АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

 

г. Ростов-на-Дону

«18» ноября  2019                                                                                   Дело № А53-284/19

 

Резолютивная часть решения объявлена   «11» ноября 2019

Полный текст решения изготовлен            «18» ноября 2019

 

Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Тер-Акопян О.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Азово-Донская компания» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), Общества с ограниченной ответственностью «МТМ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к ответчику – Обществу с ограниченной ответственностью Кондитерская фабрика «Мишкино» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

третьи лица: ФИО2; ФИО3; ФИО4; ФИО5, временный управляющий ООО КФ «Мишкино» - ФИО6

о взыскании задолженности по договору займа № 01/2016-Задк от 14.07.2016; процентов, неустойки,

об обращении взыскания на заложенное имущество;

по встречному иску Общества с ограниченной ответственностью Кондитерская фабрика «Мишкино» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью «Азово-Донская компания» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о признании договора займа № 01/2016-Задк от 14.07.2016 недействительным и применении последствий его недействительности,

 

при участии:

от истца (по первоначальному иску) – ООО «АДК» – представитель ФИО7 по доверенности от 07.12.2018, представитель ФИО8 по доверенности от 04.06.2019 (до перерыва в судебном заседании)

от истца – ООО «МТМ» - представитель ФИО9 по доверенности от 04.10.2019 (после перерыва в судебном заседании)

от ответчика (по первоначальному иску) – представитель ФИО10- доверенность  от 15.02.2019

от третьих лиц – представители не явились

от временного управляющего – представитель не явился 

 

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Азово-Донская компания» обратилось в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью Кондитерская фабрика «Мишкино» с требованием о взыскании:

- 150 000 000 руб. задолженности по договору займа № 01/2016-Задк от 14.07.2016;

- 22 941 780,82 руб. договорной неустойки, рассчитанной за период с 23.12.2017 по 11.01.2019; об обращении взыскания на заложенное имущество:

- недвижимое имущество:

1. Автомобилеразгрузчик, общей площадью 492,4 квадратных метра, кадастровыйномер 61:02:0600009:1836, адрес (местоположение) объекта: Россия, Ростовская область,Аксайский район, х. Александровка, ул. Вишневая, 24, номер государственной регистрации права собственности: 61-61-03/109/2013-38 от 13.02.2014 года. Установив начальную продажную цену Предмета залога в размере 11 478 271,97 (одиннадцать миллионов четыреста семьдесят восемь тысяч двести семьдесят один рубль девяносто семь копеек) рублей.

2. Емкости для хранения семян, объемом 36572 кубических метров, кадастровыйномер: 61:02:0600009:1845, адрес (местоположение) объекта: Россия, Ростовская область,Аксайский район, х. Александровка, ул. Вишневая, 24 номер государственной регистрации права: 61-61-03/109/2013-11 от 13.02.2014 года. Установив начальную продажную цену Предмета залога в размере 87 180 410,58 (восемьдесят семь миллионов сто восемьдесят тысяч четыреста десять рублей пятьдесят восемь копеек) рублей

3.    Бункер сора и пыли общей площадью 26,6 квадратных метра, кадастровыйномер: 61:02:0600009:1787, адрес (местоположение) объекта: Россия, Ростовская область,Аксайский район, х. Александровка, ул. Вишневая, 24, номер государственной регистрации права: 61-61-03/104/2013-903 от 13.01.2014 года. Установив начальную продажную цену Предмета залога в размере 1 876 801,72 (один миллион восемьсот семьдесят шесть тысяч восемьсот один рубль семьдесят две копейки) рублей.

4.    Промежуточные емкости для семян V=9143 кв.м., объемом 2030 кубическихметров, кадастровый номер: 61:02:0600009:1857. адрес (местоположение) объекта: Россия,Ростовская область, Аксайский район, х. Александровка, ул. Вишневая, 24, номергосударственной регистрации права: 61-61-03/109/2013-23 от 13.02.2014 года. Установив начальную продажную цену Предмета залога в размере 11 614 509,43 (одиннадцать миллионов шестьсот четырнадцать тысяч пятьсот девять рублей сорок три копейки) рублей.

5.    Операторская, электрощитовая общей площадью 217,8 квадратных метров,кадастровый номер: 61:02:0600009:1844, адрес (местоположение) объекта: Россия, Ростовская область, Аксайский район, х. Александровка, ул. Вишневая, 24, номер государственной регистрации права 61-61-03/109/2013-103 от 13.02.2014 года. Установив начальную продажную цену Предмета залога в размере 7 518 326,09 (семь миллионов пятьсот восемнадцать тысяч триста двадцать шесть рублей девять копеек) рублей.

6.    Приемно-очистительная башня общей площадью 985,6 квадратных метра,кадастровый номер: 61:02:0600009:1852, адрес (местоположение) объекта: Россия, Ростовская область, Аксайский район, х. Александровка, ул. Вишневая, 24, номер государственной регистрации права: 61-61-03/109/2013-16 от 13.02.2014 года. Установив начальную продажную цену Предмета залога в размере 13 579 146,67 (тринадцать миллионов пятьсот семьдесят девять тысяч сто сорок шесть рублей шестьдесят семь копеек) рублей.

7.    Сушилка для семян, общей площадью 13,1 квадратных метра, кадастровыйномер: 61:02:0600009:1842, адрес (местоположение) объекта: Россия, Ростовская область,Аксайский район, х. Александровка, ул. Вишневая, 24, номер государственной регистрации права: 61-61-03/109/2013-82 от 13.02.2014 года. Установив начальную продажную цену Предмета залога в размере 3 571 019,77 (три миллиона пятьсот семьдесят одна тысяча девятнадцать рублей семьдесят семь копеек) рублей.

8.    Эстакада подачи семян в цех общей площадью 179,7 квадратных метра,кадастровый номер: 61:02:0600009:1786, адрес (местоположение) объекта: Россия, Ростовская область, Аксайский район, х. Александровка, ул. Вишневая, 24, номер государственной регистрации права: 61-61-03/104/2013-900 от 13.01.2014 года.  Установив начальную продажную цену Предмета залога в размере 6 133 827,58 (шесть миллионов сто тридцать три тысячи восемьсот двадцать семь рублей пятьдесят восемь копеек) рублей.

9.    Эстакада подачи семян общей площадью 177, 4 квадратных метра, кадастровый номер: 61:02:0600009:1788, адрес (местоположение) объекта: Россия, Ростовская область, Аксайский район, х. Александровка, ул. Вишневая, 24, номер государственной регистрации права: 61-61-03/104/2013-897 от 13.01.2014 года. Установив начальную продажную цену Предмета залога в размере 5 521 241,30 (пять миллионов пятьсот двадцать одна тысяча двести сорок один рубль тридцать копеек) рублей.

10.    ТП-1-10/0,4 кВ, общей площадью 56,5 квадратных метра, кадастровый номер:61:02:0600009:1860, адрес (местонахождение) объекта: Россия, Ростовская область, Аксайский район, X. Александровка, ул. Вишневая, 24, номер государственной регистрации права: 61-61-03/109/2013-180 от 13.02.2014 года. Установив начальную продажную цену Предмета залога в размере 5 298 300,51 (пять миллионов двести девяносто восемь тысяч триста рублей пятьдесят одна копейка) рублей.

11.    Земельный участок, назначение: земли населенных пунктов - для размещенияпроизводственных и промышленных предприятий, площадью 2368 квадратных метра,кадастровый номер: 61:02:0600009:2480, адрес (местонахождение) объекта: Россия,Ростовская область, Аксайский район, х. Александровка, ул. Вишневая, 24, номергосударственной регистрации права: 61-61/003-61/003/002/2016-8709/1 от 17.08.2016 года. Установив начальную продажную цену Предмета залога в размере 35 460,71 (тридцать пять тысяч четыреста шестьдесят рублей семьдесят одна копейка) рублей.

12.    Земельный участок, назначение: земли населенных пунктов - для размещенияпроизводственных и промышленных предприятий, площадью 3837 квадратных метра,кадастровый номер: 61:02:0600009:2479, адрес (местоположение) объекта: Россия, Ростовская область, Аксайский район, х. Александровка, ул. Вишневая, 24, номер государственной регистрации права: 61-61/003-61/003/002/2016-8708/1 от 17.08.2016 года. Установив начальную продажную цену Предмета залога в размере 57 458,92 (пятьдесят семь тысяч четыреста пятьдесят восемь рублей девяносто две копейки) рублей.

- движимое имущество:

1.       Автомобилеразгрузчик    механический    боковой    РМБ.01.00.000-07, инвентарный номер 000000507. Установив начальную продажную цену Предмета залога в размере 1 034 264,21 (один миллион тридцать четыре тысячи двести шестьдесят четыре рубля двадцать одна копейка) рубля.

2.  Аспирационные сети 1, инвентарный номер 000000285. Установив начальную продажную цену Предмета залога в размере 271 756,21 (двести семьдесят одна тысяча семьсот пятьдесят шесть рублей двадцать одна тысяча) рублей.

3.  Аспирационные сети 2, инвентарный номер 000000286. Установив начальную продажную цену Предмета залога в размере 212 802,90 (двести двенадцать тысяч восемьсот два рубля девяносто копеек) рубля.

4.  Аспирационные сети 3, инвентарный номер 000000122. Установив начальную продажную цену Предмета залога в размере 150 794,03 (сто пятьдесят тысяч семьсот девяносто четыре рубля три копейки) рубля. 

5.  Аспирационные сети 4, инвентарный номер 000000287. Установив начальную продажную цену Предмета залога в размере 209 460,46 (двести девять тысяч четыреста шестьдесят рублей сорок шесть копеек) рублей.

6.  Бункер над сепаратором (поз. 10/1), инвентарный номер 000000292.Установив начальную продажную цену Предмета залога в размере 59 845,83 (пятьдесят девять тысяч восемьсот сорок пять рублей восемьдесят три копейки) рублей.

7.         Бункер над сепаратором (поз. 10/2), инвентарный номер 000000293.Установив начальную продажную цену Предмета залога в размере 59 845,83 (пятьдесят девять тысяч восемьсот сорок пять рублей восемьдесят три копейки) рублей.

8.  Бункер над сепаратором (поз. 10/3), инвентарный номер 000000294.Установив начальную продажную цену Предмета залога в размере 59 845,83 (пятьдесят девять тысяч восемьсот сорок пять рублей восемьдесят три копейки) рублей.

9. Бункер над сепаратором (поз. 10/4), инвентарный номер 000000295.Установив начальную продажную цену Предмета залога в размере 59 845,83 (пятьдесят девять тысяч восемьсот сорок пять рублей восемьдесят три копейки) рублей.

10.  Зерновая помпа торговой марки HUTCHINSON, модель 10 (№ 1),инвентарный номер 000000441. Установив начальную продажную цену Предмета залога в размере 3 896 693,50 (три миллиона восемьсот девяносто шесть тысяч шестьсот девяносто три рубля пятьдесят копеек) рубля.

11.  Зерновая помпа торговой марки HUTCHINSON, модель 10 (№ 2), инвентарный номер 0000004412. Установив начальную продажную цену Предмета залога в размере 3 602 535,98 (три миллиона шестьсот две тысячи пятьсот тридцать пять рублей девяносто восемь копеек) рублей.

12.  Конвейер винтовой У13-БКШ-200 L=8500mm, N=1,5 кВт (поз. № 12), инвентарный номер 000000296. Установив начальную продажную цену Предмета залога в размере 62 978,72 (шестьдесят две тысячи девятьсот семьдесят восемь рублей семьдесят две копейки) рублей.

13.  Конвейер винтовой У13-БКШ-200 L=8500mm, N=1,5 кВт (поз. № 16),инвентарный номер 000000297. Установив начальную продажную цену Предмета залога в размере 62 978,73 (шестьдесят две тысячи девятьсот семьдесят восемь рублей семьдесят три копейки) рублей.

14.  Конвейер винтовой У13-БКШ-200 L=9500mm, N=1,5 кВт (поз. № 13),инвентарный номер 000000298. Установив начальную продажную цену Предмета залога в размере 66 951,39 (шестьдесят шесть тысяч девятьсот пятьдесят один рубль тридцать девять копеек) рубль.

15.  Конвейер винтовой У13-БКШ-200 L=9500mm, N=1,5 кВт (поз. № 17),инвентарный номер 000000299. Установив начальную продажную цену Предмета залога в размере 66 951,38 (шестьдесят шесть тысяч девятьсот пятьдесят один рубль тридцать восемь копеек) рубль.

16.  Конвейер с погружными скребками (2КПС(3)-320-19,9-11,0-0,63-УЗ) (поз.№ 26), инвентарный номер 000000300. Установив начальную продажную цену Предмета залога в размере 250 418,79 (двести пятьдесят тысяч четыреста восемнадцать рублей семьдесят девять копеек) рублей,

17.  Конвейер с погружными скребками (2КПС(3)-320-20,7-11,0-0,63-УЗ) (поз.№ 30), инвентарный номер 000000301. Установив начальную продажную цену Предмета залога в размере 258 432,55 (двести пятьдесят восемь тысяч четыреста тридцать два рубля пятьдесят пять копеек) рубля.

