Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-58956/2021

24 декабря 2021 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  20 декабря 2021 года.

Полный текст решения изготовлен  24 декабря 2021 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составесудьи  Новиковой Е.М.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску 

общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис №2 Невского района» (192174, Санкт-Петербург, ФИО2 улица, 16, ОГРН: 

<

***>)

к Управлению Министерства внутренних дел Российской Федерации по Невскому району г. Санкт-Петербурга (192012, Санкт-Петербург, Г-ных улица, 5, ОГРН: 

<

***>)

третье лицо: межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Санкт-Петербурге и Ленинградской области,

о взыскании задолженности, неустойки, 

при участии:

от истца – ФИО3 (доверенность от 11.10.2021 № 704),

от ответчика – не явился (извещен),

от третьего лица – не явился (извещен),

установил:

общество с ограниченной ответственностью  «Жилкомсервис №2 Невского района» (далее - ООО «Жилкомсервис №2 Невского района») обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к  Управлению Министерства внутренних дел Российской Федерации по Невскому району г. Санкт-Петербурга (далее - Управление) о взыскании, с учетом уточнений заявленных требований, принятых судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), 604 494 руб. 89 коп. задолженности за коммунальные ресурсы, 166 272 руб. 20 коп. неустойки по состоянию на 20.12.2021, неустойки, рассчитанной в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ с 21.12.2021 по момент фактического исполнения обязательства, судебных расходов.

Определением от 12.07.2021 суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Санкт-Петербурге и Ленинградской области.

В судебном заседании 20.12.2021 присутствовал представитель истца, поддержавшего уточненные требования, представители ответчика и третьего лица, извещенных по адресу, указанному в выписке из Единого государственного реестра юридических лиц, не явились. В соответствии со статьей 123 АПК РФ считаются извещенными надлежащим образом. Возражений против рассмотрения заявления в отсутствие ответчика в суд не поступало.

Истец в порядке статьи 49 АПК РФ заявил ходатайство об уточнении размера исковых требований и просит взыскать с ответчика 604 494 руб. 89 коп. задолженности за коммунальные ресурсы, 166 272 руб. 20 коп. неустойки по состоянию на 20.12.2021, неустойку, рассчитанную в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ с 21.12.2021 по момент фактического исполнения обязательства. Уточнение исковых требований принято судом.

Арбитражный суд признал дело подготовленным к судебному разбирательству и поскольку от лиц, участвующих в деле, не поступило возражений относительно продолжения рассмотрения дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции, с учетом обстоятельств дела, суд, завершив предварительное судебное заседание в порядке статей 136-137 АПК РФ, рассмотрел исковое заявление по существу. 

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд установил следующие обстоятельства.

ООО «Жилкомсервис №2 Невского района» (управляющая организация) является организацией, осуществляющей управление многоквартирными домами, расположенными по адресам: 

<

...>, лит. А; Санкт-Петербург, пр-т Обуховской Обороны, д. 19, лит. А; Санкт-Петербург, пр-т. Обуховской Обороны, д. 145, лит. А; Санкт-Петербург, пр-т. ФИО4, д. 1, лит. А.; Санкт-Петербург, ул. Цимбалина, д. 42, лит. Б; Санкт-Петербург, ул. Ивановская, д. 6, лит. А (далее также – МКД) на основании протоколов собраний собственников помещений многоквартирного дома, а также договоров управления многоквартирными домами.

В соответствии со сведениями из ФГИС ЕГРН, Российская Федерация является собственником следующих нежилых помещений в многоквартирных домах, находящихся в управлении ООО «Жилкомсервис №2 Невского района»:

- 

<

...>, лит. А, нежилое помещение 22-Н (кадастровый номер: 78:12:7139В:2:13:19) общей площадью 88,6 кв.м.;

- Санкт-Петербург, пр-т Обуховской Обороны, д. 19, лит. А, нежилое помещение 8-Н (кадастровый номер: 78:12:7007:0:19:5) общей площадью 90,5 кв.м.;

- Санкт-Петербург, пр-т Обуховской Обороны, д. 145, лит. А, нежилое помещение 7-Н (кадастровый номер: 78:7124:0:5:3) общей площадью 157 кв.м.; 

- Санкт-Петербург, пр-т. ФИО4, д. 1, лит. А. нежилое помещение 2-Н (кадастровый номер: 78:12:7117:23:59:11) общей площадью 100,8 кв.м.;

- Санкт-Петербург, ул. Цимбалина, д. 42, лит. Б, нежилое помещение 1-Н (кадастровый номер: 78:7126Б:0:11:5) общей площадью 40,7 кв.м.;

- Санкт-Петербург, ул. Ивановская, д. 6, лит. А, нежилое помещение 18-Н (кадастровый номер: 78:12:7140Б:1:1:12) общей площадью 58 кв.м. Указанные помещения переданы в оперативное управление ответчику. 

