ДЕСЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

117997, г. Москва, ул. Садовническая, д. 68/70, стр. 1, www.10aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

10АП-8270/2020

Дело № А41-52145/15

28 июля 2020 года

г. Москва

Резолютивная часть постановления объявлена 22 июля 2020 года

Постановление изготовлено в полном объеме  28 июля 2020 года 

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи  Катькиной Н.Н.,

судей Епифанцевой С.Ю., Мизяк В.П.,

при ведении протокола судебного заседания: ФИО1,

при участии в заседании:

от публичного акционерного общества Банк «Финансовая Корпорация Открытие»: ФИО2 по нотариально удостоверенной доверенности от 25.04.19, зарегистрированной в реестре за № 77/674-н/77-2019-8-6,

от конкурсного управляющего закрытого акционерного общества «Агро Инвест» ФИО3: ФИО4 по доверенности № 14 от 12.12.19,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу публичного акционерного общества Банк «Финансовая Корпорация Открытие» на определение Арбитражного суда Московской области от 26 декабря 2019 года по делу №А41-52145/15, по заявлению общества с ограниченной ответственностью Межотраслевая фирма «АРГО» о разрешении разногласий с кредитором, требования которого обеспечены залогом имущества должника – закрытого акционерного общества «Агро Инвест»,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью Межотраслевая фирма (ООО МОФ) «АРГО» обратилось в Арбитражный суд Московской области с заявлением в рамках дела о банкротстве закрытого акционерного общества (ЗАО) «Агро Инвест» о:

- разрешении разногласий, возникших между конкурсным управляющим ЗАО «АгроИнвест», залогодержателем - публичным акционерным обществом Банк «Финансовая Корпорация Открытие» (ПАО Банк «ФК Открытие») и кредитором в лице ООО МОФ «АРГО», путем установления минимальной цены продажи Лота № 1 в размере 12 966 000 рублей, шаг 30% от начальной цены:

129 660 000 рублей;

90 762 000 рублей;

51 864 000 рублей;

12 966 000 рублей. Продолжительность каждого периода проведения торгов составляет 7 календарных дней. Снижение цены прекращается при достижении 12 966 000 рублей.

- обязании конкурсного управляющего ЗАО «АгроИнвест» ФИО3 не проводить торги до рассмотрения настоящего обособленного спора (л.д. 2-5).

Заявление подано на основании статьи 138 Федерального закона № 127-ФЗ от 26.10.02 «О несостоятельности (банкротстве)».

До вынесения судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу спора, ООО МОФ «АРГО» в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнило заявленные требования, просило разрешить разногласия между конкурсным управляющим ЗАО «Агро-Инвест», залогодержателем ПАО Банк «ФК Открытие» и кредитором ООО МОФ «АРГО»: установить минимальную цену продажи Лота № 1 на торгах посредством публичного предложения в размере 20% от начальной цены реализации, то есть в сумме 25 932 000 рублей (л.д. 11).

Определением Арбитражного суда Московской области от 26 декабря 2019 года были разрешены разногласия по вопросу порядка продажи имущества должника, находящегося в залоге у ПАО Банк «ФК Открытие», минимальная цена продажи лота № 1 на торгах посредством публичного предложения определена в размере 20 % от начальной цены реализации, а именно в сумме 25 932 000 рублей (л.д. 73-75).

Не согласившись с вынесенным судебным актом, ПАО Банк «ФК Открытие» обратилось в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит определение отменить, ссылаясь на неправильное применение судом норм материального права при его вынесении (л.д. 83-86).

Законность и обоснованность определения суда проверены апелляционным судом в соответствии со статьями 266-268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела и доводы апелляционной жалобы, заслушав представителей лиц, участвующих в судебном заседании, апелляционный суд полагает, что обжалуемое определение подлежит отмене.

Как следует из материалов дела, решением Арбитражного суда Московской области от 22 сентября 2015 года ЗАО «Агро Инвест» было признано банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден ФИО3.

09.09.19 на сайте ЕФРСБ было опубликовано сообщение № 4141828 о том, что залоговым кредитором - ПАО Банк «ФК Открытие» конкурсному управляющему направлено изменение № 3 Порядка и условий проведения торгов по реализации имущества должника - ЗАО «Агро-Инвест», являющегося предметом залога, утвержденных ПАО Банк «ФК Открытие» 14.03.17 (л.д. 57).

Согласно названному изменению утверждены следующие условия реализации имущества должника: 

Лот № 1 - имущественный комплекс, начальной ценой 129 660 000 рублей;

Лот № 2 - движимое имущество, начальной ценой 593 000 рублей 23 копейки.

Шаг снижения в размере 20% от начальной стоимости лотов. Цена отсечения: 

по лоту № 1 - 103 728 000 рублей;

по лоту № 2 - 474 400 рублей 18 копеек (л.д. 56).

Полагая, что изменение № 3 к Положению о продаже имущества должника, принятое кредитором-залогодержателем, нарушает права Общества, как кредитора по делу о банкротстве, поскольку приводит к затягиванию процедуры продажи имущества должника, ООО МОФ «АРГО» обратилось в арбитражный суд с рассматриваемым заявлением.

Принимая обжалуемое определение, суд первой инстанции исходил из того, что торги по продаже спорного имущества неоднократно признавались несостоявшимися по причине отсутствия заявок, имущество до настоящего времени не реализовано, начальная цена продажи, установленная залоговым кредитором явно завышена, что повлекло отсутствие спроса на имущества, а минимальная цена продажи имущества в размере 20 % от начальной продажной цены, предложенная конкурсным кредитором, сохраняет баланс интересов сторон, соответствует принципам проведения торгов и не противоречит положениям Закона о банкротстве, способствует скорейшей реализации имущества должника для соразмерного удовлетворения требований кредиторов.

