Арбитражный суд Амурской области

675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163

тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48

http://www.amuras.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело  №

А04-369/2024

г. Благовещенск

11 марта 2024 года

решение изготовлено в полном объеме

 

05 марта 2024 года                      резолютивная часть решения

Арбитражный суд Амурской области в составе судьи Ивановой Е.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Комфорт» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к администрации Ивановского муниципального округа Амурской области                          (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

третье лицо: общество с ограниченной ответственностью «АРС Холдинг» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 8 348,14 руб. (с учетом уточнения)

при участии в заседании:

стороны не явились, извещены;

установил:

в Арбитражный суд Амурской области обратилось общество с ограниченной ответственностью «Комфорт» (далее – истец, ООО «Комфорт», общество) с исковым заявлением к администрации Ивановского муниципального округа Амурской области                          (далее – ответчик, администрация) о взыскании 10 770,20 руб., составляющих 7 319,77 руб. задолженности по оплате за коммунальные услуги (отопление) в отношении жилого помещения в 

<

...> за период с 15.03.2022 по 26.06.2022, пени за период с 03.10.2022 по 31.12.2023 в размере 3 450,43 руб.

Исковые требования обоснованы неисполнением ответчиком обязанности по оплате оказанных коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность. Претензия в добровольном порядке в полном объеме не исполнена. На момент обращения в суд задолженность ответчиком не оплачена.

В порядке статьи 51 АПК РФ к участию в деле  в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью «АРС Холдинг» (далее – третье лицо,              ООО «АРС Холдинг»).

В отзыве на иск администрация требования не признала, указала, что право собственности зарегистрировано 28.03.2022.

27.02.2024 в суд от ООО «Комфорт» поступило ходатайство о рассмотрении спора в отсутствие представителя истца.

Также ООО «Комфорт» заявлено ходатайство об уточнении требований, истец просил взыскать с ответчика 6 522,57 руб. задолженности по оплате коммунальных услуг (отопление) за период с 28.03.2022 по 26.06.2022, пени в размере 1 825,57 руб. за период с 03.10.2022 по 31.12.2023.

В судебное заседание, назначенное на 05.03.2024, стороны своих представителей не направили.

В порядке статьи 156 АПК РФ судебное заседание проводилось в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле.

Ознакомившись с ходатайством ООО «Комфорт», суд в порядке статьи 49 АПК РФ принял уточнение исковых требований к рассмотрению.

Исследовав представленные доказательства, арбитражный суд исковые требования признает подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Являясь теплоснабжающей организацией на территории Среднебельского сельсовета, истец оказывал услуги теплоснабжения в отношении незаселенного жилого помещения муниципального жилищного фонда - квартиры 42, расположенной по адресу: 

<

...>.

О начислении задолженности собственник квартиры уведомлялся счетом на оплату от 30.11.2023 № 224, актом от 30.11.2023 № 224. 

За период с 28.03.2022 по 26.06.2022 у администрации образовалась задолженность за коммунальную услугу (отопление), поставляемую в указанное помещение.

Претензией от 15.12.2023 (исх. № 545) ООО «Комфорт» направило в адрес потребителя требование о погашении задолженности.

Неисполнение требования в добровольном порядке послужило основанием для обращения истца в суд с рассматриваемыми требованиями.

На основании статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. 

В соответствии со статьей 541 ГК РФ энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении. 

Согласно пунктам 1, 2 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В силу статьи 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью, от имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления. 

В соответствии со статьями 124, 125 ГК РФ муниципальные образования выступают в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, на равных началах с иными участниками этих отношений - гражданами и юридическими лицами. К муниципальным образованиям применяются нормы, определяющие участие юридических лиц в отношениях, регулируемых гражданским законодательством. От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Правоотношения по оказанию коммунальных услуг в жилых домах регулируются жилищным законодательством (часть 2 статьи 5, пункт 10 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ)).

Согласно пункту 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

По смыслу с пункта 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с частью 3 статьи 153 ЖК РФ до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

В силу части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 11 статьи 155 ЖК РФ).

Как указано в информационном письме Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 № 30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения», отсутствие договорных отношений с организацией, электропотребляющие установки  которой  присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему энергии.

Статьей 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме и для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Таким образом, собственник жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги, включая расходы на общедомовые нужды.

Отсутствие заключенного договора не освобождает собственника помещений в многоквартирном жилом доме от оплаты соответствующих коммунальных услуг.

В соответствии с абзацем пятнадцатым пункта 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, потребителем является собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В пункте 1 статьи 155 ЖК РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ).

Таким образом, в силу предписаний статьи 210 ГК РФ ответчик в пределах своих полномочий обязан нести бремя содержания принадлежащего муниципальному образованию  имущества, в том числе производить оплату коммунальных услуг.

В соответствии с частью 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Доказательствами, приобщенными к материалам настоящего дела, подтверждается, что квартира 42, расположенная по адресу: 

<

...>, приобретена администрацией на основании муниципального контракта от 15.03.2022            № 0-07, заключенного с ООО «АРС Холдинг», по условиям которого квартира приобреталась для предоставления детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договорам найма специализированных жилых помещений на территории с. Среднебелая, Ивановского муниципального округа, Амурской области (пункт 1.1. муниципального контракта от 15.03.2022 № 0-07).

Право собственности муниципального образования на указанное жилое помещение зарегистрировано 28.03.2022, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Таким образом, с 28.03.2022 администрация обязана вносить плату за оказанную истцом коммунальную услугу – отопление.

Доказательств, свидетельствующих о том, что жилое помещение в период с 28.03.2022 по 26.06.2022 было заселено гражданами либо о прекращении права муниципальной собственности на пустующую квартиры, в материалах дела не имеется.

Ответчиком расчет задолженности не оспорен, контррасчет не представлен. Доказательств иного объема потребления не представлено, равно как и доказательств оплаты за потребленный объем по расчетам истца.

На основании вышеизложенного, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность в общем размере 6 522,57 руб., образовавшаяся в период с 28.03.2022 по 26.06.2022.

Также истцом заявлено требование о взыскании неустойки.

Согласно части 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

В силу статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу пункта 1 статьи 332 ГК РФ  кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Ответчик ходатайство о снижении размера неустойки в порядке статьи 333 ГК РФ суду не заявил.

Проверив расчет неустойки, суд установил, что ее размер произведен истцом в соответствии с постановлением Правительства РФ от 26.03.2022 № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах», что является методологически и арифметически верным.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка за период с 03.10.2022 по 31.12.2023 в размере 1 825,57 руб.

В силу части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Определением от 25.01.2024 истцу при подаче иска была предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины.

Поскольку ответчик на основании статьи 333.37 НК РФ освобожден от уплаты государственной пошлины, судебные издержки в данной части между сторонами не распределяются. 

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Взыскать с администрации Ивановского муниципального округа Амурской области                          (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Комфорт» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность за оказанные коммунальные услуги (отопление) в отношении жилого помещения в                            

<

...> за период с 28.03.2022 по 26.06.2022 в размере 6 522,57 руб., пени за период с 03.10.2022 по 31.12.2023 в размере 1 825,57 руб., всего 8 348,14 руб.

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия,  если не подана апелляционная жалоба.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Шестой арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.

 

Судья                                                                                                    Е.В.Иванова