АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А32-50516/2019

02 декабря 2019 г.

г. Краснодар

Резолютивная часть решения объявлена 26 ноября 2019 г.

Полный текст судебного акта изготовлен 02 декабря 2019 г.

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Н.В. Семененко,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Халимовым В.А.,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

общества с ограниченной ответственностью «Пансионат с лечением «Лазуревый берег» (ИНН 

<

***>), г. Геленджик,

к обществу с ограниченной ответственностью «ОРПОЛА» (ИНН 

<

***>), г. Геленджик,

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: индивидуальный предприниматель ФИО1 (ИНН 

<

***>), г. Москва,

индивидуальный предприниматель ФИО2 (ИНН 

<

***>), г. Москва,

о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «ОРПОЛА» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Пансионат с лечением «Лазуревый берег» задолженность по договорам займа №ПКП-1 от 02.08.2017 года, №ПКП-2 от 02.08.2017 года, №ПКП-3 от 02.08.2017 года, №ПКП-4 от 02.08.2017 года, №ПКП-6 от 02.08.2017 года, №ПКП-10 от 02.08.2017 года, №ПКП-11 от 02.08.2017 года, №ПКП-12 от 02.08.2017 года, №ПКП-14 от 02.08.2017 года, №ПКП-15 от 02.08.2017 года, №ПКП-48 от 28.06.2018 года, №ПКП-17 от 02.08.2017 года, №ПКП-18 от 02.08.2017 года, №ПКП-19 от 02.08.2017 года, №ПКП-20 от 02.08.2017 года, №ПКП-21 от 02.08.2017 года, №ПКП-22 от 02.08.2017 года, №ПКП-23 от 02.08.2017 года в размере 44 500 000 руб., проценты за пользование займом в размере 11 873 897,26 руб., пени за несвоевременное внесение денежных средств по вышеуказанным договорам займа в размере 74 816 000 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 000 руб. 

при участии: 

от истца: ФИО3 (по доверенности от 23.09.2019);

от ответчика: не явился;

от третьих лиц: не явились,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «ПАНСИОНАТ С ЛЕЧЕНИЕМ «ЛАЗУРЕВЫЙ БЕРЕГ» (ИНН 

<

***>), г. Геленджик (далее – Истец, также по тексту ООО «ПАНСИОНАТ С ЛЕЧЕНИЕМ «ЛАЗУРЕВЫЙ БЕРЕГ»), обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «ОРПОЛА» (ИНН 

<

***>), г. Геленджик (далее – Ответчик, также по тексту ООО «ОРПОЛА»), третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора индивидуальный предприниматель ФИО1 (ИНН 

<

***>), г. Москва, индивидуальный предприниматель ФИО2 (ИНН 

<

***>), г. Москва, о взыскании задолженности по договорам займа №ПКП-1 от 02.08.2017 года, №ПКП-2 от 02.08.2017 года, №ПКП-3 от 02.08.2017 года, №ПКП-4 от 02.08.2017 года, №ПКП-6 от 02.08.2017 года, №ПКП-10 от 02.08.2017 года, №ПКП-11 от 02.08.2017 года, №ПКП-12 от 02.08.2017 года, №ПКП-14 от 02.08.2017 года, №ПКП-15 от 02.08.2017 года, №ПКП-48 от 28.06.2018 года, №ПКП-17 от 02.08.2017 года, №ПКП-18 от 02.08.2017 года, №ПКП-19 от 02.08.2017 года, №ПКП-20 от 02.08.2017 года, №ПКП-21 от 02.08.2017 года, №ПКП-22 от 02.08.2017 года, №ПКП-23 от 02.08.2017 года в размере 44 500 000 руб., проценты за пользование займом в размере 11 873 897,26 руб., пени за несвоевременное внесение денежных средств по вышеуказанным договорам займа в размере 74 816 000 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 000 руб. 

Ответчик и третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о месте и времени проведения судебного заседания на официальном сайте Арбитражного суда Краснодарского края, что в силу статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не является препятствием для рассмотрения спора по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договорам займа.

