственности сторон (пункт 2.4. договора).

Согласно пункту 2.5. договора обслуживание многоквартирного дома осуществляется исполнителем в интересах заказчика в период срока действия договора, установленного в разделе 8 договора.

В соответствии с пунктом 3.1.2. договора в обязанности исполнителя входит, в том числе, предоставление основных услуг по обслуживанию многоквартирного дома: ведение учета доходов и расходов на содержание и обслуживание общего имущества многоквартирного дома;  начисление и сбор платы за коммунальные услуги, содержание и текущий ремонт общего имущества дома с последующей оплатой поставщикам работ (услуг); проведение комиссионных обследований помещений по необходимости; прием и рассмотрение индивидуальных и коллективных обращений от собственников помещений.

Согласно пункту 3.2.8. договора заказчик обязуется своевременно и полностью вносить исполнителю плату за содержание общего имущества многоквартирного дома соразмерно площади помещения, а также плату за коммунальные услуги: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление, в том числе за лиц, проживающих в принадлежащем собственнику помещении. При не использовании Собственником помещений - нести расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома, на коммунальные услуги в соответствии с действующим законодательством.

Разделом 5 договора установлены размер и порядок расчетов.

Согласно пункту 5.1. договора цена договора обслуживания определяется тарифом, утвержденным советом многоквартирного дома согласно приложения № 3, в объеме согласно акта выполненных работ, подписанного сторонами.

Размер платы за содержание общего имущества устанавливается в размере, обеспечивающем надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с действующими перечнями, составом и периодичностью работ (услуг), указанным в Приложениях к договору (пункт 5.2. договора).

Указанные платежи зачисляются на расчетный счет Исполнителя и расходуются им на текущие расходы по обслуживанию и содержанию общего имущества в многоквартирном доме (пункт 5.3. договора).

Плата за обслуживание и содержание общего имущества многоквартирного дома, вносится по мере поступления денежных средств на расчетный счет заказчика (пункт 5.4. договора).

Договор вступает в силу с момента подписания договора обслуживания с собственником (пункт 7.1. договора). Договор заключается на один год с последующей пролонгацией. Любая из сторон имеет право расторгнуть договор, предупредив другую сторону за 3 месяца до предполагаемой даты расторжения договора. Решение о расторжении договора принимается на общем собрании собственников. При отсутствии заявления от одной из сторон о прекращении договора договор считается пролонгированным (пункт 7.2. договора).

Приложением № 2 к договору является перечень работ по содержанию (обслуживанию) многоквартирного дома.

Стороны приступили к исполнению договора.

Истец в период с июня по август 2020 года оказал предусмотренные договором услуги, для оплаты услуг по техническому обслуживанию, санитарному содержанию жилищного фонда объектов: ул. Карла Маркса, д. 167; ул. Сурикова, д. 26, в спорный период истец предъявил ответчику акты:

- за июнь 2020 года акт от 30.06.2020 № 11 на сумму 29 250 рублей 00 копеек, от 30.06.2020 № 12 на сумму 67 850 рублей 00 копеек;

- за июль 2020 года акт от 31.07.2020 № 13 на сумму 29 250 рублей 00 копеек, от 31.07.2020 № 14 на сумму 67 850 рублей 00 копеек;

- за август 2020 года акт от 31.08.2020 № 15 на сумму 29 250 рублей 00 копеек, от 31.08.2020 № 16 на сумму 67 850 рублей 00 копеек.

В подтверждение предъявления услуг к приемке актами в материалы дела истцом представлены почтовые документы

- 10.07.2020 вручены акты за май, июнь 2020 года (отчет об отслеживании отправления от 18.11.2020);

- 04.09.2020, 17.11.2020 вручены акты за май – август 2020 года (уведомления о вручении).

Представленные в материалы дела акты за спорный период подписаны истцом в одностороннем порядке.

В связи с отсутствием приемки услуг истец обращался в адрес председателей советов обслуживаемых МКД с запросом об осуществлении технического обслуживания в спорных домах, о качестве услуг, оказанных в период с 01.01.2019 по 31.08.2020.

В материалы дела представлены ответы председателей советов обслуживаемых МКД (ул. Карла Маркса, д. 167; ул. Сурикова, д. 26), из содержания которых следует, что обслуживание осуществляло ООО «Сервискомфорт», претензий к качеству услуг отсутствуют.

Согласно акту сверки взаимных расчетов за период 01.01.2019 – 26.08.2021, подписанному истцом в одностороннем порядке, последний числит за ответчиком задолженность в сумме 291 300 рублей 00 копеек.

В связи с отсутствием оплаты услуг в установленные сроки во исполнение требований законодательства о досудебном порядке урегулирования спора истец обратился в адрес ответчика с претензией от 06.10 № 8, в которой указал на наличие задолженности по договору.

В ответе на претензию истца ответчик указал, что удовлетворить претензию не представляется возможным (не обозначен период образования задолженности, не представлены акты).

