АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело №А45-17775/2020

г. Новосибирск

27 мая 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 20 мая 2021 года

Полный текст решения изготовлен 27 мая 2021 года

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Лузаревой И.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Сибгидравлика» (ОГРН 

<

***>), г. Новосибирск 

к обществу с ограниченной ответственностью «Алькасар» (ОГРН 

<

***>), г. Новосибирск 

третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора: 1) общество с ограниченной ответственностью «Новосибирская Городская Сетевая Компания», 2) Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, 3)  общество с ограниченной ответственностью «БЕСТКОМ ПЛЮС», 4) общество с ограниченной ответственностью «СИБАВТОСТРОЙ», 5) общество с ограниченной ответственностью «ИНТР-1»,  6) общество с ограниченной ответственностью «АСТ-ТРАНС»,  7) общество с ограниченной ответственностью «Компания Флагман»,8) ФИО2, 9) ФИО3,

о признании права собственности, истребовании имущества из чужого незаконного владения,

при участии в судебном заседании представителей:

от истца: ФИО4 - решение единственного участника от 01.11.2018 (директор), паспорт, ФИО5 по доверенности от 30.11.2020, удостоверение адвоката,

от ответчика: ФИО6 по доверенности № 9 от 01.11.2019 (срок доверенности до 01.12.2021), паспорт,

от третьих лиц: 1) не явился, извещен, 2) не явился, извещен, 3) ФИО6 по доверенности от 29.01.2021, паспорт, 4) ФИО6 по доверенности от 29.01.2021, паспорт, 5) ФИО7 - приказ № 01-К от 14.01.2019 (директор), паспорт, 6) ФИО6 по доверенности от 29.01.2021, паспорт, 7) ФИО6 по доверенности от 01.12.2020, паспорт,  8) не явился, извещен, 9) не явился, извещен,

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью «Сибгидравлика» (ООО «Сибгидравлика»)  обратилось в Арбитражный суд Новосибирской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Алькасар» (ООО «Алькасар») о признании права общей долевой собственности на здание трансформаторной подстанции, признании права единоличной собственности на шесть кабельных линий, панель ШО-59, трансформатор, измерительный комплекс и истребовании имущества из чужого незаконного владения.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, общество с ограниченной ответственностью «Новосибирская Городская Сетевая Компания», общество с ограниченной ответственностью «БЕСТКОМ ПЛЮС», общество с ограниченной ответственностью «СИБАВТОСТРОЙ», общество с ограниченной ответственностью «ИНТР-1»,  общество с ограниченной ответственностью «АСТ-ТРАНС»,   общество с ограниченной ответственностью «Компания Флагман», ФИО2, ФИО3.

В ходе судебного разбирательства истец уточнил предъявленные исковые требования, изложив их в следующей редакции:

-признать за ООО «Сибгидравлика» право общей долевой собственности на долю в размере 483/1000 доли на здание трансформаторной подстанции, площадью 45.7 кв.м., этажность: 1, кадастровый номер: 54:35:012515:185, адрес: 

<

...> д 52/2;

       -признать право собственности ООО «Сибгидравлика» на:

-шесть кабельных линий сечением АСБ 3*95, проложенных от здания трансформаторной подстанции с кадастровым номером 54:35:012515:185, до здания гидроцеха с кадастровым номером: 54:35:012515:1212, каждая протяженностью 118 метров с номерами: П-2 Ф1, Ф2-РП2 (двойная); П-3 Ф1-ШР4; П-3 Ф2-ШР7 (РП10); П-6 ФЗ-РП-1; П-6 Ф4-ЩУ;

-панели 6,7 ШО-59 с рубильниками РПС 250а в количестве 6 штук;

-трансформатор TTU 315 ква (250квт), заводской номер № 29996;

-измерительный комплекс в составе: электросчетчик Меркурий 230ART-03 PQRSIDN, заводской номер 28402758, дата изготовления 18.10.2016; трансформатор тока ТШП-066-5-058-300/5УЗ, заводской номер 9016205, дата выпуска 28.02.2019; трансформатор тока ТШП-066-5-058-300/5УЗ, заводской номер 9016240, дата выпуска 28.02.2019; трансформатор тока ТШП-066-5-058-300/5УЗ, заводской номер 9016252, дата выпуска 28.02.2019;

-обязать ООО «Алькасар» устранить препятствие в пользование зданием трансформаторной подстанции, площадью 45.7 кв.м., этажность: 1, кадастровый номер: 54:35:012515:185, адрес: 

<

...> д 52/2 для снятия показаний и обслуживания оборудования до разработки положения о совместной эксплуатации здания трансформаторной подстанции, а также  передать ООО "Сибгидравлика" комплект ключей от здания трансформаторной подстанции.

