Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Ульяновск                                                                              Дело №А72-4498/2022

21.12.2022

 

Резолютивная часть решения объявлена 15.12.2022. 

Полный текст решения изготовлен 21.12.2022.

 

Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи Ключниковой М.Г.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания             ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области               (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к Индивидуальному предпринимателю ФИО2                                  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

третьи лица

-Общество с ограниченной ответственностью «Вигма»

-Ульяновское муниципальное унитарное предприятие водопроводно-канализационного хозяйства "Ульяновскводоканал"

-ФИО3

-ФИО4.

о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком за период с 15.09.2018 по 07.10.2021,

при участии:

от истца – ФИО5, паспорт, доверенность, диплом

от ответчика – ФИО6, паспорт, доверенность, диплом;

от третьих лиц – не явились, извещены;

УСТАНОВИЛ:

Министерство строительства и архитектуры Ульяновской области обратилось в Промышленный районный суд г.Самары с исковым заявлением к Индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании задолженности за период с 15.09.2018 по 31.08.2021 в размере 1 075 096 руб. 56 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.10.2018 по 10.09.2021 в размере 86 460 руб. 41 коп., с 11.09.2021 проценты за пользование чужими денежными средствами  по день фактической оплаты.

Иск был принят к производству, дело направлено в Заволжский районный суд г.Ульяновска для рассмотрения по существу.

Определением от 21.02.2022 Заволжский районный суд г. Ульяновска передал дело № 2-517/2022 в Арбитражный суд Ульяновской области.

Определением от 26.04.2022 изменено наименование истца с Министерства строительства и архитектуры Ульяновской области на Министерство имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области; -принято к рассмотрению ходатайство ответчика о пропуске срока исковой давности; к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Общество с ограниченной ответственностью «Вигма», Ульяновское муниципальное унитарное предприятие водопроводно-канализационного хозяйства "Ульяновскводоканал".

Представитель истца заявил ходатайство об уточнении исковых требований, просит взыскать задолженности за период с 15.09.2018 по 31.08.2021 в размере 714 967 руб. 28 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.10.2018 по 07.07.2022 в размере 116 599 руб. 54 коп., с 08.07.2022 проценты за пользование чужими денежными средствами  по день фактической оплаты.

Судом данное ходатайство удовлетворено.

Представитель ответчика заявил ходатайство о привлечении к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО3 и ФИО4.

Судом данное ходатайство удовлетворено в порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением от 24.08.2022 назначена судебная экспертиза по делу                                    № А72-4498/2022.

Определением от 08.09.2022 дело №А72-10059/2022 объединено с делом №А72-4498/2022 в одно производство для совместного рассмотрения.

28.09.2022 в суд от Общества с ограниченной ответственностью «Многопрофильный деловой центр»  в  Арбитражный суд Ульяновской области поступило заключение эксперта №Э6022/22.

В судебное заседание 15.12.2022 представители третьих лиц не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом.

При данных обстоятельствах, дело в судебном заседании рассматривается в отсутствие представителей указанных лиц в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по имеющимся материалам.

Представителем истца заявлено ходатайство об уточнении исковых требований, просит взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу Министерства задолженность по плате за землю за период с 09.10.2018 по 31.08.2021 в размере 85 619 руб. 78 коп, а также сумму процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.11.2018 по 31.03.2022 и с 02.10.2022 по 07.12.2022 в размере 11 838 руб. 36 коп., а также сумму процентов за пользование чужими денежными средствами с 08.12.2022 по день фактической оплаты основного долга;  задолженность по плате за землю за период с 01.09.2021 по 07.10.2021 в размере 4 217 руб. 14 коп, а также сумму процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.10.2021 по 07.12.2022 в размере 265 руб. 04 коп., а также сумму процентов за пользование чужими денежными средствами с 08.12.2022 по день фактической оплаты основного долга.

Представитель ответчика не возражал против принятия к производству уточненного иска.

Суд, руководствуясь положениями статьи 49 АПК РФ, принял к производству уточненное исковое заявление.

Выслушав представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела и оценив все представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу о правомерности заявленных исковых требований.

При этом суд руководствуется следующим. 

Как следует из материалов дела, в соответствии с Указом Губернатора Ульяновской области от 01.11.2018 № 105 «О мерах по совершенствованию деятельности исполнительных органов государственной власти Ульяновской области», п.п. 20 п. 2.2 Положения о Министерстве строительства и архитектуры Ульяновской области, утвержденного Постановлением Правительства Ульяновской области от 16.11.2018 № 25/557-П, и Законом Ульяновской области от 03.07.2015 № 85-30 «О перераспределении полномочий по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, между органами местного самоуправления муниципальных образований Ульяновской области и органами государственной власти Ульяновской области», с 01.01.2019 Министерству строительства и архитектуры Ульяновской области переданы полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными в муниципальном образовании «город Ульяновск».

ИП ФИО2 использует земельный участок, государственная собственность на который не разграничена с кадастровым номером 73:24:021110:161 с видом разрешенного использования - под производственным корпусом, расположенный по адресу: Ульяновская область, г. Ульяновск, Заволжский район, 40 проезд Инженерный, площадью 15 154 кв.м в нарушение ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации без внесения платы.