Представитель истца в судебном заседании дал суду пояснения по существу заявленных требований, настаивал на их удовлетворении по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился, в материалы дела представлен отзыв ответчика, в котором указал, что между сторонами подписан акт сверки взаиморасчетов, наличие долга не отрицает, просит рассмотреть настоящее дело в его отсутствие.

Третье лицо - ИП ФИО1 (ИНН:

<

***>), г. Москва в судебное заседание не явился, в материалы дела представлен отзыв, в котором поддерживает заявленные требования истца, просит рассмотреть настоящее дело в его отсутствие.

Третье лицо - ИП ФИО2 (ИНН: 

<

***>), г. Москва в судебное заседание не явился, в материалы дела представлен отзыв, в котором поддерживает заявленные требования истца, просит рассмотреть настоящее дело в его отсутствие.

В соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании 26.11.2019 объявлялся перерыв до 12 час. 40 мин., после окончания которого, судебное заседание было продолжено.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Как следует из материалов дела и установлено судом, между ИП ФИО1 и ООО «ОРПОЛА», заключены следующие договоры займа:

- Договор займа денег 1/01 от 17.10.2016 года. В соответствии с п. 1 Договор займа денег 1/01 от 17.10.2016 года Займодавец (ИП ФИО1) предоставляет Заемщику  (ООО «ОРПОЛА») в собственность деньги в сумме 15 000 000 руб. путем перечисления на его расчетный счет, а Заемщик (ООО «ОРПОЛА») обязуется возвратить указанную сумму в обусловленный п.3 договора срок.

Пунктом 3 Договора займа денег 1/01 от 17.10.2016 года возврат занятой суммы должен быть произведен не позднее 01.07.2017 года.

Согласно п. 2 Договора займа денег 1/01 от 17.10.2016 года заем выдается по 11% годовых.

Согласно п. 5 Договора займа денег 1/01 от 17.10.2016 года в случае нарушения срока возврата займа, предусмотренного п.3, Заемщик уплачивает Заимодавцу неустойку из расчета 0,5% от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки платежа.

В рамках исполнения обязательств по Договору займа денег 1/01 от 17.10.2016 г. ИП ФИО1 перечислил на расчетный счет ООО «ОРПОЛА» следующие денежные средства:

- 2 000 000 руб., что подтверждается платежным поручением №191 от 17.10.2016г.

- 2 000 000 руб., что подтверждается платежным поручением №203 от 24.10.2016г.

- 2 000 000 руб., что подтверждается платежным поручением №217 от 08.11.2016г.

- 2 000 000 руб., что подтверждается платежным поручением №221 от 21.11.2016 г.

- 1 000 000 руб., что подтверждается платежным поручением №242 от 05.12.2016 г.

- 2 000 000 руб., что подтверждается платежным поручением №245 от 07.12.2016 г.

- 1 000 000 руб., что подтверждается платежным поручением №250 от 20.12.2016 г.

- 1 500 000 руб., что подтверждается платежным поручением №258 от 28.12.2016 г.

- 1 000 000 руб., что подтверждается платежным поручением №274 от 10.01.2017 г.

- Договор займа денежных средств 7/17 от 17.03.2017 года. В соответствии с п. 1 Договор займа денег 7/17 от 17.03.2017 года Займодавец (ИП ФИО1) предоставляет Заемщику  (ООО «ОРПОЛА») в собственность деньги в сумме 5 000 000 руб. путем перечисления на его расчетный счет, а Заемщик (ООО «ОРПОЛА») обязуется возвратить указанную сумму в обусловленный п.3 договора срок.

Пунктом 3  Договора займа денег 7/17 от 17.03.2017 года возврат занятой суммы должен быть произведен не позднее 18.03.2018 года.

Согласно п. 2 Договора займа денег 7/17 от 17.03.2017 года заем выдается по 11% годовых.

Согласно п. 5 Договора займа денег 7/17 от 17.03.2017 года в случае нарушения срока возврата займа, предусмотренного п.3, Заемщик уплачивает Заимодавцу неустойку из расчета 0,5% от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки платежа.

