АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ

248600, г. Калуга, ул. Ленина, д. 90; тел. 8-800-100-23-53, (4842) 505-902, факс: (4842) 50-59-57; 59-94-57 http://kaluga.arbitr.ru; е-mail: kaluga.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

 

Дело № А23-4088/2019

06 марта 2020 года

г. Калуга

Резолютивная часть решения объявлена 04 марта 2020 года.

Полный текст решения изготовлен 06 марта 2020 года.

Арбитражный  суд Калужской области в составе судьи Старостиной О.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Агропуть" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 249205, 

<

...>

к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания многоквартирными жилыми домами города Калуги" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), 248000, 

<

...>

при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2

о взыскании 43 000 руб.,   

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью "Агропуть" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Калужской области к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания многоквартирными жилыми домами города Калуги" (далее - ответчик) с иском о взыскании убытков в размере                   43 000 руб.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание своих представителей не направил, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст.ст. 123, 156 АПК РФ при неявке в судебное заседание надлежащим образом лиц, участвующих в деле, заседание проводится в отсутствие его представителей.

Судом также принято во внимание, что в деле имеется достаточно доказательств для рассмотрения дела по существу.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, в соответствии со ст. 65 АПК РФ, арбитражный суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению на основании следующего.

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) установлены основания возникновения гражданских прав и обязанностей, согласно которой гражданские права и обязанности возникают, в том числе, вследствие причинения вреда другому лицу. 

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными Гражданским кодексом Российской Федерации и иными законами, в том числе, путем возмещения убытков. 

В соответствии с п. 1 ст. 1064 вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (п. 2 ст. 1064 ГК РФ).

Статья 1082 ГК РФ в качестве одного из способов возмещения вреда указывает на возмещение причиненных убытков.

В соответствии с положениями ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

При этом, для признания исковых требований обоснованными, истцом должен быть доказан факт причинения вреда, его размер, вина ответчика, наличие причинной связи между действиями (бездействием) ответчика и наступившими неблагоприятными последствиями.

Требование о взыскании ущерба может быть удовлетворено только при установлении совокупности всех указанных элементов ответственности. 

Вместе с тем, размер подлежащих возмещению убытков должен быть установлен с разумной степенью достоверности. По смыслу п. 1 ст. 15 ГК РФ в удовлетворении требования о возмещении убытков не может быть отказано только на том основании, что их точный размер невозможно установить. В этом случае размер подлежащих возмещению убытков определяется судом с учетом всех обстоятельств дела, исходя из принципов справедливости и соразмерности ответственности допущенному нарушению (абзац 2 пункта 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (далее – Постановление № 25)).

Статья 64 АПК РФ определяет понятие доказательств, которыми могут являться полученные в предусмотренном настоящим Кодексом и другими федеральными законами порядке сведения о фактах, на основании которых арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, при этом в качестве доказательств допускаются письменные и вещественные доказательства, объяснения лиц, участвующих в деле, заключения экспертов, показания свидетелей, аудио и видеозаписи,  иные документы и материалы.

Исходя из положений указанной нормы и правил ст. 65 АПК РФ истец, как лицо, требующее возмещения убытков, должен доказать совокупность условий, необходимых для возникновения деликтного обязательства: факт причинения ответчиком убытков, которые предъявлены по иску, их размер, вину ответчика и причинно-следственную связь между фактом нарушения права и причиненными истцу убытками.

Как следует из материалов дела, истец является собственником нежилого помещения с кадастровым номером 40:26:000204:389 площадью 55,7 кв.м., расположенного на первом этаже жилого дома по адресу: 

<

...>, что подтверждается представленным в материалы дела свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 41).

15.02.2019 в результате производства работ силами ответчика по уборке снега с крыши данного многоквартирного дома было повреждено имущество истца - вывеска над нежилым помещением по адресу: 

<

...>, что подтверждается представленными в материалы дела доказательствами и не оспорено ответчиком по правилам ст. 9, 65 АПК РФ.

Обращением от 19.02.2019, полученным ответчиком 21.02.2019, истец просил ответчика создать комиссию для проведения обследования, осмотра и составления акта о повреждении имущества (л.д. 27), однако данное обращение оставлено ответчиком без ответа и удовлетворения.

Копия данного обращения была направлена истцом и в государственную жилищную инспекцию Калужской области.