18.  Конвейер с погружными скребками (2КПС(3)-320-7,3-5,5-0,63-УЗ) (поз.№ 15), инвентарный номер 000000302. Установив начальную продажную цену Предмета залога в размере 146 104,24 (сто сорок шесть тысяч сто четыре рубля двадцать четыре копейки) рубля.

19.  Конвейер с погружными скребками (2КПС(3)-320-8,3-5,5-0,63-УЗ) (поз.№ 22), инвентарный номер 000000304. Установив начальную продажную цену Предмета залога в размере 148 582,66 (сто сорок восемь тысяч пятьсот восемьдесят два рубля шестьдесят шесть копеек) рубля.

20.  Конвейер с погружными скребками (2КПС(3)-400-10,9-7,5-0,63-УЗ) (поз.№ 5), инвентарный номер 000000305. Установив начальную продажную цену Предмета залога в размере 190 464,78 (сто девяносто тысяч четыреста шестьдесят четыре рубля семьдесят восемь копеек) рубля.

21.  Конвейер с погружными скребками (2КПС(3)-400-18,3-15,0-0,63-УЗ) (поз.№ 39), инвентарный номер 000000306. Установив начальную продажную цену Предмета залога в размере 286 801,26 (двести восемьдесят шесть тысяч восемьсот один рубль двадцать шесть копеек) рубль.

22.  Конвейер с погружными скребками (2КПС(3)-400-24,9-15,0-0,63-УЗ) (поз.№ 24), инвентарный номер 000000307. Установив начальную продажную цену Предмета залога в размере 316 004,36 (триста шестнадцать тысяч четыре рубля тридцать шесть копеек) рубля.

23.  Конвейер с погружными скребками (2КПС(3)-400-26,3-15,0-0,63-УЗ) (поз.№ 3), инвентарный номер 000000309. Установив начальную продажную цену Предмета залога в размере 344 272,15 (триста сорок четыре тысячи двести семьдесят два рубля пятнадцать копеек) рубля.

24.  Конвейер с погружными скребками (2КПС(3)-400-31Д-18,5-0,63-УЗ) (поз.№ 35), инвентарный номер 000000308. Установив начальную продажную цену Предмета залога в размере 438 984,91 (четыреста тридцать восемь тысяч девятьсот восемьдесят четыре рубля девяносто одна копейка) рубля.

25.  Конвейер с погружными скребками (2КПС(3)-400-40,9-22,0-0,63-УЗ) (№43), инвентарный номер 000000310. Установив начальную продажную цену Предмета залога в размере 480 191,61 (четыреста восемьдесят тысяч сто девяносто один рубль шестьдесят одна копейка) рубль.

26.  Конвейер с погружными скребками (2КПС(3)-400-45,3-22,0-0,63-УЗ) (поз.№ 40), инвентарный номер 000000311. Установив начальную продажную цену Предмета залога в размере 514 696,14 (пятьсот четырнадцать тысяч шестьсот девяносто шесть рублей четырнадцать копеек) рублей.

27.  Конвейер с погружными скребками (2КПС(3)-400-48,3-22,0-0,63-УЗ) (поз.№ 34), инвентарный номер 000000312. Установив начальную продажную цену Предмета залога в размере 548 987,31 (пятьсот сорок восемь тысяч девятьсот восемьдесят семь рублей тридцать одна копейка) рублей.

28.  Конвейер с погружными скребками (2КПС(3)-400-7,9-7,5-0,63-УЗ) (поз.№ 9), инвентарный номер 000000313. Установив начальную продажную цену Предмета залога в размере 173 319,17 (сто семьдесят три тысячи триста девятнадцать рублей семнадцать копеек) рублей.

29.  Конвейер с погружными скребками (2КПС(3)-400-8,7-7,5-0,63-УЗ) (поз.№ 7), инвентарный номер 000000314. Установив начальную продажную цену Предмета залога в размере 173 685,92 (сто семьдесят три тысячи шестьсот восемьдесят пять рублей девяносто две копейки) рублей.

30.  Конвейер с погружными скребками (2КПС(3)-400-8,7-7,5-0,63-УЗ) (поз.№ 32), инвентарный номер 000000315. Установив начальную продажную цену Предмета залога в размере 172 756,61 (сто семьдесят две тысячи семьсот пятьдесят шесть рублей шестьдесят одна копейка) рублей.

31.  Нория У2-УН-175/12,5 правая (поз. № 4), инвентарный номер 000000316.Установив начальную продажную цену Предмета залога в размере 310 918,58 (триста десять тысяч девятьсот восемнадцать рублей пятьдесят восемь копеек) рублей.

32.  Нория У2-УН-175/23,3 левая (поз. № 23), инвентарный номер 000000317.Установив начальную продажную цену Предмета залога в размере 360 387,00 (триста шестьдесят тысяч триста восемьдесят семь рублей) рублей.

33.  Нория У2-УН-175/23,3 левая (поз. № 6), инвентарный номер 000000318.Установив начальную продажную цену Предмета залога в размере 366 737,90 (триста шестьдесят шесть тысяч семьсот тридцать семь рублей девяносто копеек) рублей.

34.  Нория У2-УН-175/9,5 левая (поз. № 33), инвентарный номер 000000319.Установив начальную продажную цену Предмета залога в размере 264 861,51 (двести шестьдесят четыре тысячи восемьсот шестьдесят один рубль пятьдесят одна копейка) рубль.

35.  Нория У8-УН-20/17Д правая (поз. № 18), инвентарный номер 000000320.Установив начальную продажную цену Предмета залога в размере 200 975,67 (двести тысяч девятьсот семьдесят пять рублей шестьдесят семь копеек) рублей.

36.  Нория У8-УН-20/17,1 правая (поз. № 19), инвентарный номер 000000321.Установив начальную продажную цену Предмета залога в размере 200 975,67 (двести тысяч девятьсот семьдесят пять рублей шестьдесят семь копеек) рублей.

37.  Сепаратор БСХ-100 без пневмоканалов (поз. № 11/1), инвентарный номер000000322. Установив начальную продажную цену Предмета залога в размере 394 590,50 (триста девяносто четыре тысячи пятьсот девяносто рублей пятьдесят копеек) рублей.

38.  Сепаратор БСХ-100 без пневмоканалов (поз. № 11/2), инвентарный номер000000323. Установив начальную продажную цену Предмета залога в размере 394 590,50 (триста девяносто четыре тысячи пятьсот девяносто рублей пятьдесят копеек) рублей.

39.  Сепаратор БСХ-100 без пневмоканалов (поз. № 11/3), инвентарный номер000000324. Установив начальную продажную цену Предмета залога в размере 394 590,50 (триста девяносто четыре тысячи пятьсот девяносто рублей пятьдесят копеек) рублей.

40.  Сепаратор БСХ-100 без пневмоканалов (поз. № 11/4), инвентарный номер000000325. Установив начальную продажную цену Предмета залога в размере 394 590,50 (триста девяносто четыре тысячи пятьсот девяносто рублей пятьдесят копеек) рублей.

41.   Сепаратор магнитный СМПН-175 (поз. № 41/1), инвентарный номер000000326. Установив начальную продажную цену Предмета залога в размере 53 568,87 (пятьдесят три тысячи пятьсот шестьдесят восемь рублей восемьдесят семь копеек) рублей.

42.   Сепаратор магнитный СМПН-175 (поз. № 41/2), инвентарный номер000000327. Установив начальную продажную цену Предмета залога в размере 53 568,87 (пятьдесят три тысячи пятьсот шестьдесят восемь рублей восемьдесят семь копеек) рублей.

43. Система АСУТП элеватора, инвентарный номер 000000547. Установив начальную продажную цену Предмета залога в размере О (ноль рублей) рублей.

44. Скальператор БЗО (поз. № 8), инвентарный номер 000000328. Установив начальную продажную цену Предмета залога в размере 144 888,08 (сто сорок четыре тысячи восемьсот восемьдесят восемь рублей восемь копеек) рублей.

45. Трубопровод самотечный элеваторный, инвентарный номер 000000329. Установив начальную продажную цену Предмета залога в размере 401 779,47 (четыреста одна тысяча семьсот семьдесят девять рублей сорок семь копеек) рублей.

46. Трубопровод самотечный элеваторный снаружи здания, инвентарный номер000000512. Установив начальную продажную цену Предмета залога в размере 153 834,53 (сто пятьдесят три тысячи восемьсот тридцать четыре рубля пятьдесят три копейки) рублей.

47.   Установка батарейных циклонов У21-ББЦ-400-01 без сигнализаторадвижения РДД-03, инвентарный номер 000000518. Установив начальную продажную цену Предмета залога в размере 82 280,83 (восемьдесят две тысячи двести восемьдесят рублей восемьдесят три копейки) рублей.

48.   Установка батарейных циклонов У21-ББЦ-450-01 без сигнализаторадвижения РДД-03, инвентарный номер 000000330. Установив начальную продажную цену Предмета залога в размере 111 580,62 (сто одиннадцать тысяч пятьсот восемьдесят рублей шестьдесят две копейки) рублей.

49.   Установка батарейных циклонов У21-ББЦ-500-01 без сигнализаторадвижения РДД-03, инвентарный номер 000000331. Установив начальную продажную цену Предмета залога в размере 122 330,24 (сто двадцать две тысячи триста тридцать рублей двадцать четыре копейки) рублей.

50.   Установка батарейных циклонов У21-ББЦ-550-01 без сигнализаторадвижения РДД-03, инвентарный номер 000000332. Установив начальную продажную цену Предмета залога в размере 125 250,95 (сто двадцать пять тысяч двести пятьдесят рублей девяносто пять копеек) рублей.

51.  ТП-2 10/0,4кВ 2500кВА, инвентарный номер 000000514. Установив начальную продажную цену Предмета залога в размере 4 138 593,23 (четыре миллиона сто тридцать восемь тысяч пятьсот девяносто три рубля двадцать три копейки) рублей.

Определением от 09.03.2019 суд на основании ст. 49 АПК РФ удовлетворил ходатайство истца об увеличении суммы неустойки до 26 040 410,95 руб., начисленной за период с 23.12.2017 по 04.03.2019.

Определением от 09.03.2019  на основании ст. 132 АПК РФ суд удовлетворил ходатайство ответчика о принятии встречного искового заявления к Обществу с ограниченной ответственностью «Азово-Донская компания» о признании договора займа № 01/2016-Задк от 14.07.2016 недействительным и применении последствий его недействительности.

           На основании статьи 51 АПК РФ, по ходатайству ответчика, суд привлек к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, поручителей по договору займа № 01/2016-Задк от 14.07.2016: ФИО2; ФИО3; ФИО4; ФИО5.

Определением суд от 09.07.2019, вынесенным в рамках дела № А53-14413/19 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Азово-донская Компания» к Обществу с ограниченной ответственностью  Кондитерская фабрика «Мишкино» о взыскании 5 451 761,35 руб. процентов за пользование займом, неустойки по договору займа № 01/2016 от 17.07.2016, а также об обращении взыскания на заложенное имущество по договору залога, указанное дело объединено в одно производство для совместного рассмотрения дело № А53-14413/2019 с делом № А53-284/2019; объединённому делу присвоен № А53-284/2019.

Определением от 16.05.2019 было удовлетворено ходатайство истца об увеличении суммы неустойки  до  30 390 410,95 руб., начисленной за период с 23.12.2017 по 16.05.2019

Определением от 08.05.2019 по делу №А53-5830/19 в отношении Общества с ограниченной ответственностью Кондитерская фабрика «Мишкино» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) введена процедура, применяемая в деле о банкротстве, - наблюдение. Временным управляющим утвержден ФИО6, из числа членов Ассоциации «Краснодарская межрегиональная саморегулируемая организация управляющих «Единство» (344049, г. Ростов-на-Дону, п/я 3824).

Согласно пункту 43 Постановления Пленума ВАС РФ №35 от 22.06.2012 «О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве», поскольку рассмотрение в ходе наблюдения исков имущественного характера, истцом или ответчиком по которым является должник, в том числе рассмотрение указанного в пункте 28 настоящего постановления иска в общем порядке после введения наблюдения, может иметь значение для дела о банкротстве, рассматривающий его суд по своей инициативе или по ходатайству временного управляющего либо должника привлекает временного управляющего к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне должника (статья 51 АПК РФ).

В связи с изложенным, определением от 16.05.2019  временный управляющий ООО Кондитерская фабрика «Мишкино» ФИО6 был привлечен к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика.