В рамках исполнения обязательств по Договору займа денег 7/17 от 17.03.2017 года ИП ФИО1 перечислил на расчетный счет ООО «ОРПОЛА» следующие денежные средства:

- 1 000 000 руб., что подтверждается платежным поручением №334 от 17.03.2017 г.

- 1 000 000 руб., что подтверждается платежным поручением №345 от 29.03.2017 г.

- 1 000 000 руб., что подтверждается платежным поручением №358 от 06.04.2017 г.

- 600 000 руб., что подтверждается платежным поручением №362 от 11.04.2017 г. 

- 750 000 руб., что подтверждается платежным поручением №367 от 19.04.2017 г.

- 650 000 руб., что подтверждается платежным поручением №375 от 26.04.2017г.

3)Договор займа 05/2017 от 12.05.2017 года. В соответствии с п. 1.1. Договор займа денег 05/2017 от 12.05.2017 года Займодавец (ИП ФИО1) передает Заемщику  (ООО «ОРПОЛА») денежные средства в сумме 5 000 000 руб., а Заемщик (ООО «ОРПОЛА») обязуется возвратить такую же сумму по истечении срока действия настоящего договора и уплатить проценты на сумму займа. Выдача займа может осуществляться частями.

Пунктом 2.2.  Договора займа денег 05/2017 от 12.05.2017 года возврат занятой суммы должен быть произведен не позднее 13.05.2018 года.

Согласно п. 1.2 Договора займа денег 05/2017 от 12.05.2017 года проценты на сумму займа устанавливаются в размере 11% годовых.

Согласно п. 4.1. Договора займа денег 05/2017 от 12.05.2017 года в случае невозвращения указанных в п. 1.1.,1.2. суммы займа и процентов на сумму займа, в определенный в п.2.2. договора срок. Заемщик уплачивает Заимодавцу пени в размере 0,5% от суммы непогашенного займа и оставшихся непогашенных процентов за каждый день просрочки до дня ее фактического возврата Займодавцу.

В рамках исполнения обязательств по Договору займа денег 05/2017 от 12.05.2017 года ИП ФИО1 перечислил на расчетный счет ООО «ОРПОЛА» следующие денежные средства:

- 1 000 000 руб., что подтверждается платежным поручением №392 от 12.05.2017 г. 

- 1 000 000 руб., что подтверждается платежным поручением № 407 от 24.05.2017 г. 

- 1 000 000 руб., что подтверждается платежным поручением №440 от 07.06.2017 г. 

- 1 000 000 руб., что подтверждается платежным поручением №458 от 21.06.2017 г. 

- 1 000 000 руб., что подтверждается платежным поручением №459 от 28.06.2017 г. 

4) Договор займа 07/2017 от 04.07.2017 года. В соответствии с п. 1.1. Договор займа денег 07/2017 от 04.07.2017 года Займодавец (ИП ФИО1) передает Заемщику  (ООО «ОРПОЛА») денежные средства в сумме 5 000 000 руб., а Заемщик (ООО «ОРПОЛА») обязуется возвратить такую же сумму по истечении срока действия настоящего договора и уплатить проценты на сумму займа. Выдача займа может осуществляться частями.

Пунктом 2.2.  Договора займа денег 07/2017 от 04.07.2017 года возврат занятой суммы должен быть произведен не позднее 13.05.2018 года.

Согласно п. 1.2 Договора займа денег 07/2017 от 04.07.2017 года проценты на сумму займа устанавливаются в размере 11% годовых.

Согласно п. 4.1. Договора займа денег 07/2017 от 04.07.2017 года в случае невозвращения указанных в п. 1.1.,1.2. суммы займа и процентов на сумму займа, в определенный в п.2.2. договора срок. Заемщик уплачивает Заимодавцу пени в размере 0,5% от суммы непогашенного займа и оставшихся непогашенных процентов за каждый день просрочки до дня ее фактического возврата Займодавцу.

В рамках исполнения обязательств по Договору займа денег 07/2017 от 04.07.2017 года ИП ФИО1 перечислил на расчетный счет ООО «ОРПОЛА» следующие денежные средства:

- 1 000 000 руб., что подтверждается платежным поручением №468 от 05.07.2017 г. 

