АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Хохрякова д.77, г.Тюмень, 625052,тел (3452) 25-81-13, ф.(3452) 45-02-07, http://tumen.arbitr.ru, E-mail: info@tumen.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело №

А70-11839/2018

город Тюмень

23 января 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 16.01.2019 г.

Решение в полном объеме изготовлено 23.01.2019 г.

Арбитражный суд Тюменской области в составе судьи Крюковой Л.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Горячкиной Д.А., рассмотрев в судебном заседании дело 

по исковому заявлению АО «УТСК» 

к ЗАО «ФЭНСИ»

третьи лица ООО «УК «Партнёры на Щербакова», Департамент имущественных отношений Администрации города Тюмени, ТСН «Очаг»

о взыскании 403 955, 68 руб. и пени по день фактической оплаты долга

при участии: 

от истца: не явился,

от ответчика: не явился,

от третьих лиц: не явились,

установил:

АО «УТСК» (ОГРН:1077203052772, ИНН:7203203418) (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Тюменской области с исковым заявлением к ЗАО «ФЭНСИ» (ОГРН:1037200575345, ИНН:7202014087) (далее - ответчик) о взыскании 403 955, 68 руб., из которых: 336 833, 47 руб. - сумма основного долга за поставленную с января по декабрь 2017 г. тепловую энергию, 67 122, 21 руб. -  пени, начисленные за период с 11.02.2017 г. по 18.07.2018 г. в соответствии с законом за несвоевременную оплату поставленной тепловой энергии. Истец также просит суд продолжить взыскание с ответчика пени по день фактической оплаты долга. 

В обоснование заявленных требований истец ссылается на договор теплоснабжения (теплоноситель в горячей воде) от 16.06.2017 г. № Т-35259.

Определением от 06.08.2018 г. исковое заявление принято к производству арбитражного суда, дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Ответчик в отзыве на исковое заявление требования истца не признал, указав, что договор теплоснабжения с истцом не заключал, проект договора теплоснабжения от 16.06.2017 г. № Т-35259 истцом в адрес ответчика не направлялся. Ответчик также указывает, что он в период с января по декабрь 2017 г. не являлся собственником либо владельцем теплопотребляющих установок, присоединенных к сетям какой-либо энергоснабжающей организации, в силу чего не является потребителем тепловой энергии. Ответчик указывает, что 29.12.2016 г. передал введенный в эксплуатацию многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...>, в управление ООО «УК «Партнеры на Щербакова» на основании договора управления от 30.12.2016 г. В указанный период не владел тепловыми сетями, потери по которым истцом предъявлены к оплате. Тепловые трассы, указанные истцом в расчете, ответчику не принадлежат и предназначены исключительно для обслуживания вышеуказанного многоквартирного жилого дома. Право собственности на земельные участки, на которых расположены соответствующие тепловые трассы, у ответчика отсутствует. Тепловые трассы обладают признаками бесхозяйного имущества, между тем, муниципальным образованием, на которое законом возложены соответствующие полномочия, не совершены действия по выявлению и принятию бесхозяйных сетей в муниципальную собственность и по передаче таких сетей в обслуживающую организацию, истец же, являясь профессиональным участником рынка теплоснабжения, действовал недобросовестно, действий по признанию спорных тепловых сетей бесхозяйными, не совершил. Представленные истцом расчеты не подписаны истцом, не содержат данных по расчетам за январь-март 2017 г., показания приборов учета истцом не представлены. Ответчик указывает на необоснованность требования о взыскании неустойки и в силу того, что счета на оплату поставленной тепловой энергии истцом не выставлялись, в связи с чем отсутствует определенность по возникновению обязанности ответчика по оплате тепловой энергии (т. 1 л.д. 142).

Письменных возражений на отзыв ответчика от истца в суд не поступило.

Из реестра лицензий Тюменской области, размещенного на официальном сайте https://admtyumen.ru, усматривается, что ООО «УК «Партнёры на Щербакова»  с 15.02.2017 г. по 26.01.2018 г. осуществляло функции исполнителя коммунальных услуг в отношении общего имущества многоквартирного дома, расположенного в г. Тюмени по адресу: ул. Газовиков, 35.

