АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-8724/2020

18 августа 2020 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 11 августа 2020 года

Полный текст решения изготовлен 18 августа 2020 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи А.С. Воротилкина при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Э. Ю. Пайлеваняном рассмотрел в судебном заседании дело 

по иску ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МИР ЦВЕТОВ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПЕРВАЯ ПОМОЩЬ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 2 922 215,42 руб.,

при участии в судебном заседании

от истца: ФИО1, представитель по доверенности № 01/20 от 14.01.2020г.,

от ответчика: ФИО2, представитель по доверенности от 01.06.2020г.

Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены.  Отводов суду не заявлено.

ООО "МИР ЦВЕТОВ" (истец) обратился в суд с иском к  ООО "ПЕРВАЯ ПОМОЩЬ" (ответчик) о взыскании 2 922 215,42 руб.

Определением суда от 03.03.2020г. исковое заявление принято к производству, предварительное судебное заседание назначено на 30.03.2020г.

Определением суда от 20.03.2020г. предварительное заседание перенесено на 23.04.2020г.

Определением суда от 14.05.2020г. предварительное заседание отложено на 11.06.2020г.

Ходатайство ответчика об оставлении иска без рассмотрения, поступившее 11.06.2020г. в электронном виде, принято к рассмотрению. Возражение ответчика относительно рассмотрения дела  в его отсутствие приобщено.

Документы истца во исполнение определения суда судом приобщены к делу.

Определением суда от 16.06.2020г. судебное разбирательство по делу назначено на 11.08.2020г.

02.07.2020г. в суд в электронном виде от ответчика поступило ходатайство об истребовании доказательств, которое принято судом к рассмотрению (определение от 03.07.2020г.).

В судебном заседании суд приобщил  пояснения истца на ходатайство ответчика об истребовании доказательств.

Ответчик пояснил, что  поддерживает свое  ходатайство об истребовании доказательств. Истец возражает относительно данного ходатайства. Рассмотрев ходатайство, суд его отклонил как необоснованное, поскольку ответчик не предпринимал  попыток самостоятельного получения данных документов, в том числе из общедоступных источников (в отношении объекта недвижимости) либо от лиц, которые являются источником соответствующей информации (ресурсоснабжающие организации).

Также в судебном заседании суд приобщил  возражения истца на ходатайство ответчика об оставлении иска без рассмотрения,  дополнительные доказательства истца  (копии гарантийного письма ответчика).

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд  

установил:

Как следует  из материалов дела, между ООО «Мир цветов» (далее- Истец) и ООО «ПЕРВАЯ ПОМОЩЬ» (далее -Ответчик) был заключен договор аренды недвижимого имущества № 10/18 от 10.02.2018 года (далее - договор).

В соответствии с условиями договора Арендатор получил во временное возмездное пользование офисное помещение площадью 135 кв. м., расположенное по адресу: 

<

...> (далее - Помещение). Передаваемое Помещение принадлежало   Истцу   на  праве  собственности  66:59:0101012:2320-66/021/2017-4  от 25.12.2017г.

Срок аренды определялся с 01.02.2018 года по 31.12.2018 года. Если за месяц до истечения срока действия договора стороны не представляли письменных возражений, данный договор считался продленным на следующие 11 месяцев.

Арендная плата должна была оплачиваться ежемесячно в размере 80 000 руб. в месяц, без НДС. в связи с применением упрощенной системы налогообложения (п. 1.5 договора) и рассчитывается, исходя из стоимости за 1 квадратный метр нежилого помещения - 593 руб.

Арендуемое помещение было передано Ответчику по акту приема-передачи от 01.02.2018года.

В соответствии с п. 1.6. договора «арендная плата оплачивается Ответчиком ежемесячно авансом в размере 100% любыми формами расчета, не запрещенными действующим законодательством Российской Федерации, до 5 числа текущего месяца за текущий период (месяц).вне зависимости от факта получения счетов на оплату, на основании настоящего договора».

Оплата за коммунальные услуги (тепловая энергия, холодная и горячая вода, канализация) и электроэнергия должны были оплачиваться отдельно, не позднее 5-го числа месяца, следующего за отчетным.

В нарушение условий договора Ответчик в период с 31.01.2018 года по август 2019 года не оплачивал ни арендную плату, ни оплату коммунальных услуг, в результате возникла задолженность в размере 1 461 107 (один миллион четыреста шестьдесят одна тысяча сто семь) рублей 71 копейка. В указанную сумму входят коммунальные услуги в размере 9 556.51 руб. за январь 2018 года начисленные по ранее действующему договору №14/2018 от 01.11.2017 г.

Задолженность Ответчик признал, подписав акт сверки взаимных расчетов за период с 31.01.2019 года по 30.06.2019 года на сумму 1 359 486 (один миллион триста пятьдесят девять тысяч четыреста восемьдесят шесть) рублей 05 копеек. В указанном акте сверки не были учтены: арендная плата за июль 2019 года в размере 80 000 рублей, коммунальные платежи в размере 6 304.29 руб., арендная плата за неполный август месяц 2019 года в размере 67 097.00 руб.