- 1 000 000 руб., что подтверждается платежным поручением №473 от 10.07.2017 г. 

5) Договор займа 11/2017 от 30.11.2017 года. В соответствии с п. 1.1. Договор займа денег 11/2017 от 30.11.2017 года Займодавец (ИП ФИО1) передает Заемщику  (ООО «ОРПОЛА») денежные средства в сумме 5 000 000 руб., а Заемщик (ООО «ОРПОЛА») обязуется возвратить такую же сумму по истечении срока действия настоящего договора и уплатить проценты на сумму займа. Выдача займа может осуществляться частями.

Пунктом 2.2.  Договора займа денег 11/2017 от 30.11.2017 года возврат занятой суммы должен быть произведен не позднее 30.11.2018 года.

Согласно п. 1.2 Договора займа денег 11/2017 от 30.11.2017 года проценты на сумму займа устанавливаются в размере 11% годовых.

Согласно п. 4.1. Договора займа денег 11/2017 от 30.11.2017 года в случае невозвращения указанных в п. 1.1.,1.2. суммы займа и процентов на сумму займа, в определенный в п.2.2. договора срок. Заемщик уплачивает Заимодавцу пени в размере 0,5% от суммы непогашенного займа и оставшихся непогашенных процентов за каждый день просрочки до дня ее фактического возврата Займодавцу.

В рамках исполнения обязательств по Договору займа денег 11/2017 от 30.11.2017 года ИП ФИО1 перечислил на расчетный счет ООО «ОРПОЛА» следующие денежные средства:

- 1 500 000 руб., что подтверждается платежным поручением №58 от 30.11.2017 г. 

- 1 000 000 руб., что подтверждается платежным поручением №12 от 15.01.2018 г. 

- 1 000 000 руб., что подтверждается платежным поручением №79 от 20.12.2017 г. 

- 500 000 руб., что подтверждается платежным поручением №95 от 28.12.2017 г. 

- 1 000 000 руб., что подтверждается платежным поручением №96 от 28.12.2017 г. 

6). Договор займа 02/2018 от 14.02.2018 года. В соответствии с п. 1.1. Договор займа денег 02/2018 от 14.02.2018 года Займодавец (ИП ФИО1) передает Заемщику  (ООО «ОРПОЛА») денежные средства в сумме 5 000 000 руб., а Заемщик (ООО «ОРПОЛА») обязуется возвратить такую же сумму по истечении срока действия настоящего договора и уплатить проценты на сумму займа. Выдача займа может осуществляться частями.

Пунктом 2.2.  Договора займа денег 02/2018 от 14.02.2018 года возврат занятой суммы должен быть произведен не позднее 14.02.2019 года.

Согласно п. 1.2 Договора займа денег 02/2018 от 14.02.2018 года проценты на сумму займа устанавливаются в размере 11% годовых.

Согласно п. 4.1. Договора займа денег 02/2018 от 14.02.2018 года в случае невозвращения указанных в п. 1.1.,1.2. суммы займа и процентов на сумму займа, в определенный в п.2.2. договора срок. Заемщик уплачивает Заимодавцу пени в размере 0,5% от суммы непогашенного займа и оставшихся непогашенных процентов за каждый день просрочки до дня ее фактического возврата Займодавцу.

В рамках исполнения обязательств по Договору займа денег 11/2017 от 30.11.2017 года ИП ФИО1 перечислил на расчетный счет ООО «ОРПОЛА» следующие денежные средства:

- 2 000 000 руб., что подтверждается платежным поручением №39 от 14.02.2018 г. 

- 500 000 руб., что подтверждается платежным поручением №52 от 28.02.2018 г. 

31.07.2019 года между ООО «ПАНСИОНАТ С ЛЕЧЕНИЕМ «ЛАЗУРЕВЫЙ БЕРЕГ» и ИП ФИО1 заключен Договором уступки прав (требований).

В соответствии с Договором уступки прав (требований) от 31.07.2019 года все права требования по указанным Договорам займа переданы ООО «Пансионат с лечением «ЛАЗУРЕВЫЙ БЕРЕГ». 