Пункт 28 Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от  22 июня 2012 г. N 35 "О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве" предусматривает, что  согласно абзацу третьему пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения наступает следующее последствие: по ходатайству кредитора приостанавливается производство по делам, связанным с взысканием с должника денежных средств, и кредитор в этом случае вправе предъявить свои требования к должнику в порядке, установленном данным Законом.

По этой причине, если исковое заявление о взыскании с должника долга по денежным обязательствам или обязательным платежам, за исключением текущих платежей, было подано до даты введения наблюдения, то в ходе процедур наблюдения, финансового оздоровления и внешнего управления право выбора принадлежит истцу: либо по его ходатайству суд, рассматривающий его иск, приостанавливает производство по делу на основании части 2 статьи 143 АПК РФ, либо в отсутствие такого ходатайства этот суд продолжает рассмотрение дела в общем порядке; при этом в силу запрета на осуществление по подобным требованиям исполнительного производства в процедурах наблюдения, финансового оздоровления и внешнего управления (абзац четвертый пункта 1 статьи 63, абзац пятый пункта 1 статьи 81 и абзац второй пункта 2 статьи 95 Закона о банкротстве) исполнительный лист в ходе упомянутых процедур по такому делу не выдается. Суд не вправе приостановить по названному основанию производство по делу по своей инициативе или по ходатайству ответчика.

При наличии соответствующего ходатайства истца суд приостанавливает производство по делу до даты признания должника банкротом (абзац седьмой пункта 1 статьи 126 Закона о банкротстве) или прекращения производства по делу о банкротстве, на что указывается в определении о приостановлении производства по делу. Впоследствии, если должник будет признан банкротом, суд по своей инициативе или по ходатайству любого участвующего в деле лица возобновляет производство по делу и оставляет исковое заявление без рассмотрения на основании пункта 4 части 1 статьи 148 АПК РФ.

Истец не заявил ходатайство о приостановлении производства по настоящему делу, поэтому после введения в отношении ответчика процедуры наблюдения рассмотрение иска  по существу было продолжено.

Представитель истца по первоначальному иску  исковые требования поддержал; настаивал на их удовлетворении в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении; выступил с пояснениями.

Представитель ответчика возражений по иску не высказал; поддержал, заявленное ранее, ходатайство об отказе от встречных исковых требований.

Третьи лица, временный управляющий, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, явку представителей не обеспечили; возражений относительно рассмотрения дела в отсутствие их представителей не заявили.  Спор рассматривается в порядке ч.5 ст. 156 АПК РФ, согласно которой при неявке в судебное заседание арбитражного суда третьих лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд  рассмотривает дело в их отсутствие.

 

В связи с тем, что на момент начала настоящего судебного заседания, заявление о процессуальном правопреемстве, заявленного в рамках дела, не рассмотрено, в судебном заседании, начатом 31.10.2019, в порядке ст. 163 АПК РФ, объявлялся перерыв до 08 ноября 2019, затем до 11 ноября 2019. Информация о перерыве была размещена в картотеке арбитражных дел на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», а также доске объявлений о судебных заседания в помещении суда.

В судебном заседании стороны дали пояснения по расчету, контррасчету пени.

08.11.2018 объявлена резолютивная часть определения, вынесенного в рамках настоящего дело, которым произведена процессуальная замена истца- Общества с ограниченной ответственностью «Азово-Донская компания» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  на общество с ограниченной ответственностью "МТМ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  в части требований о взыскании  с Общества с ограниченной ответственностью Кондитерская фабрика «Мишкино» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженности в сумме 96 635 275,97 руб., и соответствующих указанной сумме долга процентов за пользование суммой займа, неустойки  за просрочку возврата займа, просрочку уплаты процентов, начисленных с 1.01.2019, а также на 64%  требований об обращении взыскания  на  имущество, заложенное  по договору залога недвижимого имущества №2/2016-Зал от 25.10.2016, договору залога оборудования №1/2016-Зал  от 25.10.2016.

Рассмотрев материалы дела, выслушав пояснения представителей истцов, суд установил следующее.

14.07.2016 между ООО «Азово-Донская Компания» (истец, займодавец) и ООО Кондитерская фабрика «Мишкино» (ответчик, заемщик) заключен договор займа № 01/2016-Задк (в редакции дополнительных соглашений № 1 от 14.10.2016, № 2 от 27.02.2017, согласно которому займодавец передает в собственность заемщику денежные средства в размере 150 000 000,00 (сто пятьдесят миллионов) рублей (сумма займа), а заемщик обязуется возвратить займодавцу сумму займа и уплатить проценты на условиях, в срок и в порядке, установленные настоящим договором (п. 1.1).

Предоставление суммы займа осуществляется при соблюдении, одновременно, следующих условий:

- заключение договора поручительства между займодавцем и гражданином ФИО2 (поручитель) в обеспечение обязательств по настоящему договору;

- заключение договора поручительства между займодавцем и гражданской ФИО3 (поручитель) в обеспечение обязательств по настоящему договору;

- заключение договора поручительства между займодавцем и гражданином ФИО5 (поручитель) в обеспечение обязательств по настоящему договору;

- заключения договора поручительства между займодавцем и гражданской ФИО4,В (поручитель) в обеспечение обязательств по настоящему договору (П. 1.2).

Предоставление суммы займа займодавцем и возврат суммы займа заемщиком будут происходить путем перечисления денежных средств на расчетный счета сторон Датой предоставления суммы займа считается дата списания денежных средств с расчетного счета займодавца (п. 1.3).

В соответствии с п. 2.1  договора займа (в редакции дополнительного соглашения № 2 от 27.02.2017 – далее дополнительное соглашение № 2), заемщик обязан возвратить займодавцу 100% суммы займа и уплатить проценты за пользование займом в срок до 22.12.2017 (включительно). Проценты за пользование суммой займа должны быть уплачены с учетом положений п. 2.4.1 настоящего договора.

Сумма займа считается возвращенной, а проценты уплаченными заемщиком со дня зачисления суммы займа и процентов в полном объеме на расчетный счет займодавца в срок, определенный п. 2.1 настоящего договора (п. 2.2 в редакции дополнительного соглашения № 2).

В силу п. 2.3 договора, проценты на сумму займа определяются из расчета 14,5% (четырнадцать целых и пять десятых) процентов годовых.

Отсчет срока начисления процентов на сумму займа начинается с даты, следующей за датой предоставления суммы займа, и заканчивается датой возврата суммы займа. При начислении процентов в расчет принимается величина процентной ставки, фактическое количество календарных дней пользования суммой займа с момента ее предоставления и фактический остаток суммы задолженности (п. 2.4). Проценты за пользование суммой займа подлежат уплате заемщиком ежемесячно, не позднее второго рабочего дня месяца, следующего за отчетным (п. 2.4.1).

Пунктом 3.1 договора предусмотрено, что займодавец вправе требовать от заемщика заключения (обеспечения заключения) договоров, предусмотренных п. 3.3.2 настоящего договора.

В соответствии с п. 3.3.2 договора займа в редакции дополнительного соглашения № 1 от 14.10.2016 (далее – дополнительное соглашение № 1), не позднее 26.10.2016 заемщик в обеспечение обязательств по настоящему договору обязуется передать в залог займодавцу (залогодержателю):

оборудование, указанное в Приложении № 1 к настоящему договору и являющемся его неотъемлемой частью (п. 3.3.2.1);

объекты недвижимого имущества:

- автомобилеразгрузчик, общ. пл. 492,4 кв.м., кадастровый номер 61:02:0600009:1836;

- емкости для хранения семян, объемом 36572 куб.м., кадастровый номер: 61:02:0600009:1845;

- бункер сора и пыли общ. пл. 26,6 кв.м., кадастровый номер: 61:02:0600009:1787;

- промежуточные емкости для семян V=9143 кв.м., объемом 2030 куб.м., кадастровый номер: 61:02:0600009:1857;

- операторская, электрощитовая общ. пл. 217,8 кв.м., кадастровый номер: 61:02:0600009:1844;

- приемно-очистительная башня общ. пл. 985,6 кв.м., кадастровый номер: 61:02:0600009:1852;

- сушилка для семян, общ. пл. 13,1 кв.м., кадастровый номер: 61:02:0600009:1842;

- эстакада подачи семян в цех общ. пл. 179,7 кв.м., кадастровый номер: 61:02:0600009:1786;

- эстакада подачи семян общ. пл. 177, 4 кв.м., кадастровый номер: 61:02:0600009:1788;

- ТП-1-10/0,4 кВ, общ. пл. 56,5 кв.м., кадастровый номер: 61:02:0600009:1860;

- земельный участок, назначение: земли населенных пунктов - для размещения производственных и промышленных предприятий, площадью 2368 +/- 17 кв.м., кадастровый номер: 61:02:0600009:2480;

- земельный участок, назначение: земли населенных пунктов - для размещения производственных и промышленных предприятий, площадью 3837 +/- 22 кв.м., кадастровый номер: 61:02:0600009:2479.

Объекты недвижимого имущества расположены по адресу: Ростовская обл., Аксайский район, х. Александровка, ул. Вишневая, д 24.

Передача имущества в залог осуществляется посредством заключения сторонами соответствующих договора залога оборудования и договора залога (ипотеки). Залог (ипотека) объектов недвижимого имущества и земельного участка (земельных участков) оформляется одновременно. На даты заключения договора залога оборудования и договора залога (ипотеки) оборудование и объекты недвижимого имущества должны быть свободны от обременений правами третьих лиц. Перечень оборудования может быть изменен по письменному соглашению сторон (п. 3.3.2.2).

Согласно п. 5.1 договора займа, в случае не возвращения заемщиком суммы займа и/или процентов в сроки, предусмотренные п. 2.1.1, 2.1.2 настоящего договора, на сумму задолженности (основной долг, проценты на сумму займа) начисляется неустойка в размере 14,5% (четырнадцать целых и пять десятых) процентов годовых, начиная с даты, в которую должны были быть возвращены денежные средства. Убытки могут быть взысканы в полной сумме, сверх неустойки.

Согласно п. 5.2 договора, займодавец вправе взыскать дополнительно к неустойке проценты на сумму задолженности (основной долг, проценты на сумму займа), в т.ч., сложные проценты, за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ.

Исковые требования мотивированы тем, в соответствии с условиями Договора займа, ООО «АДК» надлежащим образом выполнило свои обязательства по Договору займа и в надлежащие сроки предоставило ООО КФ «Мишкино» денежный заем в размере 150 000 000 рублей. 

Сумма займа перечислена на расчетный счет ООО КФ «Мишкино» одним платежом 18.07.2016 ООО «АДК» перечислило на расчетный счет ООО КФ «Мишкино» всю сумму займа в размере 150 000 000 (сто пятьдесят миллионов) рублей платежным поручением № 737 от 18.07.2016.

Крупная сделка по заключению между ООО КФ «Мишкино» и ООО «АДК» договора займа на сумму 150 000 000 рублей одобрена внеочередным общим собранием участников ООО КФ «Мишкино» (Протокол № 8 от 12.07.2016).

В соответствии с п. 2.5 договора займа, заемщик возвращает заем и уплачивает проценты путем осуществления ежемесячных платежей в соответствии с Графиком платежей.

Согласно п. 2.1. Договора займа (с учетом дополнительного соглашения № 2), ООО КФ «Мишкино» обязалось возвратить ООО «АДК» 100% сумму займа и уплатить проценты за пользование займом в срок до 22 декабря 2017 года (включительно).

Как указывает истец в исковом заявлении, до настоящего времени обязательства, взятые на себя ООО КФ «Мишкино» по возврату суммы займа в размере 150 000 000 рублей не исполнены в полном объеме, оплата производится только процентов за пользование займом.

Согласно пункту 1 статьи 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В соответствии со статьей 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и порядке, определенных договором.

Взыскание неустойки, как способ защиты гражданских прав, прямо предусмотренный статьей 12 Гражданского кодекса, является реализацией одной из мер ответственности за нарушение обязательства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

В соответствии с п. 5.1. Договора займа, в случае не возвращения Заемщиком суммы займа и/или процентов в сроки предусмотренные п. 2.1.1, 2.1.2 Договора займа, на сумму задолженности (основной долг, проценты на сумму займа) начисляется неустойка в размере 14,5% (четырнадцать целых пять десятых) процентов годовых начиная с даты, в которую должны были быть возвращены денежные средства.

Согласно расчету истца, за период с 23.12.2017 по 11.01.2019 истцом начислена ко взысканию неустойка в сумме 22 941 780,82 руб.

21.03.2018 года ООО «АДК» в адрес ООО КФ «Мишкино» направлена претензия  исх. № 20, полученная Заемщиком 26.03.2018, с требованием в течение 5 (пяти) календарных дней с даты получения претензии вернуть сумму займа в размере 150 000 000 рублей, а также уплатить неустойку по Договору займа, которая оставлена ответчиком без ответа и удовлетворения.

