АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

Дело № А39-1301/2018

город Саранск

28 мая 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена 24 мая 2018 года.

Решение в полном объеме изготовлено 28 мая 2018 года.

 

Арбитражный суд Республики Мордовия в составе судьи Алёхиной М.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску 

Государственного комитета имущественных и земельных отношений Республики Мордовия 

(ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к закрытому акционерному обществу "Совхоз "Мордовский" 

(ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании задолженности в размере 8947руб. 40коп., неустойки в размере 1885руб. 02коп., неустойки по день фактической оплаты долга,     

при участии

от истца: не явился,

от ответчика: не явился,

                                               у с т а н о в и л :

         Государственный комитет имущественных и земельных отношений Республики Мордовия  (далее - истец, арендодатель) обратился в Арбитражный суд Республики Мордовия с иском к закрытому акционерному обществу "Совхоз "Мордовский" (далее - ответчик, арендатор) о взыскании задолженности в размере 8947руб. 40коп., неустойки в размере 1885руб. 02коп., неустойки по день фактической оплаты долга.

         Ответчик иск не оспорил, заявлений, ходатайств суду не представил. 

         Из материалов дела установлено следующее.

         Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен  договор №343-З от 23.03.2009 аренды земельного участка. 

         Согласно пунктам 1.1.  договора ответчик принял варенду земельный участок с кадастровым номером 13:01:0132004:121, площадью 475кв.м, расположенный по адресу: Республика Мордовия, 

<

...>.

         Участок предоставлен для размещения здания столярного цеха. 

 

         В пункте 5.2. договора предусмотрена ответственность арендатора за нарушение обязательств по внесению арендных платежей в виде пеней в размере 1/300  действующей на дату просрочки ставки рефинансирования ЦБ России от невыплаченной суммы за каждый день просрочки.

         Срок аренды установлен с 05.03.2009 по 04.12.2011 (дополнительное соглашение к договору от 15.03.2011).

         По акту приема - передачи от 23.03.2009 земельный участок передан арендатору.

         По истечении срока аренды, установленного в договоре арендатор продолжает пользоваться земельным участком.

         За период с 4-го квартала 2013 года по 4-й квартал 2017 года арендатор арендную плату за пользование земельным участком не вносил, что послужило истцу основанием для обращения в суд с рассматриваемым иском.

         Размер арендной платы и порядок её внесения ответчиком истец определил на основании Постановления Правительства Республики Мордовия от 22.05.2006 № 201, предъявив к взысканию 8947руб. 40коп. 

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 610 Гражданского кодекса РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.

Согласно пункту 2 статьи 621 Гражданского кодекса РФ если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

Исходя из вышеизложенного рассматриваемый договор аренды возобновлен с 05.12.2011 на неопределенный срок.

Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. В пункте 5 статьи 65 Земельного кодекса РФ  установлено, что  для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка. Кадастровая стоимость земельного участка также может применяться для определения арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности.

Постановление Правительства РМ от 22.05.2006 № 201 (ред. от 19.05.2017) утвержден Порядок определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Республики Мордовия и предоставленные в аренду без торгов (далее - Порядок).

Согласно пункту 4 Порядка размер арендной платы исчисляется на основе кадастровой стоимости земельных участков, установленной по результатам государственной кадастровой оценки земель, утвержденной Правительством Республики Мордовия и Государственным комитетом имущественных и земельных отношений Республики Мордовия.

Согласно пункту 11 Порядка размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Республики Мордовия, пересматривается в случаях: изменения поправочного коэффициента к кадастровой стоимости (производится только в случаях уточнения данных государственной кадастровой оценки земель по отдельным земельным участкам, территориям или кадастровым кварталам в связи с выявлением неточностей в результатах кадастровой оценки); введения сводного индекса потребительских цен, фактически сложившегося за предыдущий год; изменения кадастровой стоимости земли в оценочной зоне по виду функционального использования; перевода земельного участка из одной категории в другую; изменения вида разрешенного использования земельного участка; изменения Порядка; изменения вида деятельности арендатора.

  С учетом названных норм и в соответствии с формулой, установленной пунктом 4 Порядка истец произвел расчет арендной платы за период 2013, 2014, 2015, 2016, 2017 годы. 

Расчет судом проверен и признан верным.

         В соответствии со статьями 307, 309, 614 Гражданского кодекса РФ и статьей 65 Земельного кодекса РФ на ответчике, как на арендаторе земельного участка, лежит обязанность вносить арендную плату за его использование земельного участка.

         На день вынесения решения доказательств оплаты долга ответчиком суду не представлено (статьи 9, 65 АПК РФ), поэтому задолженность в размере 8947руб. 40коп. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

         Согласно пункту 1 статьи 329 Гражданского кодекса РФ неустойка является способом обеспечения исполнения обязательства.

         В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

На основании пункта 5.2. договора истец начислил пени в размере 1885руб. 02коп. с 18.11.2013 по 15.02.2018 из расчета 1/300 действующих в периоды просрочки ставок рефинансирования ЦБ России о суммы долга за каждый день просрочки. Расчет судом проверен и признан верным.

На основании статей 329, 330 Гражданского кодекса РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени в сумме 1885руб. 02коп.

Истец просит также взыскать пени по день фактической оплаты долга ответчиком.

В пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016  №7 (ред. от 07.02.2017) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации разъяснено следующее.

По смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). 

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ).

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

         На основании статьи 330 Гражданского кодекса РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени, начисляемые с 15.02.2018 по день фактической оплаты долга из расчета 1/300 ставки рефинансирования ЦБ России, действующей на дату внесения платежа.

         В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ государственная пошлина по делу в размере 2000руб. относится на ответчика и подлежит взысканию с него в доход федерального бюджета Российской Федерации. 

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный су

р е ш и л:

взыскать с закрытого акционерного общества "Совхоз "Мордовский" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Государственного комитета имущественных и земельных отношений Республики Мордовия  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по арендной плате в размере 8947рублей 40копеек, сложившуюся за 4-й квартал 2017 года на основании договора аренды №343-З от 23.03.2017; пени в размере 1885рублей 02копейки, начисленные за период с 18.11.2013 по 15.02.2018, пени, начисляемые с 16.02.2018 из расчета 1/300 действующей на день оплаты ставки рефинансирования ЦБ России на сумму задолженности за каждый день просрочки до момента полного погашения задолженности по арендной плате.

         Взыскать с закрытого акционерного общества "Совхоз "Мордовский" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в сумме 2000рублей.

 

         Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Мордовия в течение месяца со дня вынесения решения.

          В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья                                                                          М.Н. Алёхина