ООО «Алькасар» с предъявленными требованиями не согласилось, считает, что у истца не возникло право общей долевой собственности на здание трансформаторной подстанции, которое является собственностью ответчика в соответствии с договором купли-продажи от 15.02.2019, недействительным (ничтожным) не признанным, доводы истца о том, что при продаже гидроцеха ему одновременно было передано оборудование для энергоснабжения здания гидроцеха, шесть кабельных линий сечения АСБ 3*95, проложенных от здания гидроцеха к зданию подстанции, а также 6,7 ШО-59 с рубильниками РПС 250а в количестве 6 штук и трансформатор TTU 315 кВа (250квт), заводской номер № 29996, не подтверждаются документально, напротив, панели с рубильниками и трансформатор TTU 315 ква (250квт), заводской номер № 29996 были переданы ответчику в составе прочего оборудования трансформаторной подстанции по вышеуказанному договору купли-продажи от 15.02.2019, заключенному с АО «Строймеханизация».

На удовлетворении предъявленных требований истец настаивает, при этом ссылается на следующее. 

ООО «Сибгидравлика» владеет на праве собственности нежилым помещением (здание гидроцеха), площадью 2276,6, этажность: 3, расположенным по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 54:35:012515:1212. Указанное здание было приобретено ООО «Сибгидравлика» 22.12.2004 по договору купли-продажи, заключенному между ООО «Сибгидравлика» (покупатель) и ОАО «Строймеханизация» (продавец).

Данное здание является частью единого имущественного комплекса, построенного приблизительно в период с 1978 по 1985 годы, расположенного по адресу: 

<

...>. Ранее, единственным собственником имущественного комплекса являлось ОАО «Строймеханизиция», которое в дальнейшем произвело отчуждение отдельных зданий разным лицам.

Электроснабжение здания гидроцеха осуществляется за счёт трансформаторной подстанции, площадью 45,7 кв.м., с кадастровым номером: 54:35:012515, расположенной по адресу: 

<

...> д 52 (далее - трансформаторная подстанция).

В 1980 г. в связи с введением в эксплуатацию здания гидроцеха в трансформаторной подстанции был установлен второй трансформатор и проведены кабельные линии, которые являются предметом настоящего спора. Согласно однолинейной схеме ТП УМ-3 ОАО «Строймеханизация» в трансформаторной подстанции была добавлены панель 6,7 ЩО-59, что было обусловлено подключением 6 кабельных линий и введением в эксплуатацию здания гидроцеха.

Согласно однолинейной схеме учета гидроцеха на долю ООО «Сибгидравлика» приходится 100 из 207 кВт мощности, которые подаются в здание гидроцеха по 6 кабельными линиям, которые, как считает истец, были переданы ОАО «Строймеханизация» в собственность ООО «Сибигидравлика» после заключения договора купли-продажи.

Ранее, 16.09.2004 между мэрией города Новосибирска и ОАО «Строймеханизация» был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером 54:35:012515:0059 с разрешенным использованием для эксплуатации и обслуживания производственной базы.

В декабре 2004 года в связи с продажей здания гидроцеха в собственность ООО «Сибгидравлика» земельный участок с кадастровым номером 54:35:012515:0059 был разделен путем выделения из него земельного участка с кадастровым номером 54:35:012515:0071 с назначением для эксплуатации и обслуживания здания гидроцеха.

Согласно акту приема-передачи от 22.12.2004 здания гидроцеха, оно передавалось ООО «Сибгидравлика» прежним собственником ОАО «Строймеханизация» с установленной мощностью 250 кВт, теплоснабжением - 80 гкл/мес.