Рассмотрев данное обращение, государственной жилищной инспекцией Калужской области в адрес истца был направлен ответ от 24.04.2019 с приложениями материалов проверки, из которых усматривается, что письменное обращение истца к ответчику зарегистрировано последним 21.02.2019 под входящим № 202; в ответе от 26.02.2019 № 377 на данное обращение ответчик указал, что управляющей компанией организуется выезд к дому по адресу:                     

<

...> для осмотра повреждений и последующего выполнения работ по заказу вывески, организации установки, с указанием на то, что после оформления полного пакета документов, будут произведены работы по восстановлению вывески (л.д. 32).

Таким образом, ответчик фактически признал как факт повреждения имущества истца действиями управляющей компании, так и обязанность последней компенсировать истцу размер причиненных в результате данных действий убытков, о чем ответчиком было сообщено, в  том числе, и в  государственную жилищную инспекцию Калужской области путем направления данного ответа.

Факт причинения повреждений имуществу истца в результате действий ответчика по очистке кровли спорного МКД от снега также подтверждается и актом осмотра поврежденного имущества (л.д. 43), составленного в присутствии незаинтересованного лица - директора магазина "Сад и огород" ФИО3, не оспоренного ответчиком по правилам  ст. 65 АПК РФ.

Поскольку со стороны ответчика не были произведены действия ни по осмотру повреждений, ни производству работ по восстановлению вывески, истец для восстановления поврежденного имущества обратился к подрядной организации ООО "Неосвет".

Согласно выставленному ООО "Неосвет" счету на оплату № 56 от 11.03.2019, стоимость работ по восстановлению вывески составляет 43 000 руб. (л.д. 35).

Претензией от 28.03.2019 № 4, полученной ответчиком 15.04.2019, истец потребовал компенсировать расходы в размере 43 000 руб. на восстановление вывески (л.д. 33-34).

Как усматривается из представленного в материалы дела акта № 230 от 25.07.2019, силами подрядной организации ООО "Неосвет" были произведены работы по изготовлению и монтаже светового короба (л.д. 42).

Таким образом, истцом по правилам ст. 65 АПК РФ в материалы дела представлены документы, подтверждающие факт причинения вреда имуществу истца, не оспоренные надлежащим образом ответчиком.

Доказывая виновное поведение ответчика, в результате которого на стороне истца возникли убытки, истец ссылается на нарушение ответчиком положений действующего законодательства, в соответствии с которыми ответчик, являясь управляющей компанией в отношении многоквартирного дома, не выполнял свои обязательства по надлежащему содержанию общего имущества многоквартирного дома, к которому относятся и крыши, что привело к сходу наледи и уничтожению имущества истца.

Статус ответчика в качестве управляющей организации по отношению к жилому дому по адресу: 

<

...> подтверждается представленным в материалы дела договором (л.д. 68-72) и не оспорен ответчиком по правилам  ст. 65 АПК РФ.

Положениями Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) установлена обязанность управляющей компании по обеспечению безопасных условий проживания граждан, надлежащему содержанию общего имущества в многоквартирном доме, решению вопросов пользования указанным имуществом (ст. 161, 162); при этом, состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации (в частности, Правилами № 290 и № 491).

Положениями ст. 36 ЖК РФ и п. 2 Правил № 491 определено, что в состав общего имущества включаются, в том числе крыши и ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая балконные и иные плиты).

Отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме (далее - общее имущество) регулируются Правилами № 491. 

В соответствии с п. 10 Правил № 491 общее имущество многоквартирного дома должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества. 

Пунктом 42 Правил № 491 предусмотрено, что управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за ненадлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором. 

Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170, установлено, что накапливающийся на крышах снег должен по мере необходимости сбрасываться на землю и перемещаться в прилотковую полосу, а на широких тротуарах - формироваться в валы (п. 3.6.14).

В силу ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в п. 6 ч. 2 ст. 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном ч. 14 ст. 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. 

Как установлено судом, 15.02.2019 в результате производства работ силами ответчика по уборке снега с крыши данного многоквартирного дома было повреждено имущество истца - вывеска над нежилым помещением по адресу:                  

<

...>, что подтверждается представленными в материалы дела доказательствами и не оспорено ответчиком по правилам ст. 9, 65 АПК РФ.

При установлении причинной связи между нарушением обязательства и убытками необходимо учитывать, в частности, то, к каким последствиям в обычных условиях гражданского оборота могло привести подобное нарушение. Если возникновение убытков, возмещения которых требует кредитор, является обычным последствием допущенного должником нарушения обязательства, то наличие причинной связи между нарушением и доказанными кредитором убытками предполагается. 

Должник, опровергающий доводы кредитора относительно причинной связи между своим поведением и убытками кредитора, не лишен возможности представить доказательства существования иной причины возникновения этих убытков. 