В целях обеспечения исполнения обязательств заемщика по договору займа, между ООО «АДК» (залогодержатель) и ООО КФ «Мишкино» (залогодатель) были заключены:

- Договор залога оборудования № 1/2016-Зал от 25.10.2016 (в редакции дополнительного соглашения № 1 от 27.02.2017;

-  Договора залога (ипотеки) недвижимого имущества « 2/2016-Зал от 25.10.2016 (в редакции дополнительного соглашения № 1 от 27.02.2017).

В соответствии с п. 1.2. Договора залога (ипотеки) недвижимого имущества № 2/2016-Зал от 25.10.2016 года, предметом ипотеки является следующее недвижимое имущество:

1) автомобилеразгрузчик, общ. пл. 492,4 кв.м., кадастровый номер 61:02:0600009:1836, расположен по адресу: Россия, Ростовская область, Аксайский район,

X. Александровка, ул. Вишневая, 24, принадлежит Залогодателю на праве собственности, номер государственной регистрации права: 61-61-03/109/2013-38 от 13.02.2014, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 61/003/950/2016-6063 от 21.10.2016, выданной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии.

2) емкости для хранения семян, объемом 36572 куб.м., кадастровый номер: 61:02:0600009:1845, расположены по адресу: Россия, Ростовская область, Аксайский район, X. Александровка, ул. Вишневая, 24принадлежат Залогодателю на праве собственности, номер государственной регистрации права: 61-61-03/109/2013-11 от 13.02.2014, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 61/003/950/2016-6066 от 21.10.2016, выданной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии.

3) бункер сора и пыли общ. пл. 26,6 кв.м., кадастровый номер: 61:02:0600009:1787, расположен по адресу: Россия, Ростовская область, Аксайский район, X. Александровка, ул. Вишневая, 24, принадлежит Залогодателю на праве собственности, номер государственной регистрации права: 61-61-03/104/2013-903 от 13.01.2014, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 61/003/950/2016-6061 от 21.10.2016, выданной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии.

4) промежуточные емкости для семян V=9143 кв.м., объемом 2030 куб.м., кадастровый номер: 61:02:0600009:1857, расположены по адресу: Россия, Ростовская область, Аксайский район, х. Александровка, ул. Вишневая, 24, принадлежат Залогодателю на праве собственности, номер государственной регистрации права: 61-61-03/109/2013-23 от 13.02.2014, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 61/003/950/2016-6068 от 21.10.2016, выданной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии.

5) операторская, электрощитовая общ. пл. 217,8 кв.м., кадастровый номер: 61:02:0600009:1844, расположены по адресу: Россия, Ростовская область, Аксайский район, X. Александровка, ул. Вишневая, 24принадлежат Залогодателю на праве собственности, номер государственной регистрации права 61-61-03/109/2013-103 от 13.02.2014, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 61/003/950/2016-6065 от 21.10.2016, выданной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии.

6) приемно-очистительная башня общ. пл. 985,6 кв.м., кадастровый номер: 61:02:0600009:1852, расположена по адресу: Россия, Ростовская область, Аксайский район, X. Александровка, ул. Вишневая, 24, принадлежит Залогодателю на праве собственности, номер государственной регистрации права; 61-61-03/109/2013-16 от 13.02.2014, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 61/003/950/2016-6067 от 21.10.2016, выданной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии.

7) сушилка для семян, общ. пл. 13,1 кв.м., кадастровый номер: 61:02:0600009:1842, расположена по адресу: Россия, Ростовская область, Аксайский район, X. Александровка, ул. Вишневая, 24, принадлежит Залогодателю на праве собственности, номер государственной регистрации права: 61-61-03/109/2013-82 от 13.02.2014, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 61/003/950/2016-6064 от 21.10.2016, выданной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии.

8) эстакада подачи семян в цех общ. пл. 179,7 кв.м., кадастровый номер: 61:02:0600009:1786, расположен по адресу: Россия, Ростовская область, Аксайский район, X. Александровка, ул. Вишневая, 24, принадлежит Залогодателю на праве собственности, номер государственной регистрации права: 61-61-03/104/2013-900 от 13.01.2014, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 61/003/950/2016-6058 от 21.10.2016, выданной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии.

9) эстакада подачи семян общ. пл. 177, 4 кв.м., кадастровый номер: 61:02:0600009:1788, расположен по адресу: Россия, Ростовская область, Аксайский район, X. Александровка, ул. Вишневая, 24, принадлежит Залогодателю на праве собственности, номер государственной регистрации права: 61-61-03/104/2013-897 от 13.01.2014, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 61/003/950/2016-6062 от 21.10.2016, выданной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии.

10) ТП-1-10/0,4 кВ, общ. пл. 56,5 кв.м., кадастровый номер: 61:02:0600009:1860, расположен по адресу: Россия, Ростовская область, Аксайский район, х. Александровка, ул. Вишневая, 24, принадлежит Залогодателю на праве собственности, номер государственной регистрации права: 61-61-03/109/2013-180 от 13.02.2014, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 61/003/950/2016-6069 от 21.10.2016, выданной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии.

11) земельный участок, назначение: земли населенных пунктов - для размещения производственных и промышленных предприятий, площадью 2368 кв.м., кадастровый номер: 61:02:0600009:2480, расположен по адресу: Россия, Ростовская область, Аксайский район, X. Александровка, ул. Вишневая, 24, принадлежит Залогодателю на праве собственности, номер государственной регистрации права: 61-61/003-61/003/002/2016-8709/1 от 17.08.2016, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 61/003/950/2016-6071 от 21.10.2016, выданной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии.

12) земельный участок, назначение: земли населенных пунктов - для размещения производственных и промышленных предприятий, площадью 3837 кв.м., кадастровый номер: 61:02:0600009:2479, расположен по адресу: Россия, Ростовская область, Аксайский район, X. Александровка, ул. Вишневая, 24, принадлежит Залогодателю на праве собственности, номер государственной регистрации права: 61-61/003-61/003/002/2016-8708/1 от 17.08.2016, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 61/003/950/2016-6070 от 21.10.2016, выданной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии.

Согласно п. 3.2. Договора залога (ипотеки) недвижимого имущества № 2/2016-Зал, залоговая стоимость предмета ипотеки на момент заключения Договора составила 153 864 775,25 (сто пятьдесят три миллиона восемьсот шестьдесят четыре тысячи семьсот семьдесят пять рублей 25 копеек) рублей, в том числе:

1. залоговая стоимость автомобилеразгрузчика, общ. пл. 492,4 кв.м., кадастровый номер 61:02:0600009:1836 составляет 11 478 271,97 (одиннадцать миллионов четыреста семьдесят восемь тысяч двести семьдесят один рубль 97 копеек ) рублей,

2. залоговая стоимость емкостей для хранения семян, объемом 36572 куб.м., кадастровый номер: 61:02:0600009:1845 составляет 87 180 410,58 (восемьдесят семь миллионов сто восемьдесят тысяч четыреста десять рублей 58 копеек) рублей,

3. залоговая стоимость бункера сора и пыли общ. пл. 26,6 кв.м., кадастровый номер: 61:02:0600009:1787 составляет 1 876 801,72 (один миллион восемьсот семьдесят шесть тысяч восемьсот один рубль 72 копейки) рублей,

4. залоговая стоимость промежуточных емкостей для семян V=9143 кв.м., объемом 2030 куб.м., кадастровый номер: 61:02:0600009:1857 составляет 11 614 509,43 (одиннадцать миллионов шестьсот четырнадцать тысяч пятьсот девять рублей 43 копейки) рублей,

5. залоговая стоимость операторской, электрощитовой общ. пл. 217,8 кв.м., кадастровый номер: 61:02:0600009:1844 составляет 7 518 326,09 (семь миллионов пятьсот восемнадцать тысяч триста двадцать шесть рублей 9 копеек) рублей,

6. залоговая стоимость приемно-очистительной башни общ. пл. 985,6 кв.м., кадастровый номер: 61:02:0600009:1852 составляет 13 579 146,67 (тринадцать миллионов пятьсот семьдесят девять тысяч сто сорок шесть рублей 67 копеек) рублей,

7. залоговая стоимость сушилки для семян, общ. пл. 13,1 кв.м., кадастровый номер: 61:02:0600009:1842 составляет 3 571 019,77 (три миллиона пятьсот семьдесят одна тысяча девятнадцать рублей 77 копеек) рублей,

8. залоговая стоимость эстакады подачи семян в цех общ. пл. 179,7 кв.м., кадастровый номер: 61:02:0600009:1786 составляет 6 133 827,58 (шесть миллионов сто тридцать три тысячи восемьсот двадцать семь рублей 58 копеек) рублей,

9. залоговая стоимость эстакады подачи семян общ. пл. 177, 4 кв.м., кадастровый номер: 61:02:0600009:1788 составляет 5 521 241,30 (пять миллионов пятьсот двадцать одна тысяча двести сорок один рубль 30 копеек) рублей,

10. залоговая стоимость ТП-1-10/0,4 кВ, общ.пл. 56,5 кв.м., кадастровый номер: 61:02:0600009:1860 составляет 5 298 300,51 (пять миллионов двести девяносто восемь тысяч триста рублей 51 копейка ) рублей,

11. залоговая стоимость земельного участка кадастровый номер: 61:02:0600009:2480 составляет 35 460,71 (тридцать пять тысяч четыреста шестьдесят рублей 71 копейка) рублей,

12. залоговая стоимость земельного участка кадастровый номер: 61:02:0600009:2479 составляет 57 458,92 (пятьдесят семь тысяч четыреста пятьдесят восемь рублей 92 копейки) рублей.

В соответствии с п. 7.1. договора ипотеки, Залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет ипотеки в порядке, предусмотренном действующим законодательством, для удовлетворения за счет предмета ипотеки, названных в ст. 2 настоящего Договора требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства.

Как указывает истец, срок исполнения обязательств по договору займа наступил 22.12.2017 года, однако ООО КФ «Мишкино» свои обязательства по возврату суммы займа в размере 150 000 000 рублей не исполнило, претензия от 21.03.2018, направленная в адрес ответчика, оставлена ООО КФ «Мишкино» без удовлетворения.

20.12.2018 года за исх. № 4-201218 получен ответ, в котором ООО КФ «Мишкино» сообщило что денежные средства для погашения заемных средств у него отсутствуют, в связи с чем просят рассмотреть возможность о продлении срока возврата займа до конца 2019 года.

В соответствии с п. 1 ст. 338 ГК РФ и п. 1.3. договора ипотеки, заложенное имущество находилось у Залогодателя.

В соответствии с п. 1 ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В силу статьи 348 Гражданского кодекса взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

В соответствии с п. 1 ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества, названных в статьях 3 и 4 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно статье 349 ГК РФ, обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

Удовлетворение требования залогодержателя за счет заложенного имущества во внесудебном порядке допускается на основании соглашения залогодателя и залогодержателя, если иное не предусмотрено законом.

Договором ипотеки не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество, а также ООО «АДК» и ООО КФ «Мишкино» не заключали соглашение об обращении взыскания на имущество во внесудебном порядке.

Претензию (требование) ООО «АДК» от 10.12.2018 года за исх. № Ю05 об исполнении обеспеченного залогом обязательства ООО КФ «Мишкино» добровольно не удовлетворило, сославшись на отсутствие денежных средств

Общая стоимость предмета залога определена сторонами в договоре  и составляет 153 864 775,25 (сто пятьдесят три миллиона восемьсот шестьдесят четыре тысячи семьсот семьдесят пять рублей двадцать пять копеек) рублей.

Определением от 15.11.2019( дата изготовления полного текста определения)  на основании заявления Общества с ограниченной ответственностью «МТМ» о процессуальном правопреемстве истца – Общества с ограниченной ответственностью «Азово-Донская компания» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) на правопреемника – Общество с ограниченной ответственностью «МТМ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), в связи с заключением договора уступки права требования, судом произведена процессуальная замена истца Общества с ограниченной ответственностью «Азово-Донская компания» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) на Общество с ограниченной ответственностью «МТМ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в части требований о взыскании с Общества с ограниченной ответственностью Кондитерская фабрика «Мишкино» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженности в сумме 96 635 275,97 руб., и соответствующих указанной сумме долга процентов за пользование суммой займа, неустойки  за просрочку возврата займа, просрочку уплаты процентов, начисленных с 1.01.2019, а также на 64% требований об обращении взыскания на имущество, заложенное  по договору залога недвижимого имущества № 2/2016-Зал от 25.10.2016, договору залога оборудования № 1/2016-Зал  от 25.10.2016.

Изучив материалы дела, обозрев подлинные письменные доказательства, суд пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Договорные правоотношения сторон по своей правовой природе относятся к договору займа и регулируются нормами, закрепленными в главе 42 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 807 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

По своей правовой природе договор займа является реальным договором и в соответствии со статьей 807 Гражданского кодекса Российской Федерации считается заключенным с момента передачи заимодавцем заемщику суммы займа.

