327/2024-19556(1) 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ 410002, г. Саратов, ул. Бабушкин взвоз, д. 1; тел/ факс: (8452) 98-39-39; 

http://www.saratov.arbitr.ru; e-mail: info@saratov.arbitr.ru  

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А57-18466/2023

город Саратов

26 января 2024 года

Резолютивная часть решения оглашена 11.01.2024 Полный текст решения изготовлен 25.01.2024 

Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи Михайловой Е.В., при ведении  протокола судебного заседания помощником судьи Петросенко С.В., Серовой Н.Е.,  рассмотрев в судебном заседании материалы дела по исковому заявлению общества с  ограниченной ответственностью «ЦИФРАЛ-Сервис», г.Санкт - Петербург (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Альтком- Сервис», г.Саратов (ОГРН 

<

***>; к ООО «Альтком-Сервис-ТВ» (410054,  САРАТОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, САРАТОВ ГОРОД, БОЛЬШАЯ САДОВАЯ УЛИЦА, ДОМ  100Б ЛИТЕР М, ПОМЕЩЕНИЕ 2);Директору ООО «Альтком-Сервис» и ООО «Альтком- Сервис-ТВ» ФИО1, третье лицо ООО УК «Велес».  

 ИНН 

<

***>) об истребовании имущества из чужого незаконного владения, при участии: 

от истца – ФИО2 представитель по доверенности,  от ответчика – ФИО3 представитель по доверенности,  иные лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом,  

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЦИФРАЛ-Сервис» обратилось в Арбитражный суд Саратовской области с  исковым заявлением к ООО «Альтком-Сервис» ; к ООО «Альтком-Сервис-ТВ» и директору  ООО «Альтком-Сервис-ТВ» и ООО «Альтком-Сервис» ФИО1 об  истребовании: ip-домофоны вызывные блоки модели BEWARDDKS 15198 rev 5.2.3.1.3 даты  сборки SEP 19 2022 версии вебинтерфейса 2.1.3.7(20211013) (IP -адрес 10.154.238.37, IP - адрес 10.154.238.38, IP - адрес 10.154.238.39, IP -адрес 10.154.238.40, IP -адрес 10.154.238.41)  в количестве пяти штук, о взыскании судебных расходов по оплате государственной  пошлины в размере 6 000 руб., почтовых расходов.  

 Отводов нет. Суд заслушал позиции сторон. Истец в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований. 

Ответчики возражали, по основаниям, изложенным в отзывах.  

Лица, участвующие в деле, не заявили ходатайств о необходимости предоставления  дополнительных доказательств. При таких обстоятельствах суд рассматривает дело, исходя  

из совокупности имеющихся в деле доказательств, с учетом положений статьи 65  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Судом удовлетворено ходатайство о привлечении в качестве третьего лица в порядке  ст. 51 АПК РФ ООО «УК Велес» и о рассмотрении спора в его отсутствие.  

При рассмотрении материалов дела, судом установлены следующие обстоятельства. 

В декабре 2022 года собственники многоквартирного дома 46 по ул. Романтиков в г.  Саратове (далее - Дом) на общем собрании приняли решение о заключении с ООО  «ЦИФРАЛ-СЕРВИС» договора на демонтаж домофонного оборудования на Доме, на монтаж  нового ip-домофона с последующим его техническим обслуживанием. Свое решение  собственники оформили протоколом общего собрания от 15.12.2022.  

21.12.2022 собственниками был заключен соответствующий договор № 659/22-ТОВ с  ООО «ЦИФРАЛ-СЕРВИС» на монтаж и техническое обслуживание ip-домофона. Согласно п.  1.2. договора ООО «ЦИФРАЛ-СЕРВИС» монтирует собственное оборудование, а  собственники принимают его в пользование. В тот же день, то есть 21.12.2022 в присутствии  сотрудников ООО «Альткм-Сервис» на Доме были монтированы ip-домофоны в количестве  10 штук, в частности:  

на подъезде 1 дома 46 по ул. Романтиков в г. Саратове - IP -адрес 10.154.238.37 модель  блока BEWARDDKS 15198 rev 5.2.3.1.3 дата сборки SEP 19 2022, версия веб-интерфейса  2.1.3.7(20211013);  

на подъезде 2 дома 46 по ул. Романтиков в г. Саратове - IP -адрес 10.154.238.38 модель  блока BEWARDDKS 15198 rev 5.2.3.1.3 дата сборки SEP 19 2022, версия веб-интерфейса  2.1.3.7(20211013);  

на подъезде 3 дома 46 по ул. Романтиков в г. Саратове - IP -адрес 10.154.238.39 модель  блока BEWARDDKS 15198 rev 5.2.3.1.3 дата сборки SEP 19 2022, версия веб-интерфейса  2.1.3.7(20211013);  

на подъезде 4 дома 46 по ул. Романтиков в г. Саратове - IP -адрес 10.154.238.40 модель  блока BEWARDDKS 15198 rev 5.2.3.1.3 дата сборки SEP 19 2022, версия веб-интерфейса  2.1.3.7(20211013);  

на подъезде 5 дома 46 по ул. Романтиков в г. Саратове - IP-адрес 10.154.238.41 модель  блока BEWARDDKS 15198 rev 5.2.3.1.3 дата сборки SEP 19 2022, версия веб-интерфейса  2.1.3.7(20211013).  

