АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

295000, Симферополь, ул. Александра Невского, 29/11

http://www.crimea.arbitr.ru         E-mail: info@crimea.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А83-1641/2020

03 февраля 2021 года

г. Симферополь

 

Резолютивная часть решения объявлена 02 февраля 2021 года. Решение в полном объёме изготовлено 03 февраля 2021 года.

Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Ковлаковой И.Н., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Джемакуловой А.А., рассмотрев материалы искового заявления Администрации города Армянска Республики Крым                       (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, КПП: 910601001; ул. Симферопольская, 7, г. Армянск, 

<

...>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО1                     (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>; ул. Лесная, д. 44, д. Белоус, 

<

...>)

при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

...> дом. 9, кв. 66, 173021)

о взыскании,

при участии:

от истца- не явились (уведомлены надлежащим образом);

от ответчика- не явились (уведомлены надлежащим образом);

от третьего лица- не явились (уведомлены надлежащим образом).

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Армянска Республики Крым обратилась в Арбитражный суд Республики Крым с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании пени  за период с 10 сентября 2019 года по 03 июня 2020 года в размере  12031,36 рублей (с учётом заявления об уточнении исковых требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ)  от 02.02.2021.

18.06.2020 в ходе предварительного судебного заседания суд в порядке части 4 статьи 137 АПК РФ, вынес определение о завершении предварительного судебного заседания и перешёл на стадию судебного разбирательства.

Представитель истца поддержал исковые требования по доводам, указанным в исковом заявлении.

Ответчик против удовлетворения заявленных требований возражал, по доводам, указанным в отзыве.

Участники процесса явку уполномоченных представителей в судебное заседание не обеспечили, о дате, времени и месте слушания дела уведомлены надлежащим образом и своевременно, в соответствии со статьёй 123 АПК РФ.

В соответствии с частью 1 статьи 123 АПК РФ, лица, участвующие в деле и иные участники судебного процесса считаются извещёнными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия, арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления к производству и возбуждении производства по делу, направленной ему в порядке, установленном АПК РФ, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся процессе.

В пункте 15 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2011 № 12 «О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 № 228-ФЗ «О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации» разъяснено, что извещение является надлежащим, если в материалах дела имеются документы, подтверждающие направление арбитражным судом лицу, участвующему в деле, копии первого судебного акта по делу в порядке, установленном статьёй 122 АПК РФ, и её получение адресатом (уведомление о вручении, расписка, иные документы согласно части 5 статьи 122 АПК РФ), либо иные доказательства получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся процессе (часть 1 статьи 123 АПК РФ), либо документы, подтверждающие соблюдение одного или нескольких условий части 4 статьи 123 АПК РФ.

В силу пункта 2 части 4 статьи 123 АПК РФ лица, участвующие в деле, считаются извещёнными надлежащим образом арбитражным судом, если, несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чём организация почтовой связи уведомила арбитражный суд.

Кроме того, суд в соответствии с абзацем 2 пункта 1 статьи 121 АПК РФ разместил информацию о совершении процессуальных действий по делу на сайте Арбитражного суда Республики Крым - в информационно-телекоммуникационной сети Интернет www.crimea.arbitr.ru.

В соответствии с частью 3 статьи 156 АПК РФ при неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещённых о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, всесторонне и полно выяснив все фактические обстоятельства, на которых основываются требования истца, оценив относимость, допустимость каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, на основании статьи 71 АПК РФ, суд установил следующее.

Из материалов дела усматривается, что 15 августа 2019 года между Администрацией города Армянска Республики Крым (далее - арендодатель) и Индивидуальным предпринимателем ФИО1 (далее - арендатор) заключён договор аренды земельного участка № 013/2019 (далее - договор) общей площадью 909 кв.м, из земель населённых пунктов с видом разрешённого. использования «Предпринимательство», расположенный по адресу: 

<

...> (т.д.1, л.д. 13-19).

В соответствии с пунктом 1.1. договора арендодатель предоставляет, а арендатор принимает во временное владение и пользование земельный участок площадью 909 кв. м, с кадастровым номером 90:16:010108:236, расположенный по адресу: 

<

...>, на основании постановления администрации города Армянска Республики Крым от 28.05.2019 № 364 «О предоставлении земельного участка в аренду ФИО1».

Передача земельного участка по договору осуществляется на основании Акта приема-передачи земельного участка, который подлежит подписанию сторонами в день подписания договора (пункт 1.6. договора).

Земельный участок передан арендатору в соответствии с актом приёма-передачи земельного участка от 15 августа 2019 года (т.д.1, л.д.20).