Определением от 01.10.2018 г. суд привлек к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «УК «Партнёры на Щербакова» (ОГРН:1167232069135, ИНН:7203384940) и Департамент имущественных отношений Администрации города Тюмени (ОГРН:1027200867231, ИНН:7201000204) и перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Третье лицо- Департамент имущественных отношений Администрации города Тюмени в отзыве на исковое заявление указывает, что в его адрес в апреле 2018 г. поступили обращения ТСН «Очаг» и АО «УТСК» по вопросу принятия в собственность муниципального образования городской округ город Тюмень сети теплоснабжения, расположенной по адресу: 

<

...>. Департаментом проведены мероприятия по выявлению собственника теплотрассы, в результате которых собственник выявлен не был. Поскольку постановка объекта на учет в качестве бесхозяйного имущества возможна при одновременной постановке объекта на государственный кадастровый учет, Департаментом в соответствии с действующим законодательством подготовлена заявка на получение субсидии на софинансирование расходов на оформление объекта и при выделении в 2019 году соответствующих бюджетных средств будут проведены необходимые мероприятия по постановке объекта на учет в качестве бесхозяйной вещи (т. 2 л.д. 46).

Третьим лицом- ООО «УК «Партнёры на Щербакова» отзыв на исковое заявление не представлен.

Определением от 19.11.2018 г. суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ТСН «Очаг» (ОГРН:1187232000196, ИНН:7203439276).

Третьим лицом- ТСН «Очаг» отзыв на исковое заявление не представлен.

Стороны и третьи лица, извещенные надлежащим образом о дате и месте судебного разбирательства в соответствии с ч. 6 ст. 121, ч. 1 ст. 122 АПК РФ, в судебное заседание 16.01.2019 г. не явились (т. 1 л.д. 6-7, т. 2 л.д. 44, 63, 71).

В соответствии со ст. 123, 156 АПК РФ суд считает возможным рассмотреть заявленные исковые требования по существу в данном судебном заседании, в отсутствие надлежащим образом извещенных сторон и третьих лиц.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно п. 28 ст. 2 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее – Закон о теплоснабжении) единая теплоснабжающая организация в системе теплоснабжения (далее - единая теплоснабжающая организация) - теплоснабжающая организация, которой в отношении системы (систем) теплоснабжения присвоен статус единой теплоснабжающей организации в схеме теплоснабжения федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на реализацию государственной политики в сфере теплоснабжения, или органом местного самоуправления на основании критериев и в порядке, которые установлены правилами организации теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации.

В силу п. 3 ст. 15 Закона о теплоснабжении единая теплоснабжающая организация и теплоснабжающие организации, владеющие на праве собственности или ином законном основании источниками тепловой энергии и (или) тепловыми сетями в системе теплоснабжения, обязаны заключить договоры поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя в отношении объема тепловой нагрузки, распределенной в соответствии со схемой теплоснабжения. Договор поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя заключается в порядке и на условиях, которые предусмотрены настоящим Федеральным законом для договоров теплоснабжения, с учетом особенностей, установленных правилами организации теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации.

Приказом Министерства энергетики Российской Федерации от 09.08.2016 г. № 771 истцу присвоен статус единой теплоснабжающей организации в понятиях Закона о теплоснабжении (т. 1 л.д. 8). Данным статусом истец был наделен весь 2017 г.

Из представленных в материалы судебного дела доказательств следует, что ответчик являлся застройщиком многоквартирного дома, расположенного по адресу:                         

<

...> (адрес присвоен на основании приказа Администрации города Тюмени от 12.12.2016 г. № 3053-АР - т. 1 л.д. 28). В рамках строительства многоквартирного дома были построены инженерные сети, обеспечивающие ресурсами данный жилой дом, в том числе, теплотрасса (т. 2 л.д. 48).

Истец указывает, что между сторонами сложились фактические договорные отношения по поставке тепловой энергии в целях компенсации потерь в трассах № 108,   № 133, № 159 к многоквартирному дому, расположенному по адресу: 

<

...> (т. 2 л.д. 6).

