ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТУЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

300041 Россия, 

<

...>

Телефон (факс): 8(4872)250-800; http://www.tula.arbitr.ru/

 

РЕШЕНИЕ

г. Тула                                                                                                            Дело № А68-13905/2023

Дата объявления резолютивной части решения: 16 апреля 2024 года

Дата изготовления решения в полном объеме: 02 мая 2024 года

Арбитражный суд Тульской области в составе судьи Разореновой Е.А., при ведении протокола секретарем судебного заседания Дусь А.А., рассмотрев в открытом заседании дело по исковому заявлению ООО «ККС» ИНН (7107516834) ОГРН (1097154013681) к Муниципальному образованию город Новомосковск в лице Администрации муниципального образования город Новомосковск ИНН (7116129736) ОГРН (1067116004130) о взыскании задолженности по оплате за отопление квартиры №2, расположенной по адресу: 

<

...>, за период с 10.08.2021г. по 16.02.2023г. в размере 66 844 руб. 18 коп., 

при участии в судебном заседании:

от истца: не явились, извещены в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

от ответчика: не явились, извещены в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ККС» (далее – истец) обратилось в суд с исковым заявлением к Муниципальному образованию город Новомосковск в лице Администрации муниципального образования город Новомосковск (далее – ответчик) о взыскании задолженности по оплате за отопление квартиры №2, расположенной по адресу: 

<

...>, за период с 10.08.2021г. по 16.02.2023г. в размере 66 844 руб. 18 коп.

Определением суда от 22.11.2023 дело принято к производству в порядке упрощенного производства.

Определением от 23.01.2024 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, в связи с необходимостью выяснить дополнительные обстоятельства и исследовать дополнительные доказательства.

Представитель истца в судебное заседание не явился, в представленном ходатайстве просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в представленном отзыве на исковое заявление возражал против удовлетворения заявленных требований, иную правовую позицию на дату судебного заседания в материалы дела не представил.

В соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие сторон по имеющимся в материалах дела документам.

Изучив материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

С 01 сентября 2010 года ООО «ККС» (прежнее название ООО «НТК») производит отопление и горячее водоснабжение населению г. Новомосковска. С этого времени начисление и учет платежей для ООО «ККС» за отопление и горячее водоснабжение, потребляемое населением, производит НМУП «Центр коммунальных расчетов и сборов» согласно агентскому договору №61-К от 01.03.2010.

Согласно п. 3.2 Устава видами деятельности ООО «ККС» являются: деятельность по производству, поставке, получению, передаче и распределению тепловой энергии, деятельность по эксплуатации тепловой энергии и тепловых сетей, деятельность по присоединению к тепловым сетям, обеспечение энергоснабжения потребителей, подключенных к тепловым сетям Общества и иные виды деятельности, не запрещенные законодательством Российской Федерации.

В квартире по адресу: 

<

...> (л/сч 

<

***>, прежний л/сч 

<

***>), являющейся муниципальной собственностью, до 09.08.2021 были зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО3

С 10.08.2021 до момента обращения с исковым заявлением в суд (15.11.2023) в вышеуказанном жилом помещении никто не зарегистрирован, не проживает и услугу «отопление» не оплачивает.

Договор социального найма вышеуказанного жилого помещения в этот период времени не заключался.

В связи с тем, что оплата за отопление вышеуказанной квартиры в период с 10.08.2021 по 16.02.2023 включительно не производилась по лицевому счету 

<

***> (прежний л/сч 

<

***>) образовалась задолженность за отопление в размере 66 844 руб. 18 коп.

В адрес администрации муниципального образования город Новомосковск 03.10.2023 направлена претензия об оплате задолженности за отопление в вышеуказанном жилом помещении в добровольном порядке (от 29.09.2023 исходящий №5483), которая оставлена без удовлетворения.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Оценив имеющие в материалах дела доказательства, суд пришел к следующим выводам.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается в силу ст. 310 ГК РФ.

В силу пункта 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, применяются правила, предусмотренные статьями 539 - 547 названного Кодекса, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В соответствии с п.1 ст.539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Пунктом 1 ст.541 ГК РФ предусмотрено, что количество поданной энергоснабжающей организацией и использованной абонентом энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении. В случае, если приборов учета тепловой энергии не установлено, количество потребленной тепловой энергии может быть определено расчетным путем.

В соответствии с п.1 ст.544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 3 ст. 153 ЖК РФ до заселения жилых помещений муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что в квартире по адресу: 

<

...>, являющейся муниципальной собственностью, до 09.08.2021 были зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО3, что подтверждается выпиской из домовой книги № 529, выданной ООО «ЖЭСК-1».

В период с 10.08.2021 по 16.02.2023 отопление вышеуказанной квартиры производилось истцом в полном объеме. Жалоб на отсутствие отопления в квартире или жалоб на предоставлении услуги ненадлежащего качества в организацию не поступало.

Как установлено судом, ответчиком своевременно и в полном объеме не исполнена обязанность по оплате поставленной тепловой энергии на отопление принадлежащего ему жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>.