Уведомлением № 64 от 02.08.2019 года ИП ФИО1 уведомил ООО «ОРПОЛА» о состоявшейся уступке. 

Между ИП ФИО2 и ООО «ОРПОЛА» заключены следующие договоры займа:

Договор займа денег 2/08 от 02.08.2016 года. В соответствии с п. 1 Договор займа денег 2/08 от 02.08.2016 года Займодавец (ИП ФИО2) предоставляет Заемщику  (ООО «ОРПОЛА») в собственность деньги в сумме 5 000 000 руб. путем перечисления на его расчетный счет, а Заемщик (ООО «ОРПОЛА») обязуется возвратить указанную сумму в обусловленный п.3 договора срок.

Пунктом 3 Договора займа денег 2/08 от 02.08.2016 года возврат занятой суммы должен быть произведен не позднее 01.07.2017 года.

Согласно п. 2 Договора займа денег 2/08 от 02.08.2016 года заем выдается по 11% годовых.

Согласно п. 5 Договора займа денег 2/08 от 02.08.2016 года в случае нарушения срока возврата займа, предусмотренного п.3, Заемщик уплачивает Заимодавцу неустойку из расчета 0,5% от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки платежа.

В рамках исполнения обязательств по Договору займа денег 2/08 от 02.08.2016 года ИП ФИО2 перечислила на расчетный счет ООО «ОРПОЛА» следующие денежные средства:

- 3 000 000 руб., что подтверждается платежным поручением №77 от 02.08.2016 г. 

- 2 000 000 руб., что подтверждается платежным поручением №79 от 04.08.2016 г. 

2). Договор займа денег 2/09 от 05.09.2016 года. В соответствии с п. 1 Договор займа денег 2/09 от 05.09.2016 года Займодавец (ИП ФИО2) предоставляет Заемщику  (ООО «ОРПОЛА») в собственность деньги в сумме 3 000 000 руб. путем перечисления на его расчетный счет, а Заемщик (ООО «ОРПОЛА») обязуется возвратить указанную сумму в обусловленный п.3 договора срок.

Пунктом 3 Договора займа денег 2/09 от 05.09.2016 года возврат занятой суммы должен быть произведен не позднее 01.07.2017 года.

Согласно п. 2 Договора займа денег 2/09 от 05.09.2016 года заем выдается по 11% годовых.

Согласно п. 5 Договора займа денег 2/09 от 05.09.2016 года в случае нарушения срока возврата займа, предусмотренного п.3, Заемщик уплачивает Заимодавцу неустойку из расчета 0,5% от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки платежа.

В рамках исполнения обязательств по Договору займа денег 2/09 от 05.09.2016 года ИП ФИО2 перечислила на расчетный счет ООО «ОРПОЛА» денежные средства в размере 3 000 000 руб., что подтверждается платежным поручением №91 от 05.09.2016 г. 

3) Договор займа денег 2/10 от 29.09.2016 года. В соответствии с п. 1 Договор займа денег 2/10 от 29.09.2016 года Займодавец (ИП ФИО2) предоставляет Заемщику  (ООО «ОРПОЛА») в собственность деньги в сумме 2 500 000 руб. путем перечисления на его расчетный счет, а Заемщик (ООО «ОРПОЛА») обязуется возвратить указанную сумму в обусловленный п.3 договора срок.

Пунктом 3 Договора займа денег 2/10 от 29.09.2016 года возврат занятой суммы должен быть произведен не позднее 01.07.2017 года.

Согласно п. 2 Договора займа денег 2/10 от 29.09.2016 года заем выдается по 11% годовых.

Согласно п. 5 Договора займа денег 2/10 от 29.09.2016 года в случае нарушения срока возврата займа, предусмотренного п.3, Заемщик уплачивает Заимодавцу неустойку из расчета 0,5% от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки платежа.

В рамках исполнения обязательств по Договору займа денег 2/10 от 29.09.2016 года ИП ФИО2 перечислила на расчетный счет ООО «ОРПОЛА» денежные средства в размере 2 500 000 руб., что подтверждается платежным поручением №95 от 29.09.2016 г.