Статья 309 ГК РФ предусматривает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В силу части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Нормы статьи 70 АПК РФ содержат положения, освобождающие сторон от доказывания признанных ими обстоятельств. Часть 3.1 статьи 70 АПК РФ закреплена с целью повышения дисциплины заинтересованных участников процесса в надлежащем использовании ими своих процессуальных прав и обязанностей. В связи с чем, участники процесса в силу статьи 9 АПК РФ должны нести риск наступления последствий несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований.

В соответствии со ст. 68 АПК РФ обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

Согласно ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Доказательство признается арбитражным судом достоверным, если в результате его проверки и исследования выясняется, что содержащиеся в нем сведения соответствуют действительности.

Факт надлежащего исполнения обязательства со стороны ответчика на оспариваемую сумму подтвержден указанными выше документами, которые оценены судом с позиции статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, признанными надлежащими доказательствами по делу, в достаточной степени подтверждающими обоснованность требований истца.

Ответчиком не представлены доказательства, свидетельствующие о выполнении им  принятых на себя обязательств по договору займа в полном объеме, а имеющимися в деле документами подтвержден факт ненадлежащего исполнения условий договора займа.

Исследовав материалы дела и оценив в порядке статьи 71 АПК РФ предоставленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что материалами дела подтверждается, а также ответчиком не оспаривается правомерность исковых требований о взыскании задолженности по договору займа № 01/2016-Задк от 14.07.2016 (в редакции дополнительных соглашений № 1 от 14.10.2016, № 2 от 27.02.2017) в сумме 150 000 000 руб.

Факт перечисления займа в означенной сумме подтвержден представленным в материалы дела, в том числе, договором займа № 01/2016-Задк от 14.07.2016 (в редакции дополнительных соглашений № 1 от 14.10.2016, № 2 от 27.02.2017), а также платежным поручением № 737 от 18.07.2016.

Доказательств исполнения ответчиком обязательств по возврату сумм займа в полном объеме сторонами не представлено.

С учетом процессуального правопреемства, произведенного в рамках настоящего дела, сумма основного долга подлежит взысканию в пользу истцов в следующем порядке:

- в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Азово-Донская компания» - в сумме 53 364 724,03 руб. - задолженности по договору займа №1/2016-Задк от 25.10.2016,

- в пользу Общества с ограниченной ответственностью «МТМ» - в сумме  96 635 275,97 руб. - задолженность по договору займа №1/2016-Задк от 25.10.2016.

В соответствии с п. 2.1  договора займа (в редакции дополнительного соглашения № 2), заемщик обязан возвратить займодавцу 100% суммы займа и уплатить проценты за пользование займом в срок до 22.12.2017 (включительно). Проценты за пользование суммой займа должны быть уплачены с учетом положений п. 2.4.1 настоящего договора.

Сумма займа считается возвращенной, а проценты уплаченными заемщиком, со дня зачисления суммы займа и процентов в полном объеме на расчетный счет займодавца в срок, определенный п. 2.1 настоящего договора (п. 2.2 в редакции дополнительного соглашения № 2).

В силу п. 2.3 договора, проценты на сумму займа определяются из расчета 14,5% (четырнадцать целых и пять десятых) процентов годовых.

Отсчет срока начисления процентов на сумму займа начинается с даты, следующей за датой предоставления суммы займа, и заканчивается датой возврата суммы займа. При начислении процентов в расчет принимается величина процентной ставки, фактическое количество календарных дней пользования суммой займа с момента ее предоставления и фактический остаток суммы задолженности (п. 2.4). Проценты за пользование суммой займа подлежат уплате заемщиком ежемесячно, не позднее второго рабочего дня месяца, следующего за отчетным (п. 2.4.1).

В силу статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

На основании указанных условий договора, истцами начислены  проценты за пользование займом в сумме 7 448 630,13 руб.  за период с 01.01.2019 по 05.05.2019

Проценты, уплачиваемые заемщиком на сумму займа в размере и в порядке, определенным пунктом 1 статьи 809 Кодекса, являются платой за пользование денежными средствами и подлежат уплате должником по правилам об основном денежном долге.

Расчет процентов судом проверен, признан арифметически и методологически верным, ответчиком надлежащими допустимыми (ст. ст. 65, 68 АПК РФ) доказательствами не оспорен в связи с чем, с ответчика в пользу истцов подлежат взысканию проценты за пользование займом.  С учетом процессуального правопреемства, произведенного в рамках настоящего дела, проценты за пользование  суммой займа подлежат взысканию в пользу истцов в следующем порядке:

- в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Азово-Донская компания» - в сумме 2 681 506,85 руб. за период с 01.01.2019 по 05.05.2019;  

- в пользу Общества с ограниченной ответственностью «МТМ» - в сумме  4 767 123,28 руб. за период с 01.01.2019 по 05.05.2019.

Рассмотрев требование о взыскании неустойки в сумме 30 390 410,95 руб., начисленной за период с 23.12.2017 по 16.05.2019 (с учетом увеличения исковых требований в данной части), за просрочку возврата суммы займа, суд признает его подлежащим удовлетворению частично, ввиду следующего.

Согласно пункту 5.1 договора займа, в случае не возвращения заемщиком суммы займа и/или процентов в сроки, предусмотренные п. 2.1.1, 2.1.2 настоящего договора, на сумму задолженности (основной долг, проценты на сумму займа) начисляется неустойка в размере 14,5% (четырнадцать целых и пять десятых) процентов годовых, начиная с даты, в которую должны были быть возвращены денежные средства. Убытки могут быть взысканы в полной сумме, сверх неустойки.

Руководствуясь данным пунктом договоров, ООО "АДК" произвел начисление неустойки за период с 23.12.2017 по 16.05.2019.

Расчет неустойки судом проверен и признан верным; неустойка начислена на задолженность, имевшую место в заявленный период, соответствует условиям договора, ответчиком в установленном порядке допустимыми надлежащими доказательствами не оспорен.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что  взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного гражданского права.

В соответствии с пунктом 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.  По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе ее уменьшить.

Согласно пункту 42 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 6 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 8 от 01.07.1996 г. «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» при решении вопроса об уменьшении неустойки (статья 333) необходимо иметь ввиду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки сумме возможных убытков, вызванных нарушением обязательств, длительность неисполнения договорных обязательств и др.

Диспозиция статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и указанные разъяснения по ее применению свидетельствует о наличии у суда права, а не обязанности применения положений вышеназванной статьи при установлении указанных в ней обстоятельств.

Согласно статье 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права (часть 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Обязанность по доказыванию наличия оснований для уменьшения размера неустойки, подлежащей взысканию, в соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, и ее явной несоразмерности возлагается на ответчика.

Ответчик не заявил о снижении неустойки, как и не представил доказательств несоразмерности, предъявленной ко взысканию, суммы неустойки. Кроме того, уменьшение неустойки судом в рамках своих полномочий не должно допускаться, так как это вступает в противоречие с принципом осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 Кодекса), а также с принципом состязательности (статья 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Факт просрочки возврата суммы займа подтвержден материалами дела, заявления ответчика о соразмерном снижении суммы неустойки не представлено, в связи с чем, суд считает, что оснований для уменьшения размера пени не имеется, в связи с чем, требование о взыскании неустойки заявлено правомерно.

Расчет неустойки судом проверен и признан верным; неустойка начислена на задолженность, имевшую место в заявленный период, соответствует условиям договора, ответчиком в установленном порядке допустимыми надлежащими доказательствами не оспорен. Расчет неустойки произведен по состоянию на 16.05.2019. Однако определением от 06.05.2019 (дата оглашения резолютивной части) в отношении ответчика введена процедуры наблюдения.

Согласно положений статьи 63 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве) одним из последствий введения в отношении должника процедуры наблюдения является прекращение  начисления неустойки (штрафы, пени) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

Так как рассматриваемые требования не относятся к текущим, в отношении них действуют положения статьи 63 Закона о банкротстве и с 5.05.2019 пени не подлежат  начислению.

С учетом процессуального правопреемства, произведенного в рамках настоящего дела, неустойка подлежит взысканию в пользу истцов в следующем порядке:

- в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Азово-Донская компания» - в сумме 24 967 808,21 руб. - неустойка за просрочку возврата займа, рассчитанная за период с 23.12.2017 по 05.05.2019; 47 288,84 руб. - неустойка за просрочку возврата процентов, начисленная за период с 05.02.2019 по 05.05.2019;

- в пользу Общества с ограниченной ответственностью «МТМ» - в сумме 4 767 123,28 руб. - неустойка за просрочку возврата суммы займа за период с 01.01.2019 по 05.05.2019; 84 069,06 руб. - неустойка за просрочку возврата процентов, начисленная за период с 05.02.2019 по 05.05.2019.

Требование о взыскании неустойки, рассчитанной за период с 06.05.2019 по 16.05.2019, подлежат оставлению без рассмотрения, ввиду следующего.

Так как исполнение обязательств заемщика по возврату займа было обеспечено залогом имущества должника, истцом заявлено требование об обращении взыскания на заложенное имущество.

Согласно пункту 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу залога кредитор, по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель), имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Залогодателем может быть как сам должник, так и третье лицо (ст. 335 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 337 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

В силу пункта 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Пунктом 1 статьи 349 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусмотрено, что обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Из пункта 1 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном Законом об ипотеке или Законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца (п. 2 ст. 348 ГК РФ).

Как разъяснено в пункте 9 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2011 N 10 "О некоторых вопросах применения законодательства о залоге", ввиду того, что пункт 1 статьи 348 ГК РФ не предусматривает необходимости одновременного предъявления требований об обращении взыскания на заложенное имущество и об исполнении обеспеченного залогом обязательства, указанные требования могут предъявляться в суд отдельно друг от друга, даже если залогодателем является не должник по обязательству, а третье лицо. В последнем случае, по ходатайству залогодателя, залогодержателя или по инициативе суда к участию в деле об обращении взыскания на заложенное имущество в качестве третьего лица привлекается должник по обеспеченному залогом обязательству, поскольку удовлетворение требования залогодержателя к должнику за счет имущества залогодателя является основанием для перехода к залогодателю прав кредитора по обеспеченному залогом обязательству (статья 387 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации, залог является одним из способов обеспечения исполнения обязательств.

Предметом залога может быть всякое имущество, в том числе, вещи и имущественные права (требования), за исключением имущества, изъятого из оборота, требований, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований об алиментах, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и иных прав, уступка которых другому лицу запрещена законом (пункт 1 статьи 336 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 343 Гражданского кодекса Российской Федерации, залогодержатель и залогодатель вправе проверять по документам и фактически наличие, количество, состояние и условия хранения заложенного имущества, находящегося у другой стороны.

В силу статьи 346 Гражданского кодекса Российской Федерации, залогодатель вправе, если иное не предусмотрено договором и не вытекает из существа залога, пользоваться предметом залога в соответствии с его назначением, в том числе извлекать из него плоды и доходы.

Согласно статье 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В соответствии с частью 1 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации, реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 Гражданского кодекса Российской Федерации обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок.

В качестве предмета залога по договору залога (ипотеки) № 2/2016-Зал от 25.10.2016 выступают:

1) оборудование, указанное в Приложении № 1 к настоящему договору и являющемся его неотъемлемой частью (п. 3.3.2.1);

2) объекты недвижимого имущества:

- автомобилеразгрузчик, общ. пл. 492,4 кв.м., кадастровый номер 61:02:0600009:1836;

- емкости для хранения семян, объемом 36572 куб.м., кадастровый номер: 61:02:0600009:1845;

- бункер сора и пыли общ. пл. 26,6 кв.м., кадастровый номер: 61:02:0600009:1787;

- промежуточные емкости для семян V=9143 кв.м., объемом 2030 куб.м., кадастровый номер: 61:02:0600009:1857;

- операторская, электрощитовая общ. пл. 217,8 кв.м., кадастровый номер: 61:02:0600009:1844;

- приемно-очистительная башня общ. пл. 985,6 кв.м., кадастровый номер: 61:02:0600009:1852;

- сушилка для семян, общ. пл. 13,1 кв.м., кадастровый номер: 61:02:0600009:1842;

- эстакада подачи семян в цех общ. пл. 179,7 кв.м., кадастровый номер: 61:02:0600009:1786;

- эстакада подачи семян общ. пл. 177, 4 кв.м., кадастровый номер: 61:02:0600009:1788;

- ТП-1-10/0,4 кВ, общ. пл. 56,5 кв.м., кадастровый номер: 61:02:0600009:1860;

- земельный участок, назначение: земли населенных пунктов - для размещения производственных и промышленных предприятий, площадью 2368 +/- 17 кв.м., кадастровый номер: 61:02:0600009:2480;

- земельный участок, назначение: земли населенных пунктов - для размещения производственных и промышленных предприятий, площадью 3837 +/- 22 кв.м., кадастровый номер: 61:02:0600009:2479.