Апелляционный суд не может согласиться с выводами суда первой инстанции по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 32 Федерального закона N 127-ФЗ от 26.10.02 "О несостоятельности (банкротстве)" и частью 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

Пунктом 6 статьи 18.1 Закона о банкротстве закреплено, что продажа предмета залога в ходе конкурсного производства осуществляется в порядке, установленном статьей 138 данного Закона.

Согласно пункту 4 статьи 138 Закона о банкротстве продажа предмета залога осуществляется в порядке, предусмотренном пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111 настоящего Федерального закона, и с учетом положений настоящей статьи. Начальная продажная цена предмета залога определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации о залоге. Порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества.

В пункте 9 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 58 от 23.07.09 "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя" разъяснено, что порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества, в той мере, в которой это допускается указанными положениями Закона о банкротстве. Основания для изменения судом порядка и условий продажи заложенного имущества на торгах, предложенных залоговым кредитором или конкурсным управляющим, имеются, в частности, если предложения по порядку или условиям проведения торгов способны негативно повлиять на возможность получения максимальной цены от продажи заложенного имущества, в том числе на доступ публики к торгам, а также если порядок и условия проведения торгов не являются в достаточной степени определенными.

В соответствии с абзацем четвертым пункта 4 статьи 138 Закона о банкротстве в случае разногласий между конкурсным кредитором по обязательству, обеспеченному залогом имущества должника, и конкурсным управляющим в вопросах о порядке и об условиях проведения торгов по реализации предмета залога каждый из них вправе обратиться с заявлением о разрешении таких разногласий в суд, рассматривающий дело о банкротстве, по результатам рассмотрения которого выносится определение об утверждении порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога, которое может быть обжаловано. Порядок рассмотрения заявления устанавливается статьей 60 Закона о банкротстве.

ООО МОФ «АРГО» в обоснование заявленных требований указало, что изменение № 3 к Положению о продаже имущества должника, принятое кредитором-залогодержателем, нарушает права Общества, как кредитора по делу о банкротстве, поскольку приводит к затягиванию процедуры продажи имущества должника.

Между тем, в соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 9 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 58 от 23.07.09 "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя", основания для изменения судом порядка и условий продажи заложенного имущества на торгах, предложенных залоговым кредитором или конкурсным управляющим, имеются, в частности, если предложения по порядку или условиям проведения торгов способны негативно повлиять на возможность получения максимальной цены от продажи заложенного имущества, в том числе на доступ публики к торгам, а также, если порядок и условия проведения торгов не являются в достаточной степени определенными.

В данном случае надлежащие доказательства, свидетельствующие о том, что утвержденное залоговым кредитором Положение о продаже залогового имущества должника и представленные к нему изменения могут негативно повлиять на результаты торгов или не является в достаточной степени определенным, ООО МОФ «АРГО» не представлены. Также не представлены доказательства того, что утвержденное залоговым кредитором Положение нарушает требования Закона о банкротстве или права и законные интересы должника и его кредиторов, либо ООО МОФ «АРГО».

По мнению апелляционного суда, установленная ПАО Банк «ФК Открытие» цена отсечения (минимальная цена продажи имущества) лота № 1 в размере 103 728 000 рублей в полной мере учитывают интересы всех кредиторов и не может негативно повлиять на возможность получения максимальной выручки от продажи заложенного имущества при наличии спроса.

Доказательств экономической целесообразности снижения указанной цены до 25 932 000 рублей не представлено.

Отчуждение имущества должника по столь низкой цене при последовательном снижении стоимости противоречит требованиям Закона о банкротстве, поскольку такие условия продажи не позволяют обеспечить соблюдение баланса интересов кредиторов и должника.

Реализация предмета залога в ходе конкурсного производства осуществляется под контролем суда, рассматривающего дело о банкротстве, в целях получения максимальной выручки в интересах всех кредиторов должника (п. 11 Постановления Пленума ВАС РФ N 58 от 23.07.09).

При продаже в конкурсном производстве заложенного имущества залоговый кредитор имеет приоритет перед иными кредиторами должника, поскольку именно его требования в первую очередь погашаются из средств, вырученных от реализации заложенного имущества. Залоговый кредитор, который имеет возможность получить от должника удовлетворение своих требований исключительно за счет заложенного имущества должника, наиболее заинтересован в том, чтобы заложенное имущество было реализовано как можно быстрее и по выгодной для залогового кредитора цене.

Таким образом, при разрешении вопроса об определении порядка и условий реализации заложенного имущества залоговый кредитор имеет приоритетный статус (постановление Арбитражного суда Московского округа от 30.08.19 по делу N А4121424/2016, постановление Арбитражного суда Московского округа от 12.09.18 по делу N А40132832/2017, постановление Арбитражного суда Московского округа от 19.09.18 по делу N А40-123819/2013).

Учитывая изложенное, у суда первой инстанции не имелось оснований для удовлетворения заявленных требований.

Апелляционный суд также учитывает, что иные кредиторы ЗАО «Агро Инвест» возражений относительно предложенного ПАО Банк «ФК Открытие» Положения о продаже имущества должника и внесенных в него изменений не заявляли.

При таких обстоятельствах обжалуемое определение подлежит отмене.

Руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 3 части 4 статьи 272, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Московской области от 26 декабря 2019 года по делу № А41-52145/15 отменить.

В удовлетворении заявления ООО МОФ «Арго» отказать.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Московского округа через Арбитражный суд Московской области в месячный срок со дня его принятия.

Председательствующий

Н.Н. Катькина

Судьи:

С.Ю. Епифанцева

В.П. Мизяк