Договорные отношения между Министерством и ИП ФИО2 отсутствуют.

На земельном участке с кадастровым номером 73:24:021110:161 с видом разрешенного использования - под производственным корпусом, расположенном по адресу: Ульяновская область, г. Ульяновск, Заволжский район, 40 проезд Инженерный находится объект недвижимости - сооружение - опора ж/б наружного освещения с кадастровым номером 73:24:021113:197, площадь застройки 18809,9кв.м, право общей долевой собственности на которое зарегистрировано за ФИО2 (доля в праве 1/2 ,  запись в реестре от 25.12.2015 № 73-73/001-73/001/265/2015-558/2).

По состоянию на 08.11.2021 земельно-правовые документы на земельный участок у ответчика не оформлены.

Министерством направлено письмо от 17.09.2021 № 73-ИОГВ-08-03.04/13455исх ФИО2 с требованием в течении 10 дней с момента получения претензии оплатить сумму неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участком и процентов за пользование чужими денежными средствами. 

Задолженность погашена не была, указанная Претензия осталась без ответа.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии с ч. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Бесплатное пользование земельным участком не допускается. Формами платы за использование землей являются земельный налог и арендная плата.

Исходя из принципа платности землепользования, отсутствие договорных отношений не освобождает ответчика от обязанности вносить плату за пользование земельным участком под принадлежащим ответчику недвижимым имуществом и, следовательно, не освобождает его от обязанности произвести оплату за такое пользование.

Согласно п. 2 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ в случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее – неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

Согласно п. 10 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ размер долей в праве общей собственности или размер обязательства по договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора в отношении земельного участка, предоставляемого в соответствии с пунктами 2 - 4 настоящей статьи, должны быть соразмерны долям в праве на здание, сооружение или помещения в них, принадлежащим правообладателям здания, сооружения или помещений в них. Отступление от этого правила возможно с согласия всех правообладателей здания, сооружения или помещений в них либо по решению суда.

В соответствии со ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса (пункт 1).

На основании изложенного, поскольку ответчик использует земельный участок без внесения платы за такое пользование, то на его стороне возникло обязательство вследствие неосновательного обогащения.

В ходе рассмотрения дела была назначена судебная экспертиза.

Согласно заключению эксперта №Э6022/22 площадь части земельного участка с кадастровым номером 73:24:021110:161, занимаемая 19 опорами составляет 2 кв.м (площадь под опорой составляет 0,1 кв.м)., площадь части земельного участка необходимая для обслуживания и эксплуатации сооружения с кадастровым номером 73:24:021113:197 составляет 3 527 кв.м; площадь части земельного участка, необходимая для обслуживания и эксплуатации сооружения с кадастровым номером 73:24:021113:197 с учетом  разворотной площадки и въезда на исследуемый земельный участок составляет 3 720 кв.м (3 720 + 3 527 + 113 + 80).

С учетом сведений, отраженных в заключении эксперта и, принимая во внимание, заявление ответчика о применении к требованиям положений ГК РФ об исковой давности, истцом были уточнены заявленные требования.

Так, согласно уточненному иску, представитель истца просила взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области задолженность за период с 09.10.2018 по 31.08.2021 в размере 85 619 руб. 78 коп. и задолженность за период с 01.09.2021 по 07.10.2021 в размере 4 217 руб. 14 коп.

Представитель ответчика данный расчет не оспорил, контррасчет не представил. 

С учетом изложенного, оценив все представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, исходя из доказанности факта использования земельного участка в отсутствие правовых оснований, суд пришел к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований в указанной части.

Также истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами, согласно представленному в материалы дела расчету.

Указанный расчет представителем ответчика также арифметически не оспорен, контррасчет не представлен.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размера, процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором,

В соответствии с п. 1 статьи 407 ГК РФ обязательство прекращается по основаниям, предусмотренными законами, иными правовыми актами или договором. Решение суда о взыскании долга не является основанием для прекращения денежного обязательства.

Согласно пункту 1 статьи 408 ГК РФ обязательство прекращается исполнением его надлежащим образом.

По смыслу статей 330, 395, 809 ГК РФ истец вправе требовать присуждения процентов за пользование чужими денежными средствами по день фактическое исполнения обязательства (п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств»).

С учетом изложенного, заявленные исковые требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами также подлежат удовлетворению.

Судебные расходы подлежат распределению по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст.110, 167-171, 176-177, 180-182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области (ИНН 

<

***>) задолженность за период с 09.10.2018 по 31.08.2021 в размере 85 619 руб. 78 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.11.2018 по 31.03.2022 и с 02.10.2022 по 07.12.2022 в размере 11 838 руб. 36 коп., с 08.12.2022 проценты за пользование чужими денежными средствами  по день фактической оплаты основного долга; задолженность за период с 01.09.2021 по 07.10.2021 в размере 4 217 руб. 14 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.10.2021 по 07.12.2022 в размере 265 руб. 04 коп., с 08.12.2022 проценты за пользование чужими денежными средствами  по день фактической оплаты основного долга.

Взыскать с  Индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 4 058 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в порядке и сроки, установленные ст.ст. 257-260 АПК РФ.

 

Судья                                                                                             М.Г.Ключникова