АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области

443001, г.Самара, ул. Самарская,203Б, тел. (846) 207-55-15

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

31 марта 2025 года

Дело №

А55-38959/2024

Резолютивная часть решения объявлена 18 марта 2025

Полный текст решения изготовлен 31 марта 2025

Арбитражный суд Самарской области

в составе

судьи Балькиной Л.С.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи - Ачаликовой Е.С. 

рассмотрев в судебном заседании  18 марта 2025 года  дело по иску

Администрации городского округа Тольятти

к Тольяттинскому отделению Всероссийской творческой общественной организации "Союз Художников России"

об обязании,

при участии в заседании

от истца – представитель ФИО1 

от ответчика – не явились, извещены 

установил:

Администрация городского округа Тольятти (далее – истец) обратилось в арбитражный суд Самарской области с иском к Тольяттинское отделение Всероссийской творческой общественной организации "Союз Художников России" (далее – ответчик) об обязании освободить жилое помещение с КН 63:09:0101162:2606 общей площадью 27.5 кв.м., расположенное на 14 этаже по адресу: Российская Федерация, Самарская область, г. Тольятти, Автозаводский р-н, пр-кт Степана Разина, д. 11, кв. 89 за свой счет и своими силами в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу и передать (вернуть) его по акту приема передачи администрации городского округа Тольятти.

Истец обеспечил явку представителя в судебное заседание, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик явку представителя в судебное заседание не обеспечил, возражений против заявленных требований не представил, извещен по правилам ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, проверив обоснованность доводов, изложенных в исковом заявлении, в совокупности с представленными доказательствами, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что в рамках муниципальной программы «Культура Тольятти (2014-2018 г.г.)» 05.04.2019 г. между администрацией г.о. Тольятти и Тольяттинским отделением Всероссийской творческой общественной организацией «Союз художников России» (далее - ТО ВТОО «СХР») был заключен договор № 3137 безвозмездного пользования муниципальным имуществом нежилым помещением, общей площадью 144, 8 кв.м., (14 этаж поз. № 1-6, 15 этаж поз. 1-6) расположенным по адресу: г. Тольятти, Автозаводский район, проспект Степана Разина, д. 11, для использования под творческую мастерскую.

В соответствии с п. 1.2 данного договора срок его действия был установлен с 01.01.2019 по 31.12.2023.

В связи с истечением срока действия договора в адрес ТО ВТОО «СХР» был направлен проект нового договора на безвозмездное пользование от 19.12.2023 № 3339, который был получен стороной 10.01.2024. Указанный договор между сторонами подписан не был.

В 2022 году в рамках реализации Федерального закона от 30.12.2020 г. № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в части выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, администрацией городского округа Тольятти была проведена процедура регистрации права муниципальной собственности на ранее учтенный объект.

Основанием для регистрации права муниципальной собственности явилось решение Тольяттинской городской Думы от 29.03.1995 г. № 100.

В ходе проведения мероприятий по регистрации объекта недвижимости было установлено, что часть объекта площадью 27,5 кв.м., предоставленного в безвозмездное пользование Тольяттинскому отделению Всероссийской творческой общественной организации "Союз Художников России", расположенного на 14 этаже по адресу: г. Тольятти, Автозаводский район, проспект Степана Разина, д. 11, была ранее учтена в качестве жилого помещения, в связи с чём была осуществлена государственная регистрация права муниципальной собственности на объект недвижимости - квартиру № 89.

Таким образом, часть ранее предоставленного в безвозмездное пользование Тольяттинскому отделению Всероссийской творческой общественной организации "Союз Художников России" помещения, площадью 27.5 кв.м., расположенного на 14 этаже по адресу: г. Тольятти, Автозаводский район, проспект Степана Разина, д. 11, учитывается на кадастровом учете как жилое с кадастровым номером 63:09:0101162:2606, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

С учётом данных обстоятельств, в адрес ответчика были направлены требования от 07.05.2024 № 2218/5.2 и от 07.08.2024 № 4445/5.2 об освобождении вышеуказанного жилого помещения, которые были получены ответчиком 23.05.2024 и 17.09.2024 соответственно.