Пунктом 4.1. договора предусмотрено, что размер арендной платы, порядок и сроки по уплате арендной платы, а также реквизиты по уплате арендной платы определены в расчёте арендной платы, который является неотъемлемой частью договора.

В силу пункта 4.2. договора размер ежегодной арендной платы, установленный на день подписания договора, в дальнейшем может изменяться арендодателем в одностороннем порядке в связи с инфляцией и индексацией цен, изменениями и дополнениями вносимыми в нормативные правовые акты Российской Федерации, Республики Крым и муниципального образования городской округ Армянск Республики Крым, изменением кадастровой стоимости (нормативной цены) земельного участка, при изменении вида разрешённого использования земельного участка, переводе земельного участка из одной категории в другую, изменении рыночной стоимости земельного участка, пересмотре ставок арендной платы и (или) ставок земельного налога на соответствующий финансовый год, не более одного раза в год. Изменение арендной платы осуществляется без согласования с арендатором и без внесения соответствующих изменений и/или дополнений в настоящий договор об изменении арендной платы арендодатель уведомляет арендатора через средства массовой информации уведомление может быть осуществлено арендодателем через средства массовой информации неопределённому кругу лиц либо письмом и является обязательным для арендатора. Изменения, касающиеся арендной платы за пользование земельным участком, вступают в силу с даты, указанной в соответствующем нормативном правовом акте. В случае если такая дата не будет определена - с момента вступления нормативного правового акта в законную силу.

Арендатор по договору несёт ответственность по уплате арендной платы за земельный участок согласно расчёту арендной платы за земельный участок (пункт 4.3. договора).

В силу пункта 4.7. договора денежные суммы, вносимые (перечисляемые) арендатором на счет арендодателя, вне зависимости от назначения платежа, указанного в платежном документе, зачисляются арендодателем в счёт погашения задолженности арендатора за предшествующие периоды, по которым у арендатора имеется задолженность по договору.

В случае невнесения арендной платы в установленный договором срок арендатору начисляется пеня в размере 0,1 процента от просроченной суммы арендной платы за каждый календарный день задержки (пункт 4.5. договора).

Земельный участок, являющийся предметом договора аренды №013/2019 от 15.08.2019 относится к собственности муниципального образования городской округ Армянск Республики Крым.

В соответствии с пунктом 3.1 договора срок его действия составляет 10 лет, а именно действует до 15.08.2029.

Согласно договора арендная плата вносится арендатором в денежной форме равными частями ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за периодом в размере 108 488,26 рублей в год, в том числе, в месяц арендная плата составляет 9040,69  рублей.

Согласно пункту 5.4.2 раздела 5 договора арендатор обязуется своевременно вносить арендную плату в полном размере за земельный участок в соответствии с расчётом арендной платы, без выставления счетов арендодателем.

В связи с тем, что ответчик обязательства по оплате задолженности не исполнял должным образом, Администрацией города Армянска в адрес ФИО1 была направлена претензия от 02.10.2019 №02-02-04-09/3235 с требованием в течение десяти дней погасить образовавшуюся задолженность по арендной плате и уплатить пеню. Претензия направлена в адрес ответчика заказным письмом с уведомлением по указанному в реквизитах договора адресу. Почтовое отправление было возвращено в адрес истца с отметкой органа почтовой связи «возврат».

В связи с вышеуказанными обстоятельствами, истец обратился в суд с настоящим заявлением.

Рассмотрев материалы настоящего дела, исследовав и оценив представленные в дело доказательства, арбитражный суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме. При этом суд исходит из следующего.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Подпунктом 1 пункта 1 статьи 8 ГК РФ установлено, что гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определённое действие, как - то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определённого действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (пункт 1 статьи 307 ГК РФ).

Согласно пункту 2 статьи 307 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В рассматриваемом случае обязательства сторон возникли из договора аренды земельного участка № 013/2019 (далее - договор) общей площадью 909 кв.м, из земель населённых пунктов с видом разрешенного использования «Предпринимательство», расположенный по адресу: 

<

...> (т.д.1, л.д. 13-19).

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьёй 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310 ГК РФ).

Материалами дела подтверждено, что платёжными поручениями от 26.02.2020                № 3, а также от 03.06.2020 № 24 сумма основного долга ответчиком погашена. Кроме того истцом заявлено ходатайство об уменьшении размера исковых требований, согласно которого у истца имеется задолженность по оплате пени за период с 10.09.2019 по 03.06.2020 в размере 12031,36 рублей.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Гражданское законодательство не допускает односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного гражданского права.

В соответствии с пунктом 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств).

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает пеню в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение.

Согласно части 1 статьи 329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пенёй) признаётся определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с пунктом  4.5. договора в случае невнесения арендной платы в установленный договором срок арендатору начисляется пеня в размере 0,1 процента от просроченной суммы арендной платы за каждый календарный день задержки.