специалистам ООО «ЦИФРАЛ-СЕРВИС» стало известно, что указанные ip-домофоны  были демонтированы с Дома неизвестными людьми.  

ООО «ЦИФРАЛ-СЕРВИС» обратилось по этому поводу в Отдел полиции № 7 в  составе УМВД РФ по г. Саратову, в рамках которого проведена проверка. По существу  происшествия бьш опрошен директор ООО «Альтком-Сервис», который признал, что  действительно демонтировали вновь установленное ООО «ЦИФРАЛ-СЕРВИС»  оборудование, оно находится в офисе ООО «Альтком-Сервис» с целью сохранности до  решения всех вопросов.  

 09 февраля 2023 года ООО «ЦИФРАЛ-СЕРВИС» обратилось к ответчику с  письменным требованием вернуть удерживаемое оборудование, которое ответчик незаконно  снял с Дома. Требование ответчик получил 21 февраля 2023 года, но ответ не предоставил до  настоящего времени.  

Ответчик ООО «Альтком-Сервис» считает себя ненадлежащим ответчиком, также  ссылается, что в требовании указана дата 23.12.2023 года. На что Истец дал свои пояснения о  технической ошибке. Исходя из совершенных действий сторон, суд принимает довод Истца  об ошибочно указанной дате, кроме того, на момент рассмотрения дела, указанная дата  наступила.  

Согласно материалам дела, установлено, что спорное оборудование находится у ООО  «Альтком-Сервис-ТВ», что подтверждается третьим лицом ФИО4, актом  приема-передачи от 25.12.2022, пояснениями ФИО1, рапортами.  

В постановлении об отказе в возбуждении уголовного дела от 06.09.2023 указано, что  демонтированное оборудование находится в офисе г.Саратов, ФИО5 дом 22Б, на  ответственном хранении. ФИО1 является учредителем ООО «Альтком Сервис ТВ».  

Заслушав пояснения истца, исследовав и оценив представленные в материалы дела  доказательства в соответствии со статьей 71 АПК РФ, суд приходит к выводу о частичном  удовлетворении заявленных требований.  

В соответствии с требованиями статьи 301 Гражданского кодекса Российской  Федерации, а также разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного  Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской  Федерации N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике  при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав",  иск об истребовании имущества из незаконного владения характеризуется определенными  признаками: наличием у истца права на виндицируемое имущество, утратой фактического  владения имуществом, возможностью выделить вещь при помощи индивидуальных  признаков из однородных вещей, фактическим незаконным владением ответчика вещью на  момент рассмотрения спора.  

Согласно пункту 32 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской  Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N  10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров,  связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, что собственник  вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в  незаконном владении.  

Обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого  незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество,  находящееся во владении ответчика.  

В пункте 36 вышеуказанного постановления разъяснено, что в соответствии со статьей  301 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, обратившееся в суд с иском об  истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право  собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.  

При этом, право собственности на движимое имущество доказывается с помощью любых  предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих  возникновение этого права у истца.  

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской  Федерации (далее - ЖК РФ) отношения, связанные с пользованием общим имуществом  собственников помещений многоквартирных домов, регулируются жилищным  законодательством.  

Согласно части 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном  доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в  многоквартирном доме, перечисленное в данной норме, то есть имущество, предназначенное  исключительно для обслуживания более одного помещения в данном доме. В частности,  пунктами 1 и 3 части 1 указанной статьи предусмотрено, что собственникам помещений в  многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в  данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более  одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки,  лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы,  в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного  помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши,  ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома. Аналогичная норма  

содержится в пункте 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК  РФ).  

Согласно подпункту "г)" пункта 2 Правил содержания общего имущества в  многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491) в  состав общего имущества включаются: ограждающие ненесущие конструкции  многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения  (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные  ограждающие ненесущие конструкции).  

В соответствии с частью 2 статьи 36 ЖК РФ собственники помещений в  многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных этим Кодексом и  гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в  многоквартирном доме.  

В силу части 4 статьи 36 и пункта 3 части 2 статьи 44 ЖК РФ по решению собственников  помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников,  объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование  иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и  юридических лиц.  

Согласно пунктам 45 и 49 Постановления Пленума Верховного Суда Российской  Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О  некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с  защитой права собственности и других вещных прав" в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об  устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению  в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим  имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями  ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или  законное владение.  