Также истец обращался в адрес ответчика с претензией от 10.12.2020, в которой указывал на неисполнение последним обязанности по оплате услуг за период с июня по август 2020 года в сумме 291 300 рублей, требовал погасить задолженность.

В ответе на претензию от 30.12.2020 № 21 ответчик сообщил об отказе в удовлетворении претензии ввиду невыполнения условий договора, в частности, в отношении МКД по адресу: г. Киров, ул. Карла Маркса, 167 – услуги не оказывались, все заявки от собственников принимал ответчик; в отношении МКД по адресу: г. Киров, ул. Сурикова, 26 – услуги выполнялись не в полном объеме.

Отказ от исполнения вышеуказанных требований истца послужил основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Установленные судом обстоятельства позволяют суду сделать следующие выводы.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьями  309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Оценив условия договора и сложившиеся правоотношения сторон, суд считает, что к указанным отношениям подлежат применению нормы главы 39 Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре возмездного оказания услуг.

В силу пункта 1 статьи 779 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Заказчик обязан оплатить оказанные услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг (пункт 1 статья 781 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Материалами дела подтверждается подписание сторонами договора на техническое обслуживание, санитарное содержание жилищного фонда № 15/1-19. О недействительности, незаключенности договора стороны не заявляют.

Истец предъявляет к взысканию долг в размере 291 300 рублей 00 копеек на основании односторонних актов оказанных услуг, спорный период – июнь – август 2020 года.

Ответчик исковые требования не признает, оспаривает факт оказания услуг, в частности, указывает, что в отношении МКД по адресу: г. Киров, ул. Карла Маркса, 167 – услуги не оказывались, все заявки от собственников принимал ответчик; в отношении МКД по адресу: г. Киров, ул. Сурикова, 26 – услуги выполнялись не в полном объеме.

Согласно статье 783 Гражданского кодекса Российской Федерации общие положения о подряде (статьи 702 - 729) и положения о бытовом подряде (статьи 730 - 739) применяются к договору возмездного оказания услуг, если это не противоречит статьям 779 - 782 настоящего Кодекса, а также особенностям предмета договора возмездного оказания услуг.

В силу статьи 715 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик вправе во всякое время проверять ход и качество работы, выполняемой подрядчиком, не вмешиваясь в его деятельность.

Если во время выполнения работы станет очевидным, что она не будет выполнена надлежащим образом, заказчик вправе назначить подрядчику разумный срок для устранения недостатков и при неисполнении подрядчиком в назначенный срок этого требования отказаться от договора подряда либо поручить исправление работ другому лицу за счет подрядчика, а также потребовать возмещения убытков.

Статьей 720 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику.

Заказчик, обнаруживший недостатки в работе при ее приемке, вправе ссылаться на них в случаях, если в акте либо в ином документе, удостоверяющем приемку, были оговорены эти недостатки либо возможность последующего предъявления требования об их устранении.

Согласно статье 721 Гражданского кодекса Российской Федерации качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода.

В соответствии со статьей 723 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика:

безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

соразмерного уменьшения установленной за работу цены;

возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397).

Если отступления в работе от условий договора подряда или иные недостатки результата работы в установленный заказчиком разумный срок не были устранены либо являются существенными и неустранимыми, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков.

По смыслу приведенных норм заказчик обязан оплатить фактически оказанные исполнителем услуги по цене договора при условии их соответствия требованиям договора и обязательным требованиям к качеству работ и услуг.

Заказчик вправе отказаться от исполнения договора, если подрядчиком не устранены выявленные в ходе выполнения работ (оказания услуг) или при их приемке замечания заказчика о ненадлежащем качестве, при обнаружении существенных и неустранимых недостатков результата исполнения.

В остальных случаях согласно статье 723 Гражданского кодекса Российской Федерации при отступлении подрядчика (исполнителя) от требований к качеству работ (услуг), предусмотренных договором или обязательными нормами, заказчик, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика безвозмездного устранения недостатков в разумный срок, соразмерного уменьшения установленной за работу цены, возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397). Право выбора способа защиты при таких обстоятельствах принадлежит исключительно заказчику.

Согласно пункту 2 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со статьями 65 и 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Доказательства в суд представляются лицами, участвующими в деле.

В рассматриваемой ситуации, ссылаясь на неоказание истцом услуг в спорный период (оказание не в полном объеме) в отношении МКД по адресу: г. Киров, ул. Карла Маркса, 167, а также в отношении МКД по адресу: г. Киров, ул. Сурикова, 26, ответчик в ответе на претензии истца отказался от их оплаты.

Между тем, претензий по качеству и объему услуг, возражений по сумме оплаты, предъявленной истцом, ответчиком не заявлено, права, предусмотренные статьей 723 Гражданского кодекса Российской Федерации, ответчиком не реализованы.

При таких обстоятельствах, возражения против требования об оплате стоимости оказанных услуг за спорный период, в данном случае, следует признать обоснованным лишь в том случае, если услуги фактически не были оказаны либо результат услуг имеет существенные и неустранимые недостатки, а также при отказе исполнителя устранить недостатки оказанных услуг.