30.01.2017 г., 27.02.2017 г., 31.03.2017 г., 30.04.2017 г., 31.05.2017 г., 30.06.2017 г., 31.07.2017 г., 31.08.2017 г., 30.09.2017 г., 31.10.2017 г., 30.11.2017 г., 31.12.2017 г. истец выставил ответчику счета на оплату тепловой энергии, поставленной в январе - декабре 2017 г. (т. 1 л.д. 60-100).

23.06.2018 г. истец направил ответчику претензию, в которой потребовал незамедлительно оплатить образовавшуюся задолженность по поставленной в январе- декабре 2017 г. тепловой энергии (т. 1 л.д. 101). 

Ответчик требования истца оставил без удовлетворения, что и послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением.

Истцом в материалы дела представлен проект договора теплоснабжения от 16.06.2017 г. № Т-35259, подписанный со стороны истца (т. 1 л.д. 17).

Согласно Приложению № 1 к договору теплоснабжения от 16.06.2017 г. № Т-35259 истец обязался поставлять тепловую энергию ответчику на объекты: 

<

...> (трасса № 108, трасса № 133, трасса № 159) (т. 1 л.д. 23).

В соответствии со ст. 432, 433 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта. 

Согласно п. 1 ст. 435, п. 1 ст. 438 ГК РФ офертой признается адресованное одному или нескольким конкретным лицам предложение, которое достаточно определенно и выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение. Оферта должна содержать существенные условия договора.

Акцептом признается ответ лица, которому адресована оферта, о ее принятии. Акцепт должен быть полным и безоговорочным.

В соответствии со ст. 443 ГК РФ ответ о согласии заключить договор на иных условиях, чем предложено в оферте, не является акцептом. Такой ответ признается отказом от акцепта и в то же время новой офертой.

Договор теплоснабжения от 16.06.2017 г. № Т-35259 со стороны ответчика не подписан. Доказательств направления в адрес ответчика проекта договора теплоснабжения от 16.06.2017 г. № Т-35259 в материалы дела не представлено. 

Ответчик факт заключения договора отрицает, указывает, что проект договора от 16.06.2017 г. № Т-35259 в адрес ответчика не направлялся (т. 1 л.д. 142).

Определениями от 06.08.2018 г., от 01.10.2018 г., от 19.11.2018 г. и от 11.12.2018 г. суд предложил истцу представить доказательства направления в адрес ответчика проекта договора теплоснабжения.

Определения  от 06.08.2018 г., от 01.10.2018 г., от 19.11.2018 г. и от 11.12.2018 г. истцом не исполнены.

Согласно ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Учитывая, что иного суду не доказано, суд приходит к выводу, что письменный договор теплоснабжения на момент рассмотрения исковых требований по существу не заключен.

Частью 6 ст. 17 Закона о теплоснабжении предусмотрено, что собственники или иные законные владельцы тепловых сетей не вправе препятствовать передаче по их тепловым сетям тепловой энергии потребителям, теплопотребляющие установки  которых присоединены к таким тепловым сетям, а также требовать от потребителей или теплоснабжающих организаций возмещения затрат на эксплуатацию таких тепловых сетей до установления тарифа на услуги по передаче тепловой энергии по таким  тепловым сетям.

В ч. 5 ст. 13 Закона о теплоснабжении установлено, что теплосетевые организации компенсируют потери в тепловых сетях путем производства тепловой энергии, теплоносителя источниками тепловой энергии, принадлежащими им на праве  собственности или ином законном основании, либо заключают договоры поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя с теплоснабжающими организациями и оплачивают их по регулируемым ценам (тарифам) в порядке, установленном статьей 15 настоящего Федерального закона.

Согласно ч. 11 ст. 15 Закона о теплоснабжении теплосетевые организации приобретают тепловую энергию, теплоноситель в объеме, необходимом для компенсации потерь тепловой энергии в тепловых сетях таких организаций, у единой теплоснабжающей организации или компенсируют указанные потери путем производства тепловой энергии, теплоносителя источниками тепловой энергии, принадлежащими им на праве собственности или ином законном основании и подключенными к одной системе теплоснабжения. В силу технологических особенностей процесса транспортировки тепловой энергии часть ее в ходе передачи теряется, не доходя до конечных потребителей, и поэтому стоимость этой части тепловой энергии теплоснабжающая организация от потребителей не получает. Утраченная в сетях тепловая энергия относится к потерям теплоснабжающей организации.