16.02.2005 ОАО «Строймеханизация» передало по акту приема-передачи, как считает истец,  в собственность ООО «Сибигдравлика», 6 кабельных линий, с панелью, на границе балансовой и технической ответственности по кабельным наконечникам кабелей 0,4 кв. ниже предохранителей, предназначенные исключительно для энергоснабжения здания гидроцеха.

Согласно договору купли-продажи имущества от 10.03.2004 ОАО «Строймеханизация» продало ООО «Сибгидравлика» 2 трансформатора каждый стоимостью 65 313 рублей, в том числе НДС, платежное поручение № 61 от 24.03.2007, №59 от 19.03.2004. Один трансформатор с заводским номером 29996, второй без номера, которые были расположены в здании трансформаторной подстанции с кадастровым номером: 54:35:012515:185.

01.12.2007 между ОАО «Строймеханизация» и ООО «Сибгидравлика» заключен договор о потреблении и оплате коммунальных услуг в силу пункта 2.4. которого стороны несут долевое участие по содержанию и обслуживанию трансформаторной подстанции и сетей, их ремонту и восстановлению в равных долях.

25.06.2009 между абонентом ОАО «НАПО им. В.П.Чкалова» и субабонентами - АО «Строймеханизация» и ООО «Сибгидравлика» подписан акт разграничения электрических сетей и энергопринимающих устройств.

Согласно счету-фактуре № 14721 от 13.07.2009 ООО «Сибгидравлика» приобрело и установило оборудование для измерения расхода электроэнергии - счетчик M230ART-03PQRSIDN, заводской номер 04413000, трансформатор тока ТШП-0,66, заводской номер 207969, трансформатор тока ТШП-0,66, заводской номер 2078553, трансформатор тока ТШП-0,66, заводской номер 2078566.

В дальнейшем между ОАО «Строймеханизация» и ООО «Сибгидравлика» был составлен    акт    разграничения    балансовой    принадлежности    электросетей    и эксплуатационной ответственности сторон от 20.06.2017, согласно которому в зоне эксплуатационной ответственности ООО «Сибгидравлика» находится:

-6 кабельных линий сечением АСБ 3*95 от здания трансформаторной подстанции до здания гидроцеха, каждая протяженностью 118 метров с номерами: П-2 Ф1, Ф2-РП2 (двойная); П-3 Ф1-ШР4; П-3 Ф2-ШР7(РП10); П-6ФЗ-РП-1; П-6 Ф4-ЩУ.

-панели 6,7 ШО-59 с рубильниками РПС 250а в количестве 6 штук;

-трансформатор TTU 315 ква (250квт) зав. № 29996;

-измерительный комплекс, включающий в себя с учетом обновленного оборудования: электросчетчик Меркурий  230ART-03  PQRSIDN,заводской номер 28402758, дата изготовления 18.10.2016; трансформатор тока ТШП-066-5-058-300/5УЗ, заводской номер 9016205, дата выпуска 28.02.2019; трансформатор тока ТШП-066-5-058-300/5УЗ,  заводской номер 9016240, дата выпуска 28.02.2019; трансформатор тока ТШП-066-5-058-300/5УЗ, заводской номер 9016252, дата выпуска 28.02.2019.

Указанное оборудование, предназначенное исключительно для энергоснабжения здания гидроцеха, расположено в здании трансформаторной подстанции, кабельные линии подключены к панели ШО-59, находящейся в трансформаторной подстанции. 

На основании акта разграничения балансовой принадлежности электросетей и эксплуатационной ответственности сторон от 20.06.2017 между ООО «Строймеханизация» (абонент) и АО «Новосибирскэнергосбыт» (гарантирующий поставщик) заключен договор энергоснабжения № О-6054 от 14.07.2017, предметом которого является энергоснабжение здания гидроцеха через шесть кабельных линий сечением АСБ 3*95, подключенных к трансформаторной подстанции.

В сентябре 2019 года в адрес ООО «Сибгидравлика» поступило уведомление от АО «Строймеханизация» № 292 от 03.09.2019, согласно которому здание трансформаторной подстанции, площадью 45,7 кв.м. было реализовано по договору купли-продажи от 15.02.2019 и передано в собственность ООО «Алькасар».

Согласно пункту 1.6. договора купли-продажи от 15.02.2019 совместно с трансформаторной подстанцией в собственность ООО «Алькасар» переходят: трансформатор TTU 315 ква (250квт), заводской номер 29996 и кабельные линии, которые, как считает истец, с 2004-2005 годов находятся в собственности ООО «Сибгидравлика».

