АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

 

05 ноября 2020 года

 

Дело № А33-37990/2019

Красноярск

 

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 28 октября 2020 года.

В полном объёме решение изготовлено 05 ноября 2020 года.

 

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Куликовой Д.С., рассмотрев в судебном заседании дело по иску администрации Ирбейского района Красноярского края (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 312246820100120);

к федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>);

к обществу с ограниченной ответственностью "Архитектурно-кадастровое бюро" кадастровому инженеру ФИО2 (ИНН 

<

***> , ОГРН 

<

***>),

о признании права собственности отсутствующим,

о снятии с кадастрового учёта объекта недвижимости,

об истребовании дела,

при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика:

- Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю;

в отсутствие лиц, участвующих в деле,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО3, 

 

установил:

администрация Ирбейского района Красноярского края (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд Красноярского края с заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1, федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии", обществу с ограниченной ответственностью "Архитектурно-кадастровое бюро" (далее – ответчик) о признании права собственности на объект недвижимости – склад сельскохозяйственного инвентаря, общей площадью 13,6 кв.м., местоположение: Красноярский край, Ирбейский район, участок № 53 зд. 1 у ФИО1 отсутствующим; о снятии с кадастрового учёта объекта недвижимости - склад сельскохозяйственного инвентаря, общей площадью 13,6 кв.м., местоположение: Красноярский край, Ирбейский район, участок № 53 зд. 1, об истребовании у федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" дела по оформлению права собственности на объект недвижимости - склад сельскохозяйственного инвентаря, общей площадью 13,6 кв.м., местоположение: Красноярский край, Ирбейский район, участок № 53 зд. 1.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 11.12.2019 возбуждено производство по делу, к участию в деле, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.

На основании статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству» суд определил: окончить подготовку дела к судебному разбирательству, завершить предварительное судебное заседание, продолжить рассмотрение настоящего дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции, о чем вынесено протокольное определение от 21.01.2020.

Определением от 21.01.2020 судебное разбирательство по делу отложено до 19.02.2020. Протокольным определением от 19.02.2020 судебное разбирательство по делу отложено до 06.04.2020. Определением от 03.04.2020, в связи с принятием совместного постановления Президиума Верховного Суда Российской Федерации и Президиума Совета судей Российской Федерации от 18.03.2020 №808, учитывая, что дело уже назначено к рассмотрению в судебном заседании и оно не относится к числу споров безотлагательного характера, перенесено время рассмотрения дела А33-37990/2019 в судебном заседании Арбитражного суда Красноярского края на 28.05.2020. Протокольным определением от 28.05.2020 судебное разбирательство по делу отложено до 01.07.2020. Определением от 09.06.2020, изменена дата рассмотрения настоящего дела в судебном заседании Арбитражного суда Красноярского края на 07.07.2020. Протокольным определением от 07.07.2020 судебное разбирательство по делу отложено до 30.07.2020. Протокольным определением от 30.07.2020 судебное разбирательство по делу отложено до 29.09.2020. Протокольным определением от 29.09.2020 судебное разбирательство по делу отложено до 28.10.2020.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание 28.10.2020 не явились, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

27.10.2020 от истца поступило ходатайство признании ответчиков: федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии", общество с ограниченной ответственностью "Архитектурно-кадастровое бюро" ненадлежащими и привлечении их к участию в деле, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора.

Суд определил удовлетворить ходатайство истца, изменить процессуальный статус ФГБУ «ФКП Росреестра», общества с ограниченной ответственностью «Архитектурно-кадастровое бюро» с ответчиков на третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора.

15.01.2020 от ответчика федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" поступил отзыв на заявление, в котором просит отказать в удовлетворении требований. Указал, что нежилое здание с кадастровым номером 24:16:0301004:731, площадью 13,6 кв.м., наименованием - Склад сельскохозяйственного инвентаря, поставлено на государственный кадастровый учет 24.09.2019, по решению государственного регистратора, в соответствии с заявлением ФИО1 об осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на здание от 12.09.2019 и техническим планом здания. подготовленным кадастровым инженером ФИО4 09.09.2019 в форме электронного документа в виде XML-документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, согласно Приказу Минэкономразвития России от 18.12.2015 JNs 953 "Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений". Стоит отметить, что в соответствии с ч. I ст. 29.2 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» ответственность за достоверность сведений, содержащихся в техническом плане, несет кадастровый инженер, подготовивший соответствующий технический план.