31.07.2019 года между ООО «ПАНСИОНАТ С ЛЕЧЕНИЕМ «ЛАЗУРЕВЫЙ БЕРЕГ» и ИП ФИО2 заключен Договором уступки прав (требований).

В соответствии с Договором уступки прав (требований) от 31.07.2019 года все права требования по указанным Договорам займа переданы ООО «Пансионат с лечением «ЛАЗУРЕВЫЙ БЕРЕГ».

Уведомлением № 63 от 02.08.2019 года ИП ФИО2 уведомила ООО «ОРПОЛА» о состоявшейся уступке.

Задолженность ООО «ОРПОЛА» по указанным выше Договорам займа перед ООО «Пансионат с лечением «ЛАЗУРЕВЫЙ БЕРЕГ» по состоянию на 01.08.2019 года составляет: 44 500 000 рублей основного долга, проценты 11 873 897,26 руб., пени 130 405 000 руб., а всего задолженность 186 778 987,26 руб.

Между ООО «ОРПОЛА» и ООО «Пансионат с лечением «ЛАЗУРЕВЫЙ БЕРЕГ» заключены договоры (далее именуемые «Предварительные договоры»):

№

Номер и дата предварительного договора

Сумма обеспечительного взноса (рублей)

1

  №ПКП-1 от 02.08.2017 года.

2 837 650

2

№ПКП-2 от 02.08.2017 года.

2 801 600

3

№ПКП-3 от 02.08.2017 года.

2 847 950

4

№ПКП-4 от 02.08.2017 года.

2 106 350

5

№ПКП-6 от 02.08.2017 года.

1 411 100

6

№ПКП-10 от 02.08.2017 года.

2 549 250

7

№ПКП-11 от 02.08.2017 года.

1 993 050

8

№ПКП-12 от 02.08.2017 года.

1 993 050

9

№ПКП-14 от 02.08.2017 года.

2 847 950

10

№ПКП-15 от 02.08.2017 года.

1 251 450

11

№ПКП-48 от 28.06.2018 года.

1 431 700

12

№ПКП-17 от 02.08.2017 года.

2 806 750

13

№ПКП-18 от 02.08.2017 года.

2 822 200

14

№ПКП-19 от 02.08.2017 года.

2 847 950

15

№ПКП-20 от 02.08.2017 года.

2 173 300

16

№ПКП-21 от 02.08.2017 года.

2 250 550

17

№ПКП-22 от 02.08.2017 года.

1 395 650

18

№ПКП-23 от 02.08.2017 года.

1 210 250

19

№ПКП-56 от 28.06.2018 года.

1 205 100

20

№ПКП-25 от 02.08.2017 года.

1 359 600

21

№ПКП-26 от 02.08.2017 года.

2 575 000

22

№ПКП-27 от 02.08.2017 года.

1 993 050

23

№ПКП-76 от 28.06.2018 года.

1 998 200

24

№ПКП-77 от 28.06.2018 года.

1 977 600

25

№ПКП-78 от 28.06.2018 года.

3 223 900

ИТОГО

53 910 200

В соответствии с пунктами 1.4. Предварительных договоров  стороны обязуются  заключить основные договоры в срок не позднее 15 рабочих дней от даты получения Продавцом документов, подтверждающих государственную регистрацию  прав собственности на помещения, но не позднее 01.07.2018 года. В силу положений статьи 429 ГК РФ в предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор. Срок, установленный пунктом 1.4. Предварительных договоров на заключение основных договоров (01.07.2018 года) истек. Обязательства  ООО «Пансионат с лечением «ЛАЗУРЕВЫЙ БЕРЕГ»  по заключению договоров купли-продажи прекратились. В соответствии с пунктами 4.1. Предварительных договоров Обеспечительные взносы возвращаются  не позднее 1 года от даты окончания Срока заключения Основного договора, т.е. не позднее 01 июля 2019 года.