Указывая, что в отношении спорных МКД ответчик, являясь управляющей организацией, самостоятельно принимал какие-либо заявки от собственников помещений, доказательства того, что вследствие ненадлежащего исполнения обязательств истцом ответчик выполнял соответствующие работы по содержанию многоквартирных домов собственными силами, либо с привлечением иных сторонних организаций в спорный период при наличии действующего с истцом договора истец суду не представил.

Суд принимает во внимание, что до момента предъявления истцом требований об оплате в порядке досудебного урегулирования спора ответчик никаких возражений в отношении оказания истцом услуг не заявлял, а указал на них только в ответ на претензии истца. Доказательств обратного в материалы дела не представлена.

Достоверность сведений, содержащихся в актах, документально ответчик не оспорил. Со стороны ответчика в отзыве заявлены лишь бездоказательные утверждения о том, что услуги истцом не оказывались.

Решением Арбитражного суда Кировской области от 22.12.2020 по делу №А28-8844/2020 по иску ООО «Сервискомфорт» к ООО «Сервиском» о взыскании 274 700 рублей 00 копеек задолженности по договору от 01.01.2019 №15/1-19 за период с октября 2019 года по май 2020 года, то есть за период, предшествующий спорному, требования ООО «Сервискомфорт» удовлетворены.

   Доводы ответчика о том, что объекты, в отношении которых истцом предъявлена к взысканию стоимость услуг, суд признает несостоятельными с учетом того, что вышеуказанным вступившим в законную силу судебным актом подтверждено, что истец исполнял спорный договор и ранее, в предшествующие периоды истцом услуги ответчиком оказывались по тем же объектам (МКД), что и в спорном периоде,  аналогичные обстоятельства деятельности по оказанию услуг имели место и в предшествующий период,  услуги истца ответчик не оплачивал.           

При таких обстоятельствах, односторонние акты оказанных услуг за спорный период суд признает достаточными доказательствами оказания спорных услуг истцом. При отсутствии мотивированных возражений, подтвержденных объективными доказательствами, отказ ответчика от приемки данных услуг нельзя считать обоснованным.

Оказание ответчику оказанных услуг влечет возникновение у него встречной обязанности по их оплате.

Основания и размер задолженности в сумме 291 300 рублей 00 копеек истец подтвердил представленными суду доказательствами, которые ответчиком не оспорены. Ответчик оплату за оказанные истцом услуги в полном объеме не произвел.

Вопреки возражениям ответчика, отраженным в отзыве на исковое заявление, в материалах дела отсутствуют доказательства того, что стоимость аналогичных услуг в спорный период являлась иной, в частности, в отношении МКД по адресу: ул. Сурикова, д. 26 (пункт 3 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации). Расчет стоимости услуг ответчиком не представлен.

Таким образом, исковые требования о взыскании задолженности в размере 291 300 рублей 00 копеек подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Заявление ответчика о причиненных убытках не исключает прав истца на оплату оказанных услуг по договору и не лишает ответчика права на взыскание таких убытков в рамках самостоятельного иска.

            При обращении с исковым заявлением истец платежным поручением от 13.09.2021 № 26 уплатил государственную пошлину в сумме 8 826 рублей 00 копеек.

В силу положений статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы истца по уплате государственной пошлины относятся на ответчика.

            Руководствуясь статьями 110, 167-170, 227-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Сервиском» (ИНН 4345137268, ОГРН 1064345103360, адрес: 610004, Россия, Кировская область, г. Киров, ул. Чапаева, д. 1Б) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Сервискомфорт» (ИНН 4345484977, ОГРН 1184350012626, адрес: 610016, Россия, Кировская область, г. Киров, Октябрьский проспект, д.29, кв.18) 291 300 (двести девяносто одна тысяча триста) рублей 00 копеек долга по договору на техническое обслуживание, санитарное содержание жилищного фонда от 01.01.2019 № 15/1-19 за период с июня по август 2020 года, а также 8 826 (восемь тысяч восемьсот двадцать шесть) рублей 00 копеек в возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Исполнительный лист подлежит выдаче после вступления решения суда в законную силу по правилам раздела VII АПК РФ. До вступления решения в законную силу исполнительный лист выдается по заявлению взыскателя.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

Решение по делу вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, в соответствии со статьями 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение арбитражного суда первой инстанции, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, и постановление арбитражного суда апелляционной инстанции, принятое по данному делу, могут быть обжалованы в Арбитражный суд Волго-Вятского округа по основаниям, предусмотренным частью 3 статьи 288.2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.

Пересмотр в порядке кассационного производства решения арбитражного суда в Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации производится в порядке и сроки, предусмотренные статьями 291.1-291.15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Кассационная жалоба в этом случае подается непосредственно в Верховный Суд Российской Федерации

 

Судья                                                                       Е.Р. Зведер