18.02.2020 от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю поступил отзыв на заявление, в котором управление указало, что при рассмотрении данного дела необходимо учитывать следующее. Право собственности ФИО1 на объект недвижимого имущества - склад сельскохозяйственного инвентаря, кадастровый номер 24:16:0301004:731, общей площадью 13,6 кв.м., местоположение: Красноярский край, Ирбейский район, участок № 53, зд. 1, зарегистрировано Управлением на основании договора безвозмездного пользования находящихся в государственной собственности Красноярского края земельных участков № 08-БП-1545 от 22.07.2016, технического плана здания от 09.09.2019, подготовленного кадастровым инженером ФИО2 Объект недвижимого имущества с кадастровым номером 24:16:0301004:731, согласно данным ЕГРН расположен на земельном участке с кадастровым номером 24:16:0301004:452, по адресу: Красноярский край, Ирбейский район, участок № 53,площадь 2389900 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования. Зарегистрировано право собственности муниципального образования Ирбейский район Красноярского края, также зарегистрировано право безвозмездного (срочного) пользования за ФИО1 на основании договора безвозмездного пользования находящихся в государственной собственности Красноярского края земельных участков № 08-БП-1545 от 22.07.2016.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, по имеющимся в деле письменным доказательствам.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Агентство по управлению государственным имуществом Красноярского края (ссудодатель) и глава крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1 (ссудополучатель) 22.07.2016 заключили договор безвозмездного пользования № 08-БП-1545 находящихся в государственной собственности Красноярского края земельных участков, согласно пункту 1.1. которого ссудодатель передает, а ссудополучатель принимает в безвозмездное пользование для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности земельные участки (далее - участки) из земель сельскохозяйственного назначения, со следующими характеристиками:

с кадастровым номером: 24:16:0401004:385 местоположение 1,4 км. на юго-восток от ориентира. Ориентир: Красноярский край, Ирбейский раойн, АО Тальский, участок № 20 (земельный участок частично расположен в охранной зоне объектов электросетевого хозяйства, информация об охранной зоне указана в кадастровом паспорте земельного участка), общей площадью 490 000 кв.м.;

с кадастровым номером 24:16:0401004:386 местоположение 2,1 км на юго-восток от ориентира. Ориентир: Красноярский край, Ирбейский район, с. Талое, участок № 21 общей площадью 547 400 кв. м.;

с кадастровым номером 24:16:0401004:387 местоположение 2,8 км на юго-восток от ориентира. Ориентир: Красноярский край, Ирбейский район, АО Тальский участок № 22 общей площадью 817 000 кв. м.;

с кадастровым номером 24:16:0401004:388 местоположение 3 км на юго-восток от ориентира. Ориентир: Красноярский край, Ирбейский район, АО Тальский участок № 23 общей площадью 465 600 кв. м.;

с кадастровым номером 24:16:0401004:452 местоположение 2 км. Ориентир: Красноярский край, Ирбейский район, д. Зеленая Слобода участок № 53 общей площадью 2 389 900 кв. м.;

с кадастровым номером 24:16:0401002:381 местоположение 6,9 км на запад от ориентира. Ориентир: Красноярский край, Ирбейский район, д. Васильевка участок № 3 общей площадью 1 643 700 кв. м.;

с кадастровым номером 24:16:0401002:382 местоположение 9,2 км на запад от ориентира. Ориентир: Красноярский край, Ирбейский район, д. Васильевка участок № 2 общей площадью 177 900 кв. м.;

с кадастровым номером 24:16:0301005:210 местоположение 9,9 км на запад от ориентира. Ориентир: Красноярский край, Ирбейский район, д. Васильевка участок № 1 общей площадью 400 900 кв. м. (земельный участок частично расположен в охранной зоне объектов электросетевого хозяйства, информация об охранной зоне указана в кадастровом паспорте земельного участка);

с кадастровым номером 24:16:0401003:619 местоположение 3,9 км на запад от ориентира. Ориентир: Красноярский край, Ирбейский район, д. Агул участок № 35 общей площадью 739 500 кв. м.;

с кадастровым номером 24:16:0501001:180 местоположение 9,9 км на запад от ориентира. Ориентир: Красноярский край, Ирбейский район, АО Тальский участок № 1 общей площадью 400 900 кв. м.