Истец указывает, что новый собственник трансформаторной подстанции (ООО «Алькасар») блокирует доступ сотрудникам и руководству ООО «Сибгидравлика» в трансформаторную подстанцию, который им необходим для эксплуатации и ремонта оборудования, собственником которого является ООО «Сибгидравлика», а также для снятия показаний приборов учета и передачи их в адрес АО «Новосибирскэнергосбыт».

15.08.2019 был составлен акт о недопуске специалистов АО «Новосибирскэнергосбыт»  в трансформаторную подстанцию, согласно которому специалисты не были допущены для плановых работ по замене трансформаторов тока ООО «Сибгидравлика».

15.04.2021 сторонами настоящего спора был произведен совместный осмотр трансформаторной подстанции, по результатам которого был составлен акт осмотра, в котором содержится перечень оборудования, расположенного в трансформаторной подстанции. Из акта следует, что рубильники РПС 250а в количестве 6 штук, трансформатор TTU 315 ква (250квт) заводской номер  29996, измерительный комплекс до настоящего момента находятся в трансформаторной подстанции.

Истец полагает, что в рассматриваемой правовой ситуации трансформаторная подстанция, площадью 45,7 кв.м., с кадастровым номером 54:35:012515:185, право собственности на которое зарегистрировано за ООО «Алькасар», является общим имуществом сособственников всей производственной базы, расположенной по адресу: 

<

...> д 52, так как она не имеет самостоятельного назначения, а предназначена для электроснабжения всех зданий производственной базы, в том числе и здания гидроцеха, собственником которого является ООО «Сибгидравлика».

Выделенная мощность ОАО "Новосибирскэнергосбыт" составляет 207 кВт. Мощности фактически распределены следующим образом:

-ООО «Сибгидравлика» 100 кВт;

-ООО «БЕСТКОМ ПЛЮС» 35 кВт;

-ООО «СИБАВТОСТРОЙ» 10 кВт;

-ООО «Алькасар» 12 кВт;

-ООО «ИНТР - 1» 25 кВт;

-ООО «АСТ-ТРАНС» 5 кВт;

-ООО «Компания Флагман» 20 кВт;

Таким образом, общая мощность приходящиеся на долю ООО «Сибигдравлика» составляет 48,3% или 483/1000 доли.

В соответствии со ст. 133.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) недвижимой вещью, участвующей в обороте как единый объект, может являться единый недвижимый комплекс - совокупность объединенных единым назначением зданий, сооружений и иных вещей, неразрывно связанных физически или технологически, в том числе линейных объектов (железные дороги, линии электропередачи, трубопроводы и другие), либо расположенных на одном земельном участке, если в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество зарегистрировано право собственности на совокупность указанных объектов в целом как одну недвижимую вещь.

Статьей 134 ГК РФ установлено, что если разнородные вещи образуют единое целое, предполагающее использование их по общему назначению, они рассматриваются как одна вещь (сложная вещь); статьей 135 ГК РФ предусмотрено, что вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежностью), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.

В силу п.4 ст. 244 ГК РФ при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона, возникает общая собственность.

Ссылаясь на указанные нормы права и полагая, что спорная трансформаторная подстанция, предназначена для энергоснабжения всех  объектов недвижимости, расположенных по адресу: 

<

...>, истец считает, что в отношении трансформаторной подстанции возникла общая собственность,  доля в  которой в размере 483/1000 (рассчитана истцом, как указано выше от выделенной истцу мощности), принадлежит ООО «Сибгидравлика».

При этом, истец полагает, что к рассматриваемым отношениям возможно применить нормы, регулирующие отношения собственников помещений в многоквартирном доме, возникающие по поводу общего имущества (статьи 289, 290 ГК РФ, 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ).

Арбитражный суд не может согласиться с указанной позицией ООО «Сибгидравлика» по следующим основаниям.

Вопреки утверждениям истца в рассматриваемом случае нормы, регулирующие отношения собственников помещений в многоквартирном доме, возникающие по поводу общего имущества, не могут быть применены к спорной ситуации.