В соответствии со статьей 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников  помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование,  оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников  помещений в данном доме.  

Во исполнение требований ч. 3 ст. 39 ЖК РФ Постановлением Правительства  Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 утверждены Правила содержания общего  имущества в многоквартирном доме (далее - Правила N 491).  

В соответствии с пп. "д" п. 2 Правил N 491, в состав общего имущества включаются, в  том числе механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование,  находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и  обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).  

Пунктом 7 настоящих Правил также предусмотрено, что в состав общего имущества  включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов,  вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления,  коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и  шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок  систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего  противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически  запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома, сетей (кабелей) от  внешней границы, установленной в соответствии с пунктом 8 Правил, до индивидуальных,  общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического  оборудования, расположенного на этих сетях.  

Согласно пункту 11 (1) Правил N 491 минимальный перечень услуг и работ, необходимых  для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и  Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего  

содержания общего имущества в многоквартирном доме, устанавливаются Правительством  Российской Федерации.  

В соответствии с пунктом 12 Правил N 491, собственники помещений вправе  самостоятельно совершать действия по содержанию и ремонту общего имущества или  привлекать иных лиц для оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту  общего имущества (далее соответственно - услуги, работы) с учетом выбранного способа  управления многоквартирным домом.  

В силу пункта 5.6.2, 16 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении  Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", организации по  обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать эксплуатацию, в том числе,  автоматически запирающихся устройств (АЗУ) дверей дома.  

Таким образом, автоматически запирающиеся устройства прямо отнесены  действующим законодательством к общему имуществу.  

Домофоны - это сложное многофункциональное устройство, включающее в себя как  функцию аудио/видео связи абонентов с посетителями, так и функцию дистанционного  запирания дверей.  

Домофонное оборудование, используемое для автоматического запирания дверей  подъездов многоквартирного дома, является частью единых систем (автоматически  запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома), конструктивным  элементом инженерного оборудования многоэтажного дома.  

Обслуживать отдельно переговорное устройство и запирающее устройство, которое  является частью домофонного оборудования технически невозможно, поскольку домофон -  единое многофункциональное устройство.  

Кроме того, по своим функциональным характеристикам домофон отвечает признакам  общего имущества собственников помещений в МКД, поскольку предназначен для  обслуживания более одного помещения в доме (п. 3 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, пп. "д" п. 2 Правил  содержания общего имущества).  

Данная позиция, согласно которой домофон отвечает признакам общего имущества  собственников помещений в МКД, поскольку предназначен для обслуживания более одного  помещения в доме, отражена также в письме Министерства регионального развития  Российской Федерации от 27.04.2011 N 8055-14/ИБ-ОГ.  

 Договор с Истцом был заключен собственниками МКД. 

 Принимая во внимание тот факт, что истцом доказана необходимая совокупность  обстоятельств (принадлежность имущества ему, наличие на то законные оснований,  демонтаж оборудования ответчиком, отсутствие на то законных оснований), исковые  требования в части истребования имущества из чужого незаконного владения ООО «Альтком  Сервис ТВ» подлежат удовлетворению. В остальной части следует отказать ввиду  необоснованности и недоказанности требований к остальным ответчикам как к  надлежащим.  

В порядке ст. 179 АПК РФ суд считает необходимым внести опечатку  (арифметическую, техническую) в резолютивную часть решения и взыскать в соответствии  со ст. 110 АПК РФ расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 000 руб. с ООО  «Альтком Сервис ТВ», а также почтовые расходы в размере 81,21 руб. с учетом  удлвлдетворения требований к одному ответчику.  

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, арбитражный суд,  

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить к ООО «Альтком Сервис-ТВ» 

Истребовать у ООО «Альтком Сервис-ТВ» ip-домофоны вызывные блоки модели  BEWARDDKS 15198 rev 5.2.3.1.3 даты сборки SEP 19 2022 версии вебинтерфейса  2.1.3.7(20211013) (IP -адрес 10.154.238.37, IP -адрес 10.154.238.38, IP - адрес 10.154.238.39, IP  -адрес 10.154.238.40, IP -адрес 10.154.238.41) в количестве пяти штук.  

В остальной части – отказать. 

Взыскать с ООО «Альтком Сервис-ТВ» в пользу ООО «Цифрал-Сервис» судебные  расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000 руб., почтовые расходы в  размере 81,21 руб.  

Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока  со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.  

Решение может быть обжаловано в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в  течение одного месяца со дня изготовления решения в полном объеме, через Арбитражный  суд Саратовской области.  

Лицам, участвующим в деле, разъясняется, что информация о принятых по делу  судебных актах размещается на официальном сайте Арбитражного суда Саратовской области  http://www.saratov.arbitr.ru.  

Судья Арбитражного суда Саратовской области  Е.В.Михайлова