В соответствии с пунктом 1.2. договора срок действия договора 6 лет с даты его подписания.

В силу пункта 2.1. договора ссудополучатель осмотрел участки в натуре. Участки соответствуют их количестве в настоящем договоре, находятся в удовлетворительном состоянии, пригодном для использования в соответствии с целями и условиями предоставления. Договор имеет силу акта приема-передачи участков (пункт 2.2. договора).

Согласно пункту 3.2. договора ссудополучатель обязан:

3.2.1. Соблюдать стандарты, нормы, нормативы, правила и регламенты проведения агротехнических, агрохимических, мелиоративных, фитосанитарных и противоэрозионных мероприятий.

3.2.2. Сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на участках в соответствии с законодательством.

3.2.3. Осуществлять мероприятия по охране участков и других природных ресурсов, в том числе обеспечивать меры пожарной безопасности.

3.2.4. Не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение и иное негативное воздействие на участки.

3.2.8. Использовать участки в соответствии с целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Соблюдать единые требования по содержанию и пользованию земельными участками, установленные действующим законодательством, не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на участках и прилегающих к ним территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.

Пунктом 4.1. договора предусмотрено, что изменение условий договора, его расторжение и прекращение производится в соответствии с действующим законодательством.

В силу пункта 4.2.1. договора ссудодатель вправе отказаться от исполнения договора в одностороннем порядке в случае использование участков с грубым нарушением правил рационального использования земли, в том числе, если участки используется не в соответствии с целевым назначением или их использование приводит к существенному снижению плодородия сельскохозяйственных земель или значительному ухудшению экологической обстановки.

В соответствии с пунктом 5.2. договора все споры, возникающие между сторонами в связи с договором, рассматриваются в Арбитражном суде Красноярского края, в Центральном районном суде г. Красноярска или мировым судьей Центрального района г. Красноярска в соответствии с подведомственностью и подсудностью.

Согласно штампу договор безвозмездного пользования находящихся в государственной собственности Красноярского края земельных участков от 22.07.2016 № 08-БП-1545 прошел государственную регистрацию 01.09.2016.

Распоряжением Правительства Красноярского края от 27.09.2016 № 801-р из государственной собственности Красноярского края в муниципальную собственность Ирбейского района Красноярского каря безвозмездно переданы земельные участки категории земель земли сельскохозяйственного назначения, в том числе:

с кадастровым номером: 24:16:0401004:385, общей площадью 490 000 кв.м.;

с кадастровым номером 24:16:0401004:386, общей площадью 547 400 кв. м.;

с кадастровым номером 24:16:0401004:387, общей площадью 817 000 кв. м.;

с кадастровым номером 24:16:0401004:388, общей площадью 465 600 кв. м.;

с кадастровым номером 24:16:0401004:452, общей площадью 2 389 900 кв. м.;

с кадастровым номером 24:16:0401002:381, общей площадью 1 643 700 кв. м.;

с кадастровым номером 24:16:0401002:382, общей площадью 177 900 кв. м.;

с кадастровым номером 24:16:0301005:210, общей площадью 400 900 кв. м.;

с кадастровым номером 24:16:0401003:619, общей площадью 739 500 кв. м.;

с кадастровым номером 24:16:0501001:180, общей площадью 400 900 кв. м.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 23.12.2019 № КУВИ-001/2019-30771043 муниципальное образование Ирбейский район Красноярского края является правообладателем следующего земельного участка: с кадастровым номером 24:16:0401004:452 местоположение 2 км. Ориентир: Красноярский край, Ирбейский район, д. Зеленая Слобода участок № 53 общей площадью 2 389 900 кв. м. категории земель: земли сельскохозяйственного назначения; виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования. 