На дату подписания настоящего договора, объекты недвижимого имущества расположены по адресу: Ростовская обл., Аксайский район, х. Александровка, ул. Вишневая, д 24.

Согласно п. 3.2. Договора залога (ипотеки) недвижимого имущества № 2/2016-Зал, залоговая стоимость предмета ипотеки на момент заключения Договора составила 153 864 775,25 (сто пятьдесят три миллиона восемьсот шестьдесят четыре тысячи семьсот семьдесят пять рублей 25 копеек) рублей

Учитывая, что в рамках данного дела не установлено наличие условий, предусмотренных частью 2 статьи 348 ГК РФ, у суда отсутствуют основания для отказа в удовлетворении требований об обращении взыскания на имущество, заложенное по  договорам залога.

В договорах залога отсутствуют какие-либо положения, ограничивающие залогодержателя в реализации своего права получить удовлетворение требований за счет заложенного имущества.

В силу статей 349-350 ГК РФ, требования залогодержателя удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда, которым определяется начальная, продажная цена заложенного имущества путем реализации с публичных торгов.

В силу пункта 1 статьи 350 ГК РФ, реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 ГК РФ обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке или законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.

Начальная продажная цена заложенного имущества устанавливается судом, исходя из рыночной цены этого имущества при наличии спора между залогодателем и залогодержателем (пункт 6 Обзора практики рассмотрения споров, связанных с применением арбитражными судами норм Гражданского кодекса Российской Федерации о залоге, Приложение к Информационному письму Президиума ВАС РФ от 15.01.1998 № 26 «Обзор практики рассмотрения споров, связанных с применением арбитражными судами норм Гражданского кодекса Российской Федерации о залоге»).

В пунктах 5, 6 Информационного письма от 15.01.1998 «Обзор практики рассмотрения споров, связанных с применением арбитражными судами норм Гражданского кодекса Российской Федерации о залоге» Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации разъяснил, что нарушение требований пункта 3 статьи 350 Кодекса может привести к существенному ущемлению имущественных прав залогодателя в процессе последующей реализации принадлежащего ему имущества. При наличии спора между залогодателем и залогодержателем начальная продажная цена заложенного имущества устанавливается судом исходя из рыночной цены этого имущества.

Президиум также указал, что при принятии решения об обращении взыскания на предмет залога арбитражные суды должны учитывать то обстоятельство, что указание в решении суда начальной продажной цены заложенного имущества, существенно отличающейся от его рыночной стоимости на момент реализации, может впоследствии привести к нарушению прав кредитора или должника в ходе осуществления исполнительного производства. Поэтому, если при рассмотрении указанных споров по инициативе любой из заинтересованных сторон будут представлены доказательства, свидетельствующие о том, что рыночная стоимость имущества, являющегося предметом залога, существенно отличается от его оценки, произведенной сторонами в договоре о залоге, арбитражный суд может предложить лицам, участвующим в деле, принять согласованное решение или определить начальную продажную цену такого имущества в соответствии с представленными доказательствами независимо от его оценки сторонами в договоре о залоге.

Не согласившись с предусмотренной в договоре залоговой стоимостью предмета залога, временным управляющим ООО Кондитерская фабрика «Мишкино» было заявлено ходатайство о назначении по делу судебной экспертизы, удовлетворенное судом определением от 11.07.2019.

Проведение экспертизы поручено «Ростовский центр судебных экспертиз» (Специализированное частное учреждение). Экспертам ФИО11, ФИО12

На разрешение эксперта поставлены следующие вопросы:

1. 1. Какова рыночная стоимость следующих объектов недвижимости:

- Автомобилеразгрузчик, общей площадью 492,4 кв.м, кадастровыйномер 61:02:0600009:1836, адрес (местоположение) объекта: Россия, Ростовская область,Аксайский район, х. Александровка, ул. Вишневая, 24, номер государственной регистрации права собственности: 61-61-03/109/2013-38 от 13.02.2014 года.

- Емкости для хранения семян, объемом 36572 куб.м., кадастровыйномер: 61:02:0600009:1845, адрес (местоположение) объекта: Россия, Ростовская область,Аксайский район, х. Александровка, ул. Вишневая, 24 номер государственной регистрации права: 61-61-03/109/2013-11 от 13.02.2014 года.

- Бункер сора и пыли общей площадью 26,6 кв.м., кадастровыйномер: 61:02:0600009:1787, адрес (местоположение) объекта: Россия, Ростовская область,Аксайский район, х. Александровка, ул. Вишневая, 24, номер государственной регистрации права: 61-61-03/104/2013-903 от 13.01.2014 года.

- Промежуточные емкости для семян V=9143 кв.м., объемом 2030 куб.м., кадастровый номер: 61:02:0600009:1857, адрес (местоположение) объекта: Россия,Ростовская область, Аксайский район, х. Александровка, ул. Вишневая, 24, номергосударственной регистрации права: 61-61-03/109/2013-23 от 13.02.2014 года.

- Операторская, электрощитовая общей площадью 217,8 кв.м.,кадастровый номер: 61:02:0600009:1844, адрес (местоположение) объекта: Россия, Ростовская область, Аксайский район, х. Александровка, ул. Вишневая, 24, номер государственной регистрации права 61-61-03/109/2013-103 от 13.02.2014 года.

- Приемно-очистительная башня общей площадью 985,6 кв.м.,кадастровый номер: 61:02:0600009:1852, адрес (местоположение) объекта: Россия, Ростовская область, Аксайский район, х. Александровка, ул. Вишневая, 24, номер государственной регистрации права: 61-61-03/109/2013-16 от 13.02.2014 года.

- Сушилка для семян, общей площадью 13,1 кв.м., кадастровыйномер: 61:02:0600009:1842. адрес (местоположение) объекта: Россия, Ростовская область,Аксайский район, х. Александровка, ул. Вишневая, 24, номер государственной регистрации права: 61-61-03/109/2013-82 от 13.02.2014 года.

- Эстакада подачи семян в цех общей площадью 179,7 кв.м., кадастровый номер: 61:02:0600009:1786, адрес (местоположение) объекта: Россия, Ростовская область, Аксайский район, х. Александровка, ул. Вишневая, 24, номер государственной регистрации права: 61-61-03/104/2013-900 от 13.01.2014 года.

- Эстакада подачи семян общей площадью 177, 4 кв.м., кадастровыйномер: 61:02:0600009:1788, адрес (местоположение) объекта: Россия, Ростовская область,Аксайский район, х. Александровка, ул. Вишневая, 24, номер государственной регистрации права: 61-61-03/104/2013-897 от 13.01.2014 года.

- ТП-1-10/0,4 кВ, общей площадью 56,5 кв.м., кадастровый номер:61:02:0600009:1860. адрес (местонахождение) объекта: Россия, Ростовская область, Аксайский район, х. Александровка, ул. Вишневая, 24, номер государственной регистрации права: 61-61-03/109/2013-180 от 13.02.2014 года.

- Земельный участок, назначение: земли населенных пунктов - для размещенияпроизводственных и промышленных предприятий, площадью 2368 кв.м.,кадастровый номер: 61:02:0600009:2480. адрес (местонахождение) объекта: Россия,Ростовская область, Аксайский район, х. Александровка, ул. Вишневая, 24, номергосударственной регистрации права: 61-61/003-61/003/002/2016-8709/1 от 17.08.2016 года.

- Земельный участок, назначение: земли населенных пунктов - для размещенияпроизводственных и промышленных предприятий, площадью 3837 кв.м.,кадастровый номер: 61:02:0600009:2479. адрес (местоположение) объекта: Россия, Ростовская область, Аксайский район, х. Александровка, ул. Вишневая, 24, номер государственной регистрации права: 61-61/003-61/003/002/2016-8708/1 от 17.08.2016 года.

Движимого имущества:

- Автомобилеразгрузчик    механический    боковой    РМБ.01.00.000-07, инвентарный номер 000000507.

- Аспирационные сети 1, инвентарный номер 000000285.

- Аспирационные сети 2, инвентарный номер 000000286.

- Аспирационные сети 3, инвентарный номер 000000122.

- Аспирационные сети 4, инвентарный номер 000000287.

- Бункер над сепаратором (поз. 10/1), инвентарный номер 000000292.-      Бункер над сепаратором (поз. 10/2), инвентарный номер 000000293.

- Бункер над сепаратором (поз. 10/3), инвентарный номер 000000294.- Бункер над сепаратором (поз. 10/4), инвентарный номер 000000295.-     Зерновая помпа торговой марки HUTCHINSON, модель 10 (№ 1), инвентарный номер 000000441.

- Зерновая помпа торговой марки HUTCHINSON, модель 10 (№ 2), инвентарный номер 0000004412

- Конвейер винтовой У13-БКШ-200 L=8500mm, N=1,5 кВт (поз. № 12), инвентарный номер 000000296.

- Конвейер винтовой У13-БКШ-200 L=8500mm, N=1,5 кВт (поз. № 16),инвентарный номер 000000297.

- Конвейер винтовой У13-БКШ-200 L=9500mm, N = 1,5 кВт (поз. № 13),инвентарный номер 000000298.

- Конвейер винтовой У13-БКШ-200 L=9500mm, N = 1,5 кВт (поз. № 17),инвентарный номер 000000299.

- Конвейер с погружными скребками (2КПС(3)-320-19,9-11,0-0,63-УЗ) (поз.№ 26), инвентарный номер 000000300.

- Конвейер с погружными скребками (2КПС(3)-320-20,7-11,0-0,63-УЗ) (поз.№ 30), инвентарный номер 000000301.

- Конвейер с погружными скребками (2КПС(3)-320-7,3-5,5-0,бЗ-УЗ) (поз.№ 15), инвентарный номер 000000302.

- Конвейер с погружными скребками (2КПС(3)-320-8,3-5,5-0,бЗ-УЗ) (поз.№ 22), инвентарный номер 000000304.

- Конвейер с погружными скребками (2КПС(3)-400-10,9-7,5-0,63-УЗ) (поз.№ 5), инвентарный номер 000000305.

- Конвейер с погружными скребками (2КПС(3)-400-18,3-15,0-0,63-УЗ) (поз.№ 39), инвентарный номер 000000306.

- Конвейер с погружными скребками (2КПС(3)-400-24,9-15,0-0,63-УЗ) (поз.№ 24), инвентарный номер 000000307.

- Конвейер с погружными скребками (2КПС(3)-400-26,3-15,0-0,63-УЗ) (поз.№ 3), инвентарный номер 000000309.

- Конвейер с погружными скребками (2КПС(3)-400-31Д-18,5-0,63-УЗ) (поз.№ 35), инвентарный номер 000000308.

- Конвейер с погружными скребками (2КПС(3)-400-40,9-22,0-0,63-УЗ) (№ 43), инвентарный номер 000000310.

- Конвейер с погружными скребками (2КПС(3)-400-45,3-22,0-0,63-УЗ) (поз.№ 40), инвентарный номер 000000311.

- Конвейер с погружными скребками (2КПС(3)-400-48,3-22,0-0,63-УЗ) (поз.№ 34), инвентарный номер 000000312.

- Конвейер с погружными скребками (2КПС(3)-400-7,9-7,5-0,63-УЗ) (поз.№ 9), инвентарный номер 000000313.

- Конвейер с погружными скребками (2КПС(3)-400-8,7-7,5-0,63-УЗ) (поз.№ 7), инвентарный номер 000000314.

- Конвейер с погружными скребками (2КПС(3)-400-8,7-7,5-0,63-УЗ) (поз.№ 32), инвентарный номер 000000315.

- Нория У2-УН-175/12,5 правая (поз. № 4), инвентарный номер 000000316.- Нория У2-УН-175/23,3 левая (поз. № 23), инвентарный номер 000000317.- Нория У2-УН-175/23,3 левая (поз. № 6), инвентарный номер 000000318.- Нория У2-УН-175/9,5 левая (поз. № 33), инвентарный номер 000000319.- Нория У8-УН-20/17Д правая (поз. № 18), инвентарный номер 000000320.- Нория У8-УН-20/17Д правая (поз. № 19), инвентарный номер 000000321.- Сепаратор БСХ-100 без пневмоканалов (поз. № 11/1), инвентарный номер000000322.

- Сепаратор БСХ-100 без пневмоканалов (поз. № 11/2), инвентарный номер000000323.

- Сепаратор БСХ-100 без пневмоканалов (поз. № 11/3), инвентарный номер000000324.

- Сепаратор БСХ-100 без пневмоканалов (поз. № 11/4), инвентарный номер000000325.

- Сепаратор магнитный СМПН-175 (поз. № 41/1), инвентарный номер000000326.

- Сепаратор магнитный СМПН-175 (поз. № 41/2), инвентарный номер000000327.

- Система АСУТП элеватора, инвентарный номер 000000547.