В соответствии с Договором на выполнение функций застройщика-заказчика № 02-16 от 26.04.2016 года, КС-2 №1 от 09.08.2017 года, КС-3 №1 от 09.08.2017 года и Соглашения о зачете встречных требований от 10.08.2017 года остаток задолженности  ООО «Пансионат с лечением «ЛАЗУРЕВЫЙ БЕРЕГ» составляет  1 678 800 руб.

Таким образом, общая задолженность ООО «Пансионат с лечением «ЛАЗУРЕВЫЙ БЕРЕГ» перед ООО «ОРПОЛА» по состоянию на 01.08.2019 составляет 55 589 000 руб.

На основании Заявления о зачете встречных требований № 61 от 15.08.2019 года в соответствии с положениями статьи 410 Гражданского кодекса Российской Федерации, прекратились встречные обязательства:

- обязательство ООО «Пансионат с лечением «ЛАЗУРЕВЫЙ БЕРЕГ» по возврату обеспечительных взносов по Предварительным договорам на общую сумму 53 910 200 руб.;

-обязательство ООО «Пансионат с лечением «ЛАЗУРЕВЫЙ БЕРЕГ» по уплате остатка задолженности по Договору  на выполнение функций застройщика-заказчика № 02-16 от 26.04.2016 года, КС-2 №1 от 09.08.2017 года, КС-3 №1 от 09.08.2017 года на сумму 1 678 800 руб.

-обязательство ООО «ОРПОЛА» по уплате пеней по Договорам займа в размере 55 589 000 руб.

Истец направил в адрес Ответчика претензию исх. № 62 от 15.08.2019 года с требованием погасить задолженность. Данную претензию Ответчик получил, что подтверждается материалами дела.

Поскольку требования указанные в претензии оставлены без удовлетворения, истец обратился в суд с настоящим иском.

Суд, оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пришел к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с абзацем 1 пункта 1 статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

В силу пункта 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Факт предоставления Ответчику денежных средств, в заявленном размере подтвержден материалами дела и не оспаривается ответчиком. 

23 октября 2019 года Истец и Ответчик подписали акт сверки взаиморасчётов.

Доказательств наличия задолженности в меньшем размере суду не представлено.

Суд считает, что истец представил достаточные доказательства в обоснование заявленных требований, в том числе Договоры займа и платежные поручения, свидетельствующее о перечислении денежных средств по Договорам займа Ответчику.

Доказательства, представленные истцом, не опровергнуты, также как не представлены доказательства оплаты.

С учетом изложенного, требования истца о взыскании с ответчика задолженности основного долга по Договорам займа в размере 44 500 000 руб. подлежат удовлетворению как законные и обоснованные. 

Кроме того истцом заявлено требование о пени по Договорам займа по договорам займа №ПКП-1 от 02.08.2017 года, №ПКП-2 от 02.08.2017 года, №ПКП-3 от 02.08.2017 года, №ПКП-4 от 02.08.2017 года, №ПКП-6 от 02.08.2017 года, №ПКП-10 от 02.08.2017 года, №ПКП-11 от 02.08.2017 года, №ПКП-12 от 02.08.2017 года, №ПКП-14 от 02.08.2017 года, №ПКП-15 от 02.08.2017 года, №ПКП-48 от 28.06.2018 года, №ПКП-17 от 02.08.2017 года, №ПКП-18 от 02.08.2017 года, №ПКП-19 от 02.08.2017 года, №ПКП-20 от 02.08.2017 года, №ПКП-21 от 02.08.2017 года, №ПКП-22 от 02.08.2017 года, №ПКП-23 от 02.08.2017  в размере 74 816 000 руб. и процентов в размере 11 873 897 руб. 

Истцом в материалы дела, представлен детализированный расчет процентов и пени по Договорам займа согласно которому задолженность ответчика по процентам за пользование займа в соответствии с условиями Договоров займа составили 11 873 897,26 руб., пени по Договорам Займа составили 74 816 000 руб. (с учетом зачета встречных требований), из расчета 130 405 000 руб. (пени по Договорам займа) – 55 589 000 руб. (сумма зачтенных обязательств ООО «Пансионат с лечением «ЛАЗУРЕВЫЙ БЕРЕГ» перед ООО «ОРПОЛА»).