Из детализированного расчёта пени, представленного истцом и проверенного судом усматривается, что всего начислено по вышеуказанному договору 16860,77 рублей пени.

Сумма пени за период с 11.09.2019 по 10.10.2019 = 30 дней просрочки х 0,1% х 72325,52 рублей суммы основного долга по договору = 2169,77 рублей;

Сумма пени за период с 11.10.2019 по 10.11.2019 = 31 дней просрочки х 0,1% х 81366,21 рублей суммы основного долга по договору = 2522,35 рублей;

Сумма пени за период с 11.11.2019 по 10.12.2019 = 30 дней просрочки х 0,1% х 90406,90 рублей суммы основного долга по договору = 2712,21 рублей;

Сумма пени за период с 11.12.2019 по 10.01.2020 = 31 дней просрочки х 0,1% х 99447,59 рублей суммы основного долга по договору = 3082,88 рублей;

Сумма пени за период с 11.01.2020 по 10.02.2020 = 31 дней просрочки х 0,1% х 108488,26 рублей суммы основного долга по договору = 3363,14 рублей;

Сумма пени за период с 11.02.2020 по 26.02.2020 = 16 дней просрочки х 0,1% х 115783,23 рублей суммы основного долга по договору = 1852,53 рублей;

26.02.2020 согласно платёжного поручения  № 3 на сумму 103967,94 рублей часть задолженности ответчиком погашена, в связи с чем сумма долга составила                          115783,23-103967,94 рублей = 11815,29 рублей.

Сумма пени за период с 11.03.2020 по 10.04.2020 = 31 дней просрочки х 0,1% х 11815,29 рублей суммы основного долга по договору = 366,27 рублей;

Сумма пени за период с 11.04.2020 по 10.05.2020 = 30 дней просрочки х 0,1% х 11815,29 рублей суммы основного долга по договору = 354,46 рублей;

Сумма пени за период с 11.05.2020 по 02.06.2020 = 23 дней просрочки х 0,1% х 11815,29 рублей суммы основного долга по договору = 271,75 рублей.

03.06.2020 согласно платёжного поручения  № 24 на сумму 11815,29 рублей задолженность ответчиком погашена.

Судом проверен представленный истцом расчёт неустойки, признан арифметически верным, учитывая оплату задолженности платёжными поручениями от 26.02.2020 № 3, а также от 03.06.2020 № 24.

Таким образом, у ответчика перед истцом, в связи с ненадлежащем исполнение обязательств по договору аренды земельного участка образовалась задолженность по пене в размере 16860,77 рублей.

Ответчиком в материалы дела представлено платёжное поручение №1 от 13.11.2020, согласно которого  индивидуальный предприниматель ФИО1 оплатил пеню в размере 4829,41 рублей.

С учётом вышеизложенного, а также ходатайства об уточнении исковых требований, суд считает  возможным удовлетворить требование истца о взыскании  с   индивидуального предпринимателя ФИО1  пеню  за период с 10 сентября 2019 года по 03 июня 2020 года в размере  12031,36 рублей (с учётом заявления об уточнении исковых требований в порядке статьи 49 АПК РФ  от 02.02.2021).

Котррасчёт, представленный ответчиком не может принят судом во внимание, так как договор аренды земельного участка, заключённый между сторронами признан заключённым, следовательно уплата арендных платежей должна производится в размере, указанной в договоре.

Статьёй 9 АПК РФ закреплено, что лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Указанная норма АПК РФ закрепляет общее правило о бремени доказывания. Содержание данного правила определяется действием принципа состязательности в арбитражном процессе.

Последствием неисполнения этой юридической обязанности (непредставление доказательств) может стать принятие судом решения, которое не будет соответствовать интересам стороны, не представившей доказательства в полном объёме.

В соответствии со статьёй 71 АПК РФ, арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесённые лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

При этом суд исходит из того, что согласно части 3 статьи 110 АПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобождён, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобождён от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167 - 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Администрации города Армянска Республики Крым   удовлетворить в полном объёме.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1                     (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>; ул. Лесная, д. 44, д. Белоус, 

<

...>) в пользу Администрации города Армянска Республики Крым (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, КПП: 910601001; ул. Симферопольская, 7, г. Армянск, 

<

...>) пеню  за период с 10 сентября 2019 года по 03 июня 2020 года в размере  12031,36 рублей.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1                     (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>; ул. Лесная, д. 44, д. Белоус, 

<

...>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2000 рублей.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд (299011, 

<

...>) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объёме).

 

        Судья                                                                                                  И.Н. Ковлакова