Арбитражный суд Волгоградской области

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

город Волгоград                                                                                   Дело № А12-4800/2024

«02» августа 2024 года                    

Резолютивная часть решения объявлена 23.07.2024 

Полный текст решения изготовлен  02.08.2024 

Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Пятерниной Е.С., при ведении протокола  помощником судьи Поповой А.И. (с использованием аудиозаписи), рассмотрев в судебном заседании материалы дела по исковому заявлению комитета земельных ресурсов и градостроительства администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН: 

<

***>, ОГРНИП: 

<

***>) о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами

в судебном заседании участвуют:

от истца – ФИО2 по доверенности № 14/18-Д от 19.12.2023,

(в отсутствие остальных лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания)

УСТАНОВИЛ:

Комитет земельных ресурсов и градостроительства Администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области (далее – Комитет, истец) обратился в Арбитражный суд Волгоградской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ИП ФИО1, предприниматель, ответчик) о взыскании неосновательного обогащения в размере 254 394, 12 рублей и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 28 386, 32 рублей.

Определением Арбитражного суда Волгоградской области от 04.03.2024 указанное заявление в порядке части 1 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) принято к производству для рассмотрения в порядке упрощенного производства, в связи с чем, для сторон были установлены сроки  для представления в суд и друг другу доказательств по делу. Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. 

В соответствии с положениями подпункта 2 части 5 статьи 227 АПК РФ, суд выносит определение о рассмотрении дела по общим правилам искового производства или по правилам административного судопроизводства, если в ходе рассмотрения дела в порядке упрощенного производства удовлетворено ходатайство третьего лица о вступлении в дело, принят встречный иск, который не может быть рассмотрен по правилам, установленным настоящей главой, либо если суд, в том числе по ходатайству одной из сторон, пришел к выводу о том, что необходимо выяснить дополнительные обстоятельства или исследовать дополнительные доказательства, а также провести осмотр и исследование доказательств по месту их нахождения, назначить экспертизу или заслушать свидетельские показания.

Исходя из предмета и основания иска в рамках рассматриваемого дела, подлежат установлению дополнительные обстоятельства, в связи с чем,  суд пришел к выводу о наличии основания для рассмотрения дела по общим правилам искового производства.

До принятия решения судом первой инстанции истец уточнил заявленные требования, и просил взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения за использование земельного участка с кадастровым номером 34:35:020204:2 за период с 01.01.2021 по 31.10.2023 в размере 254 394, 12 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 12.01.2021 по 31.10.2023 в размере 22 574, 74 рублей.

Заявление истца об уточнении требований принято судом к рассмотрению.

В судебном заседании  представитель истца настаивал на удовлетворении заявленных требований.

            Ответчик явку представителей в судебное заседание  не обеспечил, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в том числе публично путем  размещения,  в соответствии   с   частями 1, 6 статьи 121 АПК РФ,    информации о времени  и месте судебного заседания  в  информационно-телекоммуникационной  сети «Интернет»   на официальном   сайте  Арбитражного суда Волгоградской области в разделе «Картотека Судебных дел». Поскольку присутствие в судебном заседании лица, участвующего в деле, или его представителей относится к правам сторон, а не к обязанностям, а также с учетом надлежащего извещения  о времени и месте судебного заседания, суд считает возможным на основании статьи 156 АПК РФ рассмотреть  дело в отсутствие  ответчика.

            В судебном заседании 09.07.2024, в порядке статьи 163 АПК РФ, объявлен перерыв до 11 часов 40 минут 23.07.2024. После окончания перерыва судебное заседание продолжено.

            Изучив представленные  в материалы дела документы, выслушав представителя истца, оценив доводы, изложенные в исковом заявлении, суд находит основания для  удовлетворения заявленных требований.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) от 26.01.2024 ответчику с 28,12.2005 принадлежат на праве собственности нежилые здания, расположенные по адресу: 

<

...>:

-           две остекленные теплицы с блоком вспомогательных помещений, с двумя навесами, площадью 2330,4 кв.м. с кадастровым номером 34:35:020204:158;

-           три остекленные теплицы с блоком вспомогательных помещений и пристройкой, площадью 3765,4 кв.м, с кадастровым номером 34:35:020204:159.

Данные объекты недвижимости расположены на земельном участке площадью 12727,0 кв.м, с кадастровым номером 34:35:020204:2, расположенном по адресу: 

<

...>, находящемся в распоряжении городского округа - город Волжский Волгоградской области.

