24/2023-105271(1) 

 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ 

443045, г.Самара, ул. Авроры,148, тел. (846-2) 226-55-25  

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации

Дело № А55-37477/2022

03 апреля 2023 года

г.Самара

  Резолютивная часть объявлена 30 марта 2023 года Решение в полном объеме изготовлено 03 апреля 2023 года Арбитражный суд Самарской области в составе судьи Лукина А.Г.,  при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Айвазян А.С.,  рассмотрев 30.03.2023 в судебном заседании, в котором была оглашена резолютивная часть решения дело по иску 

Администрации сельского поселения Теплый Стан муниципального района Елховский  Самарской области  

к Администрации муниципального района Елховский Самарской области  

о признании права собственности,  третье лицо: Управление Росреестра по Самарской области  

при участии в заседании представителей: от истца – ФИО1, доверенность от 18.01.2023 

от ответчика – не явился, извещен  от третьего лица – не явился извещен  

УСТАНОВИЛ:

Администрация сельского поселения Теплый Стан муниципального района Елховский  Самарской области (далее - истец) обратилась в Арбитражный суд Самарской области с иском к  Администрации сельского поселения Теплый Стан муниципального района Елховский  Самарской области, в котором просит признать за муниципальным образованием - сельское  поселение Теплый Стан муниципального района Елховский Самарской области право  собственности на нежилое здание (амбар), общей площадью 237,5 кв.м., 1870 года постройки.  

Участники по делу надлежащим образом были извещены о начавшемся судебном  процессе с их участием, что подтверждается почтовыми уведомлениями о направлении сторонам  судебной корреспонденции по адресам государственной регистрации сторон. Участники по делу  получили судебную корреспонденцию. Истец обеспечил явку своего представителя в судебное  заседание.  

Ответчик возражений в отношении иска не представил. Рассмотрев иск, суд считает необходимым его удовлетворить. 

Как следует из материалов дела, согласно определения Арбитражного суда Самарской  области от 14 10 2011 № А55-3053/2008 администрации сельского поселения Теплый Сган  обязан принять в муниципальную собственность 1-этажное здание -Амбар, 1965 года постройки,  общей площадь 144 кв м, фундамент -бетонный, ленточный, стены кирпичные, крыша кровля- шифер, полы дощатые, двери, окна-деревянные, отделка-побелка, электроосвещение  (инженерные системы), находящийся по адресу Самарская область, Елховский район, с Теплый  Стан, ул Ленинградская, 17.  

В настоящее время регистрация права муниципальной собственности на основании  судебного акта на здание также не представляется возможным, в силу следующего.  

В соответствии со ст 14 Федерального закона от 13 07 2015 № 218-ФЗ «О  государственной регистрации недвижимости» основанием для регистрации права  собственности может быть вступивший в законную силу судебный акт.  

Однако из содержание определения Арбитражного суда Самарской области от 14 10 2011  есть обязанность принятия в муниципальную собственность недвижимое имущество, не  устанавливая в свою очередь право муниципальной собственности на здание.  

Кроме того, в целях оформления недвижимого имущества - здание ангара, была  проведена инвентаризация имущества, в результате которого бы ю выявлено отклонение  фактической площади от площади здания, указанного в судебном акте В определении  Арбитражного суда Самарской области от 14 10 2011 года указана площадь 144 кв м , в ходе  инвентаризации фастическая площадь составила 237,5 кв м , что подтверждено техническим  паспортом от 09 10 2018 года Фактический год постройки также отличается от указанного в  судебном акте, вместо 1870 года неверно указан 1965 год.  

Указанные выше обстоятельно являются препятствием в регистрации права  муниципальной собственности на здание ангара В целях регистрации права муниципальной  собственности необходимо судебное решение о признании права собственности на данное  имущество  

В целях оформления имущества сельское поселение Теплый Стан провело работу по  образованию земельного участка под зданием амбара В настоящее время земельный участок  

поставлен на кадастровый учет и имеет следующие характеристики площадь 1209 кв м,  кадастровый номер 63 18 0105002 397, вид разрешенного использования размещение объектов  административного и делового назначения, категория земель земли НЕ. селенных пунктов. На  основании распоряжения администрации муниципального района Елховский Самарской области  от 03 08 2022 года № 492 «О предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное)  пользование» земельный участок находится в постоянном (бессрочном) пользовании у  администрации сельского поселения Теплый Стан, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 18  08 2022 года  

Каких-либо споров и правопритязаний в отношении здание амбара не имеется. 