Вина должника в нарушении обязательства предполагается, пока не доказано обратное. Отсутствие вины в неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательства доказывается должником (п. 2 ст. 401 ГК РФ). Если должник несет ответственность за нарушение обязательства или за причинение вреда независимо от вины, то на него возлагается бремя доказывания обстоятельств, являющихся основанием для освобождения от такой ответственности, например, обстоятельств непреодолимой силы (п. 3 ст. 401 ГК РФ).

Между тем таких доказательств ответчиком в материалы дела не представлено.

Таким образом, истцом доказан очередной необходимый элемент для возложения на ответчика ответственности в виде возмещения причиненного вреда - вина ответчика и наличие причинной связи между действиями (бездействием) ответчика и наступившими неблагоприятными последствиями для истца.

Согласно положениям действующего законодательства, требование о взыскании ущерба может быть удовлетворено только при установлении совокупности всех указанных элементов ответственности. 

Вместе с тем, размер подлежащих возмещению убытков должен быть установлен с разумной степенью достоверности. По смыслу п. 1 ст. 15 ГК РФ в удовлетворении требования о возмещении убытков не может быть отказано только на том основании, что их точный размер невозможно установить. В этом случае размер подлежащих возмещению убытков определяется судом с учетом всех обстоятельств дела, исходя из принципов справедливости и соразмерности ответственности допущенному нарушению (абз. 2 п. 12 Постановления № 25).

Исследовав материалы дела, суд полагает доказанным размер предъявленных истцом убытков - 43 000 руб. согласно представленных в материалы дела счета на оплату № 56 от 11.03.2019  (л.д. 35) и акта № 230 от 25.07.2019 (л.д. 42).

Согласно ст. 15, 393 ГК РФ в состав убытков входят реальный ущерб и упущенная выгода. Под реальным ущербом понимаются расходы, которые кредитор произвел или должен будет произвести для восстановления нарушенного права, а также утрата или повреждение его имущества. По смыслу ст. 15 и 393 ГК РФ, кредитор представляет доказательства, подтверждающие наличие у него убытков, а также обосновывающие с разумной степенью достоверности их размер и причинную связь между неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником и названными убытками. 

В абз. 3 п. 12 Постановления № 25 разъяснено, что по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (п. 2 ст. 15 ГК РФ). 

При разрешении споров, связанных с возмещением убытков, необходимо иметь в виду, что в состав реального ущерба входят не только фактически понесенные соответствующим лицом расходы, но и расходы, которые это лицо должно будет произвести для восстановления нарушенного права (п. 2 ст. 15 ГК РФ) (п. 13 постановления № 25). 

Если для устранения повреждений имущества истца использовались или будут использованы новые материалы, то за исключением случаев, установленных законом или договором, расходы на такое устранение включаются в состав реального ущерба истца полностью, несмотря на то, что стоимость имущества увеличилась или может увеличиться по сравнению с его стоимостью до повреждения. 

Размер подлежащего выплате возмещения может быть уменьшен, если ответчиком будет доказано или из обстоятельств дела следует с очевидностью, что существует иной более разумный и распространенный в обороте способ исправления таких повреждений подобного имущества. 

При этом размер подлежащих возмещению убытков должен быть установлен с разумной степенью достоверности. По смыслу п. 1 ст. 15 ГК РФ в удовлетворении требования о возмещении убытков не может быть отказано только на том основании, что их точный размер невозможно установить. В этом случае размер подлежащих возмещению убытков определяется судом с учетом всех обстоятельств дела, исходя из принципов справедливости и соразмерности ответственности допущенному нарушению (абз.2 п. 12 Постановления № 25).

Вместе с тем, ответчиком в нарушение положений ст. 65 АПК РФ в материалы дела не представлены доказательства, подтверждающие, что существует иной более разумный, менее затратный и распространенный в обороте способ исправления таких повреждений подобного имущества.

Таким образом суд, оценив представленные истцом доказательства, находит их достаточными, чтобы сделать вывод о доказанности истцом всей совокупности обстоятельств для возложения на ответчика гражданско-правовой ответственности за причинение вреда, при этом суд полагает, что материалами дела подтверждается размер причиненных виновными действиями ответчика убытков истцу в общей сумме 43 000 руб., в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Расходы по оплате государственной пошлины на основании ст.ст. 110, 112 АПК РФ относятся на ответчика в связи с удовлетворением исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 110, 112, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания многоквартирными жилыми домами города Калуги", г. Калуга в пользу общества с ограниченной ответственностью "Агропуть" село Пятницкое Бабынинского района Калужской области убытки в размере  43 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере  2 000 руб. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца после принятия в Двадцатый  арбитражный  апелляционный  суд путём подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Калужской области.

Судья О.В. Старостина