В случае, если организация, не осуществляющая регулируемые виды деятельности в сфере теплоснабжения, является собственником или законным владельцем тепловых сетей и эксплуатирует их с целью обеспечения тепловой энергией собственных нужд, то в силу положений части 5 статьи 13, части 11 статьи 15, статьи 17 Закона о теплоснабжении, пунктов 54 и 55 Правил № 808, ей присущи признаки сетевой организации, в том числе в вопросе компенсации потерь тепловой энергии, в этих сетях.

На основании приведенных правовых положений Закона о теплоснабжении, собственник или законный владелец тепловых сетей участвующих в процессе теплоснабжения при передаче по ним тепловой энергии обязан возмещать теплоснабжающей организации потери теплоносителя, возникающие в его сетях. 

Истец указывает, что тепловая сеть, расположенная по адресу: ул. Газовиков, д. 35, передана истцу по договору аренды, в связи с чем в рамках настоящего спора истец предъявляет ответчику к оплате объем тепловой энергии, поставленной в целях компенсации потерь по трассам к многоквартирному дому, расположенному по адресу:              

<

...>, в размере 336 833, 47 руб. (т. 2 л.д. 6).

Между тем, каких- либо доказательств в обоснование этого в материалы судебного дела не представлено. Ответчиком данный факт отрицается.

Из материалов дела усматривается, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

...>, а также инженерные сети, введены в эксплуатацию на основании разрешения на ввод от 29.12.2016 г. № 72-304-438-2013 (т. 2 л.д. 48).

В отзыве на исковое заявление ответчик оспаривает тот факт, что в спорный период владел тепловыми трассами к многоквартирному дому № 35 по ул. Газовиков в г. Тюмени. 

При вводе многоквартирного дома по адресу: 

<

...>, в эксплуатацию спорные трассы № 108, трасса № 133, трасса № 159 ответчик собственникам помещений в многоквартирном доме не передавал. 

Из реестра лицензий Тюменской области, размещенного на официальном сайте https://admtyumen.ru, и из Анкеты управляющей организации, размещенной на официальном сайте http://reformagkh.ru, усматривается, что ООО «УК «Партнёры на Щербакова» (третье лицо по делу) с 15.02.2017 г. по 26.01.2018 г. осуществляло функции исполнителя коммунальных услуг в отношении общего имущества многоквартирного дома, расположенного в г. Тюмени по адресу: ул. Газовиков, 35, с 01.02.2018 г. - функции исполнителя коммунальных услуг осуществляет ТСН «Очаг» (третье лицо по делу).

Из представленных ответчиком в материалы дела документов усматривается, что 30.12.2016 г. между ответчиком и ООО «УК «Партнёры на Щербакова» (третье лицо по делу) подписан акт приема-передачи многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>, согласно которому ответчик передал указанный многоквартирный дом с инженерным обеспечением, в том числе с тепловыми сетями до точек подключения (т. 1 л.д. 145).

В силу ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – Жилищный кодекс РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В силу п. 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г.                  № 491 (далее - Правила № 491), внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.

Таким образом, по смыслу приведенных норм права, граница балансовой принадлежности, по общему правилу, устанавливается по внешней стене жилого многоквартирного дома (далее – МКД), а граница эксплуатационной ответственности, если стороны не договорились об ином, - по границе балансовой принадлежности. 

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от 21.12.2015 г. № 305-ЭС15-11564, другое толкование названных норм права относительно определения границы эксплуатационной ответственности означало бы незаконное возложение бремени содержания имущества на лицо, которому это имущество не принадлежит.

Основания, предусмотренные законодательством Российской Федерации для перенесения границы балансовой принадлежности по сетям теплоснабжения от внешней границы стены многоквартирного жилого дома, судом не установлены, истцом не доказаны.