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав  осуществляется, в том числе, путем признания права.  

Формулирование предмета и основания иска обусловлено избранным истцом способом  защиты своих нарушенных прав и законных интересов. Для защиты гражданских прав возможно  использование одного из перечисленных в указанной правовой норме способов либо нескольких  из них. Однако, если нормы права предусматривают для конкретного спорного правоотношения  только определенный способ защиты, лицо, обращающееся в суд, вправе применить лишь этот  способ.  

К числу указанных способов относится признание права. 

Предъявление требования о признании права имеет целью устранить все сомнения в  принадлежности права тому или иному лицу, предотвращает возможные споры, служит  основанием для разрешения уже возникших конфликтов. Право собственности является вещным  правом и как вещное право защищается вещным иском. Это означает, что условием  предъявления такого иска является отсутствие обязательственных правоотношений между  истцом и ответчиком, кроме связанности самой вещью.  

При этом такое требование может быть предъявлено любым лицом, имеющим  доказательства своего права собственности на индивидуально-определенную вещь, к любому,  кто, по его мнению, нарушает или может нарушить его право.  

Кроме того, применение указанного способа защиты является необходимым и тогда,  когда неопределенность субъективного права приводит к невозможности его использования или  затрудняет такое использование. Признание же права как раз и является средством устранения  неопределенности во взаимоотношениях субъектов, создания необходимых условий для его  реализации и предотвращения со стороны третьих лиц действий, препятствующих его  нормальному осуществлению.  

Тем более что признание права как способ его защиты может быть реализовано лишь в  судебном порядке посредством официального подтверждения судом наличия или отсутствия у  

заинтересованного лица спорного права.  

Правоотношения, связанные с порядком приобретения права собственности,  урегулированы главой 14 Гражданского кодекса Российской Федерации и классифицируются на  первичные и производные.  

Согласно статье 209 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения имуществом  принадлежат собственнику этого имущества.  

В соответствии с п.1 ст.223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по  договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.  

Согласно разъяснению п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума  ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в  судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других  вещных прав" Лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого  имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с  иском о признании права собственности.  

Право собственности истца на спорный объект возникло в результате исполнения истцом  обязанности принять указанное здание возложенное на истца судом.  

Согласно разъяснению Пленума ВС РФ № 10/22 (п. 59) Если иное не предусмотрено  законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом  доказательств возникновения у него соответствующего права.  

Так согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ Право собственности на имущество, которое имеет  собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи,  мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.  

Кроме того, в силу нормы согласно пункта 1 статьи 234 ГК РФ, применяемой по аналогии  закона, юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно,  открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение  пятнадцати лет приобретает право собственности (приобретательная давность).  

Фактическое наличие объекта на который истец просит признать право собственности и  его физические параметры определены в Техническом паспорте здания от 17.03.2023  представленном суду.  

Суд считает возможным удовлетворить заявленное требование. 

Расходы по государственной пошлине исходя из характера рассматриваемого заявления в  соответствии с абзацем вторым пункта 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от  21.01.2016 N 1 (ответчика нельзя признать лицом не в пользу которого принят итоговый  судебный акт), подлежат отнесению на истца, несмотря на удовлетворение искового требования.  

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить в полном объеме. 

Признать за муниципальным образованием - сельское поселение Теплый стан  муниципального района Елховский Самарской области право собственности на нежилое здание  – Амбар, 1870 года постройки, площадью застройки 292,4 кв.м. (общая площадь всех частей  здания – комнат и помещений вспомогательного использования 237,5 кв.м.), находящееся по  адресу: Самарская обл., Елховский р-н, с. Теплый стан, ул. Ленинградская, д.17.  

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Одиннадцатый  арбитражный апелляционный суд, г. Самара, с направлением апелляционной жалобы через  Арбитражный суд Самарской области.  

Судья Лукин А.Г. 

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 22.02.2023 1:24:00

Кому выдана Лукин Алексей Геннадьевич