Как следует из материалов дела ООО «Сибгидравлика»  принадлежит здание гидроцеха площадью 2276,6, кадастровый номер 54:35:012515:1212, расположенным по адресу: 

<

...> на земельном участке с кадастровым номером 54:35:012515:0071 с назначением для эксплуатации и обслуживания здания гидроцеха, также принадлежащем истцу. 

Здание трансформаторной подстанции, площадью 45,7 кв.м., с кадастровым номером 54:35:012515:185, располагается на другом земельном участке с кадастровым номером 54:35:012515:0072, предназначенном для эксплуатации здания (холодный склад), здания (трансформаторная подстанция), зданий (административно-производственное, административно-бытовой корпус, теплая стоянка, ремонтные мастерские, склад), местоположение: установлено относительно ориентира с адресом:  

<

...>.

Земельный участок с кадастровым номером 54:35:012515:0072 передан мэрией города Новосибирска ОАО «Строймеханизация» по договору аренды земельного участка на территории города Новосибирска с множественностью лиц на стороне арендатора № 11815м от 27.03.2014, заключенному сроком до 27.03.2024, разрешенное использование: для производственной базы.

Согласно  дополнительному соглашению № 4 к указанному договору аренды 27.04.2020 в качестве арендатора присоединилось ООО «Алькасар», как собственник нежилых помещений площадью 467,2 кв.м. (КН 54:35:012515:1392), площадью 880,6 кв.м. (КН 54:35:012515:1391), а также здания трансформаторной подстанции (КН 54:35:012515:185).

Из материалов дела следует, что действительно, энергоснабжение здания гидроцеха, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 54:35:012515:0071, осуществляется через электрооборудование, расположенное в трансформаторной подстанции с кадастровым номером 54:35:012515:185.

Между тем, сама трансформаторная подстанция расположена на другом земельном участке с кадастровым номером 54:35:012515:0072, в отношении которого истец не имеет ни прав арендатора, ни прав собственника.

Принадлежащее истцу здание гидроцеха, расположено на ином земельном участке с кадастровым номером 54:35:012515:0071, предназначенном для эксплуатации и обслуживания именно этого здания гидроцеха.

Согласно части 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Способы защиты гражданских прав приведены в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также - ГК РФ).

Под способами защиты гражданских прав понимаются закрепленные законом материально-правовые меры принудительного характера, посредством которых производится восстановление (признание) нарушенных (оспариваемых) прав. Таким образом, избранный способ защиты должен соответствовать характеру и последствиям нарушения и в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав. В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты.

Защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права (статья 12 ГК РФ).

Иск о признании права подлежит удовлетворению только в случае установления правовых оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном им праве.

При этом признание права собственности как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского права.

Арбитражный суд, проанализировав фактические обстоятельства данного дела, пришел к выводу о том, что спорная ТП и здание, принадлежащее, истцу, не являются единым недвижимым комплексом  в силу ст. 133.1 ГК РФ.

Доказательств того, что трансформаторная подстанция ответчика, расположенная на земельном участке с кадастровым номером 54:35:012515:0072 и здание истца, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 54:35:012515:0071 являются единым объектом в виде единого недвижимого комплекса (совокупность объединенных единым назначением зданий, сооружений и иных вещей, неразрывно связанных физически или технологически, в том числе линейных объектов (железные дороги, линии электропередачи, трубопроводы и другие), либо расположенных на одном земельном участке, если в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество зарегистрировано право собственности на совокупность указанных объектов в целом как одну недвижимую вещь), в материалы дела не представлено (ст. 65 АПК РФ).

Вопреки доводам  ООО «Сибгидравлика», право общей долевой  собственности на спорный объект в данном случае не возникает у истца только в силу факта расположения и потребления энергии от точки поставки у ООО «Алькасар» - владельца (арендатора)  другого земельного участка, на котором расположен спорный объект, являющегося также собственником помещений и здания ТП, расположенных на этом земельном участке.

Согласно подп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации (одним из принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

При этом указанный принцип не означает автоматического (без наличия к тому соответствующих законных либо договорных оснований) возникновения у собственника земельного участка права собственности на объект недвижимости, расположенный на данном земельном участке.

В рассматриваемом же случае, трансформаторная подстанция, не расположенная на земельном участке с кадастровым номером 54:35:012515:0071, не может рассматриваться в качестве вспомогательного объекта для здания истца, расположенного на этом земельном участке.