В силу пункта 1 статьи 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. 

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Ответчиком контррасчёт не представлен. Кроме того, правильность расчёта суммы основного долга, процентов и пени по Договорам займа подтверждается актом взаиморасчётов истца и ответчика от 23.10.2019 года, приложенным к отзыву ответчика. 

Проверяя предоставленный расчет процентов и пени по Договорам займа, судом установлено, что он выполнен арифметически и методологически верно.

В связи с тем, что ответчик не исполнил своих обязательств по возврату заемных средств, об уменьшении неустойки по правилам статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации ответчиком не заявлено, то иск удовлетворяется судом в полном объеме, как в части взыскания основного долга, так и в части взыскания процентов за пользование суммой займов и пени по Договорам займа. 

Расходы по государственной пошлине возложить на Ответчика в порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 65, 110, 167 - 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Краснодарского края 

РЕШИЛ:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ОРПОЛА» (ИНН 

<

***>), г. Геленджик в пользу общества с ограниченной ответственностью «Пансионат с лечением «Лазуревый берег» (ИНН 

<

***>), г. Геленджик сумму задолженности по договорам займа №ПКП-1 от 02.08.2017 года, №ПКП-2 от 02.08.2017 года, №ПКП-3 от 02.08.2017 года, №ПКП-4 от 02.08.2017 года, №ПКП-6 от 02.08.2017 года, №ПКП-10 от 02.08.2017 года, №ПКП-11 от 02.08.2017 года, №ПКП-12 от 02.08.2017 года, №ПКП-14 от 02.08.2017 года, №ПКП-15 от 02.08.2017 года, №ПКП-48 от 28.06.2018 года, №ПКП-17 от 02.08.2017 года, №ПКП-18 от 02.08.2017 года, №ПКП-19 от 02.08.2017 года, №ПКП-20 от 02.08.2017 года, №ПКП-21 от 02.08.2017 года, №ПКП-22 от 02.08.2017 года, №ПКП-23 от 02.08.2017 года в размере 44 500 000 руб., проценты по Договорам займа №ПКП-1 от 02.08.2017 года, №ПКП-2 от 02.08.2017 года, №ПКП-3 от 02.08.2017 года, №ПКП-4 от 02.08.2017 года, №ПКП-6 от 02.08.2017 года, №ПКП-10 от 02.08.2017 года, №ПКП-11 от 02.08.2017 года, №ПКП-12 от 02.08.2017 года, №ПКП-14 от 02.08.2017 года, №ПКП-15 от 02.08.2017 года, №ПКП-48 от 28.06.2018 года, №ПКП-17 от 02.08.2017 года, №ПКП-18 от 02.08.2017 года, №ПКП-19 от 02.08.2017 года, №ПКП-20 от 02.08.2017 года, №ПКП-21 от 02.08.2017 года, №ПКП-22 от 02.08.2017 года, №ПКП-23 от 02.08.2017 в размере 11 873 897,26 руб., пени по Договорам займа №ПКП-1 от 02.08.2017 года, №ПКП-2 от 02.08.2017 года, №ПКП-3 от 02.08.2017 года, №ПКП-4 от 02.08.2017 года, №ПКП-6 от 02.08.2017 года, №ПКП-10 от 02.08.2017 года, №ПКП-11 от 02.08.2017 года, №ПКП-12 от 02.08.2017 года, №ПКП-14 от 02.08.2017 года, №ПКП-15 от 02.08.2017 года, №ПКП-48 от 28.06.2018 года, №ПКП-17 от 02.08.2017 года, №ПКП-18 от 02.08.2017 года, №ПКП-19 от 02.08.2017 года, №ПКП-20 от 02.08.2017 года, №ПКП-21 от 02.08.2017 года, №ПКП-22 от 02.08.2017 года, №ПКП-23 от 02.08.2017в размере 74 816 000 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 200 000 руб.

Настоящее решение может быть обжаловано в течение одного месяца в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд, через арбитражный суд, принявший решение.

Судья                      Н.В. Семененко