Истец принятые на себя обязательства исполнил надлежащим образом. Ответчик не вносил плату управляющей организации, в результате чего у него по состоянию на 18.06.2021 образовалась задолженность в размере 604 494 руб. 89 коп., что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском. 

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренным законом.

На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как установлено статьей 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

Согласно норме, изложенной в части 1 статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. 

Несение данных расходов является обязанностью собственника нежилого помещения в многоквартирном доме независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения. А поскольку в силу характера правоотношений по содержанию общего имущества размер расходов управляющей организации и размер платы одного из собственников помещений не совпадают, управляющая компания не должна доказывать размер фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников помещений (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.11.2010 № 4910/10).

Как следует из пункта 1 статьи 216 ГК РФ, право оперативного управления относится к вещным правам лиц, не являющихся собственниками.

Положениями статей 296, 298 ГК РФ, определяющими права и обязанности собственника и Управления в отношении имущества, находящегося в оперативном управлении, не предусмотрено сохранение обязанности собственника по содержанию переданного в оперативное управление имущества. Поэтому собственник, передав во владение ответчику имущество на данном ограниченном вещном праве, возлагает на это лицо и обязанности по его содержанию.

Аналогичная правовая позиция изложена в пункте 27 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 27.11.2019.

На основании раздела 8 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) и пунктом 16 и 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных  постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006  № 491 (далее - Правила содержания), собственнику помещения, находящегося в многоквартирном доме, предоставлено право выбора способа управления домом путем заключения договора с управляющей организацией, а также утверждения перечня работ и услуг, условий их оказания и размера их финансирования за счет собственных средств.

Согласно статье 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом обязанность вносить такую плату на собственников жилых помещений возложена указанной статьей с момента возникновения права собственности на эти жилые помещения.

В соответствии с пунктом 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включая плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги.

Согласно пункту 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

Поскольку ответчик не представил доказательств полной и своевременной оплаты услуг, оказанных истцом, суд считает исковые требования о взыскании задолженности обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств, является неустойка.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Учитывая, что ответчик допустил просрочку платежей, истец начислил ответчику неустойку по состоянию на 20.12.2021 в размере 166 272 руб. 20 коп., исключив период действия моратория.

Расчет неустойки не оспорен ответчиком, не представившим альтернативный расчет, проверен и принят арбитражным судом, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно пункту 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, начисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.  В силу статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств. 

В нарушение части 1 статьи 131 АПК РФ ответчик не представил отзыв, не заявил возражений относительно предъявленных к нему требований ни по праву, ни по размеру.

В соответствии с частью 1 статьи 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 АПК РФ).

Из положений части 3.1 статьи 70 АПК РФ следует, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Часть 5 статьи 70 АПК РФ предусматривает, что обстоятельства, признанные и удостоверенные сторонами в порядке, установленном этой статьей, в случае их принятия арбитражным судом не проверяются им в ходе дальнейшего производства по делу.

Таким образом, положения части 5 статьи 70 АПК РФ распространяются на обстоятельства, которые считаются признанными стороной в порядке части 3.1 статьи 70 АПК РФ. Исполнение арбитражным судом указанных выше обязанностей по доказыванию вместо соответствующей стороны нарушает такие фундаментальные принципы арбитражного процесса, как состязательность и равноправие сторон (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.10.2013 № 8127/13).

Поскольку наличие обязательства со стороны ответчика и факт его ненадлежащего исполнения последним подтвержден материалами дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

При принятии решения арбитражный суд распределяет судебные расходы. 

В соответствии со статьей 101 АПК РФ в состав судебных расходов входит государственная пошлина. В соответствии со статьей 110 АПК РФ, расходы по уплате государственной пошлины и почтовые расходы относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

решил:

принять уточнение исковых требований.

Взыскать с Управления Министерства внутренних дел Российской Федерации по Невскому району г. Санкт-Петербурга в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис №2 Невского района» 604 494 руб. 89 коп. задолженности за коммунальные ресурсы, 166 272 руб. 20 коп. неустойки по состоянию на 20.12.2021, неустойку, рассчитанную в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ с 21.12.2021 по момент фактического исполнения обязательства, почтовые расходы в размере 266  руб. 60 коп., 17 262 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

 

СудьяЕ.М. Новикова