Следует также отметить, что спорная трансформаторная подстанция была предназначена для обеспечения электрической энергией всех зданий и строений, расположенных на земельном участке по адресу: Новосибирск, ул. Трикотажная, 52/2, ранее находящихся во владении  ОАО «Строймеханизация» (до приватизации и  до раздела земельного участка). При этом доказательств того, что в настоящий момент объект используется только для обслуживания здания, помещения в котором принадлежат истцу, и не может быть использован для энергоснабжения иных зданий, не представлено. 

Следовательно, оснований для вывода о том, что трансформаторная подстанция  является общим имуществом  как собственников зданий и нежилых помещений, расположенных на земельном участке с кадастровым номером  54:35:012515:0072, так и собственника здания гидроцеха, расположенного на другом земельном участке с кадастровым номером 54:35:012515:0071 в силу закона с учетом применения по аналогии норм жилищного законодательства, не имеется.

Кроме того, арбитражный суд  принимает во внимание, что  в соответствии со статьей 24 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», если собственник здания принимает решение о выделении из состава здания одного или  нескольких помещений, то при внесении в реестр записей об образовании самостоятельных объектов недвижимости прекращается право собственности на здание в целом ввиду утраты зданием правового режима объекта недвижимости, на который может быть установлено право собственности одного лица, о чем делается соответствующая запись в реестре. В таком случае право общей долевой собственности на общее имущество здания возникает с момента поступления хотя бы одного из помещений, находящихся в здании, в собственность иного лица.

Данная позиция распространяется на имущество, предназначенное для обслуживания более одного помещения в здании (общее имущество собственников здания - туалеты, лестничные клетки, лифтовые шахты, коридоры, холлы, входная группа) и не может подтверждать правовую позицию истца о наличии у него прав долевого собственника в отношении отдельно стоящего здания трансформаторной подстанции, являющегося самостоятельным объектом недвижимости.

Требование истца об устранении препятствий в пользовании общим имуществом собственников производственной базы, к которому истец безосновательно относит здание трансформаторной подстанции, со ссылкой на пункт 9 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации  «О некоторых вопросах рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания» от 23.07.2009 N 64, также не подлежит удовлетворению, поскольку на истца нормы ст. 304 ГК РФ в спорной ситуации не распространяются.

Кроме того, в настоящее время спорная подстанция по договору аренды № 124-2019 от 29.10.2019 передана от ООО «Алькасар» во временное владение и пользование ООО «Новосибирская городская сетевая компания» и именно это лицо осуществляет эксплуатацию здания трансформаторной подстанции с электротехническим оборудованием, используемым для передачи и распределения электрической энергии, в том числе, поддерживает имущество с исправном состоянии и производит за свой счет его техническое обслуживание и текущий ремонт.

Доказательств того, что расположенное в здании трансформаторной подстанции электротехническое оборудование, в том числе и спорное, содержится в ненадлежащем состоянии, и в его отношении не осуществляется требуемое техническое обслуживание, вследствие чего оно приходит в негодность или иным образом утрачивает свои эксплуатационные свойства, в материалы дела не представлено и истец на данные обстоятельства не ссылается.

Вопрос о допуске в здание трансформаторной подстанции для снятия показаний с измерительного комплекса, в том числе, электросчётчика «Меркурий» 230 ART-03 PQRSIDN, заводской номер 28402758, не подлежит разрешению в рамках заявленного истцом негаторного требования, заявленного в порядке ст. 304 ГК РФ, но может быть разрешен в заявительном порядке при соответствующем обращении истца к ООО «Новосибирская городская сетевая компания».

Факт того, что истец когда-либо обращался к ООО «Новосибирская городская сетевая компания» с такого рода заявлениями, материалы дела не содержат.

При имеющихся обстоятельствах требования истца о признании права общей долевой собственности на здание трансформаторной подстанции и обязания ответчика не чинить препятствия в пользовании указанным зданием, со ссылками на то, что подстанция является общим имуществом собственников производственной базы расположенной по адресу 

<

...>, так как она не имеет самостоятельного назначения и предназначена для электроснабжения производственной базы, которая ранее являлась единым имущественным комплексом, подлежат отклонению ввиду их необоснованности.