В соответствии с выпиской Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 23.12.2019 № КУВИ-001/2019-30770998 на земельном участке с кадастровым номером 24:16:0401004:452 расположено нежилое здание – склад сельскохозяйственного инвентаря, общей площадью 13,6 кв.м., местоположение: Красноярский край, Ирбейский район, участок № 53 зд. 1, с кадастровым номером 24:16:0301004, зарегистрированное на праве собственности за ФИО1 с 24.09.2019.

Согласно представленному в материалы дела техническому плану сооружения от 21.06.2019, выполненному кадастровым инженером ООО «АКБ» ФИО2, нежилое здание – склад сельскохозяйственного инвентаря, общей площадью 14.1. кв.м., год завершения строительства: 2019, расположено на земельном участке с 24:16:0401004:452, адрес объекта сооружения: Красноярский край, Ирбейский район, участок № 53 зд. 1.

23.07.2019 в администрацию Ирбейского района поступил межведомственный запрос Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от 22.07.2019 с приложенным к нему техническим планом с требованием предоставить сведения о том является ли сооружение объектом капитального строительства.

Письмом от 12.08.2019 № 3952 администрация Ирбейского района Красноярского края сообщила Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю о том, что по итогам выезда на земельный участок с кадастровым номером 24:16:0301004:452, заявленное сооружение - сенохранилище площадью 14,1 кв. м, расположенное по адресу: Красноярский край, Ирбейский район, участок № 53, coop. 1 по факту отсутствует.

30.09.2019 К(Ф)Х ФИО1 обратился с заявлением в администрацию Ирбейского района о предоставлении ему земельного участка с кадастровым номером 24:16:0301004:452 в собственность бесплатно, ссылаясь на часть 4 статьи 14 Закона Красноярского края № 7 - 2542 «О регулировании земельных отношений в Красноярском крае».

Ссылаясь на то, что: возведенный объект не является объектом капитального строительства, и не отвечает его признакам, и не может состоять на учете как объект; расположен на земельном участке из категории земель, сельхозназначения, разрешения на строительство не выдавалось и в соответствии с действующим законодательством, выдаваться не должно; на указанный земельный участок не распространяются действия правила землепользования и застройки какого либо сельсовета Ирбейского района нормы градостроительного кодекса; истец обратился в арбитражный суд с настоящим требованием.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном названным Кодексом.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в указанной статье, а также иными способами, предусмотренными законом. Истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения. В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты.

В соответствии с абзацем вторым пункта 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон N 122-ФЗ) государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. При этом зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление N 10/22), зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства. Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В соответствии с абзацем четвертым пункта 52 Постановления N 10/22 в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим.

В силу статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с пунктом 1 статьи 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно пункту 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу пункта 1 статьи 25 Закона N 122-ФЗ право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен этот объект недвижимого имущества, а также разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, если в соответствии с законодательством Российской Федерации требуется получение такого разрешения.

В соответствии с пунктом 3 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации для выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию требуется, в числе прочих документов, предоставить разрешение на строительство.

В силу пункта 1 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Случаи, когда не требуется разрешение на строительство, перечислены в пункте 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, к ним относятся:

1) строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;

2) строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других);

3) строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования;

4) изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом;

4.1) капитального ремонта объектов капитального строительства;

4.2) строительства, реконструкции буровых скважин, предусмотренных подготовленными, согласованными и утвержденными в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах техническим проектом разработки месторождений полезных ископаемых или иной проектной документацией на выполнение работ, связанных с пользованием участками недр;

5) иных случаях, если в соответствии с настоящим Кодексом, законодательством субъектов Российской Федерации о градостроительной деятельности получение разрешения на строительство не требуется.

При этом согласно пункту 10 статьи 1 указанного Кодекса под объектом капитального строительства понимаются здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено, за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 23.12.2019 № КУВИ-001/2019-30771043 муниципальное образование Ирбейский район Красноярского края является правообладателем земельного участка: с кадастровым номером 24:16:0401004:452 местоположение 2 км. Ориентир: Красноярский край, Ирбейский район, д. Зеленая Слобода участок № 53 общей площадью 2 389 900 кв. м. категории земель: земли сельскохозяйственного назначения; виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования. 

