Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-118064/2021

22 апреля 2022 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  18 апреля 2022 года

Полный текст решения изготовлен  22 апреля 2022 года

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Бугорской Н.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: ИП ФИО2 (адрес: Россия 194354, Санкт-Петербург, ул. Сикейроса, д. 21, к. 4, кв. 21, ОГРНИП: 

<

***>);

ответчик: ИП ФИО3 (адрес: Россия 193312, Санкт-Петербург, пр. Солидарности, д. 8, корп. 1, лит. А, кв. 198, ОГРНИП: 

<

***>);

о взыскании задолженности 

при участии

- от истца: ФИО4 доверенность от 21.02.2022,

- от ответчика: не явился (извещен),

установил:

Индивидуальный предприниматель ФИО2 (далее – тсьец, Арендодатель) обратилась в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Индивидуальному предпринимателю ФИО3 (далее – ответчик, Арендатор) о взыскании задолженности в размере 623 500 рублей и пени за период с 21.10.2021 по 20.12.2021 в размере 485 000 рублей и расходы по оплате электроэнергии в размере 33 543,39 рублей за период с мая 2021 по сентябрь 2021.

Определением от 29.12.2021 исковое заявление принято к производству, назначено предварительное судебное заседание с возможностью перехода в основное судебное заседание в отсутствие возражений сторон.

В судебном заседании 03.03.2022 арбитражный суд нашел дело подготовленным к судебному разбирательству и поскольку от лиц, участвующих в деле, не поступило возражений относительно продолжения рассмотрения дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции, с учетом обстоятельств дела, суд, завершив предварительное судебное заседание в порядке статей 136 - 137 АПК РФ, перешел к рассмотрению дела по существу.

Истец в заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв не представил, уведомлен надлежащим образом, дело рассмотрено в его отсутствие в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, заслушав и оценив доводы лиц, участвующих в деле и представленные ими доказательства, суд установил следующие обстоятельства.

Между сторонами заключен Договор аренды № 131-Н/Куд-0бл1 от 06.12.2019 (далее – Договор) в редакции Дополнительного соглашения №1 от 03.04.2020, по условиям которого истец передал ответчику за плату во временное владение и пользование нежилое помещение № 131-Н, расположенное на 1-ом этаже жилого дома по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, Заневское городское поселение, 

<

...>, кадастровый номер 47:07:1044001:37250, общей площадью 62,9 кв.м. по акту приема-передачи о  06.12.2019.

Согласно п. 3.1. Договора ежемесячная арендная плата составляет 95 000 (девяносто пять тысяч) рублей 00 копеек. 

В соответствии с п. 3.2. Договора Ответчик должен вносить арендную плату за каждый месяц вперед, не позднее двадцатого числа текущего месяца.

По условию п. 3.5. Договора Арендатор обязан ежемесячно компенсировать Арендодателю стоимость потребленной электроэнергии по выставляемым счетам Арендодателя.

Однако платежи, подлежащие оплате, в установленные Договором сроки и в необходимом размере Арендатором не производились.

Оплате электроэнергии не производилась ответчиком в период с мая 2021 по сентябрь 2021 на сумму 33 543,39 рублей.

30.09.2021 г. стороны заключили соглашение о расторжении Договора аренды, при этом. Арендатор подтвердил наличие задолженности по Договору перед Арендодателем в размере 657 053 (шестьсот пятьдесят семь тысяч пятьдесят три) рубля 39 копеек, в том числе 623 500 (шестьсот двадцать три тысячи пятьсот) рублей 00 копеек - арендная плата, 33 543 (тридцать три тысяч пятьсот сорок три) рубля 39 копеек - компенсация стоимости электроэнергии, и принял на себя обязательство погасить указанную задолженность в срок до 15.10.2021 г.

30.09.2021 г. Истцом в адрес Ответчика была направлена претензия с требованием погасить образовавшуюся задолженность по арендной плате, а также по оплате электроэнергии. 

В связи с неоплатой Ответчиком задолженности по арендной плате и электроэнергии в указанный в Претензии срок. Истцом 25.10.2021 г. в адрес Ответчика была направлена повторная претензия с требованием оплатить сумму долга по договору аренды до 29.10.2021 г.

Наличие задолженности также подтверждается подписанным сторонами актом сверки взаимных расчетов за период с декабря 2019 по сентябрь 2021 года.

Требования истца оставлены без удовлетворения.

Согласно  п.4.1. Договора аренды  в случае нарушения Арендатором сроков исполнения обязательств по оплате задолженности Арендодатель вправе взыскать с Арендатора пени из расчета момента ее возникновения.

Учитывая изложенное, истец начислил ответчику пени за период с 21.10.2020 по 20.12.2021 на сумму 485 000 рублей.

Суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от обязательств не допускается.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

На основании статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации за ненадлежащее исполнение договорных обязательств истец вправе взыскать с ответчика предусмотренную договором неустойку.

Представленный истцом расчет неустойки судом проверен и признан обоснованным.

Ответчик не представил доказательств оплаты задолженности и неустойки.

В соответствии с ч. 1 ст. 177 АПК РФ (в редакции, вступившей в законную силу с 01.01.2017) решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

Взыскать с ИП ФИО3 в пользу ИП ФИО2 задолженность в размере 623 500 рублей, пени в размере 485 000 рублей, стоимость потребленной электроэнергии в размере 33 543,39 рублей и расходы по уплате государственной пошлины в размере 24 420 рублей.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья Бугорская Н.А.