В отношении требований о признании за истцом права индивидуальной собственности на электротехническое оборудование, расположенное в здании т трансформаторной подстанции, а также шести кабельных линий с панелью ШО-59 с рубильниками РПС 250а в количестве  6 штук, арбитражный суд также не находит оснований для признания данных требований обоснованными.  

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские правоотношения возникают из различного рода сделок, в том числе, из сделок  купли-продажи, мены имущества, как недвижимого, так и движимого.

Истец утверждает, что шесть кабельных линий  и панель ШО-59 с рубильниками РПС 250а в количестве  6 штук были переданы истцу по договору купли - продажи гидроцеха, заключенному между ООО «Сибгилдравлика» и  АО «Строймеханизация» 22.12.2004.

 Однако, условия данного договора не содержат ни прямых, ни косвенных указаний на то, что вместе со зданием гидроцеха истцу на праве собственности было передано указанное  оборудование.

Акт приема-передачи от 16.02.2005, на который ссылается истец, не содержит ссылки на то, что он является неотъемлемой частью договора купли-продажи от 22.12.2004, так же как не содержит указания, на каком основании (праве) это оборудование передается истцу.

Между тем, в материалах дела имеется другой  договор купли - продажи имущества от 10.03.2004, заключенный  между истцом и АО «Строймеханизация».

В приложении № 1 к договору купли - продажи имущества от 10.03.2004, в числе перечня оборудования, которое передавалось истцу спорные шесть кабельных линий с панелью ШО-59 с рубильниками РПС 250а в количестве  6 штук не значатся. 

Письмо АО «Строймеханизация» № 100 от 26.04.2018, адресованное директору ООО «Флагман» и директору ООО «ACT-ТРАНС, где АО «Строймеханизация» ставит данные лица в известность, что по территории, прилегающей к административно - производственному зданию, расположенному по адресу 

<

...>, проходит кабельная линия принадлежащая ООО «Сибгидравлика», также не может служить доказательством возникновения у истца права собственности на данное оборудование. 

Ответчик обратился с запросом в АО «Строймеханизация» с просьбой дать пояснения по поводу письма № 100 от 26.04.2018.  

АО «Строймеханизация» в ответ на данное письме разъяснило, что в 2018 года ООО «Флагман» и ООО «АСТ-ТРАНС» проводили благоустройство территории, где проходят данные кабели и в целях недопущения их порыва во время производства работ АО «Строймеханизация» данным письмом предупреждала исполнителей работ о нахождении на данной территории кабельной линии, относящейся к системе энергоснабжения, питающей здание гидроцеха и находящейся в эксплуатации у ООО «Сибгидравлика» и прилагала к нему соответствующую схему.

Таким образом, представленные в материалы дела письма АО «Строймеханизация», оцениваемые сторонами в различном толковании, сами по себе не могут служить доказательством наличия или отсутствия у истца права собственности на указанное оборудование, поскольку правоустанавливающими документами не являются.

Вместе с тем, надлежащим доказательством возникновения права собственности на кабельные линии является договор купли - продажи недвижимости от 15.02.2019, согласно которому  ООО «Алькасар» были переданы шесть кабельных линий сечения АСБ 3*95, проложенных от здания подстанции до здания гидроцеха, которые были оформлены в виде приложений к договору и акта передачи кабельных линий от 15.02.2019. 

Требования истца о признании права собственности на электротехническое оборудование, а именно панель ШО-59 с рубильниками РПС 250а в количестве 6 шт., и трансформатор TTU 315 кВа (250 квт) заводской номер № 29996 также являются несостоятельными, т.к. данное оборудование было передано в собственность ООО «Алькасар» в соответствии с тем же договором купли - продажи недвижимости от 15.02.2019, заключенным ответчиком с  АО «Строймеханизация».