В соответствии с выпиской Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 23.12.2019 № КУВИ-001/2019-30770998 на земельном участке с кадастровым номером 24:16:0401004:452 расположено нежилое здание – склад сельскохозяйственного инвентаря, общей площадью 13,6 кв.м., местоположение: Красноярский край, Ирбейский район, участок № 53 зд. 1, с кадастровым номером 24:16:0301004, зарегистрированное на праве собственности за ФИО1 с 24.09.2019.

Согласно акту от 15.09.2020, составленному комиссией в составе главного специалиста по юридическим вопросам МКУ «Правовое сопровождение и хозяйственное обеспечение администрации Ирбейского района» ФИО5, кадастрового инженера ООО «Крайзем» ФИО6, ведущего специалиста отдела строительства и жхк администрации района ФИО7 и ведущего специалиста отдела муниципального имущества и земельных отношений администрации района ФИО8 по результатам обследования земельного участка с кадастровым номером 24:16:0401002:385 (установление местоположений участков определялось спутниковой геодезической аппаратурой SokkiaGRX2, заводской номер 1169-10648, проверен в соответствии МИ2408-97,МИГК43-05 свидетельство о поверке № 262 от 09.02.2018), установлено, что на земельном участке находится объект со следующими характеристиками: 

Объект: 24:16:0301004:731

Здание, Склад сельскохозяйственного инвентаря, S - 13,6 кв.м.

ЗУ-24:16:0301004:452

Описание объекта: Фундамент - отсутствует. Стены - Обрезная доска толщиной 25 мм в один слой. Пол - отсутствует. Перекрытие - отсутствует. Крыша - шифер.

Сделан следующий вывод: так как объект не имеет прочной связи с землей, его конструктивные характеристики позволяют осуществить их перемещение и (или) демонтаж и последующую сборку без несоразмерного ущерба назначению и без изменения основных характеристик не может считаться объектом капитального строительства.

Учитывая указанные обстоятельства, принимая во внимание отсутствие в материалах дела доказательств капитальности строения, суд пришел к выводу о том, что право собственности ответчика зарегистрировано на движимое имущество как на недвижимое, следовательно, дает право ответчику обратиться за предоставлением земельного участка в собственность, что нарушает права истца как собственника земельного участка, на котором располагается такое строение.

Поскольку исковые требования истца о признании отсутствующим права собственности ФИО1 на объект – склад сельскохозяйственного инвентаря, площадью 13,6 кв.м по адресу: Красноярский край, Ирбейский район, участок № 53, зд. 1, с кадастровым номером 24616:0301004:731, направлены на устранение препятствий в осуществлении публичных полномочий по распоряжению земельным участком, принадлежащим на праве собственности муниципальному образованию, то есть на восстановление положения, существовавшего до нарушения права, суд пришел к выводу, что требование истца подлежит удовлетворению, так как сохранение существующей записи о праве на это имущество делает невозможной реализацию права на распоряжение земельным участком.

В соответствии с правовой позиции, изложенной в пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В пункте 3 постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 N 10/22 разъяснено, что ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение.

Учитывая изложенное, в требованиях к кадастровому инженеру ФИО2 следует отказать.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. Государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины.

Настоящее  решение  выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа -  ).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167–170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края 

 

РЕШИЛ:

Изменить процессуальный статус ФГБУ «ФКП Росреестра», общества с ограниченной ответственностью «Архитектурно-кадастровое бюро» с ответчиков на третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора.

Исковые требования к индивидуальному предпринимателю главе крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на объект – склад сельскохозяйственного инвентаря, площадью 13,6 кв.м по адресу: Красноярский край, Ирбейский район, участок № 53, зд. 1, с кадастровым номером 24616:0301004:731 отсутствующим с исключением из государственного кадастра недвижимости (снятием с кадастрового учета) сведений об указанном объекте.

Взыскать с индивидуального предпринимателя главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1 в доход федерального бюджета 6 000 руб. государственной пошлины.

В требованиях к кадастровому инженеру ФИО2 отказать.

 

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

 

Судья

Д.С. Куликова