О том, что Ответчик арендовал вышеуказанное помещение и пользовался коммунальными услугами в спорный период, в том числе в июле и августе 2019 года, последний подписал соответствующие акты.

26 июня 2019 г. Истец направил в адрес Ответчика претензию, однако на момент подачи искового заявления, ответ на претензию не получен. Ответчиком лишь было написано гарантийное письмо об оплате образовавшейся задолженности, однако свои гарантии он не исполнил.

Общая  сумма арендной платы и коммунальные услуги составила 1 672 887 руб. 04 копейки.

Учитывая    частичную    оплату,    произведенную    Ответчиком    платежными поручениями:

-№ 132 от 20.04.2018 г. в сумме 80 000 руб.

-№ 451 от 07.12.2018 i. в сумме 80 000 руб. -№185 от 10.07.2019 г. в сумме 12849,74 руб.

-№ 187 от 15.07.19 г. в сумме 38 929.59 руб.;

Итоговая сумма задолженности составляет 1 461 107 (один миллион четыреста шестьдесят одна тысяча сто семь) рублей 71 копейка.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с иском о взыскании долга в размере 1 461 107,71 руб. и неустойки в размере 1 461 107 руб. 71 коп.

Согласно статье  606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Определением суда от 03.03.2020г. суд предлагал ответчику представить отзыв на исковое заявление с возражениями по каждому доводу и контррасчет с подробными письменными пояснениями.  Ответчик, в свою очередь, определение суда не исполнил.

Согласно пункту 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Поскольку доказательств надлежащего исполнения обязательства, т.е. внесения арендной платы за спорный период, ответчиком не представлено, суд, исследовав материалы дела в порядке ст. 71 АПК РФ, пришёл к выводу, что требование истца о взыскании образовавшейся задолженности в размере 1 461 107 руб. 71 коп. заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению на основании ст. 606, 614, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При этом суд учитывает, что ответчиком были подписаны в ходе  исполнения договора  как акты на спорные услуги, так  и акт сверки на 30.06.2019г., в котором задолженность по соответствующим услугам была подтверждена ответчиком.

Кроме того, наличие основной задолженности за период апрель 2018- июнь 2019г. в сумме 1 200 000 руб. было подтверждено ответчиком  в письме от 01.07.2019г. № 59. Таким образом, именно на ответчике лежит бремя опровержения обстоятельств, положенных в основу иска.

Ходатайство ответчика об оставлении  искового заявления без рассмотрения в связи несоблюдением истцом досудебного порядка урегулирования спора суд  признал необоснованным. Истцом в материалы дела представлена копия претензии  №1/01 от 28.06.2019г. с доказательствами ее получения ответчиком. Кроме того, в судебном заседании ответчик пояснил, что  с иском не согласен, поэтому в любом случае спор подлежит рассмотрению в судебном порядке. 

 Поэтому ходатайство ответчика об оставлении искового заявления без рассмотрения суд отклонил.

Кроме основной задолженности истец просит взыскать с ответчика неустойку в размере 1 461 107,71 руб.

Согласно п. 1 ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательства может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Пунктом 3.2. Договора предусмотрена ответственность за неуплату арендной платы в сроки, установленные договором в размере 0.3 % от просроченной суммы за каждый день просрочки.

Итоговая сумма пени составляет 1 894 488 рублей 97 копеек.

В исковом заявлении истец указывает, что, так как сумма пени превышает сумму долга, Истец считает возможным уменьшить данную сумму до суммы долга, т.е. до 1 461 107  рублей 71 копейки.

Поскольку судом установлено нарушение со стороны ответчика обязательств по внесению арендной платы, арифметический расчет неустойки ответчиком не оспорен, о ее  несоразмерности  последствиям нарушения обязательства ответчик не заявил, поэтому требование истца о взыскании с ответчика неустойки признано судом обоснованным в размере 1 461 107,71 руб. 

В соответствии с ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются со стороны. 

От заявленной суммы исковых требований (2 922 215,42 руб.) государственная пошлина составляет 37 611 руб.

Платежным поручением № 9 от 17.01.2020г. истцом оплачена государственная пошлина в сумме 37 761 руб. 

Поскольку исковые требования удовлетворены судом в полном объеме, государственная пошлина в размере 37 611  руб. 00 коп. относится на ответчика в соответствии со ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Государственная пошлина в размере в размере 150 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 167-170  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Иск удовлетворить полностью.

2. Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПЕРВАЯ ПОМОЩЬ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МИР ЦВЕТОВ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 2 922 215 (два миллиона девятьсот двадцать две тысячи двести пятнадцать) руб. 42 коп., в том числе 1 461 107 руб. 71 коп. – долг и 1 461 107 руб. 71 коп. – неустойка, а также 37 611 (тридцать семь тысяч шестьсот одиннадцать) руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

3. Возвратить ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МИР ЦВЕТОВ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из  федерального бюджета государственную пошлину в сумме 150 руб., уплаченную по платежному поручению от 17.01.2020г. № 9 в составе суммы 37 761 руб. Платежное поручение остается в материалах дела.

4.Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии (343) 371-42-50.

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

СудьяА.С. Воротилкин