АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-7336/2017

02 июня 2017 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 31 мая 2017 года

Полный текст решения изготовлен 02 июня 2017 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи И.В. Пшеничниковой, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи О.В. Маковкиной, рассмотрел в судебном заседании дело 

по иску общества с ограниченной ответственностью «Торговый дом Северо-Западный» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 1387790 руб. 00 коп.

Истец и ответчик  не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Арбитражного суда Свердловской области по веб-адресу: www.ekaterinburg.arbitr.ru. 

В порядке ст. 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проведено в отсутствии представителей сторон. Отводов составу суда не заявлено.

Общество с ограниченной ответственностью «Торговый дом Северо-Западный» (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды №18/08-2015 от 01.07.2015 за период с 01.06.2016 по 30.11.2016 в размере 506000 руб. 00 коп., штрафной неустойки в размере 881790 руб. 00 коп.

Определением суда от 01 марта 2017 года исковое заявление принято к производству и назначено предварительное судебное заседание на 27 марта 2017 года на10 час. 30 мин.

От истца 22 марта 2017 года поступило ходатайство о приобщении к материалам дела дополнительных документов, а именно: выписку с расчетного счета ООО "ТДСЗ", полученную по каналам связи Сбербанк онлайн. Указанный документ суд приобщил к материалам дела в порядке ст. 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель ответчика в предварительное судебное заседание не явился, отзыв не направил.

Определением суда от 27 марта 2017 года суд признал оконченной подготовку дела к судебному разбирательству и назначил судебное разбирательство на 26 апреля 2017 года 10 час. 40 мин.

Представитель ответчика в судебное заседание, назначенное на 26.04.2017 года, не явился, отзыв не направил.

Определением суда от 26 апреля 2017 года судебное разбирательство отложить на 31 мая 2017 года на 12 час. 20 мин.

Ответчик в нарушение возложенных на него процессуальных обязанностей отзыв не представил (ст. 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). 

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд  

установил:

между истцом (арендатор) и ответчиком (субарендатор) подписан Договор №18/08-2015 субаренды нежилых помещений от 01.07.2015 (далее – договор), согласно которому арендатор сдает, а субарендатор принимает в аренду (срочное возмездное пользование), принадлежащее арендатору на праве аренды, согласно договору №02/15 аренды нежилых помещений от 01.07.2015, часть встроенного помещения нежилого назначения, расположенного по адресу: 

<

...>, литер А, кадастровый номер объекта 66-66-01/377/2009-622 (далее по тексту – объект) в соответствии с планировкой арендуемых помещений (Приложение №1). Общая площадь сдаваемых в субаренду помещений  составляет 70 квадратных метров., в том числе торговая площадь 10 квадратных метров (пункт 1.1 договора).

Настоящий договор заключается на неопределенный срок (пункт 2.1 договора).

Факт предоставления истцом ответчику в субаренду названных объектов подтверждается актом приема-передачи от 01.07.2015, подписанным уполномоченными лицами передающей и принимающей стороны с приложением печатей истца и ответчика.

Сторонами договора подписано 30.06.2015 года Соглашение о расторжении договора субаренды №18/08-2014 от 05.11.2014, согласно которому аренда прекращается с 30 июня 2015 года.

Согласно положениям статьи  606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Пунктом 3.2.2 договора предусмотрено, что субарендатор обязуется своевременно производить оплату: суммы обеспечительного платежа, арендных платежей.

Согласно пункту 4.4 договора, порядок перечисления арендной платы ежемесячно – 100% предоплата до 05 числа оплачиваемого месяца на расчетный счет арендодателя либо иным согласованным сторонами способом.

Из материалов дела следует, что в нарушение вышеуказанных условий, предусмотренных договором, обязательства ответчиком выполнялись несвоевременно и не в полном объеме. 

У ответчика перед истцом за период с 01.06.2016 по 30.11.2016 образовалась задолженность в общей сумме 506000 руб. 00 коп. 

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим.

Доказательств исполнения обязательства по оплате аренды за спорный период в полном объеме (в том числе после предъявления иска в суд) ответчиком в порядке ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суду не представлено. 

При этом Арбитражным судом Свердловской области  ответчику предложено представить отзыв. Однако доказательства исполнения обязательства по оплате в полном объеме или доказательства наличия обстоятельств, служащих основанием для уменьшения размера долга, контррасчет ответчиком не представлены; доводы истца ответчик документально не опроверг (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации); отзыв с указанием возражений относительно исковых требований в нарушении требований ч. 1 ст. 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком представлен не был. В связи с чем в соответствии с требованиями ч. 4 ст. 131 и ч. 1 ст. 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам без каких-либо возражений ответчика. 

С учетом изложенного, требование истца о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 506000 руб. 00 коп. правомерно, обоснованно и подлежит удовлетворению на основании ст.ст. 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Помимо требования о взыскании основного долга истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени, начисленных за просрочку перечисления арендной платы за период с 05.07.2015 по 10.02.2017 в общей сумме 881790 руб. 00 коп.

В соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно п. 1 ст. 331 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.

В соответствии с пунктом 6.2 договора в случае нарушения субарендатором п.4.4 в части внесения  арендной платы настоящего договора арендодатель вправе начислить и выставить, а субарендатор в этом случае обязан принять и уплатить пени в размере 0,5% с просроченной суммы за каждый день просрочки.

Расчет пени судом проверен и признан неверным: 05.07.2015 введено как первый день просрочки. То есть последним днём срока для оплаты определено 05.07.2016 (суббота). Но по правилам ст. 193 ГК РФ, если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день. Ближайшим рабочим днём, следующим за 05.07.2015, является 06.07.2015. А первым днём просрочки, соответственно, 07.07.2015 (ст. 191 ГК РФ).

Таким образом, с учетом перерасчета пени, произведенным судом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени за период с 07.07.2015 по 10.02.2017 в размере 878605 руб. 00 коп.

В соответствии с абз. 2 ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

В связи с тем, что требования истца удовлетворены частично, судебные расходы по уплате государственной пошлины на основании абз. 2 ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат взысканию с ответчика в пользу истца пропорционально удовлетворенным требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить частично.

2. Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Торговый дом Северо-Западный» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) долг в размере 506000 (пятьсот шесть тысяч) рублей 00 копеек, неустойку за период с 07.07.2015 по 10.02.2017 в размере 878605 (восемьсот семьдесят восемь тысяч шестьсот пять) рублей 00 копеек, а также в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, понесенных при подаче иска денежные средства в сумме 26816 (двадцать шесть тысяч восемьсот шестнадцать) рублей 21 копейка.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

3. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

4. С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. Взыскатель может обратиться в арбитражный суд с заявлением о выдаче исполнительного листа нарочно в иную дату. Указанное заявление должно поступить в суд не позднее даты,  указанной в карточке дела в документе «Дополнение».

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

СудьяИ.В. Пшеничникова