Из ч. 1, 2, 2.3, 9 ст. 161, ч. 1-3 ст. 162 Жилищного кодекса РФ следует, что для оказания коммунальных услуг и услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме собственники могут нанять управляющую организацию, указав в договоре управления состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление.

По общему правилу, предусмотренному ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ, п.п. 1, 2, 5, 6, 8 Правил № 491, состав общего имущества определяется собственниками помещений в многоквартирном доме.

В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы горячего водоснабжения и отопления, а также иные объекты, предназначенные для обслуживания и эксплуатации одного МКД, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен этот МКД. Внешней границей сетей тепло-, водоснабжения, входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены МКД.

Ни управляющая компания, ни ресурсоснабжающая организация не вправе по собственному усмотрению устанавливать состав общедомового имущества.

Доказательств наличия предусмотренного пп. «а» п. 1 Правил № 491 волеизъявления управомоченных собственников помещений в многоквартирном жилом доме на определение состава общего имущества многоквартирного жилого дома, и отнесения спорных трасс № 108, трасса № 133, трасса № 159 к дому № 35 по ул. Газовиков в                           г. Тюмени к иным объектам, предназначенным для обслуживания многоквартирного жилого дома в соответствии с пп. «ж» п. 2 Правил № 491, в материалы дела не представлено.

Следовательно, оснований для вывода о том, что после ввода многоквартирного дома в эксплуатацию тепловые сети переданы управляющей компании и она является законным владельцем данных сетей не имеется. Подписанный 30.12.2016 г. между ответчиком и управляющей компанией акт приема- передачи многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, с инженерным обеспечением, в том числе с тепловыми сетями до точек подключения, может свидетельствовать лишь о принятии многоквартирного дома с технической документацией, касающейся инженерного оборудования и тепловых трасс  (т. 1 л.д. 145) и не означает, что управляющая организация обязана оплачивать потери тепла, возникшего на спорном участке теплотрассы.

В соответствии с п. 7 Постановления Правительства Российской Федерации от 13.02.2006 г. № 83 «Об утверждении Правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и Правил подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения» органам местного самоуправления (органам исполнительной власти субъектов Российской Федерации - Москвы и Санкт-Петербурга) рекомендуется принимать созданные за счет правообладателя земельного участка за пределами границ земельного участка сети инженерно-технического обеспечения в муниципальную (государственную) собственность.

Доказательств передачи ответчиком спорных трасс № 108, № 133, № 159 к многоквартирному дому по адресу: 

<

...>, в собственность муниципального образования или иных лиц после окончания строительства и ввода жилого дома в эксплуатацию в материалах не содержится.

Третье лицо - Департамент имущественных отношений Администрации города Тюмени в отзыве на исковое заявление указывает, что сеть теплоснабжения, расположенная по адресу: 

<

...>, не является объектов учета реестра муниципального имущества муниципального образования городской округ город Тюмень (т. 2 л.д. 46).

Согласно ч. 1 ст. 17 Закона о теплоснабжении передача тепловой энергии, теплоносителя осуществляется на основании договора оказания услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя, заключенного теплосетевой организацией с теплоснабжающей организацией.

По договору оказания услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя теплосетевая организация обязуется осуществлять организационно и технологически связанные действия, обеспечивающие поддержание технических устройств тепловых сетей в состоянии, соответствующем установленным техническими регламентами требованиям, преобразование тепловой энергии в центральных тепловых пунктах и передачу тепловой энергии с использованием теплоносителя от точки приема тепловой энергии, теплоносителя до точки передачи тепловой энергии, теплоносителя, а теплоснабжающая организация обязуется оплачивать указанные услуги (ч. 2 ст. 17 Закона о теплоснабжении).

Местом исполнения обязательств теплоснабжающей организации является точка поставки, которая располагается либо на границе балансовой принадлежности теплопотребляющей установки или тепловой сети потребителя и тепловой сети теплоснабжающей организации или теплосетевой организации, либо в точке подключения (технологического присоединения) к бесхозяйной тепловой сети (ч. 5 ст. 15 Закона о теплоснабжении).