В настоящее время жилое помещение ответчиком не освобождено.

Вместе с тем, 15.10.2024 между истцом и ответчиком был подписан договор № 3339 безвозмездного пользования муниципальным имуществом нежилым помещением, общей площадью 109, 9 кв.м, расположенным на 15 этаже, поз. 1-6.

В соответствии с п. 4.5 Договора №3339 договор безвозмездного пользования №3137 от 05.04.2019 прекратил свое действие с 15.10.2024, то есть с момента подписания настоящего договора.

Таким образом, договор безвозмездного пользования нежилыми помещениями №3137 от 05.04.2019 прекратил свое действие с 15.10.2024, после заключения между сторонами Договора №3339 от 15.10.2024, поскольку подписание сторонами нового договора свидетельствует о достижении ими соглашения о прекращении обязательств по ранее действовавшему договору.

Поскольку 15.10.2024 стороны заключили новый договор безвозмездного пользования муниципальным имуществом, в который не вошло жилое помещение площадью 27, 5 кв.м., расположенное на 14 этаже по адресу: 

<

...>, у ответчика отсутствуют законные основания занимать данное помещение.

В силу п. 1.3 договора безвозмездного пользования №3137 от 05.04.2019 по окончании срока действия договора помещение должно быть возращено в состоянии не хуже, чем при передаче в пользование.

Таким образом, прекращение договора безвозмездного пользования от 05.04.2019 №3137 влечет возникновение обязанности ссудополучателя возвратить ссудодателю переданное по договору имущество. 

Согласно ч. 2 ст. 288 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Как следует из ч. 1 ст. 689 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Частью 3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик возражений против предъявленных требований не заявил, доказательств возврата помещения, расположенного по адресу: Российская Федерация, Самарская область, г. Тольятти, Автозаводский р-н, пр-кт Степана Разина, д. 11, кв. 89, не представил, в связи с чем оценка требований истца была осуществлена судом с учетом положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о бремени доказывания, исходя из принципа состязательности, согласно которому риск наступления последствий несовершения соответствующих процессуальных действий несут лица, участвующие в деле (часть 2 статьи 9 того же Кодекса).

Поскольку прекращение договора безвозмездного пользования от 05.04.2019 №3137 подтверждается материалами дела, доказательств исполнения обязательств по возврату ссудополучателем ссудодателю переданного по договору имущества не предсиавлено,   требования Администрации городского округа Тольятти об обязании Тольяттинского отделения Всероссийской творческой общественной организации "Союз Художников России"освободить жилое помещение с КН 63:09:0101162:2606 общей площадью 27.5 кв.м., расположенное на 14 этаже по адресу: Российская Федерация, Самарская область, г. Тольятти, Автозаводский р-н, пр-кт Степана Разина, д. 11, кв. 89 за свой счет и своими силами в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу и передать (вернуть) его по акту приема передачи подлежат удовлетворению. 

Согласно ст.110 Арбитражного процессуального кодекса РФ с ответчика следует взыскать в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 10 000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 110. 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать Тольяттинское отделение Всероссийской творческой общественной организации "Союз Художников России" (ИНН 

<

***>) освободить жилое помещение с КН 63:09:0101162:2606 общей площадью 27.5 кв.м., расположенное на 14 этаже по адресу: Российская Федерация, Самарская область, г. Тольятти, Автозаводский р-н, пр-кт Степана Разина, д. 11, кв. 89 за свой счет и своими силами в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу и передать (вернуть) его по акту приема передачи Администрации городского округа Тольятти (ИНН  

<

***>).

Взыскать с       Тольяттинского  отделения Всероссийской творческой общественной организации "Союз Художников России" (ИНН 

<

***>)   в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 10 000 руб. 

       Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд,

г. Самара в течение месяца со дня принятия с направлением апелляционной жалобы через

Арбитражный суд Самарской области.

Судья

/

Л.С. Балькина