Довод ответчика о том, что расчет начислений за отопление является необоснованным, поскольку тепло поступало только через транзитные стояки, проходящие через помещение ответчика по квартирам и общим помещениям дома в виду отсутствия в период с 10.08.2021 по 16.02.2023 радиаторов отопления во всей квартире, судом отклоняется.

Отключение радиаторов отопления в квартире само по себе не является основанием для освобождения собственника от обязанности оплатить предоставляемую ООО «ККС» услугу по отоплению жилого помещения, поскольку предоставление такой услуги законодательно не ставится в зависимость от отсутствия или наличия радиаторов и характеризуется поддержанием в жилом помещении температуры воздуха в пределах установленной нормы, а не наличием либо отсутствием в нем радиаторов отопления.

Кроме того, нарушение установленного порядка демонтажа батарей не может порождать правовые последствия в виде освобождения собственника помещения, допустившего такие самовольные действия, от обязанности по оплате услуги теплоснабжения.

Согласно п.4 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно п.3.18 Национального стандарта Российской Федерации «Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов» (ГОСТ Р 56501-2015), отопление: искусственный, равномерный нагрев воздуха в холодный период года в помещениях путем теплообмена от отопительных приборов системы отопления, или нагрева поступающего воздуха в такие помещения воздухонагревателями приточной вентиляции, которые подобраны расчетным методом для компенсации тепловых потерь, поддержания на заданном уровне нормативных параметров воздухообмена, температуры воздуха в помещениях и комфортных условий проживания.

К элементам отопления, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся - полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота.

Официальное определение понятия «отапливаемое помещение» в законодательстве отсутствует, а критерием для определения надлежащего предоставления коммунальной услуги по отоплению является поддержание определенной температуры воздуха в помещении.

В силу физических свойств тепловой энергии, на поддержание определенной температуры воздуха в помещении влияют такие конструктивные и технические параметры многоквартирного дома, как материал стен, крыши, объем жилых помещений, площадь ограждающих конструкций и окон и т.д.

Таким образом, не представляется возможным определить неотапливаемое помещение и вычленить его площадь для определения отличного от установленного размера платы за коммунальную услугу по отоплению.

Кроме того, в соответствии с ФЗ №190 от 27.07.2010 года «О теплоснабжении» местом исполнения обязательств теплоснабжения организации является точка поставки, которая располагается на границе балансовой принадлежности теплопотребляющей установки или тепловой сети потребителя и тепловой сети теплоснабжающей или теплосетевой организации.

Пунктом 15 статьи 161 ЖК РФ установлено, что организация, осуществляющая поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, отвечает за поставки указанных ресурсов надлежащего качества до границ общего имущества в многоквартирном доме и границ внешних сетей инженерно-технического обеспечения данного дома.

Лицо, которое несет ответственность за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в пределах оказания данных услуг обязано обеспечивать состояние общего имущества в многоквартирном доме на уровне, необходимом для предоставления коммунальных услуг надлежащего качества (п. 16 ст. 161 ЖК РФ).

Согласно Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным Постановлением правительства РФ от 13.08.2006 года № 491, в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая их стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Внешней границей сетей тепло-, водоснабжения и водоотведения, входящих в состав общего имущества, является внешняя граница стены многоквартирного дома.

Таким образом, ответчик как собственник жилого помещения, обязан нести ответственность за наличие радиаторов отопление в спорной квартире и их техническое состояние. 

Исходя из вышеизложенного, единственным основанием для освобождения ответчика от оплаты за отопление в жилом помещении, являлся бы документ (акт), составленный по результатам комиссионного обследования данного жилого помещения при участии истца, ответчика и управляющей организации, который бы подтверждал непредоставление услуги или предоставление услуги «отопление» ненадлежащего качества по вине ООО «ККС» («Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 № 354 -далее Правила), а не акт осмотра от 10.08.2021, составленный управляющей организации и фиксирующий отсутствие радиаторов отопления в спорной квартире.

Вместе с тем, доказательства, подтверждающие обращение ответчика в управляющую организацию с заявлениями о перерасчете платежей за ненадлежащее оказание услуг по отоплению в спорный период, в материалах дела отсутствуют.

Иные доводы ответчика подлежат отклонению, поскольку не подтверждают правомерность его позиции, противоречат имеющимся в материалах дела доказательствам, сделаны при неправильном и неверном применении и толковании норм материального и процессуального права, регулирующих спорные правоотношения.

Имеющиеся в деле доказательства суд оценивает во взаимосвязи и совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном их исследовании (статья 71 АПК РФ).

На основании изложенного, суд признает исковые требования обоснованными и взыскивает с ответчика задолженность в сумме 66 844 руб. 18 коп.

В соответствии со ст.110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины по иску в размере 2 674 руб. относятся на ответчика и подлежат взысканию в пользу истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 319  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Муниципального образования город Новомосковск в лице Администрации муниципального образования город Новомосковск в пользу ООО «ККС» долг в размере                                     66 844 руб. 18 коп., в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 2 674 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Двадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок после его принятия через Арбитражный суд Тульской области.

Судья                                                                                                              Е.А. Разоренова