АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Логинова, д. 17, г. Архангельск, 163000, тел. (8182) 420-980, факс (8182) 420-799

E-mail: info@arhangelsk.arbitr.ru, http://arhangelsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А05-15832/2017

г. Архангельск

30 апреля 2018 года

 

Резолютивная часть решения объявлена 25 апреля 2018 года  

Решение в полном объёме изготовлено 30 апреля 2018 года 

Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Волкова И.Н., 

при ведении протокола секретарём судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании 23-25 апреля 2018г. (с объявлением перерыва)  дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Левобережье" (ОГРН 

<

***>; место нахождения: Россия, 163035, г. Архангельск, Архангельская обл., ул. Парковая, 2; Россия, 163038, г. Архангельск, Архангельская область, ул. Доковская, дом 38)

к ответчику - администрации муниципального образования  "Город Архангельск" (ОГРН 

<

***>; место нахождения: Россия, 163000, 

<

...>)

третье лицо – некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области» (163002, 

<

...>)

о взыскании 124 536 руб. (с учетом уточнения)

при участии в судебном заседании представителя  истца  ФИО2 (доверенность от 01.10.2017г.), представителя третьего лица ФИО3 (доверенность от 16.04.2018г.), ФИО4 (доверенность от 05.09.2017г.).

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Левобережье" (далее – заявитель) обратилось в Арбитражный суд Архангельской области с исковым заявлением к администрации муниципального образования  "Город Архангельск" (далее – ответчик) о взыскании в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области» 135 663 руб. 87 коп. долга по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома 

<

...> за период с ноября 2014 года по сентябрь 2016 года.

Представитель  истца  в ходе судебного разбирательства  уменьшил цену иска до 124 536 руб. Уменьшение  цены иска принято судом.

Ответчик своего представителя для участия в судебном заседании не направил. Дело рассмотрено в порядке части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителя ответчика. 

 

В представленном отзыве   ответчик с иском не согласен, указывая на полную оплату   обязательных (минимальных) взносов на капитальный ремонт.

Третье лицо  позицию истца  подержало.

В судебном заседании представитель истца исковые требования в уточненной сумме поддержал.

Заслушав представителя истца, изучив письменные доказательства по делу, суд считает, что исковое требование подлежит удовлетворению исходя из следующего. 

Судом установлено, что ответчику на праве собственности принадлежат нежилые помещения в многоквартирном доме № 45 по улице Магистральная в городе Архангельске площадью 445 квадратных метров, что ответчиком не оспаривается.

Ссылаясь на то, что в период с ноября 2014 года по сентябрь 2016 года ответчик не внёс  дополнительные взносы за капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, истец 15.10.2017 направил  ответчику претензию, в которой потребовал  уплатить дополнительные взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов. Неисполнение ответчиком обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт явился основанием для предъявления настоящего иска.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно части 3 статьи 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1)  перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счёт в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счёт регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

В соответствии с частью 4.2. ст. 170 ЖК РФ решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете может быть определен размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт в размере большем, чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации. В этом случае перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, утверждаемый решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, может быть дополнен услугами и (или) работами, не предусмотренными региональной программой капитального ремонта, а сроки проведения капитального ремонта могут быть установлены более ранние, чем это предусмотрено региональной программой капитального ремонта.

Согласно статье 13 (часть 12) Областного закона Архангельской области от 02.07.2013№ 701-41-ОЗ  "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Архангельской области" (далее –Закон № 701-41-ОЗ) в случае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме, которые формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, решения о проведении капитального ремонта многоквартирного дома и при этом невозможности использования средств фонда капитального ремонта на финансирование услуг и (или) работ по капитальному ремонту, предусмотренных принятым решением собственников помещений в многоквартирном доме, в определенные принятым решением сроки собственники помещений в этом доме вправе принять на общем собрании собственников помещений в этом доме решение о дополнительном взносе для оплаты указанных услуг и (или) работ и порядке его уплаты в порядке, предусмотренном частью 1.1 статьи 158 Жилищного кодекса.

На основании части 8.1 статьи 156 ЖК РФ постановлением Правительства Архангельской области от 26 декабря 2013 года № 613-пп установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Архангельской области и составляет на один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в месяц:  на 2014 год - 6,10 рубля;  на 2015 год - 6,37 рубля;  на 2016 год - 6,66 рубля.

Пунктом 1 статьи 15 Закона № 701-41-03 установлено, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счёте регионального оператора взносы на капитальный ремонт многоквартирного дома уплачиваются собственниками помещений ежемесячно до 20 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Указанные взносы собственники помещений уплачивают на основании платёжных документов, представленных региональным оператором.

30.06.2014г. внеочередным собранием собственников помещений  МКД было принято решение о выборе способа формирования  фонда капительного ремонта – перечисление взносов на капительный ремонт  на специальный счет  в целях формирования  фонда капительного ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете.

На собрании был определен ежемесячный взнос, а также ежемесячный дополнительный взнос в размере  20 руб.  за 1 кв. м. помещения в месяц.

В последующем на собрании 22.03.2015г. собственники уменьшили размер  взноса до 10 руб.  за 1 кв. м./мес.

Таким образом  за 1 кв. м.  в 2014г. (ноябрь, декабрь) размер  полного взноса составлял 26 руб. 10 коп.,  с января по март 2015г.  26 руб. 37 коп., с апреля по декабрь 2015г. 16 руб. 37 коп., в  2016 году 16 руб. 66 коп.

На дату принятия решения задолженность составляет 124 536 руб. 97 коп. Указанная задолженность подтверждается материалами дела и ответчиком по размеру не оспаривается.

Ответчиком доказательств оплаты дополнительных взносов на капитальный ремонт не представлено, в связи с чем суд признает обоснованным требование истца о взыскании 124 536 руб. 97 коп. долга.

Доводы ответчика, изложенные в отзыве на иск, отклоняются судом как не имеющие правового значения. С наличием  права собственности на жилые/нежилые вышеуказанные нормативные акты  связывают обязанность собственника  нести расходы  на капитальный ремонт общего имущества дома.   Оплата ответчиком 69 623 руб. 36 коп. взносов  исходя из минимального размера (тарифа) не освобождает собственника  от оплаты установленных дополнительных взносов.

В соответствии со статьёй 110 Арбитражно-процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика. 

Руководствуясь статьями 106, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области

РЕШИЛ:

Взыскать с муниципального образования  "Город Архангельск" (ОГРН 

<

***>) в лице Администрации муниципального образования  "Город Архангельск"  за счет муниципальной казны взносы  по оплате  капитальный ремонт в сумме 124 536 руб.  на специальный счет № 4060481060000000413 в Архангельском отделении № 8637 ПАО «Сбербанк России», владельцем которого является некоммерческая организация «Фонд капитального  ремонта многоквартирных домов Архангельской области».

Взыскать с  муниципального образования  "Город Архангельск" (ОГРН 

<

***>) в лице Администрации муниципального образования  "Город Архангельск"  за счет муниципальной казны в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Левобережье" (ОГРН 

<

***>)  4 736 руб. расходов  по уплате  государственной пошлины.

Возвратить  из федерального  бюджета обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Левобережье" (ОГРН 

<

***>) 334 руб. излишне уплаченной  государственной  пошлины. 

Решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

 

Судья

 

И.Н. Волков