Обращаясь  в суд, истец указывает, что размер неосновательного обогащения должен быть определен как размер недополученных арендных платежей за период использования земельного участка, которые мог бы получить бюджет городского округа – город Волжский Волгоградский области  в условиях гражданского оборота, но не получил.

За период за период с 01.01.2021 по 31.10.2023 сумма неоплаченных  платежей составила 254 394, 12 рублей.

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусмотрено, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 настоящего Кодекса.

Согласно части 2 статьи 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

По требованию о взыскании сумм, составляющих неосновательное обогащение, на основании истец должен доказать: факт приобретения или сбережения ответчиком денежных средств за счет истца; отсутствие установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований для приобретения; размер неосновательного обогащения.

В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Пунктом 1 статьи 424 ГК РФ предусмотрено, что исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами. Порядок определения размера арендной платы, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

В соответствии с пунктом 4 Городского положения от 25.07.2008 № 367-ВГД арендная плата за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, рассчитывается в соответствии с Порядком расчета арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и земельные участки, находящиеся в собственности Волгоградской области, предоставленные в аренду без торгов, утвержденным постановлением Администрации Волгоградской области от 22.08.2011 №469-п, с учетом коэффициентов, утвержденных настоящим Положением.

Годовой размер платы за землю в период с 01.01.2021 по 31.12.2021 составляет:

1228410,04 руб. х 0,015 х 3,8 = 70019, 37 рублей, где

1228410,04 рублей - кадастровая стоимость земельного участка (согласно Приложению №1 Приказа комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской обл. от 30.10.2020 N 79-н "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земельных участков категории "Земли населенных пунктов" на территории Волгоградской области"),

0,015 - значение коэффициента вида функционального использования земельного участка (абзац 8 пункта 5 Городского Положения от 25.07.2008 № 367-ВГД),

3,8 - коэффициент дифференциации в зависимости от назначения объектов (согласно Приложению №1 Городского Положения от 25.07.2008 № 367-ВГД).

Месячная плата составляет 5834,95 руб.

Годовой размер платы за землю в период с 01.01.2022 по 31.12.2022 составляет: 1228410,04 х 0,015 х 3,8 х 1,04 = 72820,15 руб., где 1,04- Ки-коэффициент индексации. Месячная плата составляет 6 068, 35 рублей.

Годовой размер платы за землю в период с 01.01.2023 по 31.03.2023 составляет: 1462968,65 рублей х 0,0765 х 0,98 = 109 678, 76 рублей, где

1462968,65 рублей - кадастровая стоимость земельного участка (согласно выписке из ЕГРН на земельный участок);

0,0765 - коэффициент минимальной доходности земельного участка, применяемого для расчета арендной платы за земельные участки, установленный Приказом комитета экономической политики и развития Волгоградской обл. от 11.02.2022 N 5н,

0,98- коэффициент категории арендатора земельного участка из земель населенных пунктов, на котором расположены объекты недвижимости в городском округе - г. Волжский Волгоградской области (кказ).

Месячная плата составляет 9 139, 90 рублей.

Годовой размер платы за землю в период с 01.04.2023 по 31.10.2023 составляет: 1462968,65 рублей х 0,1006 х 0,98 = 144 231, 15 рублей, где

0,1006 - коэффициент минимальной доходности земельного участка, установленный приказом Комитета экономической политики и развития Волгоградской области от 16.02.2023 № 10н.

Месячная плата составляет 12 019, 26 рублей

Расчет размера неосновательного обогащения судом проверен и признан верным. 

Предметом рассматриваемого спора также выступает требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно пункту 1 статьи 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Согласно расчету истца, размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 12.01.2021 по 31.10.2023 составляет 22 574, 74 рублей.

Контррасчет ответчиком не представлен.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

            По правилам статьи 110 АПК РФ судебные расходы по оплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 65, 102, 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  арбитражный суд   

 

Р Е Ш И Л :

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН: 

<

***>, ОГРНИП: 

<

***>)  в пользу комитета земельных ресурсов и градостроительства администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) сумму неосновательного обогащения за использование земельного участка с кадастровым номером 34:35:020204:2 за период с 01.01.2021 по 31.10.2023 в размере 254 394, 12 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 12.01.2021 по 31.10.2023 в размере 22 574, 74 рублей.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН: 

<

***>, ОГРНИП: 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере  8 539, 00 рублей.

Решение может быть обжаловано в установленном законом порядке в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Волгоградской области.

 

СУДЬЯ                                                                                                               Е.С. Пятернина