В абз. 4 п. 2 Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 08.08.2012 г.              № 808 (Правила № 808), установлено, что граница балансовой принадлежности устанавливается по линии раздела тепловых сетей, источников тепловой энергии и теплопотребляющих установок между владельцами по признаку собственности или владения на ином предусмотренном федеральными законами основании.

Установление границ балансовой принадлежности зависит от установления права собственности на объект недвижимости (в том числе, спорной теплотрассы).

В материалах дела отсутствуют доказательства того, что ответчик после постройки дома и тепловых сетей, сдачи их в эксплуатацию осуществлял эксплуатацию и содержание тепловых сетей, деятельность по обеспечению транспортировки тепловой энергии до многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>. 

Таким образом, основания для отнесения спорного участка теплосети к балансовой принадлежности ответчика у суда отсутствуют.

Исследовав вопрос о добросовестности участников оборота в части оформления и легализации спорного участка тепловой трассы, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209, 210 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

Третье лицо- Департамент имущественных отношений Администрации города Тюмени в отзыве на исковое заявление указывает, что сети теплоснабжения многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, обладают признаками бесхозяйного имущества.

В соответствии со статьей 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой не известен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. 

В соответствии со статьей 225 ГК РФ право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. 

В силу положений ст. 17 Закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к полномочиям органов местного самоуправления городских округов относятся вопросы теплоснабжения городских округов.

В силу п. 6 ст. 15 Закона о теплоснабжении в случае выявления бесхозяйных тепловых сетей (тепловых сетей, не имеющих эксплуатирующей организации) орган местного самоуправления до признания права собственности на указанные бесхозяйные тепловые сети в течение тридцати дней с даты их выявления обязан определить теплосетевую организацию, тепловые сети которой непосредственно соединены с указанными бесхозяйными тепловыми сетями, или единую теплоснабжающую организацию в системе теплоснабжения, в которую входят указанные бесхозяйные тепловые сети и которая осуществляет содержание и обслуживание указанных бесхозяйных тепловых сетей. Орган регулирования обязан  включить затраты на содержание и обслуживание бесхозяйных тепловых сетей в тарифы соответствующей организации на следующий период регулирования.

Исходя из приведенных норм права, структурные подразделения муниципального городского округа, как лица обязанного решать вопросы теплоснабжения на территории городского округа, должны принимать меры по оперативному выявлению бесхозяйных инженерных систем теплоснабжения, осуществлять их постановку на учет как бесхозяйной вещи, передавать их по передаточному акту соответствующей организации, осуществляющей теплоснабжение (передачу тепловой энергии) и сети которой непосредственно присоединены к указанным бесхозяйным объектам.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

...>, а также инженерные сети, введены в эксплуатацию на основании разрешения структурного подразделения муниципального городского округа от 29.12.2016 г., т.е. с указанной даты органы местного самоуправления обладали информацией о том, что подводящие тепловые сети данного многоквартирного дома в силу норм действующего законодательства не будут переданы от застройщика собственникам жилых помещений данного многоквартирного дома, а, следовательно, будут иметь признаки бесхозяйной вещи.

Между тем, на момент рассмотрения дела по существу процедура оформления  данных тепловых сетей как бесхозяйного имущества органами местного самоуправления не начата.

При этом ответчик после завершения строительства принял все возможные меры для дальнейшего оформления данных тепловых сетей в собственность уполномоченных лиц, передав по акту от 30.12.2016 г. данные сети и соответствующую документацию управляющей компании.

На основании изложенного, суд отказывает во взыскании с ответчика в пользу истца 336 833, 47 руб. основного долга за поставленную с января по декабрь 2017 г. тепловую энергию.

Требования истца о взыскании с ответчика пени в размере 67 122, 21 руб., в том числе, пени по день фактической оплаты долга, удовлетворению также не подлежат, поскольку являются производными требованиями от основного, в удовлетворении которого судом отказано.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины, понесенные истцом, относятся на последнего как на лицо, не в пользу которого принят судебный акт.

Руководствуясь статьями 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований АО «УТСК» к ЗАО «ФЭНСИ» о взыскании 403 955, 68 руб. и пени по день фактической оплаты долга отказать.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Восьмой арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы в арбитражный суд Тюменской области.

Судья

Крюкова Л.А.