Право собственности истца на оборудование, а именно измерительный комплекс в составе: электросчётчик «Меркурий» 230 ART-03 PQRSIDN, заводской номер 28402758, дата изготовления 18.10.2016, трансформатор тока ТШП-066-5-058-300|5УЗ, заводской № 9016205, дата выпуска 28.02.2019 г. трансформатор тока ТШП-066-5-058-300|5УЗ, заводской № 9016240, дата выпуска 28.02.2019, ТШП -066-5-05S-300|5y3 заводской № 9016252, дата выпуска 28.02.2019, установленное в подстанции, ответчик не оспаривает, между сторонами отсутствует спор о праве по данному вопросу, ответчик не пользуется данным оборудованием, его не удерживает, и в любой момент истец может его забрать. Данное оборудование действительно находится в здании трансформаторной подстанции, но используется исключительно в интересах самого истца, тогда как ответчик никаких материальных благ от использования этого оборудования не получает. Оборудование содержится в исправном техническом состоянии за счет его технического обслуживания третьим лицом - ООО «Новосибирская городская сетевая компания».

На основании ГОСТа 19431-84 «Государственный стандарт Союза ССР. Энергетика и электрификация. Термины и определения», утвержденного постановлением Госстандарта  СССР от 27.03.1984 N 1029, энергоснабжение (электроснабжение) - это обеспечение потребителей энергией (электрической энергией). Под электроустановкой понимается комплекс взаимосвязанного оборудования и сооружений, предназначенный для производства или преобразования, передачи, распределения или потребления электрической энергии.

Трансформаторная подстанция - это электроустановка, предназначенная для приема, преобразования и распределения энергии и состоящая из трансформаторов, РУ, устройств управления, технологических и вспомогательных сооружений (пункт 4.2.6 Правил устройства электроустановок, утвержденных приказом Министерства энергетики Российской Федерации от 20.06.2003 N 242).

Кроме того, согласно приказу Министерства энергетики Российской Федерации от 13.01.2003 N 6 «Об утверждении Правил технической эксплуатации электроустановок потребителей» трансформаторная подстанция - это электрическая подстанция, предназначенная для преобразования электрической энергии одного напряжения в электрическую энергию другого напряжения с помощью трансформаторов. Электрическая подстанция, в свою очередь, - это электроустановка, предназначенная для преобразования и распределения электрической энергии. Любая электроустановка включает в себя совокупность машин, аппаратом, линий вспомогательного оборудования (вместе с сооружениями и помещениями, в которых они установлены), предназначенных для производства, преобразования, трансформации, передачи, распределения электрической энергии и преобразования ее в другой вид энергии.

Суд учитывает, что данное оборудование, также как и прочее оборудование, в отношении которого истец заявляет свои требования, как подключаемый к энергоснабжению пользователь, представляет собой единый функциональный комплекс, в котором отсутствие какого-либо из его элементов ставит невозможность использования его в целом (в данном случае для энергоснабжения здания гидроцеха) и, наоборот, изъятие этого оборудования из состава имущества трансформаторной подстанции, лишает такое оборудование его эксплуатационно-технических свойств.

Согласно статье 65 АПК РФ лицо, заявляющее конкретные доводы и указывающие на определенные  обстоятельства, обязано представить доказательства, их обосновывающие, при этом в силу статей 67, 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд принимает только те доказательства, которые имеют отношение к рассматриваемому делу, недопустимые доказательства не должны быть использованы в качестве сведений о фактах, на основании которых арбитражный суд устанавливает наличие обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения дела.

 По общему правилу, на истце лежит бремя первоначального доказывания обстоятельств дела, на которые он ссылается.

В силу ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Доказательство признается арбитражным судом достоверным, если в результате его проверки и исследования выясняется, что содержащиеся в нем сведения соответствуют действительности.

В соответствии со ст. 168 АПК РФ при принятии решения арбитражный суд оценивает доказательства и доводы, приведенные лицами, участвующими в деле, в обоснование своих требований и возражений, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, какие законы и нормативные акты следует применить по данному делу, устанавливает права и обязанности лиц, участвующих в деле, решает, подлежит ли иск удовлетворению.

Оценка обстоятельств дела и доводов, какими истец обосновывает свои исковые требования, не позволяет суду считать доказанными те факты, на которые ссылается истец, следовательно, основания для удовлетворения иска отсутствуют.

Руководствуясь ст. 110, 167-176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

в удовлетворении иска отказать.

Судебные расходы по государственной пошлине по иску отнести на общество с ограниченной ответственностью «Сибгидравлика».

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд.

Решение может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу в Арбитражный  суд Западно-Сибирского округа при условии, что  оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал  в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через  Арбитражный суд Новосибирской области.

Судья                                 И.В. Лузарева