- Скальператор БЗО (поз. № 8), инвентарный номер 000000328.

- Трубопровод самотечный элеваторный, инвентарный номер 000000329.- Трубопровод самотечный элеваторный снаружи здания, инвентарный номер000000512.

- Установка батарейных циклонов У21-ББЦ-400-01 без сигнализаторадвижения РДД-03, инвентарный номер 000000518.

- Установка батарейных циклонов У21-ББЦ-450-01 без сигнализаторадвижения РДД-03, инвентарный номер 000000330.

- Установка батарейных циклонов У21-ББЦ-500-01 без сигнализаторадвижения РДД-03, инвентарный номер 000000331.

- Установка батарейных циклонов У21-ББЦ-550-01 без сигнализаторадвижения РДД-03, инвентарный номер 000000332.

-       ТП-2 10/0,4кВ 2500кВА, инвентарный номер 000000514?

Согласно заключению эксперта № 0405/Э от 30.09.2019, рыночная стоимость объектов исследования (движимого и недвижимого) составляет: 164 043 309,61 (сто шестьдесят четыре миллиона сорок три тысячи триста девять рублей 61 копейка) рублей.

Мотивированных возражений, свидетельствующих о том, что рыночная стоимость имущества, являющегося предметом залога, существенно отличается от его оценки, произведенной в указанном отчете, сторонами в материалы дела не представлено, в связи с чем, суд полагает возможным определить начальную продажную цену имущества  с учетом выводов, содержащихся в  заключении № 0405/Э от 30.09.2019  СЧУ  «Ростовский центром судебных экспертиз».

Таким образом, с учетом процессуального правопреемства, произведенного в рамках настоящего дела, по обязательствам перед Обществом с ограниченной ответственностью «Азово-Донская компания», Обществом с ограниченной ответственностью «МТМ», обратить взыскание в соотношении: 36% - в пользу ООО «Азово-Донская компания», 64 % - в пользу ООО «МТМ».

Способ реализации залогового имущества определен законодательно и регулируется статьей  56 Закона  «Об ипотеке (залоге недвижимости)» №102-ФЗ. Однако учитывая, что должник находится в процедуре наблюдения, в случае продолжения процедуры банкротства и наступления стадии реализации имущества должника, она будет произведена в порядке, предусмотренном Законом о банкротстве.

Рассмотрев встречные исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Кондитерская фабрика «Мишкино» о признании недействительным договора займа № 01/2016 от 14.06.2016, суд установил следующее.

Истец (по встречному иску), пользуясь правом, предоставленным ему частью 2 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, отказался от встречных исковых требований в полном объеме.

В соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд прекращает производство по делу, если установит, что истец отказался от иска и отказ принят арбитражным судом.

В связи с тем, что отказ от исковых требований не противоречит закону,  не нарушает прав третьих лиц, заявлен полномочным лицом, отказ от иска может быть принят судом.

С учетом изложенного, производство по встречному иску надлежит прекратить.

Согласно пункту 20 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 04.04.2014 N 23 «О некоторых вопросах практики применения арбитражными судами законодательства об экспертизе», на основании положений статьи 106, частей 1 и 2 статьи 107 АПК РФ эксперту выплачивается вознаграждение за работу, выполненную по поручению суда.

Согласно разъяснениям, содержащихся в пункте 26 вышеуказанного Постановления, денежные суммы, причитающиеся эксперту, согласно части 1 статьи 109 АПК РФ выплачиваются после выполнения им своих обязанностей в связи с производством экспертизы.

Перечисление денежных средств эксперту (экспертному учреждению, организации) производится с депозитного счета суда или за счет средств федерального бюджета финансовой службой суда на основании судебного акта, в резолютивной части которого судья указывает размер причитающихся эксперту денежных сумм. Суд выносит такой акт по окончании судебного заседания, в котором исследовалось заключение эксперта.

При таких обстоятельствах, вопрос о перечислении денежных средств экспертному учреждению с депозитного счета суда должен быть разрешен при вынесении окончательного судебного акта по спору.

Временным управляющим в материалы дела был представлен чек-ордер от 18.06.2019 , операция №84 о перечислении в депозит суда 145 000 руб. для проведения судебной экспертизы - плательщик ФИО13.

ФИО10 за ответчика - Общество с ограниченной ответственностью «Кондитерская фабрика «Мишкино» (ИНН 

<

***>) для проведения судебной экспертизы были помещены на депозитный счет суда денежные средства в сумме 97 000 руб. чек-ордеру от 09.07.2019, операция 4727.

Истцом - Обществом с ограниченной ответственностью «Азово-Донская компания» (ИНН 

<

***>) для проведения судебной экспертизы были помещения на депозитный счет суда денежные средства в сумме 50 000 руб. по платежному поручению № 346 от 27.06.2019.

Специализированное частное учреждение «Ростовский центр судебных экспертиз» представило счет на оплату № 0341 от 30.09.2019, в соответствии с которым стоимость проведения экспертизы составила – 76 124,06 руб., которые подлежат перечислению с депозитного счета суда Специализированному частному учреждению «Ростовский центр судебных экспертиз». За счет денежных средств, предоставленных ответчиком чек-ордеру от 09.07.2019, операция 4727 на сумму 97 000 руб..

Денежные средства в сумме 20 875,94 руб., перечисленные на депозитный счет суда ООО «КФ «Мишкино» (через ФИО10) по чек-ордеру от 09.07.2019, операция 4727 на сумму 97 000 руб., а также денежные средства в сумме 50 000 руб., перечисленные на депозитный счет суда ООО «АДК» по платежному поручению № 346 от 27.06.2019 и депонированные на нем для целей рассмотрения ходатайства о назначении судебной экспертизы, не приобрели статус судебных расходов, поскольку не являются судебными издержками в соответствии с нормой ст. 106 АПК РФ.

Также подлежат возврату денежные средства в сумме 145 000 руб., внесенные в депозит суда чек-ордер от 18.06.2019, операция №84 через плательщика ФИО13 после представления временным управляющим ФИО6  реквизитов для перечисления и сведений о получателе.

В связи с чем, возврат данных средств с депозитного счета Арбитражного суда Ростовской области производится вне нормы ст. ст. 110 и 178 АПК РФ, как денежных средств, не использованных в качестве судебных расходов.

В соответствии с частью 2 статьи 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, при принятии решения арбитражный суд, в том числе распределяет судебные расходы.

Частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Согласно части 1 статьи 149 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в определении об оставлении искового заявления без рассмотрения арбитражный суд решает вопросы о возврате государственной пошлины из бюджета Российской Федерации.

В соответствии со  ст. 333.40 НК РФ, уплаченная госпошлина подлежит возврату истцу частично или полностью в случае прекращения производства по делу или оставления иска без рассмотрения.

При подаче искового заявления истцом платежным поручением № 00367 от 29.11.2018 оплачена государственная пошлина в сумме 3 000 руб.1 от 09.01.2019 оплачена государственная пошлина в сумме 212 000 руб.

При подаче искового заявления, принятого в рамках дела № А53-14413/19, истцом платежным поручением № 153 от 10.04.2019 оплачена государственная пошлина в сумме 62 259 руб.

Исходя из правил, установленных статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы по оплате государственной пошлины, понесенные истцом при подаче иска, подлежат отнесению на ответчика в сумме 212 000 руб.

В части исковых требований, оставленных без рассмотрения, государственная пошлина, уплаченная истцом, подлежит возврату из Федерального бюджета на основании ст. 333.40 НК РФ.

Согласно статье 151 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в определении о прекращении производства по делу арбитражный суд разрешает вопросы о возврате государственной пошлины из бюджета Российской Федерации.

Статьей 104 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что основания и порядок возврата государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

Подпунктом 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации предусмотрено, что уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае прекращения производства по делу.

В  пункте 11 Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 11 июля 2014 г. N 46  «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах» разъяснено, что согласно подпункту 3 пункта 1 статьи 333.40 НК РФ, уплаченная государственная пошлина подлежит возврату в случае прекращения производства по делу или оставления заявления без рассмотрения по основаниям, предусмотренным статьями 148 и 150 АПК РФ.

Ответчиком при подаче встречного искового заявления по чек-ордеру Сбербанк-онлайн от 01.03.2019, идентификатор операции 582310 через ФИО14 за ООО «КФ «Мишкино» оплачена государственная пошла в сумме 12 000 руб., которая подлежит возврату из Федерального бюджета на основании ст. 333.40 НК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, частью 2 статьи 49, пунктом 4 части 1 статьи 150, статьей 151, 148 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, подпунктом 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

Р Е Ш И Л:

Взыскать  с Общества с ограниченной ответственностью Кондитерская фабрика «Мишкино» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Азово-Донская компания» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 53 364 724,03 руб.- задолженности по договору займа №1/2016-Задк от 25.10.2016,

- 2 681 506,85 руб.- процентов за пользование суммой займа за период с 01.01.2019 по 05.05.2019;  

- 24 967 808,21 руб. - неустойка за просрочку возврата   займа за период с 23.12.2017 по 05.05.2019  в сумме

47 288,84 руб.-  неустойка за просрочку возврата процентов, начисленная за период с 05.02.2019 по 05.05.2019;

212 000 руб.- судебных расходов по уплате государственной пошлины.

 

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Кондитерская фабрика «Мишкино» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "МТМ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  96 635 275,97 руб.- задолженность по договору займа №1/2016-Задк от 25.10.2016,

4 767 123,28 руб.- процентов за пользование займом за период с 01.01.2019 по 05.05.2019;

4 767 123,28 руб. -неустойка за просрочку возврата  суммы займа за период с 01.01.2019 по 05.05.2019;

- 84 069,06 руб.- неустойка за просрочку возврата процентов, начисленная за период с 05.02.2019 по 05.05.2019

По обязательствам перед Обществом с ограниченной ответственностью «Азово-Донская компания» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), обществом с ограниченной ответственностью "МТМ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) обратить взыскание в соотношении  36%- в пользу ООО «Азово-Донская компания», 64 %- в пользу ООО "МТМ"

на следующие объекты  недвижимого имущества:

- Автомобилеразгрузчик, общей площадью 492,4 кв.м, кадастровыйномер 61:02:0600009:1836, адрес (местоположение) объекта: Россия, Ростовская область,Аксайский район, х. Александровка, ул. Вишневая, 24, номер государственной регистрации права собственности: 61-61-03/109/2013-38 от 13.02.2014 года. Установив начальную продажную цену в размере 9 301 323,32 руб.

- Емкости для хранения семян (четыре), объемом 36572 куб.м., кадастровыйномер: 61:02:0600009:1845, адрес (местоположение) объекта: Россия, Ростовская область,Аксайский район, х. Александровка, ул. Вишневая, 24 номер государственной регистрации права: 61-61-03/109/2013-11 от 13.02.2014 года. Установив начальную продажную цену в размере 43 409 430,01 руб.

- Бункер сора и пыли общей площадью 26,6 кв.м., кадастровыйномер: 61:02:0600009:1787, адрес (местоположение) объекта: Россия, Ростовская область,Аксайский район, х. Александровка, ул. Вишневая, 24, номер государственной регистрации права: 61-61-03/104/2013-903 от 13.01.2014 года. Установив начальную продажную цену в размере 5 738 376,11 руб.

- Промежуточные емкости для семян V=9143 кв.м. (две), объемом 2030 куб.м., кадастровый номер: 61:02:0600009:1857, адрес (местоположение) объекта: Россия,Ростовская область, Аксайский район, х. Александровка, ул. Вишневая, 24, номергосударственной регистрации права: 61-61-03/109/2013-23 от 13.02.2014 года. Установив начальную продажную цену в размере 889 399,96 руб.

- Операторская, электрощитовая общей площадью 217,8 кв.м.,кадастровый номер: 61:02:0600009:1844, адрес (местоположение) объекта: Россия, Ростовская область, Аксайский район, х. Александровка, ул. Вишневая, 24, номер государственной регистрации права 61-61-03/109/2013-103 от 13.02.2014 года. Установив начальную продажную цену в размере 5 796 155,27 руб.

- Приемно-очистительная башня общей площадью 985,6 кв.м.,кадастровый номер: 61:02:0600009:1852, адрес (местоположение) объекта: Россия, Ростовская область, Аксайский район, х. Александровка, ул. Вишневая, 24, номер государственной регистрации права: 61-61-03/109/2013-16 от 13.02.2014 года. Установив начальную продажную цену в размере 10 618 951,53 руб.

- Сушилка для семян, общей площадью 13,1 кв.м., кадастровыйномер: 61:02:0600009:1842. адрес (местоположение) объекта: Россия, Ростовская область,Аксайский район, х. Александровка, ул. Вишневая, 24, номер государственной регистрации права: 61-61-03/109/2013-82 от 13.02.2014 года. Установив начальную продажную цену в размере 16 651 557,61 руб.

- Эстакада подачи семян в цех общей площадью 179,7 кв.м., кадастровый номер: 61:02:0600009:1786, адрес (местоположение) объекта: Россия, Ростовская область, Аксайский район, х. Александровка, ул. Вишневая, 24, номер государственной регистрации права: 61-61-03/104/2013-900 от 13.01.2014 года. Установив начальную продажную цену в размере 3 278 992,06 руб.

- Эстакада подачи семян общей площадью 177, 4 кв.м., кадастровыйномер: 61:02:0600009:1788, адрес (местоположение) объекта: Россия, Ростовская область,Аксайский район, х. Александровка, ул. Вишневая, 24, номер государственной регистрации права: 61-61-03/104/2013-897 от 13.01.2014 года. Установив начальную продажную цену в размере 1 527 495,97 руб.

- ТП-1-10/0,4 кВ, общей площадью 56,5 кв.м., кадастровый номер:61:02:0600009:1860. адрес (местонахождение) объекта: Россия, Ростовская область, Аксайский район, х. Александровка, ул. Вишневая, 24, номер государственной регистрации права: 61-61-03/109/2013-180 от 13.02.2014 года. Установив начальную продажную цену в размере 3 529 863,10 руб.

- Земельный участок, назначение: земли населенных пунктов - для размещенияпроизводственных и промышленных предприятий, площадью 2368 кв.м.,кадастровый номер: 61:02:0600009:2480. адрес (местонахождение) объекта: Россия,Ростовская область, Аксайский район, х. Александровка, ул. Вишневая, 24, номергосударственной регистрации права: 61-61/003-61/003/002/2016-8709/1 от 17.08.2016 года. Установив начальную продажную цену в размере 550 732,47 руб.

- Земельный участок, назначение: земли населенных пунктов - для размещенияпроизводственных и промышленных предприятий, площадью 3837 кв.м.,кадастровый номер: 61:02:0600009:2479. адрес (местоположение) объекта: Россия, Ростовская область, Аксайский район, х. Александровка, ул. Вишневая, 24, номер государственной регистрации права: 61-61/003-61/003/002/2016-8708/1 от 17.08.2016 года. Установив начальную продажную цену в размере 892 381,95 руб.;

 

на следующие объекты движимого имущества:

 

- Автомобилеразгрузчик    механический    боковой    РМБ.01.00.000-07, инвентарный номер 000000507. Установив начальную продажную цену в размере 946 779,78 руб.

- Аспирационные сети 1, инвентарный номер 000000285. Установив начальную продажную цену в размере 644 425,13 руб.

- Аспирационные сети 2, инвентарный номер 000000286. Установив начальную продажную цену в размере 504 627,41 руб.

- Аспирационные сети 3, инвентарный номер 000000122. Установив начальную продажную цену  в размере 357 583,00 руб.

- Аспирационные сети 4, инвентарный номер 000000287. Установив начальную продажную цену в размере 496 700,77 руб.

- Бункер над сепаратором (поз. 10/1), инвентарный номер 000000292. Установив начальную продажную цену в размере 141 914,48 руб.-      Бункер над сепаратором (поз. 10/2), инвентарный номер 000000293. Установив начальную продажную цену в размере 141 914,48 руб.

- Бункер над сепаратором (поз. 10/3), инвентарный номер 000000294. Установив начальную продажную цену в размере 141 914,48 руб.- Бункер над сепаратором (поз. 10/4), инвентарный номер 000000295. Установив начальную продажную цену в размере 141 914,48 руб.-     Зерновая помпа торговой марки HUTCHINSON, модель 10 (№ 1), инвентарный номер 000000441. Установив начальную продажную цену в размере 9 240 367,87 руб.

- Зерновая помпа торговой марки HUTCHINSON, модель 10 (№ 2), инвентарный номер 0000004412. Установив начальную продажную цену в размере 8 542 821,93 руб.

- Конвейер винтовой У13-БКШ-200 L=8500mm, N=1,5 кВт (поз. № 12), инвентарный номер 000000296. Установив начальную продажную цену в размере 199 040,76 руб.

- Конвейер винтовой У13-БКШ-200 L=8500mm, N=1,5 кВт (поз. № 16),инвентарный номер 000000297. Установив начальную продажную цену в размере 199 040,78 руб.

- Конвейер винтовой У13-БКШ-200 L=9500mm, N = 1,5 кВт (поз. № 13),инвентарный номер 000000298. Установив начальную продажную цену в размере 182 102,75 руб.

- Конвейер винтовой У13-БКШ-200 L=9500mm, N = 1,5 кВт (поз. № 17),инвентарный номер 000000299. Установив начальную продажную цену в размере 211 596,63 руб.

- Конвейер с погружными скребками (2КПС(3)-320-19,9-11,0-0,63-УЗ) (поз.№ 26), инвентарный номер 000000300. Установив начальную продажную цену в размере 791 436,25 руб.

- Конвейер с погружными скребками (2КПС(3)-320-20,7-11,0-0,63-УЗ) (поз.№ 30), инвентарный номер 000000301. Установив начальную продажную цену в размере 816 764,04 руб.

- Конвейер с погружными скребками (2КПС(3)-320-7,3-5,5-0,бЗ-УЗ) (поз.№ 15), инвентарный номер 000000302. Установив начальную продажную цену в размере 461 755,55 руб.

- Конвейер с погружными скребками (2КПС(3)-320-8,3-5,5-0,бЗ-УЗ) (поз.№ 22), инвентарный номер 000000304. Установив начальную продажную цену в размере 469 588,74 руб.

- Конвейер с погружными скребками (2КПС(3)-400-10,9-7,5-0,63-УЗ) (поз.№ 5), инвентарный номер 000000305. Установив начальную продажную цену в размере 469 588,72 руб.

- Конвейер с погружными скребками (2КПС(3)-400-18,3-15,0-0,63-УЗ) (поз.№ 39), инвентарный номер 000000306.  Установив начальную продажную цену в размере 601 955,17 руб.

- Конвейер с погружными скребками (2КПС(3)-400-24,9-15,0-0,63-УЗ) (поз.№ 24), инвентарный номер 000000307. Установив начальную продажную цену в размере 906 422,09 руб.

- Конвейер с погружными скребками (2КПС(3)-400-26,3-15,0-0,63-УЗ) (поз.№ 3), инвентарный номер 000000309. Установив начальную продажную цену в размере 998 717,19 руб.

- Конвейер с погружными скребками (2КПС(3)-400-31Д-18,5-0,63-УЗ) (поз.№ 35), инвентарный номер 000000308. Установив начальную продажную цену в размере 1 088 055,53 руб.

- Конвейер с погружными скребками (2КПС(3)-400-40,9-22,0-0,63-УЗ) (№ 43), инвентарный номер 000000310. Установив начальную продажную цену в размере 1 387 391,24 руб.

- Конвейер с погружными скребками (2КПС(3)-400-45,3-22,0-0,63-УЗ) (поз.№ 40), инвентарный номер 000000311. Установив начальную продажную цену в размере 1 517 622,67 руб.

- Конвейер с погружными скребками (2КПС(3)-400-48,3-22,0-0,63-УЗ) (поз.№ 34), инвентарный номер 000000312. Установив начальную продажную цену в размере 3 077 372,28 руб.

- Конвейер с погружными скребками (2КПС(3)-400-7,9-7,5-0,63-УЗ) (поз.№ 9), инвентарный номер 000000313. Установив начальную продажную цену в размере 1 735 048,72 руб.

- Конвейер с погружными скребками (2КПС(3)-400-8,7-7,5-0,63-УЗ) (поз.№ 7), инвентарный номер 000000314. Установив начальную продажную цену в размере 547 766,48 руб.

- Конвейер с погружными скребками (2КПС(3)-400-8,7-7,5-0,63-УЗ) (поз.№ 32), инвентарный номер 000000315. Установив начальную продажную цену в размере 548 925,66 руб.

- Нория У2-УН-175/12,5 правая (поз. № 4), инвентарный номер 000000316. Установив начальную продажную цену в размере 737 292,13 руб.- Нория У2-УН-175/23,3 левая (поз. № 23), инвентарный номер 000000317.

Установив начальную продажную цену в размере 854 598,56 руб.- Нория У2-УН-175/23,3 левая (поз. № 6), инвентарный номер 000000318. Установив начальную продажную цену в размере 869 658,55 руб.- Нория У2-УН-175/9,5 левая (поз. № 33), инвентарный номер 000000319. Установив начальную продажную цену в размере 628 075,50 руб.- Нория У8-УН-20/17Д правая (поз. № 18), инвентарный номер 000000320. Установив начальную продажную цену в размере 590 909,77 руб.- Нория У8-УН-20/17Д правая (поз. № 19), инвентарный номер 000000321. Установив начальную продажную цену в размере 271 399,82 руб.- Сепаратор БСХ-100 без пневмоканалов (поз. № 11/1), инвентарный номер000000322. Установив начальную продажную цену в размере 452 277,92 руб.

- Сепаратор БСХ-100 без пневмоканалов (поз. № 11/2), инвентарный номер000000323. Установив начальную продажную цену в размере 452 277,92 руб.

- Сепаратор БСХ-100 без пневмоканалов (поз. № 11/3), инвентарный номер000000324. Установив начальную продажную цену в размере 452 277,92 руб.

- Сепаратор БСХ-100 без пневмоканалов (поз. № 11/4), инвентарный номер000000325. Установив начальную продажную цену в размере 452 277,92 руб.

- Сепаратор магнитный СМПН-175 (поз. № 41/1), инвентарный номер000000326. Установивначальную продажную цену  в размере 127 029,74 руб.

- Сепаратор магнитный СМПН-175 (поз. № 41/2), инвентарный номер000000327. Установив начальную продажную цену в размере 127 029,74 руб.

- Система АСУТП элеватора, инвентарный номер 000000547. Установив начальную продажную цену в размере 13 923 938,68 руб.

- Скальператор БЗО (поз. № 8), инвентарный номер 000000328. Установив начальную продажную цену в размере 230 484,37 руб.

- Трубопровод самотечный элеваторный, инвентарный номер 000000329. Установив начальную продажную цену в размере 952 754,05 руб.- Трубопровод самотечный элеваторный снаружи здания, инвентарный номер000000512. Установив начальную продажную цену в размере 364 792,99 руб.

- Установка батарейных циклонов У21-ББЦ-400-01 без сигнализаторадвижения РДД-03, инвентарный номер 000000518. Установив начальную продажную цену в размере 92 665,60 руб.

- Установка батарейных циклонов У21-ББЦ-450-01 без сигнализаторадвижения РДД-03, инвентарный номер 000000330. Установив начальную продажную цену в размере 107 991,52 руб.

- Установка батарейных циклонов У21-ББЦ-500-01 без сигнализаторадвижения РДД-03, инвентарный номер 000000331. Установив начальную продажную цену в размере 103 384,97 руб.

- Установка батарейных циклонов У21-ББЦ-550-01 без сигнализаторадвижения РДД-03, инвентарный номер 000000332.  Установив начальную продажную цену в размере 106 447,43 руб.

-       ТП-2 10/0,4кВ 2500кВА, инвентарный номер 000000514. Установив начальную продажную стоимость в размере 2 449 930,04 руб.

 

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Азово-Донская компания» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к Обществу с ограниченной ответственностью Кондитерская фабрика «Мишкино» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании  пени за период с 06.05.2019 по 16.05.2019 оставить без рассмотрения.

 

Производство по встречному исковому заявлению о признании договора займа № 01/2016-Задк от 14.07.2016 недействительным и применении последствий его недействительности прекратить.

Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью Кондитерская фабрика «Мишкино» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) из федерального бюджета 12 000 руб.- государственной пошлины, уплаченной по чек-ордеру сбербанк-онлайн  от 01.03.2019., идентификатор операции 582310 через ФИО14 за ООО  "КФ Мишкино".

Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью «Азово-Донская компания» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета 62 259 руб.- государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению №153 от 10.04.2019 при подаче искового заявления - дело  №А53- 14413/19, объединенного в одно производство с делом №А53-284/19.

 

Перечислить с депозитного счета суда в пользу  Специализированного частного учреждения "Ростовский центр судебных экспертиз"  76 124,06 руб. за проведение судебной экспертизы согласно счету №0341 от 30.09.2019, из денежных средств, представленных   ООО КФ "Мишкино"  (через ФИО10) по чек-ордеру от 09.07.2019, операция №4727  на сумму 97 000 руб.. Оставшиеся денежные средства в сумме 20 875,94 руб.- возвратить   Обществу с ограниченной ответственностью Кондитерская фабрика «Мишкино» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>).

Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью «Азово-Донская компания» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) с депозитного счета суда 50 000 руб.., предоставленных для проведения судебной экспертизы по платежному поручению №346 от 27.06.2019.

Решение суда по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения через суд, принявший решение.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу решения через суд, принявший решение, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья                                